Västervång/Bellevue Sjösida. Grunddata. RUM: 9 BOAREA (BOA): 260,0 m². BIAREA (BIA): 140,0 m² TOMTAREAL/MARK: 969,0 m²

Transkript

1 Ruriksgatan 1 Västervång/Bellevue Sjösida RUM: 9 BOAREA (BOA): 260,0 m² BIAREA (BIA): 140,0 m² TOMTAREAL/MARK: 969,0 m² PRIS: SEK PRISTYP: Högstbjudande Grunddata BOSTADSTYP Småhus FASTIGHETSBETECKNING Malmö Torkel 1 TYP AV FORM Villa TYPKOD 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1 2 familjer OMRÅDE Västervång/Bellevue Sjösida GATUADRESS Ruriksgatan 1 POSTNUMMER ORT Malmö TOMTAREAL/MARK 969 m² TOTALAREAL 969 m² description 1/7

2 BOAREABESKRIVNING BOAREA (BOA) 260 m² BIAREA (BIA) 140 m² ANTAL RUM 9 ANTAL SOVRUM 6 MAX ANTAL SOVRUM 7 TAXERINGSÅR 2012 TAXERINGSVÄRDET ÄR Observera att säljaren har valt att ange arean uppmätt enligt dagens normer. Den verkliga angivna BOA 260 kvm kvm BIA, avviker därför ifrån den taxerade BOA 235 kvm + BIA 154 kvm. Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden Fastställt VÄRDERINGSÅR 1944 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD TAXERINGSVÄRDE MARK SUMMA TAXERINGSVÄRDE PRIS SEK SEK SEK SEK Högstbjudande Byggnad BYGGNADSTYP BYGGÅR 1944 STANDARDPOÄNG /2 plans villa med källare UTFÖRDA RENOVERINGAR 2011: Grundvattenvärme installerat i november (halverat bränslekostnaderna) 2008: Spaavdelning med bastu i källaren Ny eldragning (elskåp) med Sonos högtalarsystem i kök, tv rum, V rum och spa Renoverat badrum BV Renoverat kök med inredning från SieMatic och vitvaror från Gaggenau Nylagt parkettgolv TV rum, gillestuga och OV Ny köksdörr i oljad ek GRUND TAKTYP FASADTYP UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN FÖNSTER STOMME BJÄLKLAG VATTEN AVLOPP UPPVÄRMNING Betong Taktegel Puts Koppar 2 glasfönster Tegel+Lättbtg+Trä Trä SKICK PÅ VÄRMEANLÄGGNING 2011 TYP AV VENTILATION UTEPLATSBESKRIVNING ÖVRIGA BYGGNADER Kommunalt vatten året om Kommunalt WC avlopp Värmepump grundvatten Självdrag Terrass/uteplats: ca. 16 kvm Förråd i källaren (f.d. garage): ca. 23 kvm description 2/7

3 TV/INTERNET (OBSERVERA att ovan angivna mått är uppmätta av säljarna) TV: Canal digital genom parabol Bredband: Telia Parkering PARKERINGSBESKRIVNING Biluppställningsplats: ca. 31 kvm Rum BESKRIVNING På populära Bellevue Sjösida med närhet till både hav och city finner vi denna underbara, eleganta och ytterst väldisponerad funkisvilla. Här möts man av generösa och luftiga rum samt stora fönster som genererar ett fantastiskt ljusinsläpp. Villan genomsyras av tidsenliga attribut såsom vackra elementskydd, fönsterbräden i marmor samt fönster i teak. Denna unika bostad erbjuder bl.a. exklusiva val såsom Sonos infällda högtalarsystem i både kök, vardagsrum, tv rum och spaavdelning. BOTTENVÅNING Vi kommer in i en entré med klinker i natursten på golvet, och möts därpå av den möblerbara hallen med ett kapprum och gäst wc. Härefter följer vardagsrummet med loungeavdelningen och den öppna spisen, som övergår i bibliotek innan det viker av och leder oss in i det rymliga matrummet. Rakt framför oss nås köket, och vidare bakom en skjutdörr når vi en privat avdelning med sovrum 1, sovrum 2 samt badrum 1. Åter från köket kan man även ta sig vidare till husets trappor, TV rummet samt sovrum 3. I anslutning till hallen ligger ett kapprum med plats för avhängning och förvaring. Hallen är förövrigt rymlig och möjlig att möblera för den som önskar. Från kapprummet nås bottenvåningens gästtoalett, vilket är inrett med schackrutigt klinkers på golvet samt halvkaklade väggar med vitt kakel. Allrum/tv rum, som nås direkt ifrån hallen, är rymligt och i dagsläget inrett med en divansoffa och en tv möbel. På golvet ligger ett nyare parkettgolv i mörkt ek och väggarna är målade gråa. Här finns fönster mot entrésidan i norrläge. Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och fördelat på en loungeavdelning med den öppna spisen och en soffgrupp, samt en biblioteksdel med fönster mot den gröna trädgården. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original, som flyter vidare in i matsalen och sedan även in i köket. Matsalen, som går att nå från vardagsrummet och köket, är väl tilltaget i storlek med plats för det stora sällskapet. Rummet har fönster mot uteplatsen i söderläge och likt vardagsrummet fiskbensparkett i original på golvet. description 3/7

4 Köket som renoverades 2008, har inredning i grepplös design från SieMatic samt vitvaror från Gaggenau. Köket är välutrustat och erbjuder utöver ordinarie köksutrustning även ångugn, värmelåda och integrerad espressomaskin. Bänkskivor i granit matchar väl mot det stilrena stänkskyddet av glas och den vita släta inredningen. Spotlights finns integrerat under överskåpen. Här finns även en inbyggd bokhylla med spotlights som genererar gott om plats för både kokböcker och förvaring. Köksön är bland annat utrustat med en uppfällbar fläkt, pop up eluttag och extra vask med blandare. I anslutning till köksön finns även ett köksbord i valnöt. Från köket finns utgång till terrassen i söderläge. Sovrum 1 är väl tilltaget i storlek och har plats både en dubbelsäng samt övriga möblemang. Längs ena väggen finns en garderobsvägg med gott om plats för förvaring. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i ljusgrå nyans. Fönster i söderläge mot trädgården. Sovrum 2 används i dagsläget som ett arbetsrum, och är inrett med skrivbord och hyllor. Här finns även en skjutdörrsgarderob som ger goda möjligheter till förvaring. Väggarna är målade vita och på golvet ligger fiskbensparkett. Fönster mot entrésidan i norrläge. Sovrum 3/kontoret har förvaring på ena långväggen och ett skrivbord längs den andra. Väggarna är även här vitmålade och på golvet ligger samma parkettgolv som i tv rummet. Fönster i norr mot entrésidan. Badrum 1, som renoverades 2008, har matt vitt kakel på väggarna och klinkers av natursten på golvet. Här finns en inkaklad duschhörna med frostad glasdörr och golv från Duravit. Även toalett och handfat är från Duravit, och utöver detta finns också ett vägghängt badrumsskåp, handdukstork och golvvärme. OVANVÅNING Vi kommer upp på ovanvåningen och finner sovrum 4, som kan användas som huvudsovrum, på vänster sida. Mot andra hållet fortsätter korridoren med sovrum 5 och 6 på vänster sida samt förvaringsutrymmen längs med den högra väggen. Rakt framför oss öppnar sovrum 7 med den franska balkongen upp sig. Genomgående på ovanvåningen ligger ett ljust parkettgolv i samtliga rum. Sovrum 4 är väl tilltaget i storlek med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet är dessutom utrustat med två klädkammare vilket ger goda möjligheter till förvaring. Rummet har fönster i österläge. Sovrum 5 används idag som ett gästrum med plats för både enkelsäng och skrivbord. Väggarna är vitmålade och har fönster i söderläge ut mot balkongen, som rummet även har direkt utgång till. Solterrassen har plats för minst två mindre möblemang och utsikt över områdets lummiga trädgårdar. Sovrum 6, ligger i anslutning till sovrum 5 och skiljs åt från detta med en tidstypisk skjutdörr. Rummet verkar i dagsläget som ett gästrum och är inrett med en enkelsäng och ett skrivbord. På golvet ligger samma parkettgolv som på resten av våning två och väggarna är vitmålade. Rummet har likt sovrum 5 fönster i söderläge mot solterrassen. description 4/7

5 Sovrum 7 är beläget med en fransk balkong i västerläge och har goda ytor för både dubbelsäng och andra möblemang. Även här finns en separat klädkammare för förvaring. Badrum 2 är helkaklat och inrett med duschkabin samt en praktisk dubbelkommod. Badrummet har ett fönster mot trädgården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. KÄLLARE När vi kommer ner för trappan möts vi först av ett utrymme som av dagens ägare används som hemmagym, därefter följer spaavdelningen med bastu, badkar samt takdusch. Åter från entrén sett finns ett matförråd på vänster sida, och åt höger når man tvättstugan, följt av gillestugan och verkstad/förråd med wc. Vidare når vi pannrummet. Garaget används idag till förvaring. Förrådet är rymligt och inrett med hyllplan vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Husets spaavdelning installerades 2008 och består av ett inkaklat badkar, bastu, takdusch och spotlights i taket. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger klinkers med golvvärme. Tvättstugan är väl tilltagen i storlek och rustat med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om utrymme till förvaring och möjligheter till att hänga tvätt. Gillestugan används idag som ett TV /filmrum och är en inredd med en soffgrupp samt ett mindre möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. Förrådet/verkstaden har gott om plats till förvaring samt wc och tvättställ. Garaget används idag som förrådsutrymme för trädgårdsredskap med mera. Här finns ingång från garagenedfarten. KÖK Kyl&frys, diskmaskin, värmelåda, ugn, induktionshäll, uppfällbar fläkt, ångugn, espressomaskin. (Allt från Gaggenau, 2008). BADRUM 1 duschhörna, toalett (Duravit, 2008), handfat (Duravit, 2008), handdukstork, golvvärme. GÄST WC BADRUM 2 SPA GÄST WC TVÄTTSTUGA halvkaklat, klinkers, wc, handfat, vädringsfönster Dubbelvask, toalett, duschkabin, vädringsfönster, kakel, klinkers. Inkaklat badkar, bastu, takdusch, kakel, klinkers, golvvärme. Toalett, handfat. Tvättmaskin (Whirlpool, 2009) Torktumlare (Whirlpool, 2007) Torktumlare (Bosch, årtal okänt) Inteckning description 5/7

6 INTECKNINGAR 7 TOTALT BELOPP SEK Kostnader ÅRLIG ELFÖRBRUKNING VATTEN OCH AVLOPP FÖRSÄKRINGSKOSTNAD SOTNING UPPVÄRMNING (INKL. HUSHÅLLSEL) RENHÅLLNING (RESTAVFALL VARANNAN VECKA) SUMMA DRIFTSKOSTNAD ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 3 FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT FÖRSÄKRING ,0 kwh/år SEK/ÅR SEK/ÅR 340 SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR Länsförsäkringar Närområde OMRÅDESBESKRIVNING I närområdet ligger Ribersborgsstranden med sandstrand och rekreationsområden, samt Hylliekrokens GK. På närliggande Erikslust finns livsmedelsbutiker, banker, privat vårdklinik med mera. KOMMUNIKATIONER Fastigheten ligger i upptagningsområdet för Mellanhedsskolan (årskurs 0 6) och sedan fortsätter eleverna vidare till Slottsstadens skola (årskurs 7 9). Goda kommunikationer i form av dels busslinje 4 men även preparerade cykelvägar. Med bil tar man sig också smidigt in till centrala Malmö och till motorvägspåfarter. description 6/7

7 Ansvarig Jenny Ahlbin description 7/7