Duvhöksgatan 50. Duvhöksgatan Sida 1 av 16

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 132 m² Område Mariastaden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket trevlig hus på hörna. Dagis endast ett stenkast bort och gröna omgivningar med härliga promenadstråk. -- Kurt Rudolfsson, säljare - Sida 1 av 16

2 Exteriör Vitputsad fasad ger ett stilrent intryck. Framsida med inbjudande entré och stensättning på baksidan med plank som ger bra skydd och fina rabatter. Fristående förråd. Härliga omgivningar både på sommar och vinter. - Sida 2 av 16

3 Hall Hall med klinkergolv och rejäl garderob med skjutdörrar. Lite längre in finns trappan som leder upp till ovanvåningen. - Sida 3 av 16

4 Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan. Stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. - Sida 4 av 16

5 Kök Kök inrett med vita släta luckor, vitt kakel och lyxiga bänkskivor av granit. Utrustat med infälld glaskeramikhäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Trivsam matplats vid fönster. Spotlights i taket. Här finns även gott om förvaring under trappan. - Sida 5 av 16

6 Badrum BV Badrum som nås från hallen. Helkaklade väggar i vitt och bruntonat klinkergolv med golvvärme. Dusch med välvda glasdörrar, toalett, handdukstork och handfat. Dimbara spotlights i taket. - Sida 6 av 16

7 Ovanvåning En ektrappa med infälld belysning leder upp till ovanvåningen. Här möts man av tre sovrum, tvättstuga och badrum. - Sida 7 av 16

8 Sovrum Sovrummen är tre till antal. Det första rummet är mycket rymligt och har stort fönster som släpper in rikligt ljus. Nästa rum passar bra som barnrum eller kontor. - Sida 8 av 16

9 Badrum OV Badrum inrett med vita helkaklade väggar och bruntonat klinkergolv med golvvärme. Badkar, toalett, handdukstork och handfat med vit kommod. Dimbara spotlights i taket och fönster ger bra med ljus. - Sida 9 av 16

10 Tvättstuga Tvättstuga med genomgång till badrum. Tvättmaskin och torkskåp samt gott om förvaring. - Sida 10 av 16

11 Planritning - Sida 11 av 16

12 Övrig information Fristående förråd om ca 10 kvm på baksidan. Stensatt uteplats i soligt läge. Parkeringsplats framför huset. Gemensamt miljöhus. Mekanisk till- och frånluftsvärmesystem med återvinning. Samfällighet: Dillen GA:2 och GA:1. Där ingår bl.a. sophantering och skötsel av gemensamma ytor. Fastigheten är taxerad 100 kvm biarea. I annonsen avgiven biarea om 10 kvm avser förrådet och är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Värdeår är satt till 2012 gällande taxering. - Sida 12 av 16

13 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 13 av 16

14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 14 av 16

15 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Helsingborg DILLEN *:34 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: DILLEN GA:2, GA:1 Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 132 m² Biarea: 10 m² Byggnadsår: 2012 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen - Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Papp Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2-plans radhus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 85 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 15 av 16

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 16 av 16