Truedsgatan 12. Om man söker en villa men ändå vill bo i stan kan man inte hitta ett bättre läge än så här! -- Tony Grönberg, säljare

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 5 rum (4 sovrum) / 140 m² Område Kulladal Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Om man söker en villa men ändå vill bo i stan kan man inte hitta ett bättre läge än så här! -- Tony Grönberg, säljare - Sida 1 av 18

2 Vardagsrum Med stora fönsterpartier ut mot trädgården finns ett ljust och trevligt vardagsrum. Här finns gott om plats för en rejäl soffhörna. - Sida 2 av 18

3 Kök Renoverat kök inrett med luckor av björk och kakel i jordnära toner. Utrustat med kyl, frys, spis, fläk och diskmaskin. Stor matplats vid fönstret. I anslutning till köket finns en serveringsgång. - Sida 3 av 18

4 Hall Rymlig hall med plats att hänga av sig direkt innanför dörren och en större yta med plats för byrå eller garderob längre in. - Sida 4 av 18

5 Sovrum /kontor Direkt innanför hallen finns ett mindre sovrum, perfekt som kontor eller barnrum! - Sida 5 av 18

6 Badrum bottenvåning Helkaklat badrum med vita väggar och sandfärgat klinker. Separat duschhörna med frostade dörrar. - Sida 6 av 18

7 Barnrum En trappa upp finns två bra barnrum med gott om plats för leksaker eller skrivbord. I den lilla hallen som binder samman ovanvåningen fiss en hel vägg med garderober för smart förvaring. - Sida 7 av 18

8 Master Bedroom Master Bedroom är inrett som en lugn oas i grått och vitt med ett stort fönsterparti med en fransk balkong ut mot trädgården. Detta har tidigare varit två rum som har slagits ihop. - Sida 8 av 18

9 Badrum övervåning Fräscht badrum med badkar. Helkaklat i ljusa toner. Ett takfönster släpper in rikligt med dagsljus. - Sida 9 av 18

10 Källaren Gillestuga inredd till tonårsrum. Tvättstuga och förrådsdel med bastu och dusch. - Sida 10 av 18

11 Trädgård på baksidan På husets baksida finner man en insynsskyddad och lättskött trädgård med en stensatt uteplats. - Sida 11 av 18

12 Välkommen till ett mycket välplanerat radhus som rymmer mer än vad utsidan låter ana. - Sida 12 av 18

13 Planritningar - Sida 13 av 18

14 Beskrivning Lättskött radhus på hörnläge med egen trädgård. Hela 140 kvm boarea + 70 kvm inredd biarea ger möjlighet till 4 eller 5 sovrum, perfekt för barnfamiljen. Huset är smakfullt inrett i genomgående ljusa färger och löpande renoverat, här kan man flytta rakt in utan att behöva renovera någonting. Bra läge på lugna Kulladal ett stenkast från populära Kulladalsskolan. På gångavstånd finns Mobilia köpcentrum och i området går bussar både in till centrum och ut till Hyllie. Utförda renoveringar Taket utbytt 2012, då bytte man också de två takfönsterna. Alla fönster är utbytta under de senaste åren till underhållsfria kompositfönster. Övrig information På framsidan finns ett förråd. Till huset hör en parkeringsplats, i övrigt är det fri parkering på gatorna i området. En samfällighet sköter snöröjning, vatten och avlopp, kabel-tv och underhåll av gemensamma gräsytor. Kostnad för närvarande ca 1300kr/ mån. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare info@hemverket.se - Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Malmö GELBGJUTAREN *:11 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 14 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HYLLIE GA:31 Information om bostaden Boarea: 140 m² Biarea: 70 m² Tomtarea: 247 m² Byggnadsår: 1974 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel/ trä Tak: Papp (2012) Fönster: 2 glas isoler Bjälklag: Betongelement Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plans radhus Utv. plåtarbete: Lackerad Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sida 18 av 18