Län Södermanland Gatuadress Harstigen 2 Kommun Eskilstuna Storlek 4 rum (3 sovrum) / 121 m² Område Roxnäs Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Södermanland Gatuadress Kommun Eskilstuna Storlek 4 rum (3 sovrum) / 121 m² Område Roxnäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Attraktivt boende i Roxnäs alldeles intill Mälaren. Lugnt och barnvänligt område med närhet till badstrand som sköts av samfälligheten. Goda busskommunikationer till centrala Eskilstuna. Cykelavstånd till Torshälla centrum. -- Tero Kronbäck, säljare - Sida 1 av 18

2 Exteriör Modern enplansvilla från Hjältevadshus, uppförd Isolerat garage med förråd om sammanlagt ca 40 kvm, uppfört Högt läge med fin utsikt över området. Insynsskyddad tomt med plana gräsytor, lekstuga, förrådsbyggnad (ca 7 kvm) och två stora uteplatser i söderläge respektive västerläge. - Sida 2 av 18

3 Hall Hall om 6,9 kvm med klinkergolv samt stor garderob med skjutdörrar. - Sida 3 av 18

4 Kök Kök om 31,2 kvm med gott plats för matsalsbord. Utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd microugn, diskmaskin, hel-kyl och hel-frys. Från köket nås en klädkammare om 2,2 kvm. - Sida 4 av 18

5 Vardagsrum Vardagsrum om 19,5 kvm med parkettgolv, braskamin samt utgång till altan i söderläge. - Sida 5 av 18

6 Master bedroom Master bedroom om 13,1 kvm med ingång till badrummet. Garderob med skjutdörrar. Utgång till altan i söderläge. - Sida 6 av 18

7 Övriga sovrum Två sovrum om 9 kvm vardera, båda rummen har varsin garderob. - Sida 7 av 18

8 Badrum och bastu Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, byggt Bastu om 3,8 kvm med plats för 6-8 personer (elaggregat), utrustat med LED-belysning i taket. Badrummet är utrustat med wc, dubbelhandfat, duschhörna, golvvärme. Intill badrummet finns ett extrarum, lämpligt som exempelvis arbetsrum, omklädningsrum eller gym. - Sida 8 av 18

9 Tvättstuga Tvättstuga om 8,5 kvm med grovingång. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med sittbadkar, tvättho, arbetsbänk, förvaringsskåp, städskåp, tvättmaskin, torktumlare, värmepump samt aggregat för centraldammsugaren. - Sida 9 av 18

10 Gäst-wc Gäst-wc om 1,7 kvm med våtrumsmatta och våtrumstapet. - Sida 10 av 18

11 Sommarbilder - Sida 11 av 18

12 Planritning - Sida 12 av 18

13 Tomtkarta - Sida 13 av 18

14 Övrig information LAN/media-skåp i tvättstugan med vidarekoppling för tele, TV och bredband. Medieuttag finns i samtliga rum (utom våtrum). Huset är utrustat med centraldammsugare. Sommarvatten finns på tomten. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 40 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 412 kr Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Uppvärmning/El: kr Sommarvatten: 200 kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, badrum och bastu är byggt Garaget byggt Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Eskilstuna ROXNÄS 3:215 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: ROXNÄS GA:6 Servitut: NYTTJANDERÄTT MARKOMRÅDE FÖR AVLOPPSANLÄGGNING MM Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 121 m² Biarea: 40 m² Byggnadsår: 2006 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan i vinkel Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 93 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18