Grunddata. Försäljningssätt. Byggnader SOLDATTORP. ända fram till hösten.

Transkript

1 Vinntorp Vinntorp Kolsta Välkommen till Vinntorp, en gård vackert belägen i gammalt kulturlandskap, nära både Mälaren och Torshälla/Eskilstuna. Passar den som vill bo lantligt men ändå ha staden på bekvämt avstånd. Bostadshuset ligger på en holme med den egna åkermarken runtom. Utsikt över åker och trädgård, och sol på tomten under hela dagen. Vinntorp består av bostadshuset från 1918 med gamla, vackra trägolv, pärlspont på väggar och tak i kök och hallar och fyra kakelugnar (den största i vardagsrummet i bruk). Bredvid finns en stuga från slutet av 1800-talet, med charm, vedspis och kakelugn. Använt som kontor och gäststuga. Uppvärmt med värmepump. Saknar VA. Renoveringsbehov. Nere vid vägen finns en tälthall (10 x 24 meter) med el och sommarvatten. Goda hyresintäkter. Även åkermark har varit utarrenderad med god inkomst. Vinntorp skulle passa utmärkt att göra till hästgård med sina 5 ha varav 2,5 ha vall. Utmärkt läge för uteritter med omedelbar närhet till stigar i skogar. Finns mark lämplig för stallbyggnad, samt plan åkermark för anläggande av ridbana. Åker- och skogsmarken går förstås också att styckas av och sälja/arrendera ut (köpare/arrendator finns) och helt enkelt njuta av lugnet på landet i en vanlig villa. Fina skogar med ett stort nät av stigar för den som gillar att promenera och plocka svamp och bär. Härlig mossig gammelskog finns i närheten. Utmärkta cykelvägar finns också på mindre vägar. I trädgården sitter du insynsskyddat bland syrener, rosor och gamla fruktträd. Här finns en stor, plan gräsmatta för lek och spel. Under våren växlar vilda blommor i trädgården av varandra: tussilago, vitsippor, gullvivor, liljekonvalj och ängsblommor. Även träden avlöser varandra med sin blomning: sälg, lönn, körsbär, äpple och kastanj. Några lättskötta, väletablerade rabatter finns med tåliga växter som ger färg i trädgården Sida 1 av 15

2 ända fram till hösten. En kvällspromenad ner till Mälaren är ett skönt sätt att avsluta dagen på om man bor på Vinntorp. Närmaste badplats finns 1,1 km bort i Henstaviken, med liten sandstrand, badbrygga och badflotte. Därtill finns ytterligare ett par badställen inom gångavstånd, samt Slätviken och Hunddala på 3 km cykelavstånd. För den som har gillar båtliv är det troligtvis möjligt att hyra båtplats i Henstaviken. TOMTAREAL/MARK: 5,2291 ha PRIS: SEK PRISTYP: Utgångspris Grunddata BOSTADSTYP Lantbruk FASTIGHETSBETECKNING Eskilstuna Vallby-Kolsta 2:4 TYP AV LANTBRUK Hästgård HUVUDINRIKTNING Fritid, Hästgård TYPKOD Lantbruksenhet bebyggd OMRÅDE Kolsta GATUADRESS Trollskärsvägen 16 POSTNUMMER ORT Eskilstuna TOMTAREAUPPGIFTER ENLIGT Lantmäteriet TOMTAREAL/MARK m² TOTALAREAL m² TAXERINGSÅR 2019 TAXERINGSVÄRDET ÄR Fastställt TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD SEK TAXERINGSVÄRDE MARK SEK SUMMA TAXERINGSVÄRDE SEK PRIS SEK Utgångspris Försäljningssätt Öppen budgivning Byggnader SOLDATTORP ALLMÄN INFORMATION TYP AV BYGGNAD BYGGÅR 1890 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD BESKRIVNING Ekonomibyggnad SEK Soldattorpet uppfördes någon gång på sent 1800-tal, men byggdes om Huset är mycket charmigt med vackra trägolv, kakelugn, vedspis samt tidsenliga spegeldörrar. Uppvärmning via värmepump och direktverkande el. Det finns inte V/A i detta hus. Huset är i behov av Sida 2 av 15

3 MANGÅRDSBYGGNAD ALLMÄN INFORMATION TYP AV BYGGNAD BYGGÅR 1918 VÄRDEÅR 1929 BYGGNADSTYP ANTAL RUM 4 ANTAL SOVRUM 3 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD BESKRIVNING AV RUMMET BYGGNAD KOSTNADER renovering. BOAREA (BOA) 121m² BIAREA (BIA) 8m² RUMSBESKRIVNING MARK GRUND TAKTYP FASADTYP UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN Småhusbyggnad lantbruk 1 1/2-plan med kattvind SEK Fint belägen Mangårdsbyggnad av A.Karlsson, som sedan sålde det till fabrikör Frans Wilhelm Eriksson 1820, som var innehavare av Karl Fr. Eriksson metallfabrik i Eskilstuna. Huset har bevarade detaljer från byggåret Stora ljusa rum med vackert ljusinsläpp samt en romantisk glasveranda med enkelglas. Det finns 4 kakelugnar i huset, varav 1 är godkända för användning. Huset har en trevlig genomgående planlösning på entréplan, och ljusa fina rum på övre plan. Alla trägolv finns bevarade, samt även vackra spegeldörrar med tidsenliga beslag. Pärlspont på väggar och i tak i både kök och hallarna. Skogsmark Torpargrund Taktegel Träfasad Målad plåt FÖNSTER 2-glasfönster (55) STOMME BJÄLKLAG KOMMENTAR TILL BYGGNADER VATTEN AVLOPP UPPVÄRMNING TYP AV VENTILATION SKORSTENSTYP UTEPLATSBESKRIVNING TV/INTERNET ÅRLIG ELFÖRBRUKNING ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 4 UPPVÄRMNING SOTNING VATTEN OCH AVLOPP VÄG RENHÅLLNING Trä Trä Verandan har 1-glasfönster. Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Luftvärmepump, direktverkande el, 4 kakelugnar (3 fungerar). Självdrag Murad skorsten Uteplats på tomten. Mobilt bredband ,0 kwh/år SEK/ÅR 430 SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR Sida 3 av 15

4 FÖRSÄKRING SEK/ÅR SUMMA DRIFTSKOSTNAD SEK/ÅR BESKRIVNING AV KOSTNADER Driftskostnader för 4 personer, varav 2 barn. ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIPRESTANDA 129 BESIKTNINGSMAN Mikael Bergwall Fastighetsuppgifter BETESMARK ÅKERMARK Inteckning INTECKNINGAR 5 TOTALT BELOPP SEK Sida 4 av 15

5 Övriga rättigheter och belastningar Samfällighet BESKRIVNING Eskilstuna Österrekarne Häradsallmänning S:1 Samfällighet BESKRIVNING Eskilstuna Österrekarne Häradsallmänning S:5 Samfällighet BESKRIVNING Eskilstuna Vallby-Kolsta S:2 Samfällighet BESKRIVNING Eskilstuna Österrekarne Häradsallmänning S:2 Samfällighet BESKRIVNING Eskilstuna Österrekarne Häradsallmänning S:3 Samfällighet BESKRIVNING Eskilstuna Österrekarne Häradsallmänning S:4 BESKRIVNING Rättigheter last Officialservitut: Rätt att använda ett fyra meter brett område a för utfart till vägsamfällighet. - Väg BESKRIVNING Rättigheter last Officialservitut: Rätt att använda vägen x för jordbrukstransporter - Väg BESKRIVNING Rättigheter last Ledningsrätt: Markförlagda underjordiska vatten-och avloppsledningar, skyddsrör och övriga anordningar såsom optokabel mm - Vatten och avlopp BESKRIVNING Gemensamhetsanläggning Eskilstuna Vallby-Kolsta Ga:1 BESKRIVNING Planer och bestämmelser Klinten-Åkerby-Kolsta Mm, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: ) Sida 5 av 15

6 Övrigt Energideklaration utförd 2016 Ansvarig Susanne Feretti Riddersta, , Flen ESKILSTUNA VALLBY-KOLSTA 2:4 BILDER Välkommen till Vinntorp! Sida 6 av 15

7 En underbar tomt med fruktträd. Mycket buskar och blommor. Sida 7 av 15

8 Furugolv i original. Vardagsrum med fönster i vinkel. Sida 8 av 15

9 Bröstpanel i vitt. Trivsamt kök med fint ljusinsläpp. Sida 9 av 15

10 Spegeldörrar i hela huset. Sovrum på nedre plan med fönster i vinkel. Sida 10 av 15

11 Vacker kakelugn ger stämning åt rummet. Punchveranda med spröjsade fönster. Sida 11 av 15

12 Möblerbar hall på övervåningen. Sovrum med gråmålade väggar. Sida 12 av 15

13 Kakelugn och dörr till rymlig kattvind. Hörnbadkar i tvättstugan i liten källare med vackra vitmålade stenväggar. Sida 13 av 15

14 Det stora huset från utsidan Planlösning Entréplan 3D Sida 14 av 15

15 Planlösning Övervåning 3D Sida 15 av 15