60-TALS HUS MED NÄRHET TILL HAV, SANDSTRAND & BADBRYGGA. FÅRÖSUND STRANDVÄGEN 54 4 rok 81 m² Tomt m² Utgångspris kr

Transkript

1 60-TALS HUS MED NÄRHET TILL HAV, SANDSTRAND & BADBRYGGA FÅRÖSUND STRANDVÄGEN 54 4 rok 81 m² Tomt m² Utgångspris kr

2 PALLE NILSSON INGRID HEDBOM LITE MER GOTLAND, LITE MER ÖLIV, LITE MER VI! Nu gör vi verklighet av våra drömmar. Vi startar vår egen mäklarfirma och vi kommer att fylla den med liv. Vår tid, våra idéer och vårt sätt att arbeta. I och med att du nu läser detta är du också med som en del i uppstarten av vårt företag Bostad&öliv. Som kund hos oss blir du aldrig en i mängden. För oss är det viktigaste yrkesstolthet och kvalitet, inte snabba affärer och kvantitet. Med stort engagemang och varmt hjärta finns vi här för att hjälpa dig genom hela din bostads affär. Detta oavsett om du är köpare eller säljare. HELA GOTLAND SOM ARBETSPLATS Vi är två gotländska mäklare som lever och bor på Gotland med våra familjer. Här är vi uppväxta och här vill vi bo. Vi har förmånen att ha hela Gotland som arbetsplats och har förmedlat många olika sorters bostäder både i världsarvsstaden Visby och runt om på Gotlands vackra landsbygd. FLEXIBLA OCH LYHÖRDA I våra roller som mäklare är vårt uppdrag att hjälpa säljare och köpare att komma överens om villkoren i en bostadsförsälj ning. Varje uppdrag är speciellt och ofta tidskrävande. Det vet vi om när vi tar oss an ett uppdrag och du ska veta att vi av sätter den tid det krävs för att varje affär ska bli så lyckad och bra som möjligt. För både säljare och köpare. Som helt fristående och oberoende mäklarfirma har vi förutsättningar att vara flexibla och lyhörda för vad våra kunder vill ha. Vårt kontor med Visbys bästa exponeringsytor ligger precis utanför Österport i Visby. Kika gärna förbi! Vi lovar se till att det finns nybryggt kaffe! Välkomna!

3 Med utmärkt läge nära hav, sandstrand och badbrygga ligger denna 60-talsvilla på Strandvägen i Fårösund. Tre sovrum, trivsamt kök och stort vardagsrum ryms i husets bottenplan. Tomten har en nygrusad infart och på baksidan en solvänlig södersida. I trädgården finns idag bland annat ett valnötsträd. Plats finns för egna odlingar. UNIK OCH VÄLBEVARAD RETROVILLA MED LÄTTSKÖTT TOMT

4 RAKT ÖVER VÄGEN GÅR STIGEN NER TILL HAVET. Köket renoverades 2006.

5 NYGRUSAD UPPFART. GLIMT AV HAVET.

6 BOSTADSFAKTA Bostadstyp 1-plansvilla med källare Fastighetsbeteckning Gotland Bunge Stucks 1:288 Gatuadress Strandvägen 54 Postnummer Ort Fårösund Tomtbeskrivning Tomt med fina ytor i söderläge som nu är gräsmatta men som tidigare var trädgårdsland. Bra möjligheter att göra större uteplats. Tomtarea m² Boarea 81 m² Biarea 81 m² Antal rum 4 Antal sovrum 3 Pris SEK, Utgångspris BYGGNAD Byggår 1966 Grund Källare Taktyp Tegel Fasadtyp Tegel/Trä Utvändiga plåtarbeten Plåt Fönster 2-glasfönster Stomme Trä Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp Uppvärmning Fjärrvärme Typ av ventilation Självdrag Uteplatsbeskrivning Med utgång från vardagsrummet når du den stenlagda uteplatsen i söderläge. Du kommer också ut till både trädgård och uteplats via källaren. TV/internet Fiber finns framdraget och inkopplat i huset. Ny ägare tecknar abonnemang. Läs mer på Parkering Nygrusad uppfart med plats att parkera flera bilar på. Dessutom ett fristående garage. och matplats vid fönster. SOVRUM 1+2 Två mindre sovrum vid köket, båda med fönster i söderläge och en garderob med överskåp. SOVRUM 3 Det stora sovrummet ligger rakt inför entrén. Rummet har ett fönster mot söder och bra förvaringsutrymme i garderober med överskåp. VARDAGSRUM Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och utgång till uteplats i söder. KÄLLARE Rymlig och bra källare med gillestuga, verkstads-/hobbyutrymme, wc, matkällare samt bra förvaringsytor. Tvättstuga med äldre duschkabin samt pannrum där nu fjärrvärmen är installerad. EKONOMI Årlig elförbrukning Hushållsel Uppvärmning Vatten och avlopp Renhållning Försäkringskostnad Summa driftskostnad kwh/år kr/år kr/år kr/år 546 kr/år kr/år kr/år Kommentar Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning. Huset har endast nyttjats under sommaren men grundvärme på grader är på i huset under hela året. Pantbrev SEK Taxeringsår 2015 Taxeringsvärdet är Fastställt Värderingsår 1966 Taxeringsvärde byggnad SEK Taxeringsvärde mark SEK Summa taxeringsvärde SEK RUMSBESKRIVNING Välkommen till ett välskött och 60-tals charmigt boende där mycket av inredning och utrustning härstammar från byggåret 1966 och åren strax därefter. ENTRÉ Halvtrappa upp till hall med plats för ytterkläder. BADRUM Badrummet har badkar, handfat och wc. Fönster för bra ljusinsläpp och ventilation. KÖK Trivsamt kök med 60-talsinredning och ljusa färger. Bra utrymme i skåp, lådor och skafferi samt arbetsbänkar. Fönster i två väderstreck ANSVARIG MÄKLARE Palle Nilsson +46 (0) (0) palle@bostadoliv.se

7 ALLMÄNT Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl. BUDGIVNING Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma. Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. ENERGIDEKLARATION En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i tio år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras. Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom sex månader från tillträdet på säljarens bekostnad. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen. ÖVRIGT Bostad&öliv Fastighetsmäklare uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet (Hemnet Service HNS AB) en administrationsersättning om kronor beronde på bostadens annonserade pris. Välkommen till ett välskött hus där mycket av originalinteriören från 60-talet finns väl bevarat.

8 HALL BALKONG

9

10

11 Bottenplan SK G KS S S Kök Sovrum Sovrum S S G Bad ST Sovrum G G L G G Vardagsrum Uteplats Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

12

13 TA STIGEN NER OCH NJUT AV HAVET & UTSIKTEN

14 Källarplan Tvätt G G WC Gillestuga Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. GÄSTSTUGA

15 Cirka fem och en halv mil norr om Visby ligger Fårösund som är Gotlands nordligaste tätort. Orten var tidigare nära förknippad med det militära förbandet KA 3 som lades ner år På förbandets gamla ytor har istället etablerats ett antal lokala företag, filmateljé, Folkhögskola samt privatboende. Med närhet till havet, färjeförbindelse till populära Fårö samt den spännande utvecklingen på Bungenäs ser nu orten som lockar turister på sommaren ut att gå en intressant utveckling till mötes. I Fårösund finns bland annat skola, livsmedelsbutik, bibliotek, simhall, bygghandel, lokala idrottsföreningar samt givetvis båtklubb, marina och varv. I husets absoluta närhet finns lekplats, sandstrand, badbrygga och småbåtshamn. BARA ETT SUND SKILJER DIG FRÅN UNDERBARA FÅRÖ

16 Bostad&öliv Fastighetsmäklare AB Tel Österväg Visby info@bostadoliv.se