Rinkabyholm 157 kvm. Unik och tilltalande etagevilla med öppna ytor, 3-4 sovrum samt härlig tomt.

Transkript

1 Rinkabyholm 157 kvm Unik och tilltalande etagevilla med öppna ytor, 3-4 sovrum samt härlig tomt.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Rinkabyholm Unik och tilltalande etagevilla, i retrofunkisstil, om ca 157 kvm som fördelas på 5 rok varav 3 sovrum. Dessutom en källardel om ca 51 kvm som erbjuder gillestuga/tonårsrum samt bra förvaringsutrymmen. I det ljusa och luftiga vardagsrummet finns en öppen spis med insats som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna. Separat föräldraavdelning som består av sovrum med två klädkammare samt tvättstuga samt eget helkaklat badrum. Stort inglasat uterum med skjutpartier ut till soldränkt altandel. Bergvärme borgar för enkel och effektiv uppvärmning. Stor och grönskande tomt med bra insynskydd och härliga ytor för hela familjen. Närhet till barnomsorg, affär och populär skola. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

4 ENTRÉPLAN: - Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen, avhängningsyta för ytterkläder samt mindre klädkammare. - INRE HALL med fiskbensparkett. - Hemtrevligt KÖK med ekparkett, gott om skåpsförvaring, kakel ovan arbetsytor, bra avlastnings-/arbetsytor samt rejäl matplatsdel med fiskbensparkett. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, kyl/frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin. Alla vitvaror är från 2004 med undantag för fläkten som är från Inbjudande VARDAGSRUM med fiskbensparkett, generös takhöjd, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, utgång till uteplats samt öppen spis med insats. - SOVRUM med ekparkett, utgång till balkong samt inbyggd garderobsvägg med överskåp. - Nyrenoverat DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, takfönster samt duschkabin med massagemunstycken. - ALLRUM/TV-RUM med ekparkett och utgång till uterum. - FÖRÄLDRASOVRUM med björkparkett och två rymliga klädkammare. - Ljus TVÄTTSTUGA med plastmatta, städskåp, förvaringsmöbel, utgång till uterum, tvättho samt torktumlare (2010), tvättmaskin (2012). - Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, WC, handfat, infällda spotlights, duschhörna samt badkar. - ÖVRE HALL med fiskbensparkett. - SOVRUM med ekparkett och en inbyggd garderob med överskåp.

5 KÄLLARPLAN: - HALL med praktisk förvaringsvägg. - FÖRRÅD under trappan. - TONÅRSRUM/GILLESTUGA med ekparkett. - PANNRUM med en extra frys, bergvärmepump, snickarbänk samt utgång till trädgård. - MATKÄLLARE.

6 Fastigheten Kalmar Dörby 5:125 Korsvägen 14, Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57. Storlek Boarea ca 157 m². Areauppgifter enligt säljaren samt mätning i samband med energideklarationen. Biarea ca 51 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Tomten: Stor och inbjudande trädgårdstomt med gott om plats för hela familjen. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan i etage + källare Byggnadsår: 1957 Renoveringar: - Huset byggdes till Yttertaket på ursprungsdelen lades om Altanen/uterummet byggdes om och glasades in Bergvärme installerades Badrum renoverades Kök renoverades Duschrum på övre plan renoverades Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: Bilplats Isolerat garage. Bergvärme samt öppen spis med insats Platta på mark/källare/krypgrund Gjutet valv och trä Trä och trä Tegel och trä 2-glasfönster Tegel Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdrag Uteplats Stort inglasat uterum om ca 35 kvm, altandäck, balkong samt stenlagd uteplats. Övriga utrymmen Äldre förrådslänga med utrymme för exempelvis trädgårdsredskap, vinterdäck, ved m.m. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.

7 Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år. Uppvärmning: kr Vatten/Avlopp: kr Försäkring: kr Renhållning: kr Driftsinformation: I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget Energiprestanda: 68 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Benny Andersson, Susanne Nordborg Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8 Entréplan TP Tvätt Bad Inglasat uterum Sovrum Klk Klk Balkong Sovrum Allrum G G G G G Garage Sovrum WC/D Klk Eldstad Hall Kök DM Vardagsrum K/F K/F Matrum Skala 1:150 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val