Färjestaden 164 kvm. Mycket fräsch och praktisk familjevilla med inglasat uterum och altandäck i västerläge.

Transkript

1 Färjestaden 164 kvm Mycket fräsch och praktisk familjevilla med inglasat uterum och altandäck i västerläge.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Färjestaden Mycket fräsch och praktisk familjevilla på 1,5 plan och 164 kvm boyta fördelat på 6 rok varav 3-4 sovrum. Entréplan erbjuder groventré & tvättstuga, fräscht kök med plats för matbord, ljus och välkomnande hall, WC & duschrum, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp där även en värmande Cronspisen är placerad. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

4 Entréplan erbjuder groventré & tvättstuga, fräscht kök med plats för matbord, ljus och välkomnande hall, WC & duschrum, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp där även en värmande Cronspisen är placerad. I vardagsrum finns utgång till det användarvänliga och inglasade uterummet om ca 30 kvm som uppfördes 2006 och har skjutbara fönsterdörrar ut till det skyddade altandäcket i västerläge. Övre plan välkomnar ett ljust allrum, tre bra sovrum samt WC & duschrum. Trädgården är välskött och skyddad. Här finns isolerat garage och förråd/hobbyrum, redksapsbod samt cykelskjul. Ett mycket trevligt och välskött hus med genomtänkt planlösning. Ljus och välkomnande hall med ny parytterdörr från Plats för klädhängare och två garderober. hallen har klinkergolv och ljusa väggar med fondtapet. WC & duschrum med våtmatta på golv. Ny och praktisk duschkabin från Handfat och toalett samt fönster som ger ljus. Ett rymligt vardagsrum i vinkel med värmande Cronspis. Här är även den värmeeffektiva luft/luftvvärmepumpen installerad (från 2006, fick service plus ny fläktmotor 2011). Vardagsummet erbjuder plats för både matgrupp och soffgrupp och har utgång till det inglasade uterummet som uppfördes 2006 med platta på mark med klinkergolv, tak med kanalplast och skjutbara fönsterdörrar som leder ut till det skyddade altandäcket i västerläge. Altandäcket byggdes nytt Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar, här finns också en vitmålad trappa med trappsteg i ek som leder upp till övre plan.

5 Köksdelen är arbetsvänlig och har bra med förvaringsskåp samt erbjuder plats för matbord. Den maskinella utrustningen är kyl och frys (2012), glashäll och ugn (2012), fläkt samt diskmaskin. Kakel ovan arbetsbänk, parkettgolv och ljusa väggar. Groventré och tvättstuga som ligger i anslutning till både köksdel och den stenlagda uteplatsen (med ölandssten) i söderläge. Här finns tvättmaskin (2013) och torktumlare (2005), varmvattenberedare från 2003 med ny elpatron från Tvättho med underskåp och två garderober. Plastmatta på golv och vita väggar. Övre plan Man välkomnas av ett ljust och rymligt allrum med fransk balkong. Både allrum och hall har parkettgolv och ljusa väggar. Vid kontorshörnan är fibernätet installerat. Sovrum 1 med parkettgolv och fondtapet. Sovrum 2 med parkettgolv och fondtapet samt två inbyggda garderober. Sovrum 3 med parkettgolv och ljusa väggar samt två inbyggda garderober. WC & dusch med våtrumsmatta på golv och väggar. Handfat med överskåp och spegel. Handdukshängare. Fönster.

6 Fastigheten Färjestaden Björnhovda 9:96 Hästhovsvägen 10, Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 164 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 30 m². 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 800 m² (friköpt). Välskött och skyddad trädgård. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1977 Uppvärmning: Direktverkande el. Luft/luftvärmepump. Cronspis. Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster och isolerfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag och frånluft Bilplats Garage (isolerat) med plats för 1 bil. Uteplats Uteplats 1: Inglasat uterum om ca 30 kvm uppfört 2006 med platta på mark. Skjutbara fönsterdörrar leder ut till skyddat altandäck i västerläge som uppfördes Uteplats 2: Stenlagd (ölandssten) och skyddad uteplats med söderläge. Övriga utrymmen Isolerat förråd/hobbyrum. Förråd för trädgårdsredskap samt cykelskjul. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftsinformation: Driftkostnader för de sista tvolv månaderna är kr fördelat på: - Uppvärmning och hushållsel: kr. - V/A och sopor: kr. - Försäkring: kr. Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 97 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E

7 Pantbrev Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ), Ändring av detaljplan ( ) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Nuvarande ägare Torbjörn Andersson, Camilla Nilsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val