Borgholm 71 kvm. Västkuststuga med god komfort. Nybyggd 2007 för permanent- eller fritidsboende.

Transkript

1 Borgholm 71 kvm Västkuststuga med god komfort. Nybyggd 2007 för permanent- eller fritidsboende.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Borgholm I omtyckta och nybyggda villakvarteret Karlshöjd, ca 2 km från centrala Borgholm, finns denna fräscha Västkuststuga som uppfördes 2007 (på totalentrepenad) och som passar lika bra för permanent- som fritidsboende. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

4 Huset erbjuder 71 kvm boyta fördelat på 3 rok varav två rymliga sovrum. Storstugan, om hela 31 kvm, rymmer köksdel och plats för både matgrupp såväl som soffgrupp. Rummet har ryggåstak och stora fönsterpartier som ger ljus och rymd och här finns utgång till altan under tak i västerläge. Huset värms upp av värmeeffektiv frånluftsvärmepump (IVT) till genomgående vattenburen golvvärme. Utöver detta finns en värmande och mysig täljstenskamin i storstugan. Ett helkaklat WC & duschrum med tvättpelare samt rymlig klädkammare/förråd finns också. Vid den asfalterade uppfarten finns en praktisk friggebod om 15 kvm perfekt för redskap och förvaring av utemöbler mm. Hall med utrymme för hatthylla. Praktiskt klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv i ek. Till höger i hallen är klädkammare/förråd. Till vänster i hallen är dörr till rymligt och helkaklat WC & duschrum samt tvättstuga. Duschhörna med kabin. Handfat med integrerad spegel. Tvättmaskin och torktumlare samt frånluftsvärmepannan från IVT som värmer upp den vattenburna golvvärmen. Inbyggda spotlights med dimmerfunktion.

5 Sängkammare med tre garderober. Parkettgolv. Sovrum med en garderob. Parkettgolv. Hall mot storstuga med inbyggt städskåp. Storstuga med ryggåstak och stora fönsterpartier som vetter ut mot altanen som ligger under tak och med västerläge. Rummet har parkettgolv i ek och klinkergolv vid köksdel. I köket finns kyl/frys, glashäll och ugn samt fläkt. Bra med förvaring i köksskåp och snyggt kakel ovan arbetsbänk.

6 Fastigheten Borgholm Staffliet 5 Sune Danielsons Gata 22, Borgholm. Belägen i Borgholm Kommun, Borgholm Församling. Skattesats 34,9. Storlek Boarea ca 71 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 16 m². 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Tomtarea 916 m² (friköpt). Ljus och öppen trädgård med asfalterad uppfart. En stensatt gång leder från uppfart till husets entré. Mellan närmsta granne vid tomtgräns skyddar ett snyggt plank. Byggnadssätt Byggnadstyp: Byggnadsår: Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: 1-plan 2007 (Västkuststuga) Vattenburen golvvärme Frånluftsvärmepump. Täljstenskamin. Betongplatta på mark Trä Trä (regelvärk) Stående träpanel Isolerglasfönster Betongpannor Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Mekanisk frånluft, tilluftsventiler i ytterväggar Uteplats Altan under tak med utgång från husets storstuga. Altanen har trappa ner till trädgården. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Driftsinformation: Huset nyttjas idag till åretruntfritidshus och har kr i driftkostnad för sista tolv månaderna innehållande uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan ( )

7 Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Barbro Johansson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val