Flivik 107 kvm. Mysig och praktisk soutterängvilla uppförd 2002 ett stenkast från vattnet.

Transkript

1 Flivik 107 kvm Mysig och praktisk soutterängvilla uppförd 2002 ett stenkast från vattnet.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani,Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg,Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Flivik I rogivande och historiska Flivik, endast ett stenkast från vattnet och med härlig havsutsikt, finns denna trivsamma och praktiska soutterängvilla. Huset uppfördes 2002 (Rörvikshus) och erbjuder kvm invändig yta fördelat på 4 rok varav 2-3 sovrum. Från stora delar av huset har man härliga utblickar över vattnet. Här finns ett flertal uteplatser och ljus trädgård i sluttning. Ett boende som nyttjats och byggts för att bo året runt vilket möjliggör till god komfort. Ägare till Flivik 7 säljer också Flivik 8 som ligger i tomtgräns med varandra vilket skulle ges en fantastisk möjlighet för generationsboende eller för er med den stora familjen. Varmt välkomna till visning! Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

4 Vi parkerar bilen på fastighetens rymliga och stenlagda infart där också en stenlagd gång leder till huvudentrén. Väl inne är hall med plats för avhängningsyta för ytterkläder och skor. Här är stilren plastmatta på golvet och laserat träinnertak som följer hela huset. Till vänster i hallen är toalett och handfat med under- överskåp, plastmatta på golv och väggar samt ett fönster som ger ljus till rummet. Efter hallen tar ett massivt trägolv över vilken följer hela entréplan tillsammans med det laserade träinnertaket. Till vänster efter hallen öppnar vardagsrummet upp sig och som har ett väl tilltaget burspråk med stora fönsterpartier (markis) som vetter ut mot havet. Här finns en av två utgångar till en rymlig balkong under tak. Från vardagsrum finns dörr in till sängkammare med ett flertal garderober. Fönster med markis. Till höger från hallen är köksdel med plats för matbord. Här finns den andra utgången till balkongen och stora fönsterpartier. Köket är utrustat med halv kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Från köket finns dörr till ett mindre sovrum/gästrum med en garderob. Fönster med markis. I hallen är trappa som leder ner till soutterängvåningen och där en ljus och rymlig hall välkomnar. Här är genomgående klinkergolv, ljusa väggar och det laserade träinnertaket finns också här. Till vänster i hallen är ett stort förrådsrum med källarfönster som släpper in ljus. Detta rum skulle också passa som sovrum (nr 3). Rakt fram från hallen kommer man till den stora gillestugan med burspråk likadant som ovan nämnda vardagsrum. Även härifrån ges utblickar över vattnet och det finns utgång till den stenlagda uteplatsen under balkongen. Gillestugan har installerad kamin.

5 Till höger efter trappan kommer man till WC & duschrum med klinkergolv och kakel på väggar samt inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion. Ev väl tilltagen duschplats med utrymme för stort badkar för den som önskar. Toalett och handfat med skåpsinredning. Även här finns fönster med utblickar övet vattnet. Avslutningsvis är tvättstuga med klinkergolv och källarfönster. Tvättmaskin och tvättho.

6 Utv.Plåtarbete: Larm:Bilplats Energiprestanda: Energiklass: Energideklaration:, kwh/m²ochår. Fastigheten Flivik 1:30 Flivik Figeholm. Belägen i Oskarshamn Kommun, Misterhult Församling. Skattesats%. Boarea ca 107 m². Biarea ca 42 m². 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Tomtarea m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt med havsutsikt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan + soutterängvåning Byggnadsår: 2002 Renoveringar: Rörvikshus uppfört Uppvärmning: Grund: Källare/soutteräng Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Murstock: Murstock Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Enskilt vatten Avlopp: Enskilt avlopp Ventilation: Självdrag Uteplats Uteplats 1: Balkong under tak med utgång från både kök och vardagsrum. Härliga vyer över vattnet. Uteplats 2: Stenlagd uteplats under balkong med utgång från gillestugan. Uteplats 3: Stenlagd uteplats på husets framsida. Övriga utrymmen Friggebod placerad på husets baksida trädgård vid tomtgräns mot granne. Brunnshus. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2002 varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år fördelad enligt följande: Hushållsel: Uppvärmning: Vatten/Avlopp: Försäkring: Samfällighet Renhållning: Sotning:Vägavg./snö: kr572 Driftsinformation: Huset Drift övrigt: nyttjas till fritidsbostad I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

7 Servitut:Planbestämmelser:Gemensamhetsanl: ElinstallationTV/Internet Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr.. Huset är överlåtelsebesiktigat av Kenneth Åverling, Besiktningsbolaget Sydost AB Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna Vägbeskrivning ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kahraman Bagatir Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val