Djupvik 90 kvm. På en av de mest öländska platser - Djupvik, finner ni denna fantastiska pärla.

Transkript

1 Djupvik 90 kvm På en av de mest öländska platser - Djupvik, finner ni denna fantastiska pärla.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel Fax info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent Sofie Wallenberg Mäklarassistent Adriana Dobrini Mäklarassistent evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se

3 Djupvik På en av de mest öländska platser beläget på den nordvästra kusten - Djupvik, finner ni denna fantastiska pärla uppförd Ansvarig mäklare Henric Gustafsson henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

4 Sommaren 2013 stod detta lösvirkeshus, som erbjuder en mycket hög kvalité in i minsta detalj, färdigt. Boytan är ca 90 kvm fördelat på fyra rok varav tre sovrum. De stora fönsterpartierna som vetter ut mot Kalmarsund ger massor av ljusinsläpp. Vardagsrummet och köksdelen har en öppen planlösning med tak öppet upp till nock samt med en värmande kamin centralt placerad. Två uteplatser finns - den ena i nordväst med utgång från vardagsrummet och utsikt över Kalmarsund och den andra i skyddat läge åt sydväst med utgång både från köksdelen och från alla tre sovrummen. Huset har genomgående vattenburen golvvärme under det massiva trägolvet samt vitmålad träspont på väggar och tak. Rymligt WC & duschrum med tvättmaskin. På husets baksida finns en vinterbonad gäststuga. Gäststugan, som även den har stora fönster som vetter mot Kalmarsund, erbjuder en fantastisk solnedgång som kan beskådas genom de stora fönstren eller avnjutas från gäststugans uteplats. Ägarna har tillsammans med arkitekten ritat detta hus för att passa in i den öländska miljön och för att vara så underhållsfritt och med så hög komfort som det går. Huset är byggt av en erkänd lokal byggnadsfirma från början till slut. Hall med lokalproducerad Ölandssten som övergår till det massiva trägolvet. Inbyggda spotlights med dimmerfunktion. Stående vitmålad träpanel på väggar. Ryggåstak med vitmålad träpanel. Matplats med ryggåstak och stora fönster mot husets framsida (LED-belysning i fönster). Det massiva trägolvet fortsätter även här och är genomgående i hela huset tillsammans med den vitmålade träpanelen på alla väggar och tak. Köksdelen med utgång till den skyddade och väl tilltagna uteplatsen i sydvästlig riktning. Köket erbjuder gott om arbetsyta på den massiva ekbänken och har bra med förvaringsskåp. Den maskinella utrustningen är integrerad kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Vardagsrum med ryggåstak och egen utgång till framsida uteplats. Centralt placerad kamin.

5 WC & duschrum med tvättmaskin. Duschhörna. Handfat med spegel och underskåp. Två garderober. Elpanna. Handdukstork. Klinkergolv. Inbyggda spotlights med dimmerfunktion. Sovrum 1 och 2 med utgångar till den skyddade uteplatsen. Sovrum 3 med plats för dubbelsäng. Tre garderober med spegeldörr. Utgång till den skyddade uteplatsen.

6 Fastigheten Borgholm Djupvik 1:153 Målar Jonssons Gata 4, Borgholm. Belägen i Borgholm Kommun, Föra-Alböke-Löt Församling. Skattesats 34,9. Storlek Boarea ca 90 m². Areauppgifter enligt ritning(ar).biarea ca 15 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Färdigställd trädgård med stenmur och gräsmatta. Rymlig infart med plats för ett flertal bilar. Ritningsförslag framtaget av trädgårdsarkitekt, komplett med växtförteckning, finns för den som önskar. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plans hus Byggnadsår: 2013 Uppvärmning: Genomgående vattenburen golvvärme från elpanna. Kamin Grund: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Trä (behandlat med järnvitriol) Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Glavaniserad plåt (alu zink) Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Uteplats Uteplats 1: Stenlagd uteplats med utgång från vardagsrum i nordvästlig riktning. Fantastisk utsikt mot Kalmarsund och Djupvik. Uteplats 2: Väl tilltagen och skyddad uteplats med utgång från köksdel och husets alla sovrum. Belägen i sydvästlig riktning. Övriga utrymmen Isolerad gäststuga om ca 15 kvm. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2013) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad. Driftsinformation: Beräknad årsförbrukning är kwh. Kostnad för V/A är kr. Driftkostnaden är ca kr/år. Driftkostnaderna är uppskattade då huset inte varit bebott mer än två veckor sommaren Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr.

7 Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Utsikt Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Nuvarande ägare Per Jaensson, Malin Davou Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val