Strängnäs Härads-Kumla 1:143 Härad

Transkript

1 Strängnäs Härads-Kumla 1:143 Härad Här är fastigheten för dig som söker många rum och stora ytor! Här finns stort bostadshus om 214 kvm och 7 rum och kök, ett mindre bostadshus om 70 kvm och 3 rum och kök samt en stor lada om 200 kvm med kontorsutrymmen. Här finns även lusthus, växthus, stort poolområde och mycket mer! Tomt om 8145 kvm. Jordvärme för bra driftsekonomi. Lantligt läge med bekvämt avstånd till skola, dagis, badplats och bussar. Mindre än 60 min med bil till Stockholm. Ett idylliskt boende som måste ses och upplevas på plats! Rum: 7 Boarea (BOA): 214 m 2 Biarea (BIA): 38 m 2 Tomtareal/mark: m 2 Pris: SEK Pristyp: Högstbjudande 1

2 GRUNDDATA Bostadstyp Småhus Fastighetsbeteckning Strängnäs Härads-kumla 1:143 Typ av Objektstyp Villa Typkod Småhusenhet, bebyggd Område Härad Gatuadress Kumla Nergården Postnummer Ort Strängnäs Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen Tomtareal/mark m 2 Totalareal m 2 Boarea (BOA) 214 m 2 Biarea (BIA) 38 m 2 Antal rum 7 Taxeringsår 2012 Taxeringsvärdet är Fastställt Värderingsår 1929 Taxeringsvärde byggnad SEK Taxeringsvärde mark SEK Summa taxeringsvärde SEK Pris SEK BYGGNAD Byggnadstyp plansvilla Byggår 1892 Standardpoäng 30 Grundmur Huggen sten Grund Torpargrund Taktyp Tegel Fasadtyp Stående träpanel Utvändiga plåtarbeten Plåt Fönster 2-glasfönster Stomme Trä Bjälklag Trä 2

3 Kommentar till byggnader Nergårdens trädgård är ett kapitel för sig. Här kommer du som har, eller vill ha, gröna fingrar att trivas! Överallt finns uteplatser och rum, gröna oaser, för att njuta av växtligheten. Poolområdet har en pergola, skyddad uteplats idealisk för sommarens grillkvällar och på husets norra långsida finns ytterligare en stor uteplats mot trädgården och en porlande damm. Fastighetens alla byggnader inramas av grönska bestående av rabatter, fruktträd, bärbuskar och buskage, men här finns även stora och plana gräsytor för aktiviteter. En härlig allé leder fram till huvudbyggnaden och vidare till ladan. Två charmiga grindstolpar med belysning utgör infart till huvudbyggnaden och den stora grusplanen med plats för flera bilar. Framför ladan, som kan användas som garage, finns en stor vändplan och ytterligare parkeringsplats för många bilar. Vatten Avlopp Uppvärmning Typ av ventilation Intill ladan finns en mindre byggnad för trädgårdsredskap. Mellan huvudbyggnaden och Drängstugan finns ett växthus och odlingslådor. I trädgården finns även ett gammalt utedass, numera ombyggt till lusthus och perfekt för en fikapaus, eller kanske kräftskiva! Enskilt vatten året om Enskilt WC-avlopp Jordvärme, vattenburen Självdrag 3

4 RUM Välkomna till Nergården, en unik fastighet bestående av två bostadshus, en lada, flera underbara uteplatser och en enastående välskött trädgård med planteringar och stora gräsytor för lek och aktiviteter. Perfekt för den stora familjen, generationsboende, företagaren, uthyrningsverksamhet, hästar... Här finns alla möjligheter! Det stora bostadshuset är ett planshus med en källardel bestående av vinkällare och pannrum. Entréplanet har en vacker veranda, stor hall, kök, matsal, vardagsrum, bibliotek, tvättstuga, gästtoalett, dusch och bastu. Övre plan har tre sovrum, ett stort allrum, hall med utgång till stor balkong samt ett badrum. Det mindre huset, Drängstugan, består av två större rum och ett duschutrymme med toalett och handfat på entréplan. På övre plan finns kök, sovrum samt ett duschutrymme med toalett och handfat. Ladan är definitivt något utöver det vanliga! Här finns kontor, flera rum för produktion, hobbyverksamhet etc. Stor lokal som t ex rymmer en mängd fordon. Övriga byggnader; mindre byggnad för trädgårdsredskap bakom ladan, lusthus och ett växthus. Huvudbyggnad entréplan Huset har en entré på kortsidan närmast parkeringen och en vid verandan i söder. Verandan är ett vackert och uppskattat rum året runt då alla fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Intill finns den rymliga hallen med praktiskt klinkergolv. Rakt fram finns pardörrar till det stora vardagsrummet. Vardagsrummet har en eldstad, parkettgolv, stora fönster och utgång till en fin uteplats mot trädgården. En charmig detalj är pelaren vid öppningen till matsalen intill. Matsalen och biblioteket är två stora rum som även kan användas som t ex sovrum ifall dörröppningar sätts igen. Intill vardagsrummet finns det stora köket i lantlig stil. Köket har gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor och är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket har plats för stort matbord. Närmast köket finns entrén mot den stora grusplanen på husets kortsida. Här finns ett kapprum, tvättstuga med plats för klädvård samt ett duschutrymme, bastu och gästtoalett. 4

5 Övre plan Källare Drängstugan Trappan intill verandan på entréplan leder till den övre hallen. Hallen är möblerbar och har stora fönster och utgång till den rymliga balkongen med söderläge. Här finns vackert golv med stavparkett och dörr till både badrummet och det stora allrummet. Allrummet används idag som sovrum och här finns en kakelugn (behöver tätas) och två stora fönster mot trädgården. Från allrummet nås de tre sovrummen, ett är något mindre än de andra men alla rymmer t ex säng, skrivbord och garderober. Intill ett av sovrummen finns badrummet; ljust, stort och utrustat med dubbelt tvättställ, wc, dusch och hörnbadkar. Från husets kortsida vid grusplanen nås källaren. Källaren består av ett mindre utrymme som används som vinkällare samt ett teknikrum för bl a elcentral, värmepanna, varmvattenberedare, poolpump och reningsanläggning. Den dräng som får förmånen att bo här ska vara glad! Alldeles intill poolkanten har man två entréer till detta charmiga hus. Trappan till det övre planet är inbyggd med ett vackert glasparti och utsikt över poolområdet. På övre planet finns ett mysigt kök i gammal stil med antik vedspis, modern elspis, diskbänk och förvaringsutrymmen. Plats finns för ett matbord och ca fyra sittande. På övre planet finns även ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett duschutrymme med handfat och wc. Drängstugans entréplan består av två stora rum, det ena har använts som smedja och har eldstad och tegelgolv. Det andra rummet har eldstad, rustika trägolv samt ett duschutrymme med handfat och wc. Drängstugan värms med oljefyllda elradiatorer, ingen av eldstäderna fungerar. Drängstugans boarea är 70 kvm och biarea 5 kvm. Ladan 5

6 Ladan ger den nya fastighetsägaren möjligheter utöver det vanliga! Här har bedrivits verksamhet med behov av kontorsutrymmen, lager och tillverkning. En större del av ladans ca 200 kvm utgörs av ett utrymme lämpligt för t ex fordon och maskiner. Praktiskt med stor dörröppning och betongplatta. Kanske hyra ut eller använda för båt, bil, husbil etc? Ovanpå kontorsdelen finns t ex lagerutrymme. Kontorsdelen har separat entré från den stora grusplanen framför ladan. Här finns kontorsrum med utrymme för två arbetsplatser samt två stora rum för t ex lager eller hobbyverksamhet. Ladan är faluröd och har plåttak. INTECKNING Inteckningar 4 Totalt belopp SEK KOSTNADER Hushållsel SEK/ÅR Uppvärmning SEK/ÅR Vatten och avlopp SEK/ÅR Renhållning SEK/ÅR Försäkringskostnad SEK/ÅR Sotning SEK/ÅR Väg SEK/ÅR Summa driftskostnad SEK/ÅR Antal personer i hushållet 2 Fastighetsskatt/-avgift SEK/ÅR ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Typ av övriga rättigheter och belastningar Typ av övriga rättigheter och belastningar Typ av övriga rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Nyttjanderätt OMRÅDE Rättigheter förmån Avtalsservitut: Jordvärmeanordning - Se beskrivning Rättigheter förmån Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya befintlig avloppsledning västerut till avloppsdike. - Avlopp 6

7 ENERGIDEKLARATION Energistatus Energideklaration är utförd Energideklaration utförd Energiklass Energiprestanda 74 kwh/m 2 Huvudbyggnad med energiklass D. Fastigheten värms upp med jordvärme, en slinga i marken, samma princip som bergvärme. Detta värmer huvudbyggnaden och poolen. I ladans kontorsdel finns luftvärmepump och i Drängstugan direktverkande el. NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Härad är ett samhälle ca 7 km väster om Strängnäs och här bor ca 500 personer. Huset har ett avskilt läge i samhället där man på en minut når E20 och påfart i båda riktningar; Stockholm och Eskilstuna. Nära även till busshållplats med bussar som går till Eskilstuna och Strängnäs. Här bor man med naturen och badplats på bekvämt avstånd och det är nära till Härads skola (F-5), en liten skola med ca 50 elever. Äppellundens förskola har fyra avdelningar. För de äldre barnen är det ca 7 km till Strängnäs med högstadium och gymnasium. I Strängnäs och Eskilstuna finns all upptänklig service. Göran Skaghammar Selinder, Fastighetsmäklare Lundagatan 38, Stockholm goran@hogalidsmaklarna.se

8 Planlösning källare Planlösning källare Planlösning entréplan Planlösning entréplan 8

9 Planlösning övre plan Planlösning övre plan 9