Henningsro Sida 1 av 19. Lantligt läge med närhet till naturen. -- Elina Åsbjer, säljare

Transkript

1 Län Uppsala Gatuadress Kommun Uppsala Storlek 5 rum (3 sovrum) / 118 m² Område Almunge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lantligt läge med närhet till naturen. -- Elina Åsbjer, säljare - Sida 1 av 19

2 , Almunge Fin trädgård med härligt uterum och pool. - Sida 2 av 19

3 Friggebod Friggebod/hönshus och lekstuga på tomten. - Sida 3 av 19

4 Entré/hall Entré till hall i vinkel. - Sida 4 av 19

5 Vardagsrum Ljust vardagsrum med braskamin. - Sida 5 av 19

6 Kök Kök med matplats. Kyl och frys i fullhöjd från 2010, diskmaskin 2013, spishäll 2012 samt inbyggd ugn och mikro. - Sida 6 av 19

7 Sovrum Ljust och fint sovrum. - Sida 7 av 19

8 Sovrum Ljust sovrum med garderober. - Sida 8 av 19

9 WC Mindre WC med toalett och handfat. - Sida 9 av 19

10 Allrum öv Ljust och fin allrum med braskamin och utgång till balkong. - Sida 10 av 19

11 Sovrum Fint sovrum med ljust trätak och garderob. - Sida 11 av 19

12 Källare Bra källare med badrum, förråd, garage, tvättstuga och bastu. - Sida 12 av 19

13 Badrum Helkaklat badrum med toalett, handfat, badkar (ej inkopplat) samt dusch med glasbetongvägg. - Sida 13 av 19

14 Planritningar - Sida 14 av 19

15 Beskrivning Fin och välskött familjevilla med lantligt läge nära naturen. Ljusa och fina ytor och praktisk uppvärmning med bergvärme samt två braskaminer. Fem rum varav tre sovrum, med möjlighet att göra fler. Lämpligt att skapa barn- resp. vuxenvåning. Trädgård i söderläge med buskar, bärbuskar, rosor och fruktträd. Baksidan erbjuder möjlighet för lekar, bollspel eller odling. Uppvärmd pool, stort pooldäck och uterum med infravärme för att förlänga sommaren och kvällarna. Gå ostörd i fina skogsområden med bär och svamp. Lännakatten tuffar förbi på avstånd. 2 km ned till Almunge by med två livsmedelsbutiker, två förskolor, förskoleklass samt skola åk 1-9. Almunge erbjuder många aktiviteter som t ex bad i både sjöar och bassäng, bollsporter, gymnastik, dans, golf och elljusspår. Flera stall finns i trakten. - Sida 15 av 19

16 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 750 kr Sotning: 300 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Ved: kr Total driftskostnad: kr - Sida 16 av 19

17 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Obs, tvåkammarbrunn som delas med en granne. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Det är egen brunn men vattnet har aldrig fryst eller sinat. Hög kalk och nitrat halt. Filter insatt 2010 vilket åtgärdat problemet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Nytt golv i källardelen st braskaminer installerade Gjort av fackman. Nytt staket runt poolen Ytskikten har löpande renoverats. Staket runt trädgården Lekstuga Ny friggebod 2012 på ca 10kvm. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Nätuttag diskbänk klarar ej för hög belastning. Dålig cirkulation i elementen uppe. Se även separat bilaga om gjorda renoveringar. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 17 av 19

18 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Uppsala ALMUNGE-LÖVSTA 1:30 Taxeringsvärde: 748 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Officialservitut 03-83:110 VÄG,AVLOPP Information om bostaden Boarea: 118 m² Biarea: 80 m² Tomtarea: 1948 m² Byggnadsår: 1945 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä och timmer Fasad: Stående träpanel Tak: Plåttak 2002 Fönster: 2-glas isoler Bjälklag: Trä Grundmur: Murad källare Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 18 av 19

19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 19 av 19