Hardeberga kyrkby 412

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 5 rum (3 sovrum) / 150 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Byn består av ett dussin hus, en gammal fin stenkyrka och en Waldorfskola med barn från förskolan upp till nionde klass. Det är god sammanhållning i byn och alla känner alla. På bekvämt avstånd finns ett flertal olika utflyktsmål som t.ex. Skryllegårdens motionsanläggning, Rögle dammar med sitt fiske och kräftfiske, Billebjer där man kan bara i ett stenbrott och Hallabackarna som är resterna av ett medeltida stenbrott där byborna samlas på Valborg för att tända bålet och där barnen leker året runt. -- Mikael Toth, säljare - Sida 1 av 13

2 Anor från 1800-talet Vackert hus från mitten av 1800-talet. Totalrenoverat av förre och nuvarande ägaren Renoveringen är utförd med varsam hand med stor omsorg lagd både avseende helhet och detaljer. En underbar kombination av gammalt och nytt renoverat i gedigna och massiva material. - Sida 2 av 13

3 Hall Smakfullt inrett med ett klinkelgolv i en bränd röd ton, vitputsade väggar och vitlaserad furupanel i taket. Gott om plats för avhängning samt möjlighet till litet kontor eller bibliotek. Ljusinsläpp till tvättstugan. - Sida 3 av 13

4 Öppet kök Ett ljust kök/allrum med vackra spröjsade fönster i tre vädersträck samt glasad dörr ut mot altan och trädgård. Ikeakök med kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och häll från Husqvarna, fläkt Siemens allt i rostfritt från Helkaklat över köksbänkarna upp till tak. Putsade väggar i hela allrummet, vitmålat råspontstak. Nylagt slipbart lamellgolv i furu från Mörkaskog. - Sida 4 av 13

5 Sovrum Putsade väggar och golv i bokparkett. Vitlaserad furupanel i taket. - Sida 5 av 13

6 Ovanvåning Liten, nätt ovanvåning med massor av ljus från en takkupa och två takfönster förutom gavelfönstren. Två sovrum och en möblerbar hall. - Sida 6 av 13

7 Badrum och tvättstuga Helkaklat badrum med stor separat duschdel, handdukstork. Stor tvättstuga med gott om klädförvaring. Härligt ljusinsläpp i taket ger bra arbetsljus. Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna, torkskåp från Electrolux. I tvättstugan står också luft/vatten värmepumpen från IVT allt från Gästtoalett i anslutning till tillbyggnaden. - Sida 7 av 13

8 Tillbyggnad från 2012 Stort rum med massor av ljus från två stora fönsterdörrar. Råspont i tak och väggar och samma plankgolv som i kök/vardagsrum. Tillbyggnaden är utförd så att man mycket enkelt kan dela av det till två rum om så önskas. I anslutning till allrummet finns en liten helkaklad gästtoalett. - Sida 8 av 13

9 Byn i vinterskrud Byn i vinterskrud, sedd från cykelvägen samt utsikten ut mot Malmö och Lund från backkrönet. - Sida 9 av 13

10 Länkar Lunds Waldorfskola i Hardeberga: Skryllegårdens motionsanläggning: Billebjer badplats: Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 82 kvm boarea samt 12 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 150 kvm samt biarea om 0 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare info@hemverket.se - Sida 10 av 13

11 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 11 av 13

12 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Vattnet är kommunalt, avloppet är kopplat till en samfällighet som är delas av alla i byn. All vvs och el är från 2009 eller senare. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 12 av 13

13 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lund Hardeberga 1:15 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HARDEBERGA GA:4 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 12-HAD-137 VÄG Information om bostaden Boarea: 150 m² Tomtarea: 769 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: IVT Luft/vattenvärmepump 2009 Stomme: Lertegel/Leca Fasad: Puts/trä Tak: Höganäspannor Fönster: 2 glas, nyinsatta Bjälklag: Betong/trä Grundmur: Gråsten Byggnadstyp: 1½ plan i vinkel Utv. plåtarbete: Alu zink Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 13 av 13