Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Björnströms Väg 3

Transkript

1 Län Kalmar Gatuadress Kommun Högsby Storlek 4 rum (3 sovrum) / 121 m² Område Ruda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Området är lugnt och skönt, passar perfekt för barnfamiljer! Huset är bra placerat centralt i byn med gångavstånd till det mesta. -- Greta Lantto, säljare - Sida 1 av 17

2 Entré Välkomnande och ljus hall i vinkel. En vacker braskamin värmer skönt under kyliga dagar. - Sida 2 av 17

3 Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti. Här finns plats för såväl soffa som matsalsbord om man så önskar. - Sida 3 av 17

4 Sovrum Huset erbjuder tre bra sovrum. Ett stort med hel garderobsvägg och utgång till altanen samt två lite mindre rum, perfekta för barnen! - Sida 4 av 17

5 Badrum Helkaklat badrum från 2004 inrett i jordnära toner. Bubbelbadkar och golvvärme är detaljer som gör detta till ett trivsamt rum. - Sida 5 av 17

6 Kök från 2004 Smakfullt kök med bra arbetsytor. Kombinerad spishäll med gas, grill och induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och dubbel kyl/frys. Bardisk med plats för stolar vid köksön. - Sida 6 av 17

7 Groventré Från uppfarten når man huset via en rymlig groventré med tvättstuga. Tvättmaskin 2005 och torktumlare 2007 i stapel samt en liten arbetsbänk. Ett stort förråd ger extra förvaringsmöjligheter. - Sida 7 av 17

8 Badrum med dusch I anslutning till tvättstugan finns ett badrum med duschhörna. Inrett med plastmatta och våtrumstapet. - Sida 8 av 17

9 Uterum Inglasad altan med plats för ett större matbord där man kan sitta skyddat. Utanför finns ett rejält trädäck för varma dagar. - Sida 9 av 17

10 Huset Lättskött hus med ett stort trädäck på framsidan och ytterligare ett trädäck samt en inglasad veranda på baksidan. Rejäl uppfart och separat garage med förråd och vedförråd. - Sida 10 av 17

11 Säljarens sommarbilder - Sida 11 av 17

12 Planritning - Sida 12 av 17

13 Område Gångavstånd till förskola, skola, bensinstation och affär. Bra bussförbindelser till Högsby, Kalmar, Mönsterås och Oskarshamn. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 32 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Det elementet som sitter i tvättstugan är ur funktion. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Högsby RUDA 29:15 Taxeringsvärde: 360 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 08-IM2-37/384 KRAFTLEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Boarea: 121 m² Biarea: 32 m² Tomtarea: 925 m² Byggnadsår: 1979 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luft/luftvärmepump kompletterat med elelement och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betonghålsten Byggnadstyp: 1 plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17