BOSTADSFAKTA Högmasten Kvartershuset

Transkript

1 malmö dockan BOSTADSFAKTA Högmasten Kvartershuset

2 Innehåll Situationsplan...sid. 4 Våningsplan...sid. 6 Planlösningar Säljetapp 1 1 rum & kök...sid. 10. rum & kök... sid rum & kök... sid rum & kök...sid. 0 5 rum & kök...sid. 5 Penthouselägenheter...sid. Planlösningar Säljetapp 1 rum & kök... sid. 3. rum & kök...sid rum & kök...sid. 3 4 rum & kök...sid. 45 ästlägenhet... sid. 47 Fasadritningar...sid. 4 JM Original...sid. 50 Rumsbeskrivning... sid. 5 Teknisk beskrivning... sid. 55 Försäljning och ekonomi... sid. 56 Bo med bostadsrätt... sid. 56 Köpprocessen... sid. 57 Inredningsval...sid. 5 Miljöanpassat boende... sid. 59 Malmö, Dockan Högmasten Kvartershuset Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum Juni 013 Byggherre Brf Midskeppet Totalentreprenör JM AB Arkitekt Wingårdh Arkitektkontor Information JM AB Internet Postadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Midskeppet.

3 HAVSFRU KAJ 33 KAJMÄSTARE PIRE HÖMASTE KVARTERSHUSET FYRE BRYA KAJHUSE DOCKTERRASSE Lomma E6 E0 Åkarp E Arlöv Malmö Burlöv Dockan Inner- staden Kirseberg Folkets Park Från varvsindustri till lyxigt hamnkvarter. Under de senaste tio åren har Dockan genomgått en total omvandling utan att tappa greppet om det som gjorde den unik till att börja med. I denna attraktiva bostadsmiljö bygger JM kvarteret Högmasten. Den första etappen består av ett tolv våningar högt hus med 39 lägenheter. I en andra etapp fullbordas nu kvarteret med ett hus om 6 till 7 våningar med sammanlagt 75 lägenheter på Dockans bästa läge. E0 Limhamn Bunkeflo Hyllie V Klagstorp Bunkeflostrand Svågertorp E6 Rosengård Fosie 101 Husie Kristineberg Käglinge E6 E0 E Oxie E65 E JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 1 Högmasten Höghuset 3 Högm shu r e t r a v asten K set 4 ta a g k c Do n 5 1 Situationsplan I Högmasten Kvartershuset bygger JM välplanerade lägenheter i varierande storlekar. Öppna ljusa bostäder med härliga uteplatser, balkonger och takterrasser. Vi erbjuder allt från yteffektiv etta till penthouselägenhet högst upp med stor takterrass. är du flyttar in har vi även lagt grunden för en trivsam och inbjudande utemiljö. Vi har låtit en landskapsarkitekt utforma en vackert ombonad kvartersgård. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 HÄCK RÄSMATTA TRÄD TROLLHASSEL PEREER CYKEL-P PEROLA FÅEL MARKARMATUR MUR (1,70 CM) MED RÄCKE OCH KLÄTTERVÄXTER VÄXTSKÄRM ALLMÄ PRIVAT ÅAR (BETOPLATTOR) TRÄDÄCK SPALJÉ (MELLA UTEPLATSERA) LEK 1 Parkering Det fi nns parkeringsplatser på båda sidor av kvarteret samt i garage under huset. För alla boende ingår medlemskap i bilpool. Det fi nns också möjlighet till parkering i när liggande parkeringsgarage. Vackert ombonad kvartersgård Mellan husen ligger innergården som en gemensam grönskande oas, där man kan slappna av och koppla bort den stressiga vardagen. 4 5 Uteservering I entréplan på Högmasten Höghuset fi nns en lokal med möjlighet för ute servering, för till exempel café eller restaurang. Bryggläge Längs Marinan sträcker sig en stor träbrygga. Här kan du slå dig ner för en vilostund eller fi kapaus. 3 ästlägenhet Som boende i Högmasten Kvartershuset disponerar du en gästlägenhet. Perfekt om goda vänner eller släktingar kommer på besök eller om du behöver en lokal för bjudningar. 5

6 Våningsplan 100 ÄSTLÄEHET 1 rok rok rok 4 rok 5 rok Våning , , 04 01, , , , 301 0, , 0 303, , , , 03 40, , , , , , , , , , , , , , , , JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 Våningsplan Våning rok rok 3 rok 4 rok 5 rok Våning

8 Lägenhetsförteckning Säljetapp 1 LÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID entré entré , 5104, 51304, 504 vån , 5101, 51301, 501 vån entré entré , 4103, 41303, 403 vån , 4101, 41301, 401 vån entré , 510, 5130, 50 vån vån entré entré , 5103, 51303, 503 vån vån , 410, 4130, 40 vån JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 9

10 1rum 1 & rum kök, & 4 kök, kvm 4 m + loft 13 m 1 rum + loft & kök, 13 kvm 4 m + loft 13 m Yteffektiv etta med charmigt loft en trappa upp rum och kök, Kompakt 46 lägenhet m² med öppna rumssamband Fantastisk takhöjd på 4,7 meter för extra rymd Bästa söderläge med utblick Kompakt mot lägenhet Marinanmed öppna rumssamband 13 kvm Klädkammare som underlättar Balkong förvaring mot gård kvm 13 kvm kvm LOFT 13 kvm LOFT 13 kvm ST S HALL L ST S HALL LOFT L LOFT t sett från sidan För våning symbolförklaring, 4 tr se flik på sista uppslaget trappa m skala 4 1:100 våning LH 1 R: TR1 TR4 00 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder våning som 3 trkan avvika från verkligheten. TR1 TR

11 1rum 1 & rum kök, & 45 kök, kvm 45 m + loft 15 m 1 rum + loft & kök, 45 m + loft 15 m 10 kvm kvm 10 kvm Yteffektiv etta med charmigt loft en trappa upp rum och kök, Kompakt 46 lägenhet m² kvm med öppna rumssamband Fantastisk takhöjd på 4,7 meter för extra rymd Bästa söderläge med utblick Kompakt mot lägenhet Marinanmed öppna rumssamband 13 kvm Klädkammare som underlättar Balkong förvaring mot gård 7 kvm13 kvm 7 kvm LOFT LOFT t sett från sidan För våning symbolförklaring, 4 tr se flik på sista uppslaget trappa HALL LOFT ST L S ST S HALL LOFT L våning LH våning R: m TR1 TR TR1 TR

12 rum & kök, 47 kvm rum rum & kök, & kök, m m Välplanerad och yteffektiv tvåa med öppen planlösning Balkong i söder med utsikt över Marinan Rymlig hall med förvaring Kök med rum bra arbetsytor och och kök, gott om 46 förvaring m² Takhöjd vån 4 är generellt,6 meter (undantag är utmärkta på ritning) rum rum och och kök, kök, 46 m² 46 m² Kompakt Kompakt lägenhet lägenhet med öppna med rumssamband öppna rumssamband Sovrum med Sovrum plats med för två plats för två Balkong mot Balkong gårdmot gård kvm kvm kvm kvm kvm kvm ST L S HALL ST L ST S L S HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 54 m3 5 m3 1 1 tr källarvåning 504, 5104 TR1 TR4 LH 51304, R: , 504, 5104, 5104, 51304, 51304, trappa TR TR3 LH 30 R: 130 gård 10 0 TR1 TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum & kök, 5 kvm rum rum & kök, & kök, 5 5 m m Välplanerad och yteffektiv tvåa Stort sovrum med både klädkammare och skjutdörrsgarderob Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring Balkong rum i bästa söderläge och med kök, utblick 46 mot Marinan m² Takhöjd vån 4 är generellt,6 meter (undantag är utmärkta på ritning) rum rum och och kök, kök, 46 m² 46 m² Kompakt lägenhet Kompakt med lägenhet öppna med rumssamband öppna rumssamband Sovrum med Sovrum plats för med två plats för två Balkong mot Balkong gård mot gård 16 kvm 16 kvm kvm kvm BH 0,55 m 16 kvm 16 kvm kvm kvm kvm kvm S HALL S ST L ST L S ST L HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 4m 3 5 m3 1 tr källarvåning skala 501, 1: TR1 TR4 LH 51301, R: , 501, 5101, 5101, 51301, 51301, trappa TR TR3 LH 30 R: 130 gård 10 0 TR1 TR

14 rum & kök, 6 kvm rum rum & kök, & kök, 6 6 m m Vacker hörnlägenhet med balkong i sydväst Rymligt helkaklat badrum med tvätt eneröst sovrum med skjutdörrsgarderob Härlig takhöjd rum på och 3,5 meter kök, för extra 46 rymdm² Välutrustat kök med bra arbetsytor och bardisk rum rum och och kök, kök, 46 m² 46 m² Sovrum med Kompakt plats för lägenhet två med öppna rumssamband Balkong mot Sovrum gårdmed plats för två 16 kvm 16 kvm BH 0,55 m kvm 13 kvm S HALL ST L S ST 5 kvm L S 5 kvm ST L HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr källarvåning m m3 TR1 våning TR trappa TR TR3 LH 30 R: TR1 gård TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR1 TR

15 3 rum & kök, 71 m 3rum & kök, 71 kvm 3 rum & kök, 71 m Stor uteplats mot gården och balkong i söder Härlig takhöjd på 3,5 meter för extra rymd Privat avdelning för sovrum, bad och klädkammare Välutrustat rum med och bra arbetsytor kök, och 46 bardisk m² Kompakt lägenhet med Sovrum öppna med rumssamband plats för två Sovrum med plats för Balkong två mot gård UTEPLATS rum och kök, 461 m² kvm 1 1 kvm 10 kvm UTEPLATS 1 kvm kvm BH 0,55 m 1 1 kvm 10 kvm kvm ST L S ST L S HALL HALL ST L S HALL 6 kvm 6 kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m TR1 TR4 våning TR1 3 tr TR tr tr trappa 0 TR TR3 källarvåning gård LH 30 R: TR1 TR m3 15

16 3 rum & kök, 71 m 3rum & kök, 71 kvm 3 rum & kök, 71 m Välplanerad trea med stor balkong i söder Kök och vardagsrum i öppet samband eneröst sovrum med klädkammare Välutrustat kök med bra arbetsytor och bardisk Takhöjd vån 4 är generellt,6 meter (undantag är utmärkta på ritning) Sovrum med och plats för kök, två 46 m² Balkong mot och gård kök, 46 m² 10 kvm 10 kvm 1 kvm 1 kvm kvm 1 1 kvm ST ST L S HALL HALL ST L S L S HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m tr tr 3 tr tr källarvåning LH LH R: R: 403, 4103, 41303, m3 skala 403, 1: TR1 TR4 LH 41303, R: 403 LH 00 R: 100 våning 10 0 TR1 4 TR4 403, 4103, 41303, tr trappa 10 0 TR TR3 entré LH 0 30 R: gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten TR1 TR

17 3rum & kök, 74 kvm 3 rum & kök, 74 m 3 rum & kök, 74 m Ljus hörnlägenhet med balkong i sydväst Kök och vardagsrum i öppet samband Helkaklat badrum med plats för förvaring Välutrustat rum kök med och bra arbetsytor kök, och 46 bardisk m² Takhöjd vån 4 generellt är,6 meter (undantag är utmärkta på ritning) Kompakt lägenhet med rum öppna rumssamband och kök, 46 m² 16 kvm 16 kvm BH 0,55 m 1 BH 0,70 m 13 kvm 1 13 kvm ST L S S ST L HALL 9 ST L S kvm HALL 1 kvm 1 kvm HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 1 0 åning 4 tr åning 3 tr 401, , 4101, 41301, , 4101, 41301, LH 30 R: TR1 TR TR1 våning TR4 6 våning LH tr R: tr trappa TR1 TR TR4 TR3 00 källarvåning gård m3 17

18 rum & kök, 1 m 3rum & kök, 1 kvm 3 rum & kök, 1 m Stor uteplats mot gården och balkong i söder Härlig takhöjd på 3,5 meter för extra rymd Två rymliga sovrum med skjutdörrsgarderober och möjlighet att välja klädkammare Välutrustat rum kök med och bra arbetsytor kök, och 46 bardisk m² rum och kök, Kompakt 46 lägenhet m² med öppna rumssamband UTEPLATS 1 kvm BH 0,55 m 1 kvm 1 () UTEPLATS 1 kvm () 1 ST L S ST L S HALL 16 kvm ST L S HALL 16 kvm HALL 6 kvm 1 kvm 6 kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m tr 3 tr tr m TR1 TR LH våning R: 4 tr TR1 TR tr 4 trappa 10 0 TR TR3 LH 30 R: 130 källarvåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. 0 Fotografier och 10 illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten TR1 TR

19 3rum & kök, 6 kvm 3 rum & kök, 6 m 3 rum & kök, 6 m Privat del med sovrum och bad Öppet samband mellan vardagsrum och kök Balkong i bästa söderläge Välutrustat kök med bra arbetsytor och bardisk Två rymliga sovrum med skjutdörrsgarderober och möjlighet att välja klädkammare Takhöjd vån Kompakt 4 är generellt lägenhet med är,6 öppna meter rumssamband (undantag är utmärkta på ritning) Balkong Kompakt mot lägenhet gård med öppna rumssamband 1 kvm 1 kvm BH 0,55 m BH 16 kvm 0,55 m 16 kvm S HALL ST L S ST L S HALL () 1 () ST 1 HALL L WC WC För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 tr källarvåning 50, 510 våning 6 TR1 TR4 5130, våning LH 0 R: trappa TR1 TR TR4 TR3 00 LH 30 R: gård , 510, 5130, , 510, 5130, TR1 TR m3 19

20 4 rum & kök, 94 m 4 rum & kök, 94 m 4rum & kök, 94 kvm enerös terrass i söder med utblick mot Marinan Takterrass in mot gården Masterbedroom med eget bad och klädkammare Möjlighet att få ett extra stort vardagsrum genom att välja bort sovrum 3 Helkaklat badrum med tvättavdelning och gäst-wc rum och Sovrum med kök, plats för 46 två m² WC/DUSCH kvm BH 0,55 WC/DUSCH m 31 kvm 31 kvm 3 kvm 3 kvm TAKTERRASS 5 kvm 1 13 kvm TAKTERRASS 5 kvm 3 kvm 1 13 kvm S ST L TAKTERRASS S ST L 4 kvm HALL TAKTERRASS ST L S 4 kvm HALL kvm HALL 3 kvm? kvm VARDASRU? kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 tr källarvåning TR1 TR gård m våning våning TR4 6 5 våning våning trappa 100 TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder 10 som kan avvika 0 från verkligheten. TR1 TR m TR1 TR BALKO

21 4rum & kök, 4 rum 4 rum & kök, & kök, 9 m9 m enomgående ljus lägenhet med utblickar i både väst och öst enerös uteplats mot den lugna gården och Marinan Härlig takhöjd på 3,5 meter för extra rymd Helkaklat badrum och med tvättavdelning kök, 46 m² äst-wc rum och rum kök, och 46 kök, m² 46 m² Sovrum med plats Kompakt för två lägenhet med öppna rumssamband 3 kvm 3 kvm BH 0,55 m UTEPLATS 17 kvm UTEPLATS 17 kvm kvm 1 10 kvm WC WC HALL ST L S ST L S ST L S HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala :100 TAKTERRASS 4 kvm TAKTERRASS TR1 TR kvm tr LH trappar: TR TR3 LH 30 R: källarvåning TR1 gård TR m m TR1 TR

22 4 rum & kök, 100 m 4rum & kök, 100 kvm 4 rum & kök, 100 m enomgående gavellägenhet med vackra utblickar på bästa kajläge Stor uteplats mot gården och generös balkong direkt mot Marinan Härlig takhöjd om 3,5 meter för extra rymd Stort sovrum med klädkammare och skjutdörrsgarderob Rymligt badrum med tvättavdelning och wc med dusch rum och Kompakt kök, lägenhet med 46 öppna m² rumssamband Möblerbar hall med möjlighet till läshörna eller arbetsplats UTEPLATS UTEPLATS 1 16 kvm 1 16 kvm kvm BH 0,55 m WC/ DUSCH WC/ kvm DUSCH ST S ST L S HALL ST L S HALL HALL kvm L ALT. 16 kvm kvm 3 ALT. kvm 16 kvm 3 kvm 33 kvm 13 kvm 33 kvm 13 kvm 17 kvm 17 kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 1 våning 3 tr tr källarvåning TR TR 130 gård 10 0 TR1 TR våning våning TR4 6 våning trappa 10 0 TR3 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och 0 illustrationer är idébilder 10 som kan avvika från verkligheten. TR1 TR m3

23 4 rum & kök, 100 m 4 rum & kök, 100 m 4rum & kök, 100 kvm 1 16 kvm Vacker hörnlägenhet på första parkett vid Marinan Två balkonger en mot gården och en mot Marinan enerösa sällskapsytor i vardagsrum och kök Möjlighet att slå ihop sovrum och 3 till ett större sovrum Både skjutdörrsgarderob och klädkammare ger bra förvaring i sovrum 1 Fönster Kompakt i tre väderstreck lägenhet med öppna rumssamband Takhöjd Balkong vån 4 generellt mot gård är,6 meter (undantag är utmärkta på ritning) Kompakt lägenhet rum med och öppna rumssamband kök, 46 m² 6 kvm 6 kvm 1 16 kvm kvm BH 0,55 WC/ DUSCH kvm m WC/ DUSCH ALT. 16 kvm kvm 3 kvm kvm BH 0,70 m ALT. 16 kvm 3 kvm 13 kvm 33 kvm 13 kvm 17 kvm ST ST L S HALL ST L S HALL L S 33 kvm 17 kvm HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 1 våning tr källarvåning skala 503, 1: TR1 TR , 503 våning 1 trappa TR1 TR4 00 TR TR3 gård , 5103, 51303, , 5103, 51303, LH 30 R: TR1 TR m3 3

24 4rum & kök, 101 kvm 4 rum Välplanerad & kök, takvåning med 101 fönster i tre m väderstreck 4 Stort rum vardagsrum med & fönster kök, i både väst 101 och öst m Välinrett kök med upphöjd bardisk Masterbedroom med eget bad och klädkammare Välutrustat kök med bra arbetsytor och bardisk enerös terrass i västerläge Privat del med sovrum 4 kvm 7 kvm 4 kvm 1 7 kvm kvm 3 7 kvm 7 kvm 7 kvm TAKTERRASS 3 kvm TAKTERRASS 3 kvm ST L S HALL ST 1 kvm L S 1 kvm WC/DUSCH WC/DUSCH HALL sett från sidan För våning symbolförklaring, 3 tr se 10 flik på sista 0 uppslaget 0 10 trappa m3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR1 TR m3

25 5rum & kök, 107 kvm 5 rum 5 rum & kök, & kök, m m Kvarterets enda femma med utblick mot gården och Marinan Två balkonger för många soltimmar en i väster och en i öster Möjlighet att välja bort ett sovrum för att få större vardagsrum Välutrustat kök med bra arbetsytor Två badrum med dusch Takhöjd vån Kompakt 4 generellt lägenhet är med,6 meter öppna rumssamband (undantag utmärkta på ritning) rum rum och kök, och kök, 46 m² 46 m² Kompakt lägenhet Kompakt med lägenhet öppna med rumssamband öppna rumssamband Sovrum med Sovrum plats för med två plats för två Balkong mot Balkong gård mot gård 3 kvm BH 0,55 m 3 kvm kvm kvm 16 kvm 16 kvm kvm kvm 1 kvm 1 kvm HALL ST L S ST L S ST WC/DUSCH WC/DUSCH L S 4 7 kvm 4 7 kvm HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 0 tr källarvåning 4 5 m m , 410 TR1 TR4 LH 4130, R: , 410, 4130, 40 40, 410, 4130, trappa TR TR3 LH 30 R: 130 gård 10 0 TR1 TR TR1 TR

26 Lägenhetsförteckning Säljetapp 1 Penthouse LÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID vån vån JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 7

28 3rum & kök, Penthouse 96 kvm 3 rum 3 rum & kök, & kök, 96 m 96 m enerös penthouselägenhet med utsikt i tre väderstreck i ensam majestät på Tre balkonger en i bästa söderläge, en som vetter mot Marinan och en mot kvartersgården Stort vardagsrum ligger i öppet samband med välutrustat kök Klädkammare med fönster Ljus hall med plats till förvaring i skjutdörrsgarderob äst-wc kvm Sovrum med plats Kompakt för tvålägenhet med öppna rumssamband Balkong mot gård 13 kvm 13 kvm 33 kvm kvm 33 kvm BH 0,55 m 7 kvm BH 7 kvm 0,70 m 5 kvm ST S 5 kvm HALL ST L S ST S L L WC 1 13 kvm WC 5 kvm 1 13 kvm 5 kvm kvm kvm HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr källarvåning skala :100 TR1 TR trappa TR TR3 LH 30 R: 130 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder 10 som kan avvika från 0 LH verkligheten. R: TR1 TR m3 4 5 m3

29 4rum 3 kvm & kök, Penthouse 131 kvm 3 kvm SÖ TAKTERRASS 41 kvm Penthouselägenhet på bästa kajläge med utsikt i tre väderstreck Fantastisk takterrass på 41 kvm på första parkett mot Marinan Utsikt i tre väderstreck enerös planlösning med privat del med sovrum och bad Möjlighet att välja bort ett sovrum för att få ett större vardagsrum eneröst kök med praktisk köksö och fönster ovan bänkskiva Möblerbar hall Rymlig klädkammare med fönster Två badrum med dusch WC/ DUSCH kvm kvm 5 kvm WC/ DUSCH 3 10 kvm 5 kvm m Huset sett från LH 00 R: 100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget trappa sidan

30 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Lägenhetsförteckning Säljetapp LÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID 01, 101, 1301, 01 vån entré vån , 104, 1304, 04 vån , 3103, 31303, 303 vån entré entré entré , 10, 130, 0 vån entré vån , 103, 1303, 03 vån vån , 310, 3130, 30 vån , 3101, 31301, 301 vån

32 1rum & kök, 43 kvm 1 1 rum rum & & kök, kök, m m Välplanerad etta med sovalkov och öppen planlösning Balkong i nordväst med utblick mot Marinan Välutrustat kök med bra arbetsytor Bra förvaringsmöjligheter rum och i hallen kök, 46 m² Takhöjd vån 4 är generellt,6 meter (undantag utmärkta på ritning) Sovrum Kompakt med plats lägenhet för tvåmed öppna rumssamband Balkong Sovrum mot gård med plats för två kvm kvm BH 0,55 m 0 kvm 0 kvm WC/DUSCH WC/DUSCH S ST HALL L S ST L S ST L SOVPLATS 5 kvmsovplats 5 kvm HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 3 01, 101 våning 6 TR1 TR4 LH 1301, R: våning 5 våning 4 01, 101, 4 tr 1301, våning , 101, 1301, tr trappa TR TR3 LH 30 R: 130 källarvåning TR1 gård JM TR4 reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer 00 är idébilder 10 som kan 100 avvika från 0 verkligheten. TR1 TR m3 4 5 m3 0

33 1rum & kök, 46 kvm rum rum && kök, kök, m Välplanerad etta med sovavdelning Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare Öppen planlösning Härlig takhöjd på 3,5 meter för extra rymd rum rum och och kök, kök, m² m² Kompakt Sovrum lägenhet med plats med för öppna två rumssamband Sovrum Balkong med mot plats gård för två 13 kvm 13 kvm BH 0,55 m 1 kvm 1 kvm 3 kvm 3 kvm S HALL ST L S ST L S ST L HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 4 5 m3 tr källarvåning TR1 TR gård våning 5TR4 våning 4 våning 3 våning våning 1 våning 1 TR LH LH R: R: trappa TR1 TR

34 rum & kök, 4 rum & kök, rum 49 & kök, m 49 m Kök och vardagsrum i öppet samband Rymligt sovrum med bra förvaring Helkaklat bad rum med tvätt och kök, 46 m² Fin takvåning på hörnet med fantastisk takterrass med sol från söder, väst och norr rum och kök, rum 46 och m² kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna Sovrum rumssamband med plats för två TAKTERRASS kvm TAKTERRASS kvm BH 0,55 m kvm kvm 13 kvm 13 kvm 13 kvm 13 kvm ST L S HALL ST L S ST L S HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 4 5 m tr källarvåning TR1 TR TR LH R: trappa TR3 LH 30 R: 130 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 10 0 TR1 TR

35 rum & kök, 5 kvm rum rum & kök, & kök, 5 m5 m Välplanerad tvåa med öppen planlösning eneröst sovrum med gott om förvaringsmöjlighet, både skjutdörrsgarderob och klädkammare Balkong i nordväst med utblick mot Marinan Välutrustat rum kök med och bra arbetsytor kök, 46 m² Takhöjd vån 4 är generellt,6 meter (undantag utmärkta på ritning) rum och rum kök, och 46 kök, m² 46 m² Kompakt lägenhet Sovrum med med öppna plats rumssamband för två Sovrum med plats Balkong för två mot gård kvm kvm BH 0,55 m BH 0,55 m kvm 16 kvm 16 kvm S HALL ST L S ST L S ST kvm WC/DUSCH L WC/DUSCH kvm kvm HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr källarvåning 04, 104 skala 1:100 TR4 LH 1304, R: , 104, 1304, tr 04 0 trappa TR3 LH 30 R: m3 4 5 m3 1 TR , 104, 1304, TR 130 gård 0 TR1 TR

36 rum & kök, 5 kvm rum & rum kök, & kök, 5 m 5 m Yteffektiv lägenhet med balkong i väster eneröst sovrum med skjutdörrsgarderob och klädkammare Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Välutrustat rum kök med och bra arbetsytor kök, 46 m² Takhöjd vån 4 är generellt,6 meter (undantag utmärkta på ritning) Kompakt lägenhet Sovrum med öppna med plats rumssamband för två Sovrum med plats Balkong för två mot gård BH 0,55 m BH 0,55 kvm m kvm 16 kvm HALL ST L S ST L S ST 16 kvm L S 16 kvm kvm 16 kvm kvm HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 36 tr källarvåning TR1 TR gård 4 5 m3 4 5 m , 3103 LH 31303, R: , 3103, 31303, , 3103, 31303, våning TR4 5 trappa TR3 LH 30 R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier LH och illustrationer R: är idébilder som kan avvika från verkligheten TR1 TR

37 rum & kök, 54 kvm rum rum & kök, & kök, 54 m 54 m Vacker hörnlägenhet med härlig takhöjd på 3,5 m för extra rymd Balkong i nordväst eneröst sovrum med plats för förvaring Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Kompakt lägenhet Sovrum med med öppna plats för rumssamband två 5 kvm 5 kvm kvm kvm BH 0,55 m kvm S HALL ST L S ST L S ST kvm L HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr källarvåning TR1 TR gård våning TR4 5 TR skala 1: trappa 4 5 m3 4 5 m LH 30 R: TR1 TR

38 3 rum & kök, 69 m 3rum & kök, 6 3 rum & kök, 69 m Stor uteplats mot lugna gården i söder och utblick mot Marinan Öppet samband mellan vardagsrum och kök Praktisk bardisk i kök Härlig takhöjd på 3,5 meter för extra rymd enomgående lägenhet rum och Kompakt lägenhet kök, med 46 öppna m² rumssamband 17 kvm 17 kvm BH 0,70 m 1 kvm BH 0,70 m ST L S ST L S HALL ST L S HALL HALL UTEPLATS 1 kvm 1 kvm UTEPLATS 1 kvm kvm kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 1 3 våning 3 tr källarvåning TR TR 130 gård TR1 TR m3 TR4 5 våning TR1 TR trappa TR3 10 LH 30 0 R: JM reserverar sig för eventuella våning ändringar och tr tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 5 kvm 3 rum & kök, m 3rum & kök, kvm 3 rum & kök, m Vacker hörnlägenhet med utblick i tre väderstreck enerös uteplats i söder med utsikt mot Marinan Rymlig hall med plats för praktisk förvaring Öppet samband mellan mellan rymligt kök och vardagsrum ger flera möjligheter till möblering Takhöjd 3,5 meter för extra rymd äst-wc Kompakt lägenhet Balkong med öppna mot rumssamband gård 16 kvm 16 kvm TAKTERRASS 5 kvm BH 0,55 m 3 kvm 3 kvm BH WC 0,70 m ST HALL S HALL ST L L S ST L 1 WC S HALL UTEPLATS kvm UTEPLATS 1 kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m TR1 TR4 TR1 TR tr trappa 10 TR TR3 0 källarvåning gård LH 30 R: TR1 TR m3 39

40 3rum & kök, kvm 3 rum & kök, m 3 rum & kök, m Vacker hörnlägenhet enomgående lägenhet med utsikt i tre väderstreck Balkong i bästa söderläge med utsikt mot gården och Marinan enerösa förvaringsmöjligheter i sovrummen i skjutdörrsgarderober Öppet samband mellan kök och vardagsrum ger stor valmöjlighet att möblera Helkaklat Kompakt badrum lägenhet med tvätt med och öppna separat rumssamband gäst-wc Takhöjd vån Balkong 4 är mot generellt gård,6 meter (undantag utmärkta på ritning) 16 kvm 16 kvm BH 0,55 m 3 kvm 3 kvm ST L S HALL S ST L HALL ST L WC S WC 1 1 kvm kvm HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m våning 1 tr källarvåning 0, 10 TR1 TR4 130, 0 0, 10, LH 130, R: , 10, 130, trappa TR1 TR TR4 TR gård JM reserverar sig för eventuella våning 4 ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder 10 som kan avvika 0 från verkligheten m3 TR1 TR

41 3 rum & kök, 7 m 3rum & kök, 7 kvm 3 rum & kök, 7 m Ljus lägenhet med generös uteplats med utblick mot gården och Marinan enomgående lägenhet med vardagsrum och kök i öppet samband Härlig takhöjd på 3,5 meter för extra rymd Rymligt sovrum med och skjutdörrsgarderober rum och kök, 46 kök, m² 46 m² Kompakt lägenhet Sovrum med öppna med rumssamband plats för två Sovrum med plats Balkong för två mot gård 1 kvm BH 0,55 m () 1 kvm ST L S ST L S 1 1 kvm HALL HALL ST L S 1 () 1 kvm UTEPLATS 7 kvm UTEPLATS 7 kvm HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget TR1 TR4 TR1 TR tr trappa 0 TR TR3 källarvåning gård 4 5 m LH 30 R: TR1 TR m3 41

42 3 rum & kök, 7 m 3 rum & kök, 7 m 3rum & kök, 7 kvm Takvåning med fönster i tre väderstreck Två fina takterrasser en i nordväst för kvällssol och en i söder med utsikt mot gården och Marinan enerösa ytor i kök och vardagsrum Privat del rum med sovrum och bad kök, 46 m² rum och Sovrum kök, med plats för 46 två m² TAKTERRASS TAKTERRASS 31 kvm BH 0,55 m BH 0,70 m 31 kvm ST L S ST L S 16 kvm HALL S 16 kvmst L HALL HALL 1 1 TAKTERRASS 6 kvm TAKTERRASS 6 kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 1 4 tr källarvåning TR TR 130 gård TR1 TR TR4 våning våning trappa TR JM reserverar sig för eventuella våning ändringar tr och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR1 TR m3

43 3 rum & kök, m 3 rum & kök, m 3rum & kök, kvm Två balkonger med vy över både gården och Marinan ger både morgon- och kvällssol Vardagsrum och kök i öppet samband Praktisk bardisk i kök Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter Helkaklat badrum och separat gäst-wc Takhöjd vån Kompakt 4 är generellt lägenhet med,6 meter öppna rumssamband (undantag utmärkta på ritning) rum Sovrum och med plats kök, för två 46 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård 17 kvm BH 0,55 m 17 kvm 17 kvm 17 kvm () ST L () S WC ST L S HALL ST L S HALL WC 1 1 HALL kvm kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 03, 103 våning 6 TR1 TR4 LH 1303, R: tr trappa TR1 TR4 00 TR TR3 LH 30 R: källarvåning gård , 103, 1303, , 103, 1303, TR1 TR m3 43

44 3 rum & kök, 9 m 3rum & kök, 3 rum & kök, 9 m Takvåning med genomgående vardagsrum och fönster i både öster och väster Stort vardagsrum med många olika möbleringsmöjligheter enerös terrass i väster Masterbedroom med eget bad och inbyggd fövaring i skjutdörrsgarderober Stor klädkammare med fönster rum och Helkaklat kök, Kompakt badrum lägenhet och 46 wc m² med öppna duschrumssamband 10 kvm 10 kvm 4 kvm BH 0,55 m 31 kvm 4 kvm 31 kvm ST L S TAKTERRASS kvm kvm ST L S TAKTERRASS kvm HALL kvm ST L S HALL HALL WC/ DUSCH WC/ DUSCH 1 1 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m m TR1 TR våning LH 4 tr R: våning TR1 tr TR4 våning 00 tr tr 4 tr trappa 10 0 TR TR3 LH 30 R: 130 källarvåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier 0 och illustrationer 10 är idébilder som kan avvika från verkligheten TR1 TR

45 4 rum & kök, 7 m 4rum & kök, 7 kvm 4 rum & kök, 7 m Välplanerad lägenhet med utblick mot gården och Marinan Två balkonger för många soltimmar en i väster och en i öster Möjlighet att välja bort ett sovrum för att få större vardagsrum Välutrustat kök med bra arbetsytor Helkaklat badrum och separat gäst-wc rum och Kompakt kök, lägenhet med 46 öppna m² rumssamband Takhöjd vån 4 är generellt,6 meter (undantag utmärkta på ritning) 13 kvm 13 kvm BH 0,55 m 17 kvm 17 kvm ST S ST L S 3 kvm HALL ST L S 9 kvm HALL 3 kvm HALL L WC 1 WC 10 kvm 1 10 kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4 5 m3 1 tr källarvåning 30, 310 TR1 TR4 LH 3130, R: 30 våning 3 TR1 TR4 00 trappa 10 TR TR3 gård 0 30, 310, 3130, , 310, 3130, LH 30 R: TR1 TR m3 45

46 4rum & kök, 91 kvm 4 rum 4 & rum kök, & kök, 91 m91 m Välplanerad hörnlägenhet med balkong i väster Möjlighet att välja bort ett rum och få större vardagsrum Ljus och luftig hall med skjutdörrsgarderob Helkaklat badrum och gäst-wc kök, med dusch 46 m² Takhöjd vån 4 är generellt,6 meter (undantag utmärkta på ritning) rum och rum kök, och 46 kök, m² 46 m² Sovrum med plats Kompakt för två lägenhet med öppna rumssamband kvm kvm 13 kvm 0 kvm WC/ 1 10 kvm 1 DUSCH WC/ 10 kvm DUSCH HALL S ST L ST L S ST 13 kvm 0 kvm L 10 kvm S 10 kvm 3 1 kvm kvm 3 1 kvm kvm HALL HALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 46 tr källarvåning 4 5 m m3 301, 3101 LH R: TR1 TR4 LH 31301, R: , 3101, 31301, , 3101, 31301, trappa TR TR3 LH 30 R: 130 TR1 gård TR TR1 TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47 Plats för gästfrihet är du köper en bostad i Högmasten Kvartershuset ingår alltid ett extra gästrum. Som boende disponerar du nämligen en gästlägenhet. Perfekt om goda vänner eller släktingar kommer på besök eller om du behöver en lokal för bjudningar. Förslag på möblering ästlägenhet eller extra lokal Som lägenhetsboende kan man ibland sakna det där extra rummet om man t ex får långväga gäster på besök eller om man behöver en extra lokal för speciella bjudningar. I Högmasten Kvartershuset finns en praktisk gästlägenhet som är placerad i entréplan och har praktiskt pentry.fästfrihet när den är som bäst. ör två sängar. Här finns också gemensam wc med dusch... 47

48 Fasadritningar atufasad mot söder atufasad mot väster årdsfasad mot öster årdsfasad mot söder 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49 avelfasad mot öst årdsfasad mot norr avelfasad mot öst atufasad mot norr 49

50 JM Original I alla våra lägenheter ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6

51 1. eutral bas I hela lägenheten ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.. Funktionellt kök Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen går från bestyr till äventyr Praktisk förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, med utbyggbart flexibelt garderobssystem. 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt. Med det vita väggskåpet samt kommoden är förvaringsutrymme inget problem. 5. Fräscha ytor På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 50 x 400 mm på väggarna Stabil inredningsgrund För att skapa ett hem med utrymme för både möbler och personlighet har vi lagt en neutral bas bestående av mattlackade ekparkettgolv, vitmålade väggar och fönsterbänkar i marmor. 5 51

52 Rumsbeskrivning EERELLT Entrédörr Målad säkerhetsdörr. Innerdörrar Vita släta med vita karmar och vitt foder. Fönsterbänkar Kalksten. Rumshöjd,5 m på 3.,6 m på, med undantag för nedsänkningar enligt ritning. 3,5 m generellt på entréplan. 4,7 m på entréplan i delar av lgh och samt i gästlägenhet. olv olv penthouse Lgh nr: och Sockel Sockel penthouse Lgh nr: och Väggar Tak Parkett i ek, trestav, mattlackad. Parkett, lamellplank av vitpigmenterad och mattlackad ask. Eklaserad furu. Vitmålad. Vitmålade där inte annat anges. rängat, vitt, med synliga plattbärlagsskarvar. Alternativt målat vitt i våtutrymmena. HALL Övrigt arderober och städskåp enligt ritning. Vita snickerier med vita luckor. Skjutdörrsgarderober enligt ritning med vita släta dörrar och aluminiumprofiler i matt silver. Inredning enligt ritning. Vitvaror Vitvaror penthouse Lgh nr: och Inredning Inredning penthouse Lgh nr: och Infälld induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Vit inbyggnadsugn och mikro. Inbyggd spiskåpa med aluminiumfront. Vit kyl / frys alt. kyl och frys. Infälld induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Rostfri inbyggnadsugn och mikro. Inbyggd spiskåpa med aluminiumfront. Inbyggd kyl och frys. Myresjökök. Vita snickerier med vita luckor och lådfronter. Handtag i rostfri look. Bänkskiva i grå laminat med rak kant och rostfritt diskbänkbeslag. Köksblandare i krom. Bänkbelysning med lysrör. Myresjökök. Kritvita snickerier med vita luckor och lådfronter. Handtag i rostfri look. Bänkskiva i granit med rak kant och rostfritt diskbänksbeslag. Köksblandare i krom. Bänkbelysning av spotlights. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

53 Rumsbeskrivning Övrigt arderober och linneskåp enligt ritning. Vita snickerier med vita luckor. Skjutdörrsgarderober enligt ritning med vita släta dörrar och aluminiumprofiler i matt silver. Inredning enligt ritning. KLÄDKAMMARE Övrigt Inredning av bärlist, hängskenor, hylla och klädstång. Övrig inredning enligt ritning. olv Väggar Inredning Övrigt TVÄTT Vitvaror Inredning Klinker, grå matt 15 x 15 cm. Kakel, vit matt 5 x 40 cm. Vit kommod med vita lådfronter och tvättställ med blandare i krom. Spegel med belysning. Duschväggar i klarglas med silverfärgad profil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. Elektrisk handdukstork i krom. Vit golvmonterad toalettstol. I del av eller WC/DUSCH Vit tvättmaskin och torktumlare i större lägenheter. I mindre lägenheter kombimaskin tvätt/torktumlare. Vit bänkskiva och vita överskåp med vit lucka. WC olv Väggar Övrigt Klinker, grå matt 15 x 15 cm. Kakel, vit matt 5 x 40 cm som fondvägg på vägg med tvättställ. Övriga väggar målade vita. Tvättställ i porslin med blandare i krom och spegel med belysning. Vit golvmonterad toalettstol. Handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. WC/DUSCH olv Väggar Övrigt Inredning Penthouse Lgh nr: och Klinker, grå matt 15 x 15 cm. Kakel, vit matt 5 x 40 cm. Tvättställ i porslin med blandare i krom och spegel med belysning. Vit golvmonterad toalettstol. Handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. Duschdraperistång i aluminium. Vit kommod med vita lådfronter och tvättställ med blandare i krom. Spegel med belysning. Duschvägg i glas. 53

54 54 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

55 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Carport/arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Samfällighet Lokaler Övrigt Källare Betong och stålpelare. Betong Balkongräcke i aluminium. Regelstomme av plåtreglar och stålpelare. Skärmtegel och träpanel. Betong Papp, i vissa fall med sedumtak ovanpå. Betong Regelstomme med gips. Träfönster med aluminiumklädd utsida. Aluminium Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning via fjärrvärme. Elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Till- och frånluftssystem med värmeåtervinning ur frånluften. Digital-tv, bredband och telefon via fiber från Telia Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Betongplattor Lägenhetsförråd placerade i källare. Cykelförråd placerade i källare. I en. De 46 p-platser som finns i kvarteret delas med Högmasten höghuset. I övrigt finns möjlighet till parkeringsplats i närliggande parkeringshus eller på sidogator. I trapphusentré. Det finns en brf-lokal som föreningen kan hyra ut som gästlägenhet. emensam gård, garage och parkeringsytor. Lokal för restaurang, café eller annan verksamhet finns i en i höghuset bredvid Högmastens kvartershus. Medlemskap i bilpool ingår. 55

56 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upp rättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads - kalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. 56 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

57 Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! 57

58 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad och betalat boknings avgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grund avgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställ nings - dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.