VÄSTERÅS ÖSTERMALM. Österport 3

Transkript

1 VÄERÅS ÖERMAM BOADSFAKTA Österport 3

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök...sid. 4 3 rum & kök...sid. 5 4 rum & kök...sid rum & kök... sid. 13 Våningsplan... sid. 16 Fasadritningar... sid. 19 JM Original...sid. 20 Rumsbeskrivning...sid. 22 Teknisk beskrivning... sid. 24 Försäljning och ekonomi... sid. 26 Bo med bostadsrätt... sid. 27 Köpprocessen... sid. 27 Inredningsval...sid. 28 Miljöanpassat boende...sid. 29 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västerås, Östermalm Österport 3 Utgivningsdatum Oktober 2015 Byggherre Brf Österport 3 Totalentreprenör Arkitekt JM AB Archus Tillträde Preliminärt kvartal 2 3, 2017 Information Internet E-post Försäljning JM AB Kopparbergsvägen VÄERÅS jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Widerlöv & Co AB Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Österport 3.

3 ÖERPORT ta r e s ga ta ing 7 Vån ing 6 Vån ing 5 Vån ing 4 Vån ing 3 Vån ing 2 Vån ing 1 Vån évåning Entr åning arv Käll E TH2 D TH2 ME T OR RP TE ÖS F 1, BR R: 160 H E 2 01, 01 6 E17 2D1 01, 2 7 2D1 T3 OR RP TE ÖS 3 : TUM 1 DA ns trö m ingvägen ra R Söd j u ra Situationsplan Allmänt Förråd Brf Österport 3 innehåller totalt 42 lägenheter. Huset ligger på Södra Ringvägen. Alla lägenheter har eget källarförråd. Byggnaden Sophantering Soprum är beläget i kommande etapp. Huset är 8 våningar högt och rumshöjden är 2,5 m. Parkering Föreningen hyr parkeringsplatser i intilliggande parkeringshus. Trapphus och postboxar Entréerna är ljusa och välkomnande. Postboxar är placerade vid entrén och tidningshållare finns intill varje lägenhetsdörr. Hiss finns i varje trapphus. 3

4 Rymlig balkong i västerläge Stort sovrum med skjutdörrsgarderob 2 rum och kök, 54 m 2 Fönster i tre väderstreck 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum och kök, 54 m 2 BAKO 7 m 2 rum & kök, 54 kvm rum och kök, 46 m² BAKO 8 BAKO 7 m 2 M m M HA VARDASRUM 21 m 2 VARDASRUM 14 HA m VARDASRUM 21 m 2 E/IT 15 m 2 HA TH2D E/IT SOVRUM 11 S HA E/IT 15 m 2 HA HA TH2D ETRÉ HA ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. SKAA 1: SKAA 1:100 skala 1: m 4 Våning 6 Våning 5 Våning 6 Våning 4 Våning 3 Våning 5 Våning västra 4 Våning 1 Våning 3 TR1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr Våning 1 Entrévåning TH2E TH2D våning 1 tr Källarvåning entrévåning TR2 källarvåning TH2E TH2D ÖERPORT 3 H R: D1102, 2D1202, 2D1302, 2D1402, östra 2D1502, 2E1102, 2E1202, E1302, BRF ÖERPORT 2E1402, våning 4 tr 2E våning 3 tr H R: D1102, våning 2D1202, DATUM: 1 trappa 2D1302, 2D1402, 2D1502, entrévåning E1102, 2E1202, 2E1302, 2E1402, 2E BRF ÖERPORT 3 H R: TR4 2D1102, 2D1202, 2D1302, 2D1402, 2D1502, 2E1102, 2E1202, 2E1302, 2E1402, 2E1502 H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård DATUM:

5 3 Högt upp i huset Balkong i västerläge 23 rum och kök, 75 m 2 rum & kök, 75 kvm 3 rum och kök, 75 m 2 rum och kök, 46 m² Stort sovrum med skjutdörrsgarderob Öppet samband mellan vardagsrum och kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 7 m 2 BH 0,80 BAKO 8 BAKO 7 m 2 BH 0,80 13 m 2 m m KK 13 m 2 VARDASRUM 19 m 2 VARDASRUM 14 VARDASRUM 19 m 2 E/IT HA KK SOVRUM 11 S E/IT ETRÉ HA ETRÉ HA E/IT SOVRUM 1 17 m 2 SOVRUM BH 10,70 17 m 2 ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. SKAA 1: SKAA 1:100 skala 1: m Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning Våning 6 Våning 5 västra Våning 4 Våning TR1 3 Våning 1 Entrévåning TH2E TH2D Källarvåning TR2 TH2E H R: 2D1601, 2E1601, 2D1701, H R: 2E1701 BRF ÖERPORT 3 östra H R: TR BRF våning 4 ÖERPORT tr 3 2D1601, 2E1601, våning 3 tr D1701, 2E1701 H R: D1601, våning DATUM: 1 trappa2e1601, JM reserverar sig för eventuella ändringar entrévåning TR3och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som 2D1701, 2E kan avvika från verkligheten. TH2D 5 gård DATUM: ÖERPORT 3

6 3 Balkong i västerläge Öppet samband mellan kök och vardagsrum Stor klädkammare alt. arbetsplats i sovrum 23 rum och kök, 76 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 3 rum och kök, 76 m 2 7 m 2 rum & kök, 76 kvm rum och kök, 46 m² VARDASRUM 21 m 2 BAKO 8 BAKO 7 m 2 m m VARDASRUM 21 m 2 M HA M VARDASRUM 19 m 2 HA HA TH2D ETRÉ VARDASRUM 19 m 2 VARDASRUM 14 E/IT HA 11 SOVRUM E/IT S TH2D ETRÉ HA E/IT 1 1 ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m SKAA 1:100 skala 1:100 6 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra Våning 6 TR1 Våning 5 Våning 4 Våning TH2E 3 TH2D Våning 1 TR2 Entrévåning ÖERPORT 3 H R: 0 12D1101, 2 2E1101 H R: 5 östra våning 4 tr våning 3 tr våning DATUM: 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. entrévåning och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård SKAA 1: BRF ÖERPORT 3 H R: TR4 2D1101, 2E1101 TR3 BRF ÖERPORT 3 H R:

7 3 Balkong i västerläge 23 rum och kök, 76 m 2 VARDASRUM rum & kök, 76 kvm 3 rum och kök, 76 m 2 rum och kök, 46 m² Öppet samband mellan kök och vardagsrum Stor klädkammare alt. arbetsplats i sovrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 7 m 2 VARDASRUM E/IT E/IT BAKO 8 HA m 15 m 2 15 m 2 BAKO 7 m 2 m HA TH2D ETRÉ HK TH2D ETRÉ HK VARDASRUM 14 HA E/IT 11 SOVRUM VARDASRUM 19 m 2 S HA E/IT HA E/IT 1 VARDASRUM 19 m 2 1 ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. SKAA 1: SKAA 1:100 skala 1: m Våning 6 Våning 5 Våning 6 Våning 4 Våning 5 Våning 3 Våning västra 4 Våning 1 Våning 3 våning Entrévåning 4 TR1 våning Källarvåning 3 tr Våning 1 Entrévåning TH2E TH2D våning 1 tr Källarvåning entrévåning källarvåning TR2 TH2E TH2D ÖERPORT H R: 2D1103, 2D1203, 2D1303, H R: 2D1403, BRF ÖERPORT 3 östra 2E1103, 2E1203, 2E1303, 2E1403 H R: TR BRF ÖERPORT våning 4 tr 3 2D1103, 2D1203, 2D1303, 2D1403, H R: våning 3 tr E1103, 2E1203, 2E1303, 2E1403 2D1103, 2D1203, våning DATUM: 1 trappa2d1303, 2D1403, JM reserverar sig för eventuella ändringar entrévåning TR3och tryckfel. 2E1103, Fotografier 2E1203, och illustrationer 2E1303, är idébilder som 2E kan avvika från verkligheten. gård DATUM:

8 3 Balkong i västerläge Öppet samband mellan kök och vardagsrum Stor klädkammare alt. arbetsplats i sovrum 23 rum och kök, 76 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 3 rum och kök, 76 m 2 7 m 2 rum & kök, 76 kvm rum och kök, 46 m² VARDASRUM 21 m 2 BAKO 8 BAKO 7 m 2 m m VARDASRUM 21 m 2 M HA M VARDASRUM 19 m 2 HA HA TH2D ETRÉ VARDASRUM 19 m 2 VARDASRUM 14 E/IT HA 11 SOVRUM E/IT S TH2D ETRÉ HA E/IT 1 1 ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m SKAA 1:100 skala 1:100 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra Våning 6 TR1 Våning 5 Våning 4 Våning TH2E 3 TH2D Våning 1 TR2 Entrévåning ÖERPORT 3 H R: våning DATUM: 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. entrévåning och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård SKAA 1: H R: 5 östra BRF ÖERPORT 3 TR H R: våning 4 tr 2D1201, 2D1301, 2D1401, våning 3 tr E1201, 2E1301, 2E BRF ÖERPORT 3 TR H R: 2D1201, 2D1301, 2D1401, 2E1201, 2E1301, 2E

9 3rum & kök, 76 kvm Balkong i västerläge Stort sovrum med skjutdörrsgarderob och klädkammare Bardisk i kök 23 rum och och kök, kök, 76 m46 2 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 3 rum och kök, 76 m 2 7 m 2 VARDASRUM 21 m 2 BAKO 8 BAKO 7 m 2 m m VARDASRUM 21 m 2 M HA M VARDASRUM 19 m 2 HA HA TH2D ETRÉ VARDASRUM 19 m 2 VARDASRUM 14 E/IT HA 11 SOVRUM TH2D E/IT S ETRÉ HA E/IT 1 1 TH: 2150 mm TH: 2150 mm ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m SKAA 1:100 skala 1:100 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra Våning 6 TR1 Våning 5 Våning 4 Våning TH2E 3 TH2D Våning 1 TR2 Entrévåning ÖERPORT 3 H R: 0 1 2D1501, 2 2E1501 H R: 5 östra BRF ÖERPORT 3 TR H R: våning 4 tr 2D1501, 2E1501 våning 3 tr BRF ÖERPORT våning DATUM: 1 trappa 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. H R: gård SKAA 1:

10 3 Balkong i västerläge Bardisk i kök 23 rum och kök, 76 m 2 VARDASRUM rum & kök, 76 kvm 3 rum och kök, 76 m 2 rum och kök, 46 m² Stort sovrum med skjutdörrsgarderob och klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 7 m 2 VARDASRUM E/IT E/IT BAKO 8 HA m 15 m 2 15 m 2 BAKO 7 m 2 m HA TH2D ETRÉ HK TH2D ETRÉ HK VARDASRUM 14 HA E/IT 11 SOVRUM VARDASRUM 19 m 2 S HA TH: 2150 mm E/IT HA E/IT 1 VARDASRUM 19 m 2 TH: 2150 mm 1 ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. SKAA 1: SKAA 1:100 skala 1: m 10 Våning 6 Våning 5 Våning 6 Våning 4 Våning 5 Våning 3 Våning västra 4 Våning 1 Våning 3 våning Entrévåning 4 TR1 våning Källarvåning 3 tr Våning 1 Entrévåning TH2E TH2D våning 1 tr Källarvåning entrévåning TR2 TH2E källarvåning TH2D ÖERPORT H R: 2D1503, 2E1503 H R: BRF ÖERPORT 3 östra H R: TR4 BRF ÖERPORT våning 4 tr 3 2D1503, 2E1503 våning 3 tr H R: D1503, våning 2E1503 DATUM: 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar entrévåning TR3och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård DATUM: 21402

11 4 24 rum och kök, 94 m 2 rum & kök, 94 kvm Rejäl uteplats i västerläge 4 rum och kök, 94 m 2 Extra WC / dusch Kök med bardisk mot vardagsrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård UTEPATS 21 m 2 SOVRUM 3 TORAA BAKO UTEPATS 8 21 m 2 TORAA SOVRUM 3 8 m m BH 2 0,70 m HA WC/D WC/D VARDASRUM 19 m 2 VARDASRUM VARDASRUM m 2 SOVRUM 11 HA S HA HA TH2D E/IT E/IT HA E/IT ETRÉ TH2D ETRÉ ETRÉ 15 m 2 15 m 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 SKAA 1: m SKAA 1:100 skala 1:100 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning västra 3 Våning 1 Entrévåning TR1 Källarvåning TH2E TH2D TH2E TR2 TH2D BRF ÖERPORT 3 H R: TR4 2D1001, 2E1001 ÖERPORT 3 H R: 2D1001, 2E1001 BRF ÖERPORT 3 H R: våning 4 tr våning 3 tr 2D1001, 2E1001våning DATUM: 1 trappa östra H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. DATUM: gård

12 4 24 rum och kök, 95 m 2 rum & kök, 95 kvm Rejäl uteplats i västerläge 4 rum och kök, 95 m 2 Extra WC / dusch Kök med bardisk mot vardagsrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong BH mot 0,70gård 9 m 2 UTEPATS 21 m 2 9 m 2 BAKO 8 WC/D m HA SOVRUM UTEPATS 2 21 m 2 m WC/D ETRÉ ETRÉ HA HA VARDASRUM 14 HA SOVRUM 11 S HA E/IT E/IT E/IT VARDASRUM 19 m 2 VARDASRUM 19 m 2 +4,00 +4,00 SOVRUM 3 AK+PORTKOD 15 m 2 +3,98 SOVRUM 3 15 m 2 ETRÉ AK+PORTKOD +3,98 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 SKAA 1: m SKAA 1:100 skala 1: Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning västra 3 Våning 1 TR1 Entrévåning Källarvåning TH2E TH2D TH2E TR2 TH2D BRF ÖERPORT 3 H R: TR4 2D1002, 2E1002 ÖERPORT 3 H R: 2D1002, 2E1002 BRF ÖERPORT 3 H R: våning 4 tr våning 3 tr 2D1002, 2E1002våning DATUM: 1 trappa östra H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. DATUM: gård

13 5 Balkong i väster mot innergård Terrass i öster Extra 5 rum dusch / WC och kök, 115 m 2 2 Två klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TAK 5 rum och kök, 115 m 2 BH 0,80 BH 0,80 rum & kök, 115 kvm rum och kök, 46 m² BAKO 7 m 2 TAK BAKO 8 13 m 2 m BH 0,80 BH 0,80 10 m 2 HA BAKO m7 m 2 SOVRUM 3 13 m 2 HA KK KK 10 m 2 VARDASRUM 14 TH2D ETRÉ WC/D HA WC/D SOVRUM 3 HA SOVRUM 11 VARDASRUM 19 m 2 HA TH2D ETRÉ HK HK HA E/IT S HA E/IT KK E/IT SOVRUM 4 12 m 2 VARDASRUM 19 m 2 KK SOVRUM 4 12 m 2 TERRASS 5 m 2 ETRÉ TERRASS 5 m 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. SKAA 1: SKAA 1:100 skala 1: m Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning Våning 6 Våning västra 5 Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 1 Entrévåning TH2E TH2D Källarvåning TR2 TH2E TH2D ÖERPORT 3 H R: D1602, 2E1602 H R: östra BRF ÖERPORT 3 TR H R: BRF ÖERPORT våning 4 tr 3 2D1602, 2E1602 våning 3 tr H R: D1602, våning DATUM: 2E trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

14 5 rum & kök, 115 kvm Två balkonger, en i öster och en i väster mot innergård Extra dusch / WC Två klädkammare 25 rum och kök, 115 m 2 5 rum och kök, 115 m 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,80 BH 0,80 BAKO 7 m 2 BAKO 8 13 m BH 2 0,55 m BH 0,80 BH 0,80 10 m 2 BAKO HA m7 m 2 SOVRUM 3 13 m 2 KK 10 m 2 HA WC/D SOVRUM 3 HA KK VARDASRUM 14 TH2D ETRÉ WC/D SOVRUM HA 11 VARDASRUM 19 m 2 HA TH2D ETRÉ HK HK HA E/IT S HA E/IT KK E/IT VARDASRUM 19 m 2 SOVRUM 4 12 m 2 KK SOVRUM 4 12 m 2 BAKO 5 m 2 ETRÉ BAKO 5 m 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. SKAA 1: SKAA 1:100 skala 1: m 14 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 1 våning Entrévåning 4 våning Källarvåning 3 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning Våning 6 Våning västra 5 Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 1 Entrévåning TH2E TH2D Källarvåning TR2 TH2E TH2D ÖERPORT 3 H R: våning DATUM: 2D1702, 2E trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. entrévåning och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård D1702, 2E1702 H R: BRF ÖERPORT 3 östra H R: TR4 våning 4 tr 2D1702, 2E1702 BRF ÖERPORT 3 våning 3 tr TR3 H R:

15

16 Våningsplan Entrévåning Entrévåning KOMMADE ETAPP Entrévåning TH 2E TH 2D BEFITIT HUS H 2E1001 R 2E1002 H R H 2D1001 R 2D1002 H R 2E1001 2E1002 2D1001 2D1002 Våning 1 Våning 1-4 KOMMADE ETAPP 2E1102 2E1202 2E1302 2E1402 TH 2E 2D1102 2D1202 2D1302 2D1402 TH 2D BEFITIT HUS KOMMADE ETAPP Våning 1 2E1001 2E1002 2D1001 2D1002 H R 2E1102 2E1102 TH 2E H R 2D1102 2D1102 TH 2D BEFITIT HUS KOMMADE ETAPP 2E1101 2E1201 2E1301 2E1401 TH 2E 2E1103 2E1203 2E1303 2E1403 2D1101 2D1201 2D1301 2D1401 TH 2D 2D1103 2D1203 2D1303 2D1403 BEFITIT HUS 2E1101 H R 2E E1202 2E1302 2E1402 2E1103 H R 2E1103 2D1101 H R 2D1101 2D1202 2D1302 2D1402 2D1103 H R 2D1103 DATUM: rok 3 rok 4 rok 5 rok 16 MADE ETAPP TH 2E JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TH 2D TIT HUS

17 KOMMADE ETAPP Våningsplan TH 2E TH 2D BEFITIT HUS 4 2E1001 2E1002 2D1001 2D1002 Våning 1-4 2E1102 H R 2E1202 2E1302 2E1402 2E1402 2D1102 H R 2D1202 2D1302 2D1402 2D1402 KOMMADE ETAPP TH 2E TH 2D BEFITIT HUS 2E1101 H R 2E1201 2E1301 2E1401 2E1103 H R 2E1203 2E1303 2E1403 2D1101 H R 2D1201 2D1301 2D1401 2D1103 H R 2D1203 2D1203 2D1303 2D1403 2D1403 Våning 5 DATUM: Våning 5 H R 2E1502 2E1502 H R 2D1502 2D1502 KOMMADE ETAPP TH 2E TH 2D BEFITIT HUS H 2E1501 R 2E1501 H 2E1503 R 2E1503 H 2D1501 R 2D1501 2D1503 H R 2D1503 Våning 6 2 rok 3 rok 4 rok KOMMADE ETAPP TH 2E TH 2D BEFITIT HUS 5 rok 17

18 Våningsplan Våning 6 KOMMADE ETAPP TH 2E TH 2D BEFITIT HUS Våning 5 2E1501 2E1502 2E1503 2D1501 2D1502 2D1503 Våning 6 KOMMADE ETAPP KOMMADE ETAPP TH 2E TH 2E TH 2D TH 2D BEFITIT HUS BEFITIT HUS 2E1501 2E1503 2D1501 2D1503 2E1601 H R 2E1601 Våning 6 H 2E1602 R 2E1602 H 2D1601 R 2D1601 2D1602 H R 2D1602 KOMMADE ETAPP KOMMADE ETAPP TH 2E TH 2E TH 2D TH 2D BEFITIT HUS BEFITIT HUS 2E1601 2E1602 2D1601 2D1602 2E1701 2E1702 2D1701 2D1702 DATUM: KOMMADE ETAPP TH 2E TH 2D BEFITIT HUS H 2E1701 R 2E1701 H 2E1702 R 2E1702 H 2D1701 R 2D1701 2D1702 H R 2D1702 DATUM: rok 3 rok 4 rok 5 rok 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 Fasadritningar C-C FASADTEE FASADTEE +29, , ,111 TAKPAPP PÅT PÅT PÅT PÅT +21,220 PERF. PÅT +4,280 +3,980 +3,980 Fasad mot öster C-C SOCKEPUTS B-B A-A ÖERPORT 3 Fasad Öster Fasad Väster Fasad mot väster Fasad Väster DATUM

20 1 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

21 1. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struk tur. 2. Stilrent kök Köket är fullutrustat med kyl / frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikro i högeller väggskåp. 3. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp eutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 5. Smart förvaring ägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Sällskapsytor ägenheterna bjuder stora sällskapsytor med gott om plats för trivsel och bekvämlighet

22 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd judklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka Assa 510 med tillhållarlås. Vita släta atursten i nedre fönstersmyg. Fönster och fönsterdörrar på entrévåning förses med lås. 2,5 m om inget annat anges på lägenhetsbladen. HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade rängat Skåpsnickerier enligt ritning. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade rängat Två väggar förstärks för vägghängd TV. olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade rängat Induktionshäll infälld i bänkskiva. Större lägenheter har ugn och mikrovågsugn inbyggd i högskåp. 2rok har ugn inbyggd i bänkskåp under spishäll samt mikrovågsugn inbyggd i överskåp. Helintegrerad diskmaskin. 2rok har kombinerad kyl/frys. Större lägenheter har dubbla kombinerade kyl/frys. Spisfläkt. Skåpinredning enligt ritning. Skåphöjd ca 2,25m med anslutning till tak. uckor med dämpning på gångjärn, dämpade utdragslådor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk. Kakel ovan bänkytas bakkant. 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade rängat En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV. Skåpssnickerier enligt ritning. KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade rängat Inredning med hylla och klädstång. Ev ytterligare förvaring / skåpsnickerier enligt ritning. /TVÄ olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Kakel Målat Tvättmaskin och torktumlare i större lägenheter. Kombimaskin i 2rok. Vikbar duschvägg i 2rok. Fast duschvägg i övriga lägenheter. Inredning enligt ritning. WC / DUSCH olv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat Duschdraperistång Inredning enligt ritning. WC olv Väggar Tak Klinker Kakel på vägg bakom tvättställ, i övrigt målade vita. Målat 23

24 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Carport/arage Postboxar Barnvagns- och rullstolsförråd Samfällighet juten betongplatta på pålar. Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare i ytterväggar. Prefabricerade balkongplattor av betong. Pinnaräcke med stomme av aluminium mot gården. Preforerad plåt mot gatan. Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor. Tegel mot gata och puts mot gård. Betong Takapp Betong Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering. Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad. Aluminium. Entrépartier mot gata har porttelefon och kodlås, entréer mot gård av kodlås. Fjärrvärme Vattenburen värme med radiatorer. Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum. Separat köksfläkt ovan spis. Fastigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, tv och data via fiber. I månadsavgiften ingår ca 18 TV-kanaler. Bredband nedladdningshastighet: Mbit/s Bredband uppladningshastighet: 8 10 Mbit/s Uteplatser har beläggning av trallvirke. ägenhetsförråd av nätväggar med inredning av hylla och stång. Cykelställ finns på innergården, gatan samt cykelförråd i källaren. Soprum är belägget i kommande etapp, tillfällig lösning kommer finnas på innergården. Parkeringsplatser finns att hyra i garage i närliggande fastighet. Postbox finns i trapphusentré mot gata. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare i anslutning till trapphuset. Innergården kommer att vara en samfällighet tillsammans med intilliggande bostadsrättsföreningar. 24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25

26 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellik viden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 2 3, Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr. 3. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 27

28 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning JMs energiklassning är baserad på en A beräknad energianvändning. I fi guren B motsvarar klass C gällande byggregler, C medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande D byggregler. E Energiklassningen i det här huset är ej F fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på Hög energianvändning jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se. 29

30

31

32 Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob arderob Städskåp inneinredning E/IT El- och IT-central Fördelarskåp Kombimaskin Torktumlare Tvättmaskin Diskmaskin M Micro i överskåp Spis med ugn Spishäll Ugn och micro i högskåp Kyl och Frys Frånvalsvägg Tillvalsvägg Tillvalsdörr BH Förstärkt vägg för TV Bröstningshöjd angiven i meter TH Takhöjd KK Klädkammare

33 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring rängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump. Förser lägenhetens radiatorer / element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

34 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Per Magnus Persson, ustav Kaiser Richard Hammarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Telefon I Internet jm.se