Sida 1 Styrelsen för Brf Bolindervägen 2 och 4 lämnar följande årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamhet Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Kalhäll 6:48, med adress Bolindervägen 2-4/Källtorpsvägen 39-45, 176 74 JÄRFÄLLA Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen bildades 2007. Vår fastighet Av föreningens 17 bostadslägenheter är samtliga upplåtna med bostadsrätt, därutöver finns 1 lokal som är uthyrd. Föreningens avtalsleverantörer Ecs Förvaltning sköter föreningens ekonomi. Fastigheten är fullförsäkrad hos Trygg Hansa. E-on levererar el och värme. Järfälla kommun sköter sophämtning. Com Hem är leverantör av tv/bredband. Föreningens tekniska förvaltning har skötts i egen regi. Föreningen har inte haft några anställda. Vår valda styrelse Ledamöter Åke Nilsson Hassan Alnueni Fereshte Bagherpour William Karlsson Suppleant Katarina Nyberg (flyttat under året) Händelser under året Gräsmattan där vi avverkat ett antal björkar såg ut som en lervälling i våras, men med Fereshte, Hassan och Åke s hjälp har vi nu fått en riktigt fin gräsmatta. Övrig trädgårdsskötsel har skötts av samma team. Vi välkomnar varmt fler medlemmar som kan tänka sig att t.ex. klippa gräs och hålla lite snyggt på gården samt skotta snö vintertid. Radonmätning har genomförts i 7 lägenheter mellan november 2013 till mars 2014, med gott resultat. Endast en lägenhet låg precis över gränsvärdet och skall radonsaneras, d.v.s. man monterar en fläkt och öppnar en ny ventilation. Vi har fått fem nya medlemmar i föreningen. Till sist Styrelsen önskar att alla medlemmar fortsätter att ställa upp och vårda våra gemensamma utrymmen, hjälper till vid gemensamma arbetsdagar och därmed bidrar till en ökad trivsel och samvaro med grannar, samtidigt som driftskostnaderna hålls nere. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: Balanserat resultat Årets resultat -396 228 76 528-319 700 behandlas så att: Avsättning till yttre fond 20 600 Överföring till balanserat resultat -340 300-319 700 Resultatet av föreningens verksamhet i övrigt och ställningen vid räkenskapsårets utgång, framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.
RESULTATRÄKNING 2014-01-01 2013-01-01 Not - 2014-12-31-2013-12-31 Rörelseintäkter 1 Årsavgifter, hyror och övriga intäkter 668 409 663 217 Summa rörelseintäkter 668 409 663 217 Rörelsekostnader 2 Driftskostnader fastighet -250 451-233 015 Föreningens övriga kostnader -59 532-47 544 Summa driftskostnader Avskrivningar -64 968-64 968 Rörelseresultat 293 458 317 690 Finansiella poster Räntekostnader -216 930-248 466 Resultat efter finansiella poster 76 528 69 224 Årets resultat 76 528 69 224
BALANSRÄKNING Not 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 13 982 748 14 004 656 Summa anläggningstillgångar 13 982 748 14 004 656 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 27 338 26 747 Kassa och bank 271 910 355 673 Summa omsättningstillgångar 299 248 382 420 SUMMA TILLGÅNGAR 14 281 898 14 387 076 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser 6 638 653 6 638 653 Underhållsfond 142 654 122 054 Summa bundet eget kapital 6 781 307 6 760 707 Fritt eget kapital Balanserat resultat -396 228-444 852 Årets resultat 76 528 69 224 Summa fritt eget kapital -319 700-375 628 Summa eget kapital 6 461 607 6 385 079 Långfristiga skulder Fastighetslån 5 7 700 000 7 700 000 Summa långfristiga skulder 7 700 000 7 700 000 Kortfristiga skulder Skatteskulder 22 761 24 200 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 97 530 277 797 Summa kortfristiga skulder 120 291 301 997 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 281 898 14 387 076
BALANSRÄKNING Not 2014-12-31 2013-12-31 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar 8 100 000 8 100 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga Utgifter 2014 Förvaltning Fastighetsavgift Underhåll Trädgård Förbr mtrl Värme Konsultation Reparationer Vatten/avlopp Elkostnad Renhållning Tv/internet
Sida 5 VÄRDERINGSPRINCIPER Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. NOTER 1 Föreningens intäkter Innev år Föreg år Avgifter 590 939 590 952 Lokalhyra 39 708 39 708 Parkering 30 880 27 052 Överl/pants.avg 6 882 5 505 Summa 668 409 663 217 2 Föreningens kostnader Värme 83 631 81 826 Elkostnad 33 102 29 728 Tv/internet 3 709 3 704 Renhållning 18 537 3 382 Vatten/avlopp 53 605 43 172 Reparationer 2 491 12 069 Konsultation 6 929 2 288 Förbr mtrl 978 269 Trädgård 4 713 639 Underhåll 3 500 16 224 Försäkring 16 495 15 433 Fastighetsavgift 22 761 24 281 Styrelse 400 0 Revision 6 875 0 Förvaltning 39 271 38 632 Överl/pants.avg 6 882 5 505 Bankkostnader 884 0 Administration 5 220 3 407 Avskrivning fast.förb 31 070 31 070 Avskrivning byggnad 33 898 33 898 Summa 374 951 345 527
Sida 6 3 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Innev år Föreg år Byggnad 11 299 422 11 299 422 Fastighetsförb. dränering 532 118 489 058 Fastighetsförb. balkong 319 870 319 870 Fastighetsförb. fönster 79 075 79 075 Ack avskriv. fast.förb -163 256-132 186 Ack avskriv. bygg -264 481-230 583 Mark 2 180 000 2 180 000 Summa 13 982 748 14 004 656 Taxeringsvärden Fastighetens taxeringsvärde 8 872 000 8 872 000 4 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbet försäkring 14 220 13 627 Kortfristig fordran 13 118 13 120 Summa 27 338 26 747 5 Långfristiga skulder Föreningens lån Swedbank 2,7% 2 700 000 2 700 000 Swedbank 1,53% 2 700 000 2 700 000 Swedbank 2,9% 2 000 000 2 000 000 Swedbank 1,53% 300 000 300 000 Summa 7 700 000 7 700 000 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Fastighetsavgift 22 761 24 200 Upplupen kostnad 36 561 166 500 Upplupen ränta 0 45 180 Förbet avgifter 60 969 66 117 Summa 120 291 301 997