Länsstyrelsen i Skåne Berörda sakägare övriga enligt sändlista



Relevanta dokument
Detaljplan för GYMNASIET 2, KLIPPAN i Klippans kommun, Skåne län

Detaljplan för KV VÄPNAREN i Klippans kommun, Skåne län

planområde 3:82 BLÄSINGE 3:2 5 s BLÄSIN

Detaljplan för Ljungbyhed 14:1, del av i Klippans kommun, Skåne län

Detaljplan för SJÖBORG 1:24 i Klippans kommun, Skåne län

PLAN- OCH BYGGNÄMNDEN Klippans kommun, Plan- och byggkontoret, KLIPPAN tel , fax

Detaljplan för Del av Mölletofta 1:10 i Klippans kommun, Skåne län

Detaljplan för Del av Söndraby 2:16 m fl i Klippans kommun, Skåne län

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för Tallen 15, Klippan 3:145 del av i Klippans kommun, Skåne län

Datum Översänder tillhörande planhandlingar för arkivering.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

PLANBESKRIVNING. Upphävande av del av detaljplan för Förrådet 3 m.fl. i Ludvika Upprättad i augusti 2016

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling

Detaljplan för Del av Klippan 3:145 m fl Humlegatans förlängning norrut mot ICA Kvantum (f d Storköpet) i Klippans tätort och kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Antagandehandling upprättad

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Upphävandet antagen av SBN laga kraft PLANBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för Trillan 2 och del av Hubbarp 2:1 i Tranås stad (Hubbarps industriområde) Planområde

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Tillägg till PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Kv LÖVÅKERN i Orsa kommun, Dalarnas län. (ersättning av del av Dp 54 och 95) PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Gredelby 1:6, Knivsta kommun

Detaljplan för Fannbyn 2:49, Dvärsätt, Krokoms kommun

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Markören 16. Detaljplan för fastigheten. i Hallsberg, Hallsbergs kommun, Örebro län. HALLSBERGS KOMMUN Kommunkansliet

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

Planområde. Antagen av byggnadsnämnden:

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

P L A N B E S K R I V N I N G

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Upphävande av tomtindelningsplan för kv. Strömmen

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG tillhör rev ANTAGANDEHANDLING

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

Detaljplan för Klippan 3:330 och del av Klippan 3:48 Täppans förskola vid Bladgatan i Klippans kommun, Skåne län

S INDUSTRIOMR S RINGVÄGEN i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

Tillägg till. DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) i Tranås tätort. DETALJPLAN - Samråd

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

PLAN- OCH BYGGNÄMNDEN Klippans kommun, Plan- och byggkontoret, KLIPPAN tel , fax

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Detaljplan för Karlsborgs fd. reningsverk (Karlsborg 3:1) Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

m.fl, Ringarums samhälle

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

PLANBESKRIVNING ANTAGANDE Laga kraft

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING

Plan- och genomförandebeskrivning

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för kv. Galathea. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/566

Detaljplan för del av Kronotorparen 17 Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING Ks Lantmäteriet. BESÖKSADRESS Estunavägen 14

Planbeskrivning. Tillhörande Upphävande av tomtindelningar I Ludvika kommun Upprättad i februari Samrådshandling

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

PLANBESKRIVNING. Solvarbo 19:18 mm. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft Detaljplan för. i Säters kommun, Dalarnas län

Detaljplan för ÖSTRA LJUNGBY 3:2 INDUSTRIOMRÅDE VID ÖSTRA LJUNGBY i Klippans kommun, Skåne län

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för ÖSTRA LJUNGBY 3:2, MÅNSTORP Industriområde vid Östra Ljungby-söder E4 i Klippans kommun, Skåne län

Detaljplan för Lofsdalen 1:287

Transkript:

2010-05-18 Plan- och byggkontoret Länsstyrelsen i Skåne Berörda sakägare övriga enligt sändlista SAMRÅD Detaljplan för GYMNASIET 2 Kyrksalshuset intill gymnasiet i Klippan Klippans kommun, Skåne län Kommunstyrelsen i Klippans kommun har beslutat att kyrksalshuset skall renoveras och byggas om till bostäder. Den tidigare användningen (lokaler för komvux), har upphört och kommunen har beslutat att sälja marken och befintlig byggnad. Planen ger utrymme för ungefär 20 nya lägenheter i Klippans centrum. Klippans kommun håller planen tillgänglig i kommunhuset, plan- och byggkontoret, Trädgårdsgatan 12 i Klippan under tiden 2010-05-21 till 2010-06-11. Kontoret är öppet måndag-fredag 9-15, måndag 15-17.30 lunchstängt varje dag 12-13. www.klippan.se/kommun&politik/planer& styrdokument/översiktsplan och detaljplan /Detaljplan/Pågående plan/gymnasiet 2 Synpunkter på förslaget skall lämnas skriftligen till plan- och byggkontorets expedition senast den 11 juni 2010. Den som inte senast under utställningstiden skriftligen framfört synpunkter, kan förlora rätten att överklaga beslut att upphäva planen. Planen behandlas enligt reglerna om normalt planförfarande. Det innebär bl a, att utställning och kungörelse i ortstidning sker. Närmare upplysningar lämnas av handläggare Agneta Andersson, tel 0435-28218 och av stadsarkitekt Göran Lönnqvist, tel 0435-28165. PLAN- O BYGGNÄMNDEN Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 0435-18460 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post Postgiro 0435-28218 agneta.andersson@klippan.se 829 79-6

SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för del av GYMNASIET 2, KLIPPAN i Klippans kommun, Skåne län Upprättad 2010-03-08 Göran Lönnqvist Stadsarkitekt Morgan Edenhed Arkitekt CTH Agneta Andersson Handläggare Bodil Andersson JACOBSON o SJÖGREN ARKITEKTER AB PLANHANDLINGAR Plankarta med bestämmelser och illustrationskarta. Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Bullerutredning Fastighetsförteckning GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Genomförandetid Detaljplanen handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande och beräknas vinna laga kraft i januari 2011. Planens genomförandetid är 5 år. Genomförandetiden räknas från den dag, då planen vinner laga kraft. Planen fortsätter att gälla även efter genomförandetidens utgång, tills den ändras eller upphävs. Detta kan då ske utan ersättning till berörda fastighetsägare. Bygglov kan lämnas även efter genomförandetidens utgång EKONOMISKA FRÅGOR Exploatören är ansvarig för planens genomförande och de därmed uppkomna kostnaderna. TEKNISKA FRÅGOR En geoteknisk undersökning skall genomföras av exploatören, innan projekteringsarbetet påbörjas. 1(1)

SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för del av GYMNASIET 2, KLIPPAN i Klippans kommun, Skåne län Upprättad 2010-03-08 Göran Lönnqvist Stadsarkitekt Morgan Edenhed Arkitekt CTH Agneta Andersson Handläggare Bodil Andersson JACOBSON o SJÖGREN ARKITEKTER AB PLANHANDLINGAR Plankarta med bestämmelser och illustrationskarta. Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Bullerutredning Fastighetsförteckning PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Kommunstyrelsen i Klippans kommun har beslutat att det s.k. kyrksalshuset skall renoveras och byggas om till bostäder. Byggnaden, uppförd 1903, är enl. skriften Kulturminnesvård i Klippans kommun (Klippans kommun 1990) klassificerad som byggnad av omistligt värde. Den tidigare användningen (lokaler för komvux), har upphört och kommunen har beslutat att försälja marken och befintlig byggnad. Det kommunala bostadsbolaget kan ev. bli exploatör. Planen ger utrymme för ungefär 20 nya lägenheter i Klippans centrum. FÖRENLIGT MED 3, 4 och 5 KAP MB Planen är förenlig med 3, 4 och 5 kap MB. Se vidare under Behovsbedömning. PLANDATA Lägesbestämning Kvarteret är beläget centralt i Klippans tätort, söder om Storgatan och öster om Södra Skolgatan. (Se kartor sista sidan) Areal Ungefär 4000 m² Markägoförhållanden Klippans kommun är ägare till marken. 1(4)

TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer förordnanden Detaljplaner Program för planområdet Kvarteret är i kommunens översiktsplan betecknat som område med fastställd detaljplan. (Översiktsplan 2002, Klippans kommun. Antagen 2002-05-28) Planen berör ej något riksintresse. Enligt gällande detaljplan, fastställd av länsstyrelsen i dåvarande Kristianstad län 1971, är marken avsedd för allmänt ändamål, (A). Planen är i överensstämmelse med gällande översiktsplan och program har därför inte upprättats. FÖRUTSÄTTNINGAR FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Markförhållanden Mark och vegetation Geotekniska förhållanden Radon Fornlämningar Bebyggelse Befintlig bebyggelse På den föreslagna tomten finns flera höga träd, som avses bevaras. Det är viktigt att en ny grönyta skapas på södra sidan av Kyrksalshuset. En geoteknisk utredning bör genomföras innan projektering påbörjas. En radonundersökning har utförts. För kvarteret gäller: låg- till normalrisk. Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska länsstyrelsen omedelbart underrättas. Det s.k. Kyrksalshuset uppfördes 1903. Det inrymde då två klassrum för småskolan samt bostäder åt lärarinnorna och skolvaktmästaren. Huset är i det närmaste oförändrat till det yttre. Det präglas av en blandning mellan romansk och gotisk nystil, som karaktäriserade många offentliga byggnader under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal. Skolhuset uppfördes i ett tidigare vattensjukt område. Under 1950- talet drabbades byggnaden av kraftiga sättningar. Södra långväggen fick då stöttas med hjälp av grova bjälkar. Intill Kyrksalshuset ligger Samrealskolan från 1933, idag sammanbyggd med den yngre gymnasieskolan. Skolbyggnaden är uppförd med funktionalismen som stilideal. Fasaderna är putsade och stramt symmetriska Den föreslagna fastigheten omgives i norr av Storgatan med äldre villabebyggelse. I väster kantas Södra Skolgatan ävenså av villabebyggelse av senare tidsepok. Söder om tomten ligger en byggnad tillhörande gymnasieskolan: användning skolkök. Slutligen gränsar tomten i väster till Klippans gymnasieskola. Ny bebyggelse Behovet av marklägenheter i Klippans centrum är stort och bostadsformen är mycket eftertraktad inte minst av äldre. Den föreslagna nya tomten ger möjlighet till att, med vederbörlig 2(4)

respekt för kyrksalshuset, uppföra ett mindre antal nya marklägenheter. Den nya byggnadens begränsade volym (1 plan låg taklutning max 10 ) Ljusa putsfasader i modernistisk stil anknytande till Samrealskolan från 1933 samt tak i grå slätplåt borgar för att byggnaden inte kommer att konkurera med det till uttrycket mäktiga kyrksalshuset. Gator och trafik Störningar Teknisk försörjning Omgivande gator är Storgatan och Södra Skolgatan. Tomten trafikmatas som idag med en infart från Södra Skolgatan. En bullerutredning har utförts. (WSP 2010-01-18 Se bilaga). Utredningens slutsatser följes upp vid projektering och bygglov. Kvarteret är anslutet till kommunens VA- och fjärrvärmenät. Behov av miljöbedömning Konsekvenser Kravet på att göra en miljöbedömning gäller enbart för de planer vars genomförande kan antas leda till en BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN. Genomförandet av en detaljplan antas medföra en betydande miljöpåverkan om: 1. Genomförandet av planen kan antas innefatta en verksamhet som kräver tillstånd enligt 7 kap. 28a miljöbalken. (Natura-2000-områden) 2. Planen anger förutsättningarna för kommande tillstånd för verksamheter enligt bilaga 1 och 3 i miljökonsekvensförordningen. Behovsprövning och ställningstagande Genomförandet av detaljplanen för kv. Gymnasiet, Klippan innebär ingen etablering av verksamhet eller någon åtgärd med påverkan på något Natura-2000-område Planen antas icke innefatta kommande tillstånd för verksamheter beskrivna i MKB-förordningen bilaga 1 och 3. Detaljplanen avser markanvändningen av ett litet område på lokal nivå och antas icke medföra en betydande miljöpåverkan enligt bilaga 4 miljökonsekvensförordningen. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att genomförandet av denna detaljplan inte innebär någon betydande påverkan på miljön i den betydelsen som avses i PBL och anser därmed att en miljöbedömning och MKB inte behöver upprättas. Konsekvenser Detaljplanens genomförande innebär en från allmän synpunkt god hushållning med mark och vatten och inga negativa konsekvenser avseende miljön och hälsan. 3(4)

Kv. Gymnasiet Översiktskarta Kv. Gymnasiet Flygfoto från nordväst 4(4)