JÄNSULÅAND Samhällsbynadskontort Dnr KS/:7-6 Mark- och xploatrinsnhtn -- / Handläar Frdrik Granlund 2-2 9 Kommunstyrlsn Avtal om fastihtsrlrin mllan Gorsin : och Gorsin : samt upphandlin av ntrprnadarbtn inom Gorsin : Försla till bslut Kommunstyrlsn förslår kommunfullmäkti bsluta att. odkänna avtal om fastihtsrlrin mllan dl av Gorsin : och Gorsin :. Kommunstyrlsn bslutar undr förutsättnin att bslut om att-sats vinnr laa kraft att. förvaltninn i uppdra att nomföra utbynad av Malmbyvän mllan Gorsinbrt och Malmby 2. förvaltninn i uppdra att nomföra markförbrdand åtärdr inom dl av Gorsin : Bskrivnin av ärndt Områdt Gorsinbrt ska utvcklas för vrksamhtr såsom industri, lar och handl md skrymmand varor. Strännäs kommun och Kilnkrysst AB inick år 6 tt xploatrinsavtal för områdt. I xploatrinsavtalt ans att man ska söka möjlihtr till markbytn för att undrlätta för bildandt av nya fastihtr. Partrnas avsikt md fastihtsrlrinn är att undrlätta för utvcklinn av områdt nom att öppna för annan tomtindlnin och bättr massbalans. Gnom fastihtsrlrinn övrlåtr Strännäs kommun cirka kvadratmtr mark till Kilnkrysst AB. Områdt lir i anslutnin till Kilnkrysst AB s bfintlia fastiht och saknar ida anslutnin till allmänna ator. Områdt är markrat md röd bränsninslinj ndan. rsättninn för markövrlåtlsn uppår till kr/kvm markyta. Vid n övrlåtls om kvm uppår rsättnin till kronor. Fakturrinn av rsättninn skr i tr dlar, 8 kronor btalas när fastihtsrlrinn vunnit laa kraft, 2 kronor btalas ftr odkänd slutbsiktnin för dn dln av Skiffratan som markras md ul strckad linj Strännäs kommun Nyatan 6 8 Strännäs l 2- Fax 2- www.strannas.s Bankiro 6-697
2/ i fiur 2, slutlin btalas rstrand dl av rsättninn ftr odkänd slutbsiktnin av Marmoratan som markras md svart strckad linj fiur 2. Prissättninn av markn utår från tidiar försäljninar av industrimark i närområdt och jämförbara områdn inom skilstuna loistikpark samt nomförd värdrin av industrimark vid Härads trafikplats som anav tt markvärd om 7 kr/kvm. Kommunns mark inom Strännäs tablrinspark har undr tt antal år marknadsförts på mässor, via annonsr och på www.objktvision.s. Fiur. Markområd som ska rlras från Gorsin : till Gorsin :. Undr kommr Kilnkrysst slutföra anläninsntrprnadn för dras dl av utbynadn av Malmbyvän i nliht md xploatrinsavtalt, s röd strckad linj i fiur 2. Övria allmänna ator inom områdt ska bkostas av kommunn, md undanta av mtr ata i vid dtaljplanområdt sydöstra dl som ska bkostas av Kilnkrysst AB. Md syft att tillänliöra cirka kvm kommunal mark till försäljnin, har förvaltninn tait fram tt förfråninsundrla för n fortsatt utbynad av
/ Malmbyvän som anslutr till bfintli vä vid Malmby industriområd, s blå strckad linj i fiur 2. Vidar planras tt förfråninsundrla att tas fram för markbrdnin av dn kommunala markn i korsninn Malmbyvän- Skiffratan samt norr om Malmbyvän, s blå markrad områdn i fiur 2. Fiur 2. tapputbynad av allmänna ator samt markbrdnin av kommunal industrimark. konomiska konskvnsr för kommunn Avtalt om fastihtsrlrin r kommunn n rsättnin om dryt mkr. rsättninn rläand är fördlad på tr olika btalninstillfälln nlit ndan;. 8 mkr btalas vid n månad ftr fastihtsrlrinn vunnit laa kraft 2. 2 mkr btalas ftr odkänd slutbsiktnin av Skiffratan. Åtrstånd rsättnin (dryt 9 mkr) btalas ftr odkänd slutbsiktnin av Marmoratan. Kommunns kostnad för utbynad av Skiffratan och Marmoratan är bräknad till mkr. Kommunns kostnadr för utbynad av Malmbyvän och markbrdnin av cirka 6 kvm industrimark bräknas till mkr.
/ Utbynadn av allmänna ator inom dtaljplanområdt är n förutsättnin för att locka nya intrssntr till områdt och möjliöra för yttrliar försäljninar av kommunal industrimark. ftr fastihtsrlrin uppår kommunns markinnhav av industrimark inom områdt till ca 6 kvm. Övria konskvnsr n utvcklin av Strännäs tablrinspark är n vikti dl för kommunns målsättnin att öka antalt arbtstillfälln inom kommunn. I takt md nya tablrinar inom områdt kommr ävn kollktivtrafikn bhöva att byas ut till områdt. Uppföljnin Slutlit bslut om fastihtsrlrinn mllan Gorsin : och : tas av kommunfullmäkti. Avtalt om fastihtsrlrin följs upp av mark- och xploatrinsnhtn. Slutlit bslut om nomförand av Malmbyvän och markbrdnin tas av kommunstyrlsn. Bslutn följs upp av mark- och xploatrinsnhtn. Bslutsundrla Avtal om fastihtsrlrin mllan Gorsin : och., datrat -2-. Bslutt skickas till Slutlit bslut om avtal för fastihtsrlrin mllan Gorsin : och : tas av kommunfullmäkti. Bslutt skickas till mark- och xploatrinsnhtn. Slutlit bslut om ntrprnadarbtn för utbynad av Malmbyvän samt markbrdand åtärdr tas av kommunstyrlsn. Bslut skickas till mark- och xploatrinsnhtn. Mari Jonsson Samhällsbynadschf Frdrik Granlund Mark- och xploatrinschf
AVAL Dnr KS/:7-6 Mark- och xploatrinsnhtn -2- /2 AVAL OM FASIGHSRGLRING Mllan ndanstånd partr träffas följand avtal om fastihtsrlrin. Partr Äar av Gorsin : Strännäs kommun, ndan kallad Kommunn Or.nr - Nyatan 6 8 Strännäs Äar av Gorsin : Or.nr 6-69 Kilnkrysst AB, ndan kallad Kilnkrysst Box 6 Strännäs Markövrlåtlsr Kommunn övrlåtr till Kilnkrysst dl av Gorsin :. Markområdt markras md röd bränsninslinj i bilaa och ska nom fastihtsrlrin tillföras fastihtn Gorsin :. Kilnkrysst övrlåtr till Kommunn dl av Gorsin :. Markområdna markras md blå bränsninslinj i bilaa och ska nom fastihtsrlrin tillföras fastihtn Gorsin :. Kilnkrysst övrlåtr till Kommunn dl av Gorsin : som utörs av allmän platsmark i dtaljplanrna för Dl av Gorsin : samt : m.fl. md btcknin S-P 6/ samt Ädp S-P 6/a, s bilaa 2 och. 2 rsättninar För markövrlåtlsn rlär Kilnkrysst till Kommunn n rsättnin om tthundra nittiofm () kronor pr kvadratmtr mark. rsättninn ska rducras md dn kvartrsmark som Kilnkrysst övrlåtr till Kommunn nlit andra styckt ovan. rsättninns rläand ska fördlas på tr btalninstillfälln nlit ndan;. 8 kronor btalas när förrättninn vunnit laa kraft 2. 2 kronor btalas vid odkänd slutbsiktnin av Skiffratan för dn dl som markras md ul strckad linj i bilaa. Rstrand dl av rsättninn btalas vid odkänd slutbsiktnin av Marmoratan för dn dl som markras md svart strckad linj i bilaa.
2/2 Markövrlåtlsn av allmän platsmark till Kommunn skr utan rsättnin. illträd Partrna tillträdr markområdna när dtta avtal undrtcknats av båda partr. Lantmätriförrättnin Kommunn ansökr om fastihtsrlrin och Kilnkrysst biträdr ansökan nom undrtcknand av dtta avtal. Förrättninskostnadrna btalas av Kilnkrysst. Säkrhtr Som säkrht för rsättninns btalnin ska Kilnkrysst utfärda två skuldbrv (rvrsr) till Kommunn på vardra kronor. Villkor Fastihtsövrlåtlsn skr undr förutsättnin att dtta avtal odkänns av Strännäs kommunfullmäkti snast dn maj. Skr int dtta är avtalt till alla dlar förfallt, utan rätt till rsättnin från nåon av partrna. Dtta avtal har upprättats i tr likalydand xmplar, varav partrna tait varsitt och dt trdj tillsänts Lantmätrit. Strännäs dn / Strännäs dn / För Strännäs kommun För Kilnkrysst AB Jacob Höfldt Kommunstyrlsns ordförand Jns Prsson VD Ccilia Vikström Kommundirktör Jan Prsson Äar och styrlsldamot Bilaor: Karta övr dt markområd som ska rlras från Gorsin : till Gorsin :. 2 Dtaljplankarta, dl av Gorsin : samt : m.fl. S-P 6/ Dtaljplankarta, dl av Gorsin : samt : m.fl. Ädp S-P 6/
Bilaa, till avtal om fastihtsrlrin mllan Gorsin : och :
Bilaa 2 till avtal om fastihtsrlrin mllan Gorsin : och : 7 :6. X=6796.. X=68 X=68 X=68 X=6799 X=6798 X=6797 X=679 X=679 X=679 X=679 X=679 X=679 X=6789 SR NGN S : Vy Y=69 GORSING. :. GORSING : V-srv.9 : V-srv.6 Y=69 :7.2. :6 : GORSING Vy : : Vy Vy u :.6.7. : GORSING Y=69 u.8 : RA +. +. +.7 Y=69 : : : : : RA : GORSING. GORSING 2 2 Y=69.8 : : KONNKIONSLIJ BLAD BLAD 2 JK än RA n f 2 u n n 2 f u,,,, JK JK...2 RA.6.6.6.6. 6.2.2.6, n f 2 u.7.6..9.2,.9.. JK.9.9., n f 2 u..8.,..6..6.7....7 JK..6.2.8.., n f 2 u, 6. 7 6 JK 8 6 6 : RA, n f 2 u :, : JK : : GORSING : Ulhan Y=696 2 Y=697 Y=698 Y=699 Y=7 Y=7 : Y=7 Y=7 BSN : 2 BSN : : 2.8..... GORSING. 2.7 : Y=7 Y=7 FORN RA Y=76 KONNKIONSLIJ BLAD BLAD 2 Y=77 PLANBSÄMMLSR Plankartan är upprättad i 2 dlar. För planbstämmlsr hänvisas till blad 2 DALJPLAN PLANKARA MD BSÄMMLSR ANAGANDHANDLING DL AV GORSING : SAM : M FL GORSINGSKOGN - BLAD AV 2 SRÄNGNÄS KOMMUN Upprättad -9- Rvidrad 6-2-6 x x X Bskrivnin Illustrationskarta Gnomförand- x Fastihtsförtcknin bskrivnin x Utlåtand ftr Samrådsrdoörls utställnin Bslutsdatum Pbn odkännand Antaand Laakraftvinnand Sin Andrs C riksson Stadsarkitkt Mikal Rojk tf Planarkitkt S k a l a :2
Följand ällr inom områdn md ndanstånd btckninar. ndast anivn användnin och utformnin är tillåtn. Bstämmlsr utan btcknin ällr inom hla planområdt. : X=68 JK : JK, X=6797, n f 2 u a) Vid bostädr och rkrationsområdn i bostädrs rannskap, kvivalnt ljudnivå db(a) datid 7.., db(a) kväll.., db(a) natt. 7. samt db(a) momntan ljudnivå natttid. 7.. I sammanhant skanaturområdt läns planns västra räns räknas att vara i bostädrs rannskap. Gnomförandtid Industriator utförs md rondllr i knutpunktrna, utförand md plantrin i mittcirkln, samt vidbyda ån och cyklväar md plantrin nlit sktion på plankartan Gnomförandtidn är år från dn da plann vinnr laa kraft X=6796 Naturli för rnin av davattn Ändrad lovplikt, lov md villkor JK än.7. Än anlad på för dtta skosmark. nstaka träd i mindr ruppr bibhålls.2 Vid bylovprövnin ska ävn mnsamma anordninar på kvartrsmark vad ällr industriväar, tknisk försörjnin mm i dn omfattnin som är nödvändi för dn brörda fastihtn prövas..8. UNYJANDGRAD/FASIGHSLNING..6,. Markn skall vara tillänli för allmänna undrjordiska ldninar Markn ska vara tillänli för undrjordiska ldninar i väområd samt i områd md n brdd av m på varj sida om tomträns. MARKNS ANORDNAND Mark och vtation X=679.6.2.6 6 Industriväar på kvartrsmark ska utformas nlit sktionr på plankarta. Industriväar som nomkorsar kvartrsmarkn och anslutr till industriatorna så att nomfart är möjli samt industriväar vars länd övrstir m, utformas nlit samma sktion och standard som för industriatorna på allmänna platsmarkn. Övria industriväar utformas nlit sktion för industriväar. Industriväar som avslutas inom kvartrsmark utförs md vändplan anpassad till trafikns bhov.. 7.6 6.6 X=679. För att få röna insla inom kvartrsmarkn ällr att antinn % av fastihtsytan plantras llr att % av fastihtsytan sparas som sammanhänand naturmark. Plantrinn bör inordnas i anslutnin till fastihtsräns förslasvis uppdlad i 2 ruppr..2 JK J K n n f u Bynadr, fasadlinjr rdovisad Bynadr, takns bränsninslinjr rdovisad Bynadr ska placras minst 8m från tomträns mot ata/vä. n f 2 u Stakt Uppla tillåts int på p tomtdl vars sida vttr mot llr industriatorna inom områdt. Häck Stödmur Förbud mot bildväxland skyltar mot. Stnmur än bynadns fasadr llr på max 2 mtr höa skyltar Skyltar y får ndast montras på by inom fastihtn. ndast skyltar som avsr vrksamhtr inom planområdt mds. Slänt rappa områdt. Orintrinskyltar ska samordnas inom omr Vä uppvärmninsanordninar md ick Inom p planområdt mds nrllt jj nåra uppvä förnylsbara nrikällor. Om nya tknikr utvcklas ssom ör att sådana nrisla kan anss vara förnlia md miljökrav och lånsikti hållbarh hållbarht får sådan anlänin prövas från fall till fall. Gånsti 7 X=679 7 v Gata Kantstn Järnvässpår D LA D2 B LA LIJ B NS Bynadr ska anslutas till kommunalt nät. Spcilla bstämmlsr y bstämmls ällr för anslutnin av industrillt avlopp till dt kommunala nätt. Vattndra bh Hösta tappvattnställ inom plan är + m (RH7). Fastiht kan komma att bhöva installra n tryckstrinsanlänin. Dik Brandvattnbhovt ska tillfrdsställas nom särskilda vattnrsrvoarr, som tillkommr på fastihtsäarns ansvar. Lövsko Bäck IO K N X=6789 X =67 789 Äoslasräns Barrsko JK K N KO Gnomförandtidn för dnna ändrin är dnsamma som för undrliand plan dvs fram t o m -6-. rakträns Srvitutsräns Fastihtsbtcknin. PLACRING; UFORMNING; UFÖRAND PLA X=679 X =6, 9 2 R A Gnomförandtid Fastihtsräns :, HÖJDSYSM RH7 KARAN FRAMSÄLLD FOOGRAMMRISK OCH N DL NYMÄNING,, Davattn ska fördröjas och rnas lokalt. Davattnt ska sdan via på plankartan anvisad rcipintr () ldas till d vattndra som lämnar områdt. Varj fastiht llr rupp ska av mindr fastihtr, nom inrättand av mnsamht sanlänin, omhändrta fastihtns davattn i n sk davattndamm ska vattnt hinna sdimntra. Därftr ska md rfordrli kapacitt. I davattndammn vattnt i jämt flöd ldas till i plann anvisad rcipintr i vilka n sista filtrrin av davattnt skr innan dt via bfintlia vattndra lämnar områdt. Kapacittr för dammar, samlinsdikn och ldninar samt vntullt bhov av p som ska inå i mnsamhtsanläninar ska pumpanläninar samt vilka dlar ar närmar utrdas vid projktrinn av kvartrsmarkn., NA U R, n n 2f u 6 IN DU S RIG A A 6 8 9 X=6788 Åkr Än. Kärr Br i dan da Flyttblock, stn Nivåkurvor lldnin lldnin lplint A ryckavloppsldnin Strandlinj 8 än än räd Planarbtt förås jj av nåon övrsiktli otknisk undrsöknin. Dt ålir rfordrli rundundrsöknin lämpli byhrrn y att utföra rfor drli rundund rsöknin som dnn ansr vara lä mpli p md hänsyn lsns art och utformnin. för y tan till dn planrad bby bby y Ställninstaandt bhovt av rundundrsöknin ska rdovisas och motivras i byanmälan. Grundundrsöknin kan komma att krävas vid samrådt. 2 Avväd höjd. Rutnätspunkt FORN rädsort ska vara Lind, Lönn och Björk och ska variras mllan d olika atorna. omträns Zon för vntull parkrins parkrin p s ficka fick a Gata 7,,,2, DALJPLAN ANAGANDHANDLING x Bskrivnin Illustrationskarta x Gnomförand x Fastihtsförtcknin PLANKARA MD x Utlåtand ftr bskrivnin X Samrådsrdoörls BSÄMMLSR utställnin Bslutsdatu Bslutsdatum DL AV A GORSING : SAM : M FL F L m Sin 6 2 GORSINGSKOGN N BLAD LAD 2 AV 2 6 SRÄNGNÄS KOMMUN 2,,, SKION ÖVR VÄGAR INOM KRRSMARK Y=79 =78 Y=78 Pbn P bn odkännand odkännand Antaand, 7,, Laakraftvinnand Gån bana Gata omträns X=678, omträns Upprättad 9 Rvidrad 62 6 Andrs C riksson Stadsarkitkt Mikal Rojk tf Planarkitkt 6 7,,,, Skala : S-P 6/ A A RIG.6.2.2.6.6 6.6.6. våt mar k.2 K. JK,,., n n 2f u R A, n f 2 u än l R A våt mar k l JK NA U R,, ÄNDRING AV DALJPLAN FÖR GORSINGSKOGN n n 2f u ANAGANDSHANDLING ILLÄGG ILL l än 2 PLANKARA MD BSÄMMLSR Illustrationskarta x Fastihtsförtcknin x Utlåtand ftr bskrivnin Samrådsrdoörls samråd Dl av Gorsin : samt : m fl, Gorsinskon - Blad 2 SRÄNGNÄS KOMMUN Bslutsdatum Pbn odkännand PBN Antaand 9-- Y=77 Y=76 Y=7 Y=7 Y=7 Y=7 Y=7 Laakraftvinnand Y=7 Y=699 S kala : x Bskrivnin x Gnomförand- Y=698 IJ SL ON AD 2 BL LAD B Y=697 Y=77 Y=76 =76 Y=76 Y=7 Y=7 7 7 Y=7 Y=7 Y=7 72 Y=7 Y= 7 Y=7 Y=7 7 räd ska ha nstamtjocklk n stamtjocklk på minst, vid plantrin. räd stöttas md dubbla stöttor. GC vä 2,, X=6786 Y=699 omtränss om o omträn Zon för vntull parkrin s parkrins ficka ffi k 2,, Y=698 9 Fornlämninsområd räd plantras c/c m md insla av låväxand buskar därmllan. Y=697 Fornminn X=6787 SKION RA SAM RIVÄG AV GNOMFARSKARAKÄR AUR R Y=696 X=679. 9-2-2 Upprättad: 8-2- Urmas Brfld nhtschf Plan- och bynhtn Mikal Rojk tf Planarkitkt Sin Bilaa till avtal om fastihtsrlrin mllan Gorsin : och : Plantrin ska sk md buskar och träd i södra dln av områdt mot industriatan och motorvän. Plantrin ska utformas på sammasätt som för områdt södr om (motorvän), s illustration I planbskrivninn. Plantrinn skall sk när markn tas i anspråk. Undr d första tr årn krävs intnsiv skötsl och oräsrnsnin. När plantrinn slutr si kan n sparsam allrin sk, därftr n mr hård allrin. Dnna ankommr på nyttjarn av markn. Avsiktn är att på sikt få n plantrin i form av n rad störr träd, kar, och undr dssa n lär,, m hö, buskvtation. karna får j tas bort..,,,, n2 ADMINISRAI BSÄMMLSR KOORD.SYSM R R 7 2. GON V JK K GRUNDKARANS BCKNINGAR 2 l n.6.6 A R tmark Gatu och väsläntr får anläas och bibhållas på tomtmark All parkrin ska sk på kvartrsmark Utånd användninsräns Utånd nskapsräns Markn ska vara tillänli för luftldnin.2 ill plann hör: plankarta md bstämmlsr i 2 dlar illustration planbskrivnin nomförandbskrivnin samrådshandlinar fastihtsförtcknin planproram miljökonskvnsbskrivnin.6.7 Förklarin tillkommand btckninar: Vid bylovskdt skall bullrproblmatikn från baktas. UPPLYSNINGAR u u.9 n f 2 u Bylov får int s förrän, davattnhantrinn är projktrad och övria mnsamhtsanläninar för tknisk försörjnin mm som brör fastihtn är bildad. Markn ska vara tillänli för mnsamhtsanläninar för väar, järnvä(industrispår), tknisk försörjnin samt davattnhantrin. X=679 n f 2 u.9.2,,.9 Hösta xploatrinsrad i bruttoara pr fastihtsara BGRÄNSNING AV MARKNS BBYGGAND.8,.9.,.......6.7...6 JK Gnom dtta tillä ändras lä för industriata nlit på brörd dl inom dt avränsad områdt. ADMINISRAI BSÄMMLSR UFORMNING AV ALLMÄNNA PLASR ÄNDRAD PLANBSÄMMLS b)vid arbtslokalr för j bullrand vrksamht,. och kvivalnt ljudnivå 6 db(a) datid, db(a) kvällstid. db(a) natttid. 7.. Gräns för områd där ändrin av planbstämmlsr ska älla Dn kvivalnta ljudnivån för xtrnt industribullr får som riktvärd int övrstia: områdn för transformatorstationr mm avsätts int i plann. rfordrlia områdn tas i anspråk på kvartrsmark Dtta rlras i nomförandbskrivninn.. Gränsbtckninar Utsläpp från industrir md hantrin av oraniska lösninsmdl tillåts j. ndast industrir md bränsad utsläpptill luft, stoft och asr tillåts. Inom kvartrsmarkn mds industriväar (ator). För dssa industriväar ans j bstämda län utan möjliht s i plann för inrättand av mnsamhtsanläninar för bl a väar. Dssa mnsamhtsanläninar kan ävn omfatta tknisk försörjnin samt industrispår för järnvä. S vidar i nomförandbskrivninn. Bynadrnas utformnin skavara arkitktoniskt omväxland md t x n kontorsdl i avvikand höjd, färsättnin, lasnin tc. SÖRNINGSSKYDD. f2 md rondllr Industri, lar, bilsrvic, handl md skrymmand varor och låprisvaror. Dalivaruförsäljnin annat än i mindr omfattnin och av srvickaraktär tillåts j. Ävn annan vrksamht av srvickaraktär som riktar si till d i områdt vrksamma, tillåts inom hla områdt. D vrksamhtr som avss är rstauranr, café, friskvårdsanläninar samt viss vård i form av förtashälsovård llr liknand. Bynadrnas utformnin skavara arkitktoniskt omväxland md t x n kontorsdl i avvikand höjd, färsättnin, lasnin tc. Fasadmatrial skall vara av stn, puts, tl, bton, släta plåtkasttr llr trä. Korrurad plåt får ndast användas i mindr partir och till mindr komplttrinsbynadr. Naturområd JK X=6798 RA Industritrafik Kvartrsmark NN KO 8 6 7 X=6799 f IO K 6 7 6 LIJ NS Allmänna platsr A R 6 Hösta totalhöjd i mtr D LA D2 B BLA :, Utsnd (ny bbyls) ANVÄNDNING AV MARK OCH N n f 2 u :, FORN illä till plankarta Kartan är n förminsknin av undrliand plan. Dt områd som brörs av ändrinn har markrats, Utformnin Linj ritad mtr utanför planområdts räns Användninsräns nskapsräns Följand ällr inom dt särskilt avränsad områdt. Undrliand dtaljplan för Dl av Gorsin : samt : m fl, blad 2 ällr jämsids. GRÄNSR illä till PLANBSÄMMLSR PLANBSÄMMLSR S-P9/ Ädp S-P6/a