S keppargård vid Solhemsgatan i Tranvik, Sund Gedigen och välbevarad skeppargård från 1887 med generösa bostadsytor fördelat på två våningar och med garage i källarplan. Utgångspris: 220 000
Solhemsgatan 1 220 000 SKEPPARGÅRD TOMT Mangårdsbyggnaden är uppförd i liggande stock på granitgrund och har målad ytterpanel av trä och yttertak av plåt från 1974. Invändigt är mellanväggar och bjälklag timrade söderifrån fram till kök medan man därifrån fram till husets norra gavel har byggt med lösvirke på 1970- talet. Detta eftersom utförandet då huset byggdes mot slutet av 1800-talet var sådant att man först lät uppföra huset till det yttre och därefter lät man timra upp de invändiga bjälklagen och rummen vartefter resurser och behov fanns. Då nuvarande ägare tog över fastigheten var det helt öppet från mark till nock där kök och intilliggande sovrum är idag. Invändigt har man genomgående trägolv och tidsenligt tapetserade rum med generös takhöjd. Första våningsplanet består av sex stycken rum, två toaletter, kök samt en ståndsmässig sal med en mycket fin vedspis omgiven av två kolonner. Övre våningsplanet består av fem rum varav två består av en större, öppen sal i vilken man har ett fristående timrat rum mot husets gavel. Mitt i salen har man en centralt placerad eldstad som är uppförd på senare tid. I husets källarvåning har man bastu och dusch, teknikrum samt ett garage. TEKNIK Byggnaden uppvärms med vattenburen värme från oljebrännare till väggfasta radiatorer kompletterat med flera eldstäder. Sotning har utförts årligen. Avloppet är trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Huset är anslutet till Tranviks vatten där en årsavgift om 90 uppbärs. Kostnader för oförutsedda reparationsarbeten kan tillkomma och fördelas då på delägarna. Tomten är 7300 m² stor och sluttar lätt mot öster. Den består i huvudsak av lövskog så som lönn och lind men har även inslag av barrträd. En del av östra fastigheten består av en hage vilken utarrenderats till närliggande gård. Längs hagen löper vägen fram till huset. ÖVRIGA BYGGNADER På fastigheten finns även en bagarstuga från 1872 som tidigare varit placerad vid Västergårds. Byggnaden flyttades till Nybondas under 80-talet och i samband med det renoverades den. Idag är den inredd med ett mindre kök med kyl/frys och plats för stort matbord, två sovrum, nyrenoverat badrum och öppen vindsvåning med plats för flera sängar. Yttermåtten är ca. 10x7 m. På senare tid har byggnaden använts för gästgiveriverksamhet. På fastigheten finns även en gjuten jordkällare. ÖVRIGT Gården Nybondas tillhör de äldre gårdarna i Tranvik som härrör från bondeseglationens glansperiod under slutet av 1800-talet. Byggnaden har genomgått försiktig renovering genom åren medan gårdsplanen och trädgården har bevarats i någorlunda ursprungligt skick och ingår i landskapets kulturinventering. Byggnaden är inte K-märkt. BESIKTNING Besiktningshuset Ab / Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning och Energiprestanda Ab / Per-Owe Yttring har utfört energideklaration av huset. Protokollen erhålles från mäklaren på begäran. ANSVARIG MÄKLARE Jacob Saurén MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27689 Tel mobil: +358 (0)40 590 9386 E-post: jacob.sauren@maklarhuset.ax
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Nybonds gård RNr 7:0 i Tranvik by, Sund. (771-427-7-0) TOMT: Ca 7300 m² ENERGIKLASS: BYGGNADSÅR: 1887 BYGGNADSMATERIAL: Liggande stock. FASAD-/TAKMATERIAL: Liggande och stående målad träpanel / plåt YTA: Yttermått om ca 10m x 20m. VÄRMESYSTEM: Vattenburen värme från oljepanna, eldstäder. VA-SYSTEM Anslutet till Tranviks vatten, egen 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd GRAVATIONER: Överlåtes fritt från gravationer. ADRESS: Solhemsgatan 1 22530 Sund TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaden för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). UTGÅNGSPRIS: 220 000
Försäljningsobjekt
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax