PLANBESKRIVNING GRANSKNING Detaljplanen genomgår ett standardförfarande i enlighet med PBL 2010:900

Relevanta dokument
Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

PLANBESKRIVNING ANTAGANDE Laga kraft

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

PLANBESKRIVNING. Upphävande av del av detaljplan för Förrådet 3 m.fl. i Ludvika Upprättad i augusti 2016

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Datum PLANBESKRIVNING. Antagandehandling. Antagen av Bygg- och miljönämnden: Laga kraft:

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Ändring av detaljplan för Stjärnholm 5:1, del av, Lastudden etapp 1 i Oxelösunds kommun UPPRÄTTAD PÅ MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

Planområde. Antagen av byggnadsnämnden:

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Karlsborgs fd. reningsverk (Karlsborg 3:1) Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Upphävandet antagen av SBN laga kraft PLANBESKRIVNING

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Planbeskrivning. Del av Brynäs 34:1, Kv Dockorna Detaljplan för teknisk anläggning Gävle kommun, Gävleborgslän

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

LAGA KRAFTHANDLING OMRÅDE FÖR TILLÄGGSPLANEN. Orienteringskarta

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

DNR: 13BMN32 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON. Planbeskrivning. Mackmyra 20:18 mfl, Nya köpis Detaljplan för handel Gävle kommun, Gävleborgs län

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Älvsbyn 25:1, Västermalm Parkering. Älvsbyns kommun Norrbottens län HANDLINGAR

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Kv. Oden 1, Sävstaskolan Vingåker, Vingåkers kommun, Södermanlands län

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGEN

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för bostadsbebyggelse vid TROLLE TRÄSKVÄGEN På del av fastigheten Trolldalen 1:1. Katrineholms kommun.

Planbeskrivning. Dnr: Upprättad Reviderad

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för ORRSKOGEN GRANSKNINGSHANDLING GRANSKNINGSHANDLING

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING 1445 B Detaljplan för del av kvarteren Kranspelet och Brytplatsen (Österby-området) inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

GRANSKNINGSHANDLING

Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN Plan 1100 K. Standardförfarande, KS 2014/0579 Samhällsbyggnadskontoret

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för Värby 44:1, del av, i Bara, Svedala kommun, Skåne län

Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Upphävande av tomtindelningsplan för kv. Strömmen

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

DP278 Dnr KS Datum Antagandehandling. Upphävande för del av byggnadsplan D97 (del av Vistinge 6:4), Finspångs kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Sävast 23:163, samt Sävast 23:12 m.fl. Södra Lillgärdan. Bodens kommun, Norrbottens län

Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Detaljplan för kv. Oljan

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

Planbeskrivning. Södertull 13:11 mfl, Kv Samariten. Detaljplan för utökning av fastighet Gävle kommun, Gävleborgslän SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE

Antagandehandling upprättad

PLANBESKRIVNING Tillhörande detaljplan för

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Upphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län

DNR Sida 1 av 5

Norr 29:5, kvarteret Stadsdiket (del av)

Planbeskrivning. Tillhörande Upphävande av tomtindelningar I Ludvika kommun Upprättad i februari Samrådshandling

Samhällsbyggnadskontoret. PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m Vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad

GRANSKNINGSHANDLING

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

GRANSKNINGSHANDLING

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling

PLANBESKRIVNING 0181K-P1655A Dnr Detaljplan för Sidensvansen 6 inom Bårsta i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret

Planbeskrivning Antagandehandling

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Samhällsbyggnadsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV ÖJE 4:3, RÖDA SKOLAN I JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Tillägg till planbeskrivning

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

S A M R Å D S H A N D L I N G

Transkript:

1(8) Samhällsbyggnad Angelika Lunnari, 0573-140 80 angelika.lunnari@arjang.se Datum 2016-02-03 Förslag till detaljplan för DEL AV SILBODALS PRÄSTGÅRD 1:9 Årjängs kommun Värmlands län Upprättad maj 2016 PLANBESKRIVNING GRANSKNING Detaljplanen genomgår ett standardförfarande i enlighet med PBL 2010:900 Årjängs kommun Postadress Samhällsbyggnadsavdelningen Box 906 672 29 Årjäng Besöksadress Storgatan 66 Telefon 0573-141 00 vx Fax 0573-127 40 E-post kommun@arjang.se Webbplats www.arjang.se Organisationsnr 212000-1835 Bankgiro 117-3244

2(8) HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Fastighetsförteckning Grundkarta PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplaneändringen är att ändra den gällande markregleringen. I gällande detaljplan finns en egenskapsbestämmelse som anger att marken endast tillfälligtvis får användas som parkering vid skol- och sportsevenemang. FÖRENLIGT MED 3, 4, 5 KAP MB Miljöbalken kap 3 Grundläggande bestämmelser för hushållning med mark- och vattenområde Enligt Miljöbalken kap 3 1 ska mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål de är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Sådan användning som medför en, från allmän synpunkt, god resurshållning ska ges företräde. Planområdet berörs ej av riksintresse som regleras via kap 3. Översiktskarta över närliggande riksintressen, källa: Länsstyrelsen Värmland Miljöbalken kap 4 Särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet Planområdet omfattas ej av särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten. Miljöbalken kap 5 Miljökvalitetsnormer och miljökvalitetsförvaltning För att säkerställa kvalitéten på mark, vatten, luft eller miljön i övrigt finns miljökvalitetsnormer för ett flertal ämnen, enligt Miljöbalken kap 5 1. Dessa normer finns för att varaktigt skydda, alternativt avhjälpa skador på eller olägenheter för, människors hälsa eller miljö. Planens genomförande kan väntas

3(8) medföra viss ökad biltrafik i området. Ett genomförande av planen bedöms inte medföra någon risk för de nationella mål som har antagits. Förenligt med 3, 4 och 5 kap miljöbalken Genomförandet av detaljplanen anses vara i förenlighet med miljöbalkens kapitel om särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten, miljökvalitetsnormer och miljökvalitetsförvaltning och grundläggande bestämmelser för mark- och vattenområden. PLANDATA LÄGESBESTÄMNING OCH AREAL Planområdet ligger i den södra delen av centralorten Årjäng och är 0,56 hektar stort. Området ligger i ett område som består av bostadsbebyggelse och skolverksamhet. Det är ca 1 km (fågelvägen) till Årjängs centrum. Översiktskarta med planområdet markerat. Källa: Årjängs kommun MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN Fastigheten Silbodals Prästgård 1:9 ägs av Årjängs kommun. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE ÖVERSIKTLIGA PLANER Intentionerna med detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan som antogs 2016. DETALJPLANER, OMRÅDESBESTÄMMELSER OCH FÖRORDNANDEN Det finns en gällande detaljplan för området, 1765-P14/1 (Lantmäteriets aktnummer). Detaljplanens syfte är att möjliggöra för en ny högstadieskola på fastigheten. Planområdet är idag reglerad som parkmark med en egenskapsbestämmelse som säger tillfällig parkering. Detaljplanen vann laga kraft 2013 och har en genomförandetid på 10 år. Läs mer om genomförandetiden under detaljplanens genomförandefrågor på sidan åtta. ÖVRIGA PROGRAM Finns inga övriga program.

4(8) KOMMUNALA BESLUT Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2016-01-29, 12, att detaljplaneändringen för fastigheten fick ske. Bygg- och miljönämnden beslutade 2016-04-13, 42, att samråd får ske. BEHOVSBEDÖMNINGEN Enligt MKG förordningen (1998:905) ska kommunen alltid göra en bedömning av huruvida genomförandet av en detaljplan kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Enligt PBL kap 5 18 ska en miljökonsekvensbeskrivning i sin tur upprättas för detaljplaner där genomförandet kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen är analysen som ligger till grund för ställningstagandet om betydande miljöpåverkan och om en miljökonsekvensbeskrivning behövs eller inte. Med miljöpåverkan avses bland annat risker för människors hälsa eller för miljön, överskridna miljökvalitetsnormer, påverkan på kulturarvet eller skyddad natur. En behovsbedömning har utförts av Årjängs kommuns Samhällsbyggnad som bedömer att detaljplanen inte medför en betydande miljöpåverkan och behöver därmed inte hantera planen i en utredning efter miljöbalkens bestämmelser. Byggoch miljönämnden godkände behovsbedömningen genom beslut om samråd 2016-04-13 Behovsbedömningen har varit ute på samråd hos Länsstyrelsen 2016-01-29 2016-02-19. Länsstyrelsen skriver i sitt yttrande att detaljplanen inte medför en betydande miljöpåverkan. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER NATUR, MARK OCH VEGETATION Planområdet består av en asfaltyta som används som parkering med en grönyta runtomkring som tar hand om yt- och dagvattnet. Grönytan är som en buffert mot Västanåsvägen väster om planområdet och gång- och cykelbanan norr om planområdet. Längs Västanåsvägen finns det en allé som omfattas av det generella biotopsskyddet enligt 7 kap 11 Miljöbalken. Vid risk för skada av en åtgärd ska dispens ansöka hos Länsstyrelsen.

5(8) Planområdet, foto: Angelika Lunnari FÖRORENAD MARK Planområdet är inte förorenat sedan tidigare. RADON Planområdet berörs ej av radon. RISK FÖR SKRED/ÖVERSVÄMNING Det finns inga indikationer på risk- eller översvämningsrisk inom planområdet. FORNLÄMNINGAR Inom planområdet finns det inga fornlämningar. Väster om planområdet i bostadsbebyggelsen finns det ett stort fornlämningsområde. Det påverkas ej av denna åtgärd. Översiktskarta med fornlämningarna markerade, källa: Fornsök

6(8) BEBYGGELSEOMRÅDEN BOSTÄDER Planområdet befinner sig i en tät bostadsbebyggelse. Bostäderna består av radhus, parhus och friliggande villor. Friliggande villa i närområdet, foto: Angelika Lunnari ARBETSPLATSER, OFFENTLIG OCH KOMMERSIELL SERVICE I denna del av centralorten finns det skolverksamheter, räddningstjänst och privata verksamheter som exempelvis golvläggning och fiskebutik. TILLGÄNGLIGHET Tillgängligheten till planområdet försämras inte av åtgärden. De som ska använda sig av parkeringsplatsen anländer via Västanåsvägen. FRIYTOR LEK OCH REKREATION Öster om planområdet finns det en stor bollplan som används till skolidrotten och spontan lek. NATURMILJÖ Det finns inte mycket naturmiljö runt planområdet, eftersom det ligger i en tät bebyggelse som består av skola, bostäder och övrig verksamhet. VATTENOMRÅDE Det finns inget vattenområde i planområdet. Närmaste vattenområde är Silbodalsälven som ligger ca 350 meter (fågelvägen) från planområdet. GATOR OCH TRAFIK GÅNG, CYKEL OCH MOPED Norr om planområdet finns det en gång- och cykelbana. Den kommer inte att påverkas av denna åtgärd.

7(8) KOLLEKTIVTRAFIK Det finns ingen lokal kollektivtrafik i Årjäng. PARKERING, VARUMOTTAGNINGAR OCH UTFARTER Planområdet möjliggör för parkering med in- och utfart från Västanåsvägen. STÖRNINGAR Störningarna kommer bli marginella utifrån att planområdet används som parkeringsplats. TEKNISK FÖRSÖRJNING VATTEN OCH AVLOPP Diagonalt genom planområdet går en VA ledning. Ledningen säkerställs genom planbestämmelsen u, vilket innebär att marken är reserverad för underjordiska ledningar och får inte bebyggas. DAGVATTEN Omhändertagande av dagvatten sker i enlighet med den kommunalt antagna dagvattenpolicyn. Parkeringsplatsen kommer att avvattnas mot grönområdena som finns i närområdet. OPTO Det går en fiberkabel längs Västanåsvägen och den säkerställs genom ledningsrätt, 1765-14/9.1 (Lantmäteriets akt nummer). Ledningsrätten är sex meter bred och påverkar den västra och södra delen av planområdet. Ledningsrätten säkerställs via planbestämmelsen u. Det innebär att marken är reserverda för underjordiska ledningar. KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE Konsekvenserna av detaljplanen är marginella, eftersom planområdet används redan idag som parkering. Skillnaden från dagens användande är att genom denna detaljplan ändras markanvändningen parkmark till skola. Påverkan på omgivningen kommer bli minimal, eftersom området idag används som bilparkering. BESKRIVNING AV PLANENS GENOMFÖRANDE ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Förslag till detaljplan handläggs enligt reglerna för ett standardförfarande enligt PBL 2010:900. Samråd sker med kommunala organ, statliga myndigheter, intresseorganisationer samt berörda sakägare. De som är tveksamma eller har invändningar mot föreslagen detaljplan skall därför lämna in skriftliga synpunkter under samrådstiden och/eller granskningstiden. Om inga erinringar inkommer mot detaljplanen kan den antas. Förslag till detaljplan vinner laga kraft tre veckor efter antagandebeslutet. Överklagas detaljplanen fördröjs handläggningstiden. Preliminär tidplan: Samråd: april 2016 Granskning: maj 2016 Antagande: maj/juni 2016 Laga kraft: juni/juli 2016 Genomförandetid Den gällande detaljplanens genomförandetid gäller fortfarande till år 2023. I PBL kap 4 22 står det att om en detaljplan ändras ska planens genomförandetid gälla också för den fråga som ändringen avser. Genomförandetiden för denna åtgärd kommer därför vara densamma som den gällande detaljplanen för skolområdet i Silbodal.

8(8) Ansvarsfördelning/huvudmannaskap Allmän platsmark saknas inom planområdet. Årjängs kommun som fastighetsägare ansvarar för att detaljplanen genomförs. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning m.m. Detaljplanen ger stöd för upplåtelse av ledningsrätt inom u område. Det finns en ledningsrätt för opto och VA ledning som ägs av Årjängs nät respektive Årjängs kommun. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Årjängs kommun som bekostar arbetet med detaljplaneändringen. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detaljplanen har upprättats i samverkan med tjänstemän på Lantmäteriet, Årjängs nät och Årjängs kommun. Angelika Lunnari Kommunarkitekt Årjängs kommun