Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Åkersenapen 15 i stadsdelen Hässelby Villastad, S-Dp

Relevanta dokument
Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Lingonriset 6 i stadsdelen Solhem, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Lingonriset 6 i stadsdelen Solhem, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Åkersenapen 15 i stadsdelen Hässelby Villastad, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Riksskattmästaren 45 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Lillfingret 1 m.m. i stadsdelen Eneby, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheterna Näckrosen 3 och 33 i stadsdelen Solhem i Stockholm, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden, Dp

Planbeskrivning Tillägg till detaljplan Dp för del av fastigheten Danmark 2 i stadsdelen Kista, TS-Dp

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Astern 2 m fl i stadsdelen Solhem, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Baslinjen 15 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Storkvarnen 4 och 5 m fl i stadsdelen Rinkeby, Dp

Planbeskrivning Tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden, TDp

Planbeskrivning. Detaljplan för del av fastigheten Riksby 1:1, område vid kvarteret Prästkragen i stadsdelen Riksby, S-TDp

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för del av fastigheten Alvik 1:13, område vid kvarteret Biografen i stadsdelen Alvik, S-ÄDp

Stadsbyggnadskontoret

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

Planbeskrivning Detaljplan för Blåvidet 3 m.fl i stadsdelen Vinsta, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista, S-Dp

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att ge planstöd till befintligt gårdshus.

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista, S-Dp

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Genomförandebeskrivning Detaljplan för Timotejen 17 m.m. i stadsdelarna Midsommarkransen och Västberga i Stockholm, Dp

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Laga kraft

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

Inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för fastigheten Astern 2 m fl i stadsdelen Solhem, S-Dp

STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN DNR Ewa Wåhlin Tfn (6)

STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN DNR Max Goldstein Tfn (4)

Planbeskrivning Detaljplan för Ungbrodern 21 m.fl i stadsdelen Hägersten, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Planbeskrivning Detaljplan för Strandviolen 6 m.fl. i stadsdelen Hässelby Villastad, Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING Ks Lantmäteriet. BESÖKSADRESS Estunavägen 14

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Genomförandebeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Burmanstorp 1, (del av kv Våldö) i stadsdelen Farsta, S-Dp

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

UTSTÄLLNINGSHANDLING PLANAVDELNINGEN DNR Daniel Andersson Tfn (5)

Ändring genom tillägg till detaljplan Del av kv Rosenberg, Fjärdingen 12:5 6, Dp 29 H (0380-P94/34).

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

ANTAGANDEHANDLING. Enkelt planförfarande. 1(10) Planbeskrivning. tillhörande detaljplan för fastigheten Frukten 9. inom Pryssgården i Norrköping

Planbeskrivning Detaljplan för Enskede-Terrassen, del av Gamla Enskede 1:2 vid Sockenvägen i stadsdelen Gamla Enskede, S-Dp

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

Anneli Sundin Ändring genom tillägg till Stadsplan för Sofielund m.m. (Pl 71), avseende Boländerna 23:11 Begränsat förfarande

Planbeskrivning Antagandehandling

Genomförandebeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Burmanstorp 1, (del av kv Våldö) i stadsdelen Farsta, Dp

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Planbeskrivning. Dnr: Upprättad Arkivnummer: 0181K-P 1722A Laga kraft

Startpromemoria för planläggning av Nässlan 4 i stadsdelen Midsommarkransen (3 lägenheter)

g-infart B II PLANKARTA ILLUSTRATIONSPLAN Ö II PLANOMRÅDETS LÄGE Repslagaregatan Repslagaregatan 21:142 20:12 20:18 21:64 GRÄNSER

Planbeskrivning Detaljplan för Barnhusväderkvarnen 21 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Tillägg till detaljplan P Granskningshandling. Planbeskrivning. Dnr BTN15/93. för Björken 1, 2, 3, 10 & 11. Öster.

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för del av Norra Djurgården 1:40 invid kvarteret Roslagsbanan i stadsdelen Norra Djurgården, S-ÄDp

Upphävande av bestämmelse om fastighetsindelning för Öglan 3

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Antagande av förslag till tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

Ändring av del av detaljplan för sydvästra Hedvigslund (dp 96), för del av fastigheten Älta 105:28, i Älta, Nacka kommun

Boberg 3:122 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostäder. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Planbeskrivning. Detaljplan för del av Böle 24:3 Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken AB.

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Antagande av förslag till detaljplan för del av Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad (9 radhus)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

datum Detaljplan för fastigheten SÄDESÄRLAN 6 i Limhamn i Malmö

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

Planbeskrivning. P Upprättad Detaljplan för Hyvlaren 14 inom Östertälje, i Södertälje SAMRÅDSHANDLING

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2010/ DP 4-B-29:2

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Transkript:

STADSBYGGNADSKONTORET SAMRÅDSHANDLING PLANAVDELNINGEN Tara Nezhadi 2013-12-04 Tfn 08-508 27 251 1(8) Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Åkersenapen 15 i stadsdelen Hässelby Villastad, S-Dp 2013-14032 Orienteringskarta med planområdet markerat Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 27 300. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@stockholm.se www.stockholm.se

SID 2 (8) Inledning Handlingar Planhandlingar Planförslaget består av plankarta med bestämmelser. Där höjder förekommer redovisas dessa i höjdsystemet RH2000. Till planen hör denna planbeskrivning. Medverkande Planen har upprättats av Tara Nezhadi på stadsbyggnadskontoret i samarbete med Micael Johansson och Anne Lindell på lantmäteri-myndigheten. Samråd har skett med Linda Belfrage på exploateringskontoret och med Eva Brobert på trafikkontoret. Planens syfte och huvuddrag Ägarna till fastigheten har begärt avstyckning för komplettering med ytterligare ett småhus i kvarteret. Plandata Läge, areal, markägoförhållanden Fastigheten Åkersenapen 15 ligger vid Lupinvägen 1 i Hässelby Villastad. Den gränsar i norr och öster till ett större parkområde och i söder till en villafastighet, Åkersenapen 14. Tomten är 1244 kvm. Fastigheten är privatägd. Flygbild, fastigheten är markerad Tidigare ställningstaganden Översiktsplan I Promenadstaden Översiktplan 2010, anges planområdet som gles stadsbebyggelse. Den pågående användningen av mark- och vattenområden behålls i stora

SID 3 (8) delar av Stockholm. Stadsbebyggelse utvecklas successivt med utgångspunkt från de lokala förutsättningarna. Det övergripande målet är att främja en levande stadsmiljö i hela staden. I Stockholms byggnadsordning ett förhållningssätt till stadens karaktär preciseras området som villastad. I byggnadsordningen redovisas det förhållningssätt som bör iakttas för villastaden: Villastaden kan kompletteras med bibehållen balans Nya byggnader anpassas till tomter och naturmark Den befintliga bebyggelsen får förändras med beaktande av det individuella husets värde I sammanhållna grupphusområden tas hänsyn till helhetsverkan Gällande plan Gällande plan Pl 6083A del II fastställd 11-11-1966, anger att tomten får bebygggas med friliggande bostadshus i en våning med inredd vind med högst 120 kvm byggnadsyta. Tomtstorleken ska vara minst 600 kvm och högst 1/5 av tomten får bebyggas. Utöver detta får garage byggas på 30 kvm. Förutsättningar Geotekniska förhållanden Fastigheten utgörs av en plan tomt och grunden består av lera (gult), berg i dagen (rött) samt morän (blått). Byggnadsgeologisk karta, jordarter

SID 4 (8) Befintlig bebyggelse Planområdet utgörs av fastigheten Åkersenapen 15 vilken ligger vid Lupinvägen 1 i Hässelby Villastad. Den gränsar i norr och öster till ett större parkområde och i söder till en villafastighet, Åkersenapen 14. Tomten om 1244 kvm är plan och bevuxen med några fruktträd och är bebyggd med en tvåplansvilla med byggnadsytan 90 kvm, ett garage på 30 kvm och en carport på 15 kvm. Angöring till Åkersenapen 15 och grannfastigheterna Åkersenapen 1 och 14 är planerad att ske via en gata mellan Lupinvägen och Loviselundsvägen. Denna gata har aldrig byggts ut. Tillfart till fastigheterna sker på en väg som har iordningställts av fastighetsägarna. Vägen ligger delvis på kvartersmark och delvis på gatumark. Ägarna till fastigheten har begärt planändring och avstyckning för komplettering med ytterligare ett småhus i kvarteret. Befintlig byggnad Planförslag Bebyggelse Planen innebär att fastigheten Åkersenapen 15 delas i två tomter så att stamfastigheten får en total area på 644 kvm och den nya tomten blir 600 kvm. Planförslaget innebär ingen förändring av gällande bostadsanvändning. Befintlig byggnad bekräftas. Planen anger byggnad i högst två våningar med högst 7 meters byggnadshöjd och med högst 120 kvm byggnadsarea. Därutöver medges högst 30 kvm komplementbebyggelse i en våning. Taklutning för komplementbebyggelsen anges till högst 18 grader. Komplementbyggnad får sammanbyggas med bostadsbyggnad utan att dess yta medräknas i bostadsbyggnadens byggnadsarea. Bostadsbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1 meter från fastighetsgräns. Minsta fastighetsstorlek är 600 kvm.

SID 5 (8) Angöring Angöring till Åkersenapen 15 samt grannfastigheterna Åkersenapen 1 och 14 är planerad att ske via en gata mellan Lupinvägen och Loviselundsvägen. Denna gata har aldrig byggts ut. Åkersenapen 1 angörs direkt från Loviselundsvägen. Tillfart till Åkersenapen 14 och15 sker på av fastighetsägarna egen iordningställd väg (skaft) som delvis ligger på kvartersmark, delvis på gatumark. Samråd har skett med exploateringskontoret, trafikkontoret och lantmäterimyndigheten som framför följande: Exploateringskontoret vill ha kvar gatumarken, som finns i gällande plan. Trafikkontoret planerar inte att bygga ut gatan. Lantmäterimyndigheten kan fastighetsbilda efter planändring oberoende om gatan är byggd eller ej. Hur tomterna ska angöras måste dock klaras ut i förrättningen. Ska infarten ligga på kvartersmark måste servitut skapas. Gata enligt gällande plan Gällande plan Ortofoto + baskarta med fastigheter Avfallshantering Soputrymmen ska anordnas inom fastigheten. Avfallskärl ska placeras vid tomtgräns intill kommunal väg där hämtfordon kan angöra. Parkering Enligt stadens gällande parkeringsnorm ska om möjligt två bilplatser anordnas inom varje småhusfastighet. Tillgänglighet Vid nybyggnad ska bebyggelse utformas enligt gällande krav på handikappanpassning för rörelsehindrade samt personer med nedsatt orienteringsförmåga.

SID 6 (8) Konsekvenser Behovsbedömning Planförslaget berör kvartersmark och medför en förtätning av befintlig miljö med ytterligare ett bostadshus i området. Planen innebär endast marginella förändringar av befintlig miljö och det offentliga rummet, då bebyggelselinjen mot gatan bibehålls. Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 2011:900 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktsplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Tidplan Planärendet handläggs med enkelt förfarande, vilket innebär att stadsbyggnadsnämnden kan anta planen direkt efter betänketid. Plansamråd december 2013 januari 2014 Betänketid våren 2014 Antagande våren 2014 Genomförande Organisatoriska frågor Ansvarsfördelning Ansvarsfördelning för genomförandet av planen vilar på byggherren i samarbete med stadens förvaltningar och lantmäterimyndigheten. Stadsbyggnadskontoret ansvarar för upprättande av detaljplan samt myndighetsutövning vid bygglovsprövning. Fastighetsbildningsåtgärder handhas av lantmäterimyndigheten. Byggherren ska svara för beställning av ny fastighetsbildning. Verkan på befintliga detaljplaner Planförslaget innebär att befintlig gällande plan Pl 6083A del II fastställd 11-11- 1966 helt upphör att gälla inom planområdet.

SID 7 (8) Fastighetsrättsliga frågor Fastigheter, marksamfälligheter och ägoförhållanden Planområdet utgörs av fastigheten Åkersenapen 15 vid Lupinvägen 1 i Hässelby Villastad. Tomten är 1244 kvm. Fastigheten är privatägd. Användning av mark Planförslaget innebär ingen förändring av gällande bostadsanvändning. Fastighetsindelningsbestämmelser Den tomtindelning, akt B215/1967 fastställd 1967-08-25 som idag gäller som fastighetsindelningsbestämmelser för Åkersenapen 15 upphör att gälla i och med den nya detaljplanen. Fastighetsbildning Fastighetsbildning i form av avstyckning kan genomföras med detaljplanen som grund. Fastigheten Åkersenapen 15 delas i två fastigheter. Genomförd fastighetsbildning är en förutsättning för att få bygglov. Stamfastighet med befintlig byggnad Avstyckad fastighet Förslag till delning Servitut Om den gemensamma utfarten även i fortsättningen ska gå över kvartersmark bör den säkerställas genom servitut. Ledningsrätter/servitut Ledningsrätt eller servitut bildas för att säkra rätten till underjordiska ledningar inom området markerat med u.

SID 8 (8) Ekonomiska frågor Gatukostnader Om befintlig belysning påverkas i samband med byggnationen ska byggherren stå för den kostnaden. Fastighetsbildning Byggherren ska svara för beställning av ny fastighetsbildning. El och tele m.m. Nybyggnader som påverkar anslutningar till kommunala eller andra ledningsnät svarar byggherren själv för inom kvartersmark. Kostnader för planbeställaren Enligt träffat avtal ska planbeställaren betala fast avgift för planändringen i enlighet med gällande taxa. Kommunal ekonomi Staden står för kostnader som överstiger fast avgift. Tekniska frågor Allmänna ledningar Planförslaget medför ingen utbyggnad av det allmänna ledningsnätet. Fastigheten är idag ansluten till de allmänna vatten-, avlopp-, el- och telenäten. För den nybildade fastigheten ska nya anslutningar skapas. Genomförandetid Genomförandetiden upphör 5 år efter det planen vunnit laga kraft. Fredrik Legeby Planchef Tara Nezhadi Planhandläggare