S trandfastighet med flera byggnader i Norrby, Lemland Strandfastighet bebyggd med varmbonad stockvilla, separat bastu med gästrum, övernattningsstuga, förrådsbyggnader samt garage med förrådsdel. Utgångspris: 180 000
ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27618 Tel mobil: +358 (0)457 344 6260 E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax
Rönnstigen 17 180 000 BESKRIVNING Strandfastighet som är bebyggd med varmbonad stockvilla, separat bastu med gästrum, övernattningsstuga, förrådsbyggnader samt garage med förrådsdel. Tomten har strand i österläge mot Lumparn med skyddad hamn innanför stenpir. FASTIGHETSBETECKNING Roshamn lägenhet RNo 4:79, Norrby, Lemland. (417-412-4-79) AREAL 5 700 m² PLANESITUATION BYGGNADSÅR BYGGNADSMATERIAL GRUND FASAD-/TAKMATERIAL Glesbebyggelse utan byggnadsplan. Sannolikt början av 1990-talet. Stock Torpargrund Stock/Shingel VÅNINGSYTA Ca 82,8 m² VÄRMESYSTEM VA-SYSTEM ÖVRIGA BYGGNADER ADRESS SAMFÄLLDA GRAVATIONER TILLTRÄDE Direkt el till radiatorer, täljstensspis samt luftvärmepump Kommunalt vatten, toalettavlopp till avloppstank., BDT-avlopp till slambrunn. Gäststuga, garage, bastubyggnad samt förråd. Rönnstigen 17, 22610 LEMLAND Ingen andel. Överlåts fri från gravationer. Efter köpslut. UTGÅNGSPRIS 180 000 KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman.
FRITIDSBOSTAD Fritidsbostaden är en Honka-villa uppförd i 1 1/2 plan och senare tillbyggd med flygel i ett plan. Byggnaden är uppförd i ca 100 mm stock på en så kallad torpargrund med gallerförsedda ventilationsinsläpp. Taket är klätt med shingel. Byggtiden för fritidsbostaden är sannolikt i början av 1990-talet. Den ursprungliga fritidsbostaden inrymmer allrum/ matplats/kök, mindre hall, sovrum/bibliotek, wc/duschrum samt på vindsvåningen ett sovrum som ansluter till balkong mot sjön. Tillbyggnaden som uppförts senare inrymmer grovingång och rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober. Den sammanlagda våningsytan är ca 62 m² i markplan och ca 20,8 m² i vindsplanet. I allrummet finns gedigen täljstensspis. I köket finns gasspis, fläkt, diskbänk samt kyl/frys. Duschrummet är inrett med toalett, lavoar, duschkabin och här finns varmvattenberedare och vattenintaget. Altan i österläge mot stranden samt i söderläge.
ÖVRIGA BYGGNADER Bastubyggnaden har en byggnadsyta om ca 20 m² och den inrymmer bastukammare med vedeldad bastuspis, duschrum samt gästrum med braskamin. Taket är klätt med shingel. Mindre altan under tak mot sjön finns. I anslutning till bastubyggnaden finns ett grovförråd av enkelt utförande. Gäststugan är ca 10 m² stor och är uppförd i s.k. plank-stock på plintgrund. Elström är installerat. Garaget är uppfört på gjuten betongplatta och är ca 30 m² stort och inrymmer garageplats för en personbil samt förrådsavdelning. Elström installerat. Isolering i väggar och tak. Bekväm lyftport till garaget. Taket är klätt med plåt och i anslutning till byggnaden finns dessutom en car-port i enkelt utförande. De två förrådsbyggnaderna är uppförda i s.k. plank-stock på plintgrunder. En av byggnaderna är äldre i medelgott skick. Elström installerat i vardera byggnader. www.maklarhuset.ax
TOMTOMRÅDE Tomten är 5 700 m² stor och angränsar till ca 70 meter strand i österläge. Tomten är till karaktären en svagt östersluttande backe mot stranden och det är sannolikt att markgrunden i huvudsak består av sandmark med inslag av gräsytor och bestånd med yngre löv och barrskog. Vid stranden har ägarna anlagt en pir av sprängsten som skapar en skyddad hamnbassäng. Bryggorna vid piren är slitna och i behov av renovering. Ägarna har även anlagt en sjösättningsramp vid stranden. TEKNIK Fritidsbostaden uppvärms med direkt elvärme till radiatorer, spisen samt luftvärmepump (funktionen obekant). Byggnaden är ansluten till kommunala vattenledningsnätet. Toalettavloppet leds till sluten avloppstank. BDT-vattnet leds till slambrunn. Bastubyggnaden har kommunalt vatten och el installerat. Uppvärmning med elradiator samt luftvärmepump. KÖRANVISNING Kör genom Norrby mot Norra Norrbyvägen och följ den vägen till avtag Österskogsvägen som man svänger in på åker följer till avtag Hasselnäsvägen där man igen svänger in och som man sedan följer till Rönnstigen 17 (garage vid vägen).
Till Salu Till Salu
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax