Detaljplan för del av Örsjö 1:51 (idrottshall) i Rydsgård Skurups kommun, Skåne län En detaljplan för del av Örsjö 1:51 (idrottshall) i Rydsgård har upprättats. Detaljplaneområdet ligger väster om Rydsgårds idrottsplats och nordost om Hallenborgsskolan i Rydsgård. Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförandet av en idrottshall/gymnastiksal väster om befintlig grusplan. Detaljplanen innehåller också befintlig grusplan, som för närvarande inte är detaljplanelagd, och en mindre del av ena gräsplanen för att möjliggöra en utökning av läktarutrymmet. Planen ska också säkerställa en trafiksäker utfart från Örsjö 1:53 och möjliggöra trafiksäkerhetsåtgärder kring Hallenborgsskolan. Planen finns under perioden 10 31 januari 2011 tillgänglig på kommunkontoret, Stora Torggatan 4, Skurup och på kommunens hemsida: www.skurup.se/detaljplaner Den som har synpunkter på detaljplanen ska framföra dessa skriftligen till Skurups kommun, Plan- och byggenheten, 274 80 Skurup senast måndagen den 31 januari 2011. Den som inte framfört skriftliga synpunkter då kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen Ytterligare upplysningar kan fås av stadsarkitekt Robert Werner Tel. 0411-53 61 16 Mvh PLAN- OCH BYGGENHETEN Skurups kommun St. Torggatan 4 Tfn vxl 0411-53 60 00 www.skurup.se 274 80 SKURUP Fax 0411-53 60 65 kansli@skurup.se
Detaljplan för del av Örsjö 1:51 m.fl. (idrottshall) i Rydsgård Skurups kommun Planbeskrivning Handlingar Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser Fastighetsförteckning Planförfarande Detaljplanen för del av Örsjö 1:51 m.fl. innebär att ett inte detaljplanelagt område i anslutning till idrottsplatsen i Rydsgård ska tas i anspråk för en idrottshall. Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram, som var föremål för samråd under våren 2010. Detaljplanen kommer att handläggas med normalt planförfarande. Tidplan Detaljplanen förväntas bli antagen av kommunfullmäktige första kvartalet 2011. Bakgrund Kommunstyrelsen har uppdragit åt plan- och byggenheten att upprätta en detaljplan för att möjliggöra byggandet av en idrottshall i Rydsgård. Då hallen både ska fungera som idrottshall åt allmänheten och gymnastiksal åt Hallenborgsskolan har diskussioner om placeringen hållits med företrädare för Rydsgårds AIF och Hallenborgsskolan. Man har då enats om att hallen ska förläggas omedelbart väster om befintlig grusplan och ca 150 meter nordost om Hallenborgsskolan. Planområdet är idag åkermark. Den norra delen sluttar kraftigt ner mot ett område med dammar och gångstråk. För området norr om planområdet pågår arbetet med att uppföra ett arboretum, som Rydsgårds byalag fått Leaderpengar för. Utställningshandling 1(6)
Söder om planområdet finns detaljplan. Närmsta bostadstomt finns ca 30 meter från planområdet och ca 70 meter från tänkt placering av hallen. Området mellan bostadstomterna och planområdet är parkmark och är huvudsakligen planterad med barrträd. Flygfoto över området Planens syfte Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförandet av en idrottshall/gymnastiksal väster om befintlig grusplan. Detaljplanen ska också legalisera grusplanen. En mindre del av ena gräsplanen ingår också i planområdet. Syftet med detta är att möjliggöra en utökning av befintlig läktare. Planen ska också säkerställa en trafiksäker utfart från Örsjö 1:53 och möjliggöra trafiksäkerhetsåtgärder kring Hallenborgsskolan. Plandata Planområdets avgränsning Utställningshandling 2(6)
Detaljplaneområdet ligger väster om Rydsgårds idrottsplats och nordost om Hallenborgsskolan i Rydsgård. Området är drygt 2,5 ha stort varav 2,2 ha utgör kvartersmark (idrottsområde). All mark ägs av Skurups kommun. Miljöaspekter Förenlighet med 3, 4 och 5 kap Den aktuella detaljplanen bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt miljöbalken. Behovsbedömning i enlighet med bilaga 4 till MKB-förordningen Enligt 6 kap 11 MB skall en kommun som upprättar eller ändrar en plan som krävs i lag eller annan författning, göra en miljöbedömning av planen eller ändringen, om genomförandet kan antas medföra betydande miljöpåverkan. I fråga om detaljplaner som enbart avser användningen av små områden på lokal nivå skall genomförandet antas medföra en betydande miljöpåverkan endast om kommunen med beaktande av de kriterier som anges i bilaga 4 till MKBförordningen finner att så är fallet. Slutsats Den aktuella detaljplanens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Därför genomförs inte ytterligare miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning. Miljökvalitetsnormer Den föreslagna planändringen innebär inte någon ytterligare belastning avseende miljökvalitetsnormerna. Skurups kommun överskrider för närvarande inga normer. Planprogram Då den föreslagna åtgärden inte är redovisad i den av kommunfullmäktige i oktober 2009 antagna översiktsplanen har ett planprogram upprättats. Samråd över programmet hölls i april/maj 2010. Under samrådsskedet framfördes synpunkter på tillfartsförhållandena och den då illustrerade placeringen av parkering. Tidigare ställningstagande Riksintressen Planområdet berörs inte av något riksintresse Översiktsplanen I översiktsplan för Skurup, antagen av kommunfullmäktige den 24 oktober 2009, är området redovisat som att pågående markanvändning ska fortsätta. Den föreslagna utvecklingen av idrottsområdet kan tolkas som att vara förenlig med översiktsplanens intentioner. Utställningshandling 3(6)
Detaljplaner Huvuddelen av planområdet är inte tidigare detaljplanelagt. För delar av planområdet gäller detaljplaner fastställda av länsstyrelsen 1948-12-07, 1963-04-16 och 1973-09-24. Gällande detaljplan Förutsättningar och förändringar Området utgörs av åkermark och idrottsområde. Den del där den nya hallen ska ligga är relativt plan förutom i den norra delen där den sluttar brant neråt. I söder gränsar området till barrskog. Omedelbart väster om planområdet finns en radiomast. Arkeologi De planerade arbetena berör inte några kända fornlämningar men det kan finnas under mark dolda, inte kända, fasta fornlämningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena ska dessa, i enlighet med 2 kap 10 lagen om kulturminnen mm, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Geoteknik En översiktlig geoteknisk undersökning har utförts 2009. Enligt denna krävs inga extraordinära grundläggningsarbeten inom tänkt område för hallen. Ytterligare grundundersökning kommer att krävas i samband med bygglovprövning. Utställningshandling 4(6)
Planförslaget I den västra delen av planområdet möjliggörs uppförandet av en kombinerad idrottshall och gymnastiksal. Utformningen är i detta skede inte bestämd. Den troliga storleken blir ungefär 45x45 meter. Förutom själva hallen ska det också finnas omklädningsrum för såväl hallens behov som idrottsanläggningen i övrigt. Parkeringsutrymme i direkt anslutning till hallen ska finnas i så stor omfattning att parkering på intilliggande gator undviks. För att parkeringsytorna inte ska bli dominerande bör de delas upp på mindre enheter omgärdade med mycket grönska. Illustration Hallens fria placering med bl.a. utsikt över det kommande arboretumet innebär att stor vikt bör läggas vid den yttre miljön. Möjlighet finns att på sikt skapa en attraktiv samlingsplats. Sittplatser i rena former och miljövänliga material placeras på några platser i området. Lösa sittmöbler samt en terrass (eller annan form av större sittplats) kan placeras väster om hallen, där det finns kvällssol och utsikt över fälten i nordväst. Väster om hallen finns också utrymme att skapa ytor för andra aktiviteter (skatepark/utegym mm). Platsen ramas in av träd. Träden stammas upp så att det blir det plats för att sitta under kronorna. Området öster om kommande hall (grusplanen) är för närvarande inte detaljplanelagd. Området har därför tagits med i planen. En mindre del av området mellan grusplanen och den gräsplan som ligger öster om grusplanen är parkmark i gällande plan. För att effektivt kunna utveckla idrottsområdet har denna parkmark överförts till idrottsområde. I den västra delen av gräsplanen finns en mindre läktare. Enligt gällande detaljplan ligger denna på mark som inte får bebyggas. Planområdet innefattar detta område och bestämmelserna innebär att läktarutrymmet kan utökas. Utställningshandling 5(6)
Trafik Tillfarten till den nya hallen föreslås ske via Västergatan. För att få en säker tillfart så att gående och bilister inte blandas föreslås att området framför Hallenborgsskolan delvis byggs om och att en säker gång- och cykelförbindelse skapas mellan skolan och hallen. Eftersom hallen under skoltid huvudsakligen kommer att användas av skolan och att allmänheten i första hand kommer att använda hallen på kvällar och helger är lösningen godtagbar. På sikt kommer skolbussarnas angöring att flyttas från Västergatan. Detta förbättrar säkerheten avsevärt. För att säkerställa befintlig garageutfart från Örsjö 1:53 föreslås att Västergatan flyttas något västerut och att korsningen Västergatan-Norregatan byggs om så att trafiken kommer längre från bostadsfastigheterna. Parkering All parkering till hallen ska ske i hallens närområde. Administrativa frågor Genomförandetiden upphör 5 år efter det datum detaljplanen vinner laga kraft. Skurup den 20 oktober 2010 Robert Werner Stadsarkitekt Utställningshandling 6(6)
Detaljplan för del av Örsjö 1:51 m.fl. (idrottshall) i Rydsgård Skurups kommun Genomförandebeskrivning Handlingar Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser Fastighetsförteckning Syfte Detaljplanen skall möjliggöra uppförande av en idrottshall/gymnastiksal väster om befintlig grusplan. Detaljplanen innebär också att grusplanen och en mindre del av ena gräsplanen blir detaljplanelagd. Syftet med detta är att möjliggöra en utökning av befintlig läktare. Detaljplanen ska också säkerställa en trafiksäker utfart från Örsjö 1:53 och möjliggöra trafiksäkerhetsåtgärder kring Hallenborgsskolan. Organisation Tidplan Planarbetet bedrivs med sikte på att detaljplanen ska bli antagen och vinna laga kraft under första halvåret 2011. Genomförandetid Planens genomförandetid är 5 år från det datum planen vinner laga kraft. Ansvarsfördelning Kommunen är huvudman för den allmänna platsmarken. Genomförandet av detaljplanen sker på initiativ av Skurups Kommunala AB. Fastighetsrättsliga frågor När planen vunnit laga kraft skall exploatören ansöka hos lantmäterimyndigheten om förrättning. Utställningshandling 1(2)
Tekniska frågor Det allmänna ledningsnätet för va, el och bredband, finns i anslutning till planområdet. En grundundersökning kommer att utföras i området, eventuell radonförekomst skall i samband med detta undersökas. Allmänt gäller att om en fornlämning påträffas vid markingrepp skall arbetena omedelbart avbrytas och kontakt tas med länsstyrelsen. Skurup den 20 oktober 2010 Robert Werner Stadsarkitekt Utställningshandling 2(2)
Detaljplan för del av Örsjö 1:51 m.fl. (idrottshall) i Rydsgård Skurups kommun Samrådsredogörelse Detaljplanen har varit utställd för samråd under perioden 6 augusti till 8 oktober 2010. Samrådsmöte hölls på Rydsgårdshus den 22 september 2010. Vid mötet framfördes synpunkter på trafikföringen. De närvarande fastighetsägarna ansåg att tillfarten till bollhallen borde ske längre västerut. Kommentar Västergatans sträckning kommer att justeras så att korsningen Västergatan Norregatan blir trafiksäker och utfart från Örsjö 1:53 kan ske utan att konflikt med andra trafikanter uppstår. Separat gång- och cykelbana mellan Hallenborgskolan och idrottshallen föreslås. Länsstyrelsen i Skåne län meddelar att detaljplanen inte strider mot de intressen länsstyrelsen ska bevaka enligt 12 kap 1 plan- och bygglagen. E-ON Elnät Sverige AB påpekar att det i eller i anslutning till planområdet finns högspännings- lågspännings- och serviskablar. E-ON förutsätter att befintliga anläggningar kan vara kvar i nuvarande läge och att man inte drabbas av några kostnader i samband med planens genomförande. Eventuella flyttningar av E-ON Elnäts anläggningar bekostas av den som så begär. Kommentar Kostnadsansvaret har skrivits in i genomförandebeskrivningen. Skurup den 19 oktober 2010 Robert Werner Stadsarkitekt 1(1)