Boendeplan för äldre Omvårdnadsförvaltningen Pia Joelson Antagen av kommunfullmäktige

Transkript

1 Bondplan ör äldr mvårdnadsörvaltningn Pia Jolson Antagn av kommunullmäktig

2 Inldning... 4 Sammanattning... 4 Historik... 4 Bondplan ör äldr Uppdragsbskrivning... 5 Mtodik... 5 Syt... 5 Ektmål... 6 Vision och övrgripand mål Ansvar... 6 Innhåll... 7 Sniorbond... 7 Trygghtsbond... 7 Vård och omsorgsbond... 7 Mål avsnd kvalitt, säkrht och miljö... 8 Kvalittsmål... 8 Gälland snior- trygghts- och vård- och omsorgsbond Gälland sniorbond... 8 Gälland trygghtsbond... 9 Gälland vård och omsorgsbond... 9 Säkrhtsmål... 9 Miljömål... 9 Utmiljö Gälland sniorbond och trygghtsbond Tknik och tkniska lösningar Kartläggning/Bhovsanalys I örhålland till dn dmograiska utvcklingn Bhov av vård och omsorgsbond utirån konomisk kalkyl Förslag ör att möta trrågan Åtgärdsörslag ör om- och tillbyggnad samt nybyggnation mbyggnation, åtgärdsbhov i bintliga sniorbostädr Åtgärdsbhov i bintliga vård- och omsorgsbondn Tillbyggnad Nybyggnad Nybyggnad av sniorbondn Nybyggnad av trygghtsbond Nybyggnad av vård och omsorgsbond Slutsatsr och diskussion Kvarstånd rågor Bintliga sniorbostädr ägda av Kopparstadn llr xtrn astightsägar Bintliga trygghtsbondn och sniorbostädr/småstugor som ägs llr hyrs av Falu Kommun Bintliga vård- och omsorgsbondn Rrnsr

3 Bilagor Bilaga Antalt 65 år och äldr, antal pr nycklkodsområd. PDF-il Bilaga Utmiljö vård och omsorgsbondn Bilaga Tillgänglight trygghtsbondn/sniorbostädr Bilaga Rnovringsbhov i vård och omsorgsbondn Bilaga Trygghtslarm vård och omsorgsbondn

4 Inldning Sammanattning Bondplan ör äldr , har som vision att tillgodos äldrs individulla och skitand bhov av trygga, attraktiva och hållbara bondormr. Bondplann ska utvärdras och rvidras vartannat år i samband md budgtarbtt. Md äldrbond mnas i dokumntt dls vård- och omsorgsbond, där prsonr bor som har tt bhov av dygnt runt insatsr och där bslut rån biståndsnhtn krävs, trygghtsbond som innbär att man ska vara 70 år och äldr ör att lytta in (nligt KF bslut) och sniorbond som är tillgängligt ör prsonr rån 55 år. Dt ökand antalt äldr i Falu kommun mdör att sammanlagt (trygghtsbond och vårdoch omsorgsbond) bhövr ca 235 lägnhtr ör äldr tillskapas undr årn Dt är nödvändigt att å till n rörlig bostadsmarknad i Falu kommun. Äldr vill bo i tt tryggt områd där man kan ingå i tt socialt sammanhang och ha god kontakt md grannar. Utmiljön är n myckt viktig aktor oavstt var man väljr att bo. Äldrs bostad bör ha möjlight till uppkoppling av tkniska hjälpmdl ör att stödja tt självständigt och obrond liv, oavstt bondorm. Bondplann örslår att man sr övr båd bintliga och potntilla sniorbostädr. En dl astightr bhövr anpassas ör att kunna katgorisras som sniorbostädr. Dt kan också bhöva byggas nya sniorbostädr, gärna som småhus. att man ska s övr om dt är möjligt att omvandla bintliga vård- och omsorgsbond Lustigknopp och till trygghtsbond. prognosn visar på att man bhövr bygga yttrligar ca 90 vård- och omsorgsbondn. Planr inns att undr årn bygga ca 52 platsr. 20 platsr vid dt bintliga vård- och omsorgsbond Risholnsgårdn och rstrand ca 32 platsr cntralt i Falun. årn är prognosn att dt bhövs yttrligar ca 40 platsr. Bondplann tar int ställning till var dt bondt skall vara placrat. Bondplann rdovisar rnovringsbhovn ör d bintliga vård- och omsorgsbondna. Undr priodn har Falu kommun dltagit i EU-projktt Innobuild. Projktt sytar till att utorma upphandlingar av byggnadr inom ontlig vrksamht som gr möjlight ör anbudsgivar att utorma innovativa lösningar ör båd byggnation, drit och dn vrksamht som ska innas i byggnadn. Innobuildprojktt drivs tillsammans md dn norska kommunn Lyngdal och ktrna av projktt kommr att kunna märkas i samband md uppörandt av d byggnadr som nlig bondplann ska slutöras Historik Undr 1970 och 80 talt byggds många srvichus ör att möta örväntad krav och bhov av tt modrnt bond ör äldr. I slutt av 1990-talt anns ca 1100 lägnhtr nligt dnna dinition. Från 2000-talts början och ram till idag har öljaktlign ca 600 lägnhtr avdinirats som vård och omsorgsbond. 4

5 Kvar är idag vård- och omsorgsbond ör d mst sjuka äldr som int kan bo kvar i sin ordinari bostad och där hjälp i hmmt i orm av hmtjänst int är tt ullgott altrnativ ör att skapa trygght. I Falun inns idag ca 526 lägnhtr som används som prmannt bond och ca 26 lägnhtr som används till ca 46 platsr ör korttidsvård. Etr bhov och om dt inns lägnhtr ldiga på övriga vård-och omsorgsbondn så används också d som korttidsbondn. I Falun inns också ca 525 lägnhtr (srvicbond och trygghtsbond)som mr llr mindr tydligt riktar sig till dn äldr bolkningn. Ca 260 av dssa inns tydligt dinirad och marknadsörda hos Kopparstadn som sniorbondn. 125 st är trygghtsbond och ca 107, inns hos kommunastightr, vilka int är lika tydligt dinirad och marknadsörda. Bondplan ör äldr Uppdragsbskrivning Kommunullmäktig gav 2010 mvårdnadsörvaltningn i uppdrag att, i samvrkan md Kommunstyrlsns astightsutskott och Kommunastightr, ta ram n bondplan ör äldr i Falu Kommun. Dn ska vara tt stratgiskt styrinstrumnt ör dn ramtida planringn av sniorbostädr, trygghtsbostädr och vård- och omsorgsbond i Falu Kommun undr årn Mtodik För ramtagandt av bondplann bildads n projktgrupp samt tillsatts n projktldar, n styrgrupp och m arbtsgruppr. Första rvidringn gjords 2014 och dtta är dn andra rvidringn. Rvidringn 2015 har gnomörts gnom att vid n haring ta in synpunktr rån rprsntantr rån omvårdnadsnämndn, omvårdnadsörvaltningn, kommunala pnsionärsrådt, kopparstadn, kooprativa hyrsrättsörningn Trsn och srvicörvaltningn. Syt Bondplann ska: Påvisa Falu Kommuns bhov av äldrbond undr priodn 2015 till G Kommunullmäktig tt styrinstrumnt och bslutsundrlag ör stratgisk planring, projktring och utörand av ramtidns äldrbondormr i Falu Kommun. Stödja vrksamhtsktiva lösningar samt utgöra undrlag ör budgtring och konomiska övrvägand avsnd invstringar kring omändringar/tillbyggnad av bintliga äldrbondn och v. nybyggnationr. Rdovisa mål ör kvalitt, säkrht, tknik och miljö gälland d olika typrna av äldrbond. Dt ingår int att ta ram ortr ör d örslagna åtgärdrna samt att projktra och gnomöra dssa 5

6 Ektmål Utbyggnad av tillgänglightn i bintligt bstånd av kommunns äldrbondn och tillskapand av lr sniorbostädr, trygghtsbostädr och vård och omsorgsbondn. Evntull nyproduktion av äldrbondn som motsvarar d äldrs bhov av vård och omsorg på lång sikt. Framtidns äldrbondn är anpassat tr människors bhov och önskmål. Gnom att öka möjlightn och tillgänglightn till lra olika bondormr ör äldr rigörs bostädr ör Falu Kommuns övriga invånar. Man år härmd n rörlight på bostadsmarknadn och rigör attraktivt bond ör nya kommuninvånar 1. Vision och övrgripand mål Visionn md bondplann är att tillgodos äldrs individulla och skitand bhov av gmnskap och trygga, attraktiva och hållbara bondormr. Ett bond ör äldr är hållbart och tryggt gnom: utormning ör kvarbondprincipn i gn bostad tt varirat utbud av bondormr och stöd attraktiva lägn nära srvic och kollktivtraik tillgång till utvistls, oavstt bondorm bondn ör lxiblt nyttjand övr tid komptnt prsonal och ktiv drit anpassad IT lösningar Enligt Falu kommuns vision Ett störr Falun skall kommunn växa i bolkningsmängd och n bgränsand aktor är tt ör litt utbud av bostädr 2. Vidar är ambitionn att skapa incitamnt ör byggand utirån astightskonomi och aärsmässight ör bygghrrar/astightsägar Ansvar Kommunn ska ansvara ör att: ställa krav på utormning ör kvarbond vid all om- och nybyggnad av ordinari bostädr i dn ysiska planringn hålla planbrdskap ör ramtida bhov som gr tt varirat utbud av bond ör äldr För astightr ör kommunns gna vrksamhtr ska dt utormas konkrta mål ör kvalitt, säkrht och miljö bslutas om policy ör ramtida ägand och drit 1 Bostadsprogrammt ör Falu kommun år Tillväxtprogrammt ör Falu kommun år

7 dt som byggs om, till llr byggs nytt måst vara hållbart, också i bmärkls att tillrdsställa ramtida bhov Bintligt bostadsbstånd måst hla tidn anpassas tr dt bhov av bostädr som uppstår. Därör är dt viktigt att vid nybyggnation och rnovring, tänka på att bostädrna ska, så långt dt är möjligt, vara anpassad så att prsonr md olika bhov kan bo där. Dn äldr måst känna trygght i att när bhovn örändras, ska möjlightn innas till tt annat bond. Tillhandahålla attraktiva bostädr som lockar till n lytt rån villa till snior- och/llr trygghtsbond. Dtta ör att lr villor ska bli tillgängliga ör yngr amiljr. Innhåll Sniorbond Sniorbond byggr på att dn äldr själv sökr sig dit ör att man vill bo tillsammans md andra äldr prsonr och ha tillgång till n gmnsamhtslokal och viss srvic som kan utöras av vaktmästar/bostadsvärdar 3. Dnna typ av bond kan vara båd hyrsrätt och bostadsrätt md hög tillgänglight till srvic. Ansvarig ör dssa blir dt kommunala bostadsörtagt, privata astightsägar llr bostadskooprationn. Trygghtsbond Trygghtsbond kan jämöras md sniorbond mn skillnadn är att här ska dt innas gmnsamhtslokal ör social samvaro, möjlightr ör gmnsamma måltidr och prsonal som har till uppgit att initira gmnsamma aktivittr. D ska vara hyrsrättr llr bostadsrättr som ska tillhandahållas utirån lokala kommunala kritrir 4. Dssa bondn kommr trolign att, till största dln, vara blägna md närht till srvic i orm av aärr, sjukvård, kultur tc. Trygghtsbond örväntas ördröja inlytt till vård och omsorgsbond. Enligt Kommunullmäktigs bslut Fastightsägarn llr örvaltar av astight har ansvar ör att tillhandahålla lägnhtr md god tillgänglight samt tillhandahålla och bkosta utrymm ör d bonds måltidr, samvaro, hobby och rkration och vid bhov, anpassningar av lägnhtr i trygghtsbondt. mvårdnadsörvaltningn ansvarar ör att, gnom anslag rån kommunullmäktig llr annan xtrn inansiring, rbjuda och tillhandahålla prsonal md rordrlig komptns ör att skapa kontakt md d bond, rbjuda gmnsamma måltidr och rbjuda kulturlla aktivittr samt att omattningn av ramtida trygghtsbond bslutas i kommunns budgt. Vård och omsorgsbond Vård och omsorgsbond kommr också i ortsättningn att vara tt biståndsbslutat bond md 24 timmars omsorg. Här kommr ndast d äldr md myckt stort vård och omsorgsbhov att bo. Dssa bondn är kommunns ansvar. 3 Bo bra hla livt. SU 2008:113 4 Kommunullmäktigs bslut , riktlinjr ör trygghtsbond principillt ställningstagand 7

8 Mål avsnd kvalitt, säkrht och miljö Ndan öljr n bskrivning av övrgripand mål avsnd kvalitt, säkrht och miljö ör varj bondorm. Måln ska öljas i bintliga bostadsbstånd där dt är konomiskt örsvarbart. Kvalittsmål Falu Kommun vrkar ör att skapa goda sociala mötsplatsr och nätvrk ör äldr. Falu Kommun vrkar ör att g inormation om hur god hälsa och säkrht kan uppnås undr åldrandt. Falu Kommun bör rbjuda praktisk gnomgång av dn gna bostadn som sytar till att individn kan ramtidssäkra sin bostad. G örutsättningar ör trygga och bra bondn ör äldr prsonr md tt brtt spktra av olika bondkatgorir md bra gograisk spridning i kommunn. Dt bör innas n portal på Falu Kommuns hmsida rån vilkn man kan länkas till olika astightsägars hmsidor och lätt å inormation om vilka bostädr som är tillgängliga. Falu kommun ska kunna rbjuda hög kvalitt i bondt till så låg bondkostnad som möjligt. mvårdnadsnämndns värdightsgrund och kvalittskritrir 5 Gälland snior- trygghts- och vård- och omsorgsbond. Lokalisring av samlad nhtr av bond ör äldr x. sniorbond, trygghtsbond och vård- och omsorgsbond skall stödjas av tillgång till vård- och allmänsrvic samt social samvaro och utvistls. Hänsyn till dtta skall tas i nya övrsiktplanr. Bostadslägnhtrna skall ha nära samband till samvaroutrymmn mn bhövr int ligga i dirkt anslutning till. Bondt ska upplvas som tt tryggt bond. Trygghtn kan bstå av t.x. tysta rum, brandsäkrt, möjlight till larm, örutsättningar ör socialt umgäng och tillgänglightsanpassat. Äldr bör ha tillgång till ny tknik i sin bostad gälland såväl snior, trygghtsbond och vård- och omsorgsbond. Dtta ör att kunna koppla in tkniska hjälpmdl. Bondt bör örändrligt övr tid kunna användas båd som sniorbond och som trygghtsbond. Till bondt ska dt innas möjlight ör gästr att bo övr, t x. i n gästlägnht. Bondt ska upplvas som vackrt och trvligt dt ska kännas välkomnand ör bsökar, tt hm, ingn institution. Gälland sniorbond Bondt skall innhålla lägnhtr av olika storlkar. Bondt bör proilra sig mot äldr. I Falun arbtar man tr kvarbond principn som innbär att tt sniorbond är örändrligt övr tid och därmd kan utvcklas till trygghtsbond. 5 mvårdnadsnämndns värdgrund och värdightsgarantir 8

9 Gälland trygghtsbond Bondt skall ha tillgång till aktivittr i hust dagtid. Dt skall innas prsonal md uppgit att initira gmnsamma aktivittr. Bondt skall ha n gmnsamhtslokal där man t.x. kan äta sina måltidr tillsammans. Gälland vård och omsorgsbond Bondna skall utormas som gruppbondn om mllan 8-12 lägnhtr. Varj gruppbond har tillgång till gmnsam matsal och vardagsrum, örträdsvis cntralt placrat. Gruppbondna bör vara placrad två och två. Dt skall innas dirkt tillgång till n skyddad yttr miljö av god kvalité. Varj vård och omsorgsbond skall ha minst n lägnht ör parbond. Dt inns idag parbond på Smdjan, Lustigknopp, Skoghm, Norshöjdn och Kårbackn. Varj lägnht bhövr int vara störr än tt rum. Dn bond skall ha tillgång till tt gt anpassat hyginutrymm. Kokmöjlightr skall kunna installras vid bhov. Bintliga vård- och omsorgsbondn skall, om dt är konomiskt örsvarbart och praktiskt möjligt, gs samma kvalitér som gällr ör nybyggnation. Säkrhtsmål En båd säkr och sund arbts- och bondmiljö bör skapas i såväl nya som bintliga bondn. Lagstitning inns som gällr kontroll av säkrhtn i astightr. Där ansvar och mdvrkan liggr hos båd astightsägar och vrksamhtsutövar skall bägg ullölja sitt ansvar. Exmpl på dt kan vara systmatiskt brandskydds arbt och gnkontroll av l. Idntiirad örbättringspunktr gälland säkrht skall skyndsamt åtgärdas. Riskanalys gälland samhällsskydd och brdskap skall utöras på d bondn som anss bhöva. Dt gällr rämst vård och omsorgsbondn mn kan också gälla trygghtsbondn. Evntulla örbättringsåtgärdr skall idntiiras och n tidplan ör åtgärdr skall upprättas. lycksörbyggand insatsr och inormation om nya hjälpmdl och tknik som tryggar äldrs säkrht i dt gna bondt skall gs kontinurligt av Falu Kommun. Miljömål Vid planring av n vntull ombyggnation skall man alltid göra n livscyklanalys som undrlag till vägval gälland vrkställand av ombyggnation. m bondna bhövr byggas om skall störning minimras och brond på omattning skall dt prövas om hla byggnadn bhövr vakuras undr hla llr dl av byggtidn. Byggnadr skall utormas ör myckt god nrgiktivitt och rsurssnålht. Vid nybyggnation skall dn spciika nrgianvändningn vara 20 % lägr än nybyggnadskravn nligt BBR. 9

10 Utmiljö Utmiljön ska säkrställa att värdgrundsbgrppn trygght, självbstämmand, inlytand och gott bmötand kan uppyllas. Bhov som utmiljön skall tillgodos: Tillgång till dagsljus och risk lut. Möjlight till att vistas ut undr trygga örhållandn. Sinnsstimulring Ytor ör rkration gmnskap och nskildht. Funktionr som utmiljön ska ha: Tydligt avgränsad yta runt byggnadn md säkra och varirad vandringsstråk. Installationr som möjliggör användning årt runt i valda dlar i tt nordiskt klimat. Platsr ör odling, vila, gmnskap och arbt (vdbod och växthus llr liknand). Blysning och avskärmningar som skapar vägldning och trygght. Gälland sniorbond och trygghtsbond Vid nybyggnation samt störr ombyggnationr och där dt är konomiskt örsvarbart skall dn bond själv kunna påvrka kostnadn ör sin gn örbrukning av l, uppvärmning och vattn. Tknik och tkniska lösningar avstt om man bor i sniorbond, trygghtsbond llr vård- och omsorgsbond vill man kunna lva tt tryggt, självständigt och obrond liv. Dn snast tknikn ska användas inom områdna: tillgänglight och ramkomlight, kommunikation, rörls, syn, hörsl och mntal problmatik. Dt är viktigt ör kundrna att d astightr som proilrar sig som snior-, trygghts- llr vård- och omsorgsbondn, tillhandahållr likadana installationr som gör dt möjligt att koppla på tkniska hjälpmdl, oavstt i vilkn astight man bor. Kartläggning/Bhovsanalys I örhålland till dn dmograiska utvcklingn. Dn stora kulln md prsonr ödda på 40-talt och dn ökand livslängn gr Svrig n allt äldr bolkning. Dt inns omattand intrnationll orskning om hur troligt dt är att dn ramtida ökand lvnadslängdn innbär lr riska llr sjuka år och i dn rågan inns dt ännu ingn intrnationll konsnsus kring. En påtaglig ökning av antalt äldr skr när vi går in i 2020-talt. Bolkningsprognosn sträckr sig på kommunnivå ram till , s Falu kommuns "Bolkningsutvckling, prognos ", som är n bilaga till budgt 2016 och konomisk plan ör 2017 och 2018". Kommunprognosn bstår av dt snast årts bolkning i kommunn öljt av antagandn om ramtida ruktsamht, dödsriskr, inlyttning och utlyttning". Bdömningn är att ca 4 % av bolkningn övr 65 år har bhov av tt vård- och omsorgsbond och ca 3 % har bhov av tt snior llr trygghtsbond. Dt innbär att vår prognos visar att antalt trygghts-/sniorbond bhövr öka md ca 150 lägnhtr rån 6 Bolkningsutvckling prognos Falu Kommun 10

11 nuvarand nivå ram till Antalt vård- och omsorgsbond bhövr öka md ca 90 lägnhtr rån nuvarand nivå ram till Bhov av vård och omsorgsbond utirån konomisk kalkyl Uppmot 50 prsonr årlign år så myckt insatsr i ordinärt bond att dt utirån konomiska aspktr skull vara btydligt mr kostnadsktivt att rbjuda dm vård och omsorgsbond. Dssa prsonr sökr dock int vård och omsorgsbond och kan därmd int hllr bviljas och anvisas tt sådant. Falun har n väl ungrand hmtjänst som gör att människor upplvr trygght och år möjlight att bo i sin invanda bondmiljö. Förslag ör att möta trrågan Enligt LEV rapportn Dn ljusnand ramtid är vård 7 kommr mdllivslängdn att öka undr kommand dcnnir. Rapportn, som publicrads 2010, är n dlrapport rån tt uppdrag som rgringn gav höstn 2006 till LEV-projktt, där LEV står ör Långsiktig Etrrågan på Välärdstjänstr: Hälso- och sjukvård samt äldromsorg ram till För män 65 år och äldr örväntas mdllivslängdn öka md 3,2 år till 86,3 år och ör kvinnor övr 65 år md 2,2 år till 88,2 år. Dn ökand mdllivslängdn är i sin tur örnlig md att hälsan i bolkningn utvcklas på olika sätt. Dt inns omattand intrnationll orskning om hur troligt dt är att dn ramtida ökand lvnadslängdn innbär lr riska llr sjuka år mn dt inns ännu ingn intrnationll konsnsus i rågan. LEV- rapportn bskrivr några olika hälsoscnarir ör 2015 jämört md utgångslägt 2010, s tabll 1. För att örändra bildn gnom bättr hälsa bhövr okus läggas på örbyggand arbt och ktivisringar och ör dtta krävs tt målinriktat arbt. Framtidns samhäll bhövr vara tillgängligt md närsrvic, modrn hjälpmdlsanvändning, anpassad bostädr och kommunikationr. Inom vård och omsorg måst dt örbyggand arbt ortsätta och örbättras. Tr hälsoscnarir D tr olika scnarirna bnämns utökad sjuklight, uppskjutn sjuklight rspktiv komprimrad sjuklight. Samtliga scnarir mdör n ökad mdllivslängd på 2,6 år ör n 65-åring, vilkt övrnsstämmr md SCB:s bolkningsprognos. Skillnadrna mllan dm är bolkningns hälsa i livts slutskd, s Figur 4. I utökad sjuklight lvr prsonr längr mn insjuknar vid samma åldr som idag. I modlln uppnås dtta gnom att prsonr örss md dödsriskr som om d vor yngr. Vid uppskjutn sjuklight skjuts båd sjuklight och död upp lika myckt gnom att låta modllprsonrna å n hälsostatus som om d vor yngr. I dt mst positiva scnariot, komprimrad sjuklight, minskas d skröpliga årn i slutt av livt gnom att hälsan örbättras yttrligar. 7 LEV rapport Dn ljusnand ramtid är vård 11

12 Tabll 1 Förväntad åtrstånd livslängd vid 65 års åldr 2010 och 2050 ördlat på riska och sjuka år nligt tr torir. D tr scnarirna låtr sig int utan vidar övrsättas till n ramtidsbild ör Falun och n bhovsbild ör n bondplan som sträckr sig ram till Forskningn gr int något samstämmigt svar på vad dn ökand mdllivslängdn btydr ör bhovt av olika bondn. Bhovt av platsr i orm av vård- och omsorgsbond styrs av myndightsbslut om bistånd som attas som svar på individrs ansökningar om särskilt bond. Här är dt möjligt att md stöd av tidigar rarnht md rlativt god träsäkrht bdöma hur bhovt kommr att utvcklas mot bakgrund av rådand dmograiska örhållandn och ramskrivningar. Lägt i Falu kommun har varit stabilt övr årn. Bhovt av sniorbond och trygghtsbond därmot är svårar att bdöma. Kopparstadn skapar lr sniorbondn allttrsom trrågan ökar och man sr marknadsmässiga örutsättningar ör att på olika sätt anpassa sitt lägnhtsbstånd till äldrs bhov. Dt inns också privata aktörr som utövr traditionlla hyrsrättr t.x. kan utgå rån kooprativ hyrsrätt llr bostadsrättslösningar. För trygghtsbond görs här n bdömning utirån dt antal som idag har trygghtsbond. Tillgångn på trygghtsbondn har hittills varit bgränsad, vilkt gör att rarnhtrna rån båd bond och byggar också är bgränsad och trrågan därmd int väl känd. Ndanstånd tabll bskrivs n prognos ör att utöka utbudt av bond ör äldr, ör att därignom möta dt bdömda bhovt av bostädr. Tabll 2. Förändring i bhov av bond ör äldr. Dtaljrad tidplan/omattning anpassas utirån trrågan Vård och omsorgsbond Ca 52 pl Ca 40 pl Trygghtsbond Ca 50 pl Ca 100 pl 12

13 Sniorbondn blir trygghtsbondn D tidigar srvichusn utormads ör aktiva äldr. I och md avvcklingn av n dl av srvichusn som vård- och omsorgsbondn ändrads några av dssa till sniorbondn. D bdöms gnrllt som lämpliga att bli trygghtsbondn och dt kan sk md bgränsad insatsr. Ett antal av srvichusn ortsatt dock att vara vård och omsorgsbondn. I dn tidigar bondplann har örslag unnits om att vård och omsorgsbondt Smdjan ändras till tt trygghtsbond. Dt har d kvalitér som tt trygghtsbond bör ha samtidigt som dt har bristr i nuvarand användning. Undr 2016 går omvårdnadsörvaltningn ur Smdjan och dt kommr, nligt nuvarand planr, att användas till andra vrksamhtr. Planrna är ändå ortarand att dt om något år, ska bli tt trygghtsbond. mvårdnadsörvaltningn ska initira n utrdning ör att undrsöka om vård- och omsorgsbondt Lustigknopp ska konvrtras till tt trygghtsbond. Tabll 3. Förtckning övr bondormr vilka är möjliga att konvrtra till trygghtsbond Enhtr Lustigknopp Nuvarand bondorm Vård och omsorgsbond Framtida bondorm Trygghtsbond Konskvns Nyproduktion vård och omsorgsbond Smdjan Vård och omsorgsbond Trygghtsbond Nyproduktion vård och omsorgsbond Åtgärdsörslag ör om- och tillbyggnad samt nybyggnation mbyggnation, åtgärdsbhov i bintliga sniorbostädr I Svärdsjö och Bjursås vill många bo kvar i kommundln när man lyttar rån sin villa. I dssa kommundlar saknas lägnhtr md hög tillgänglight 8. Tillgänglightn i Kommunastightrs sniorbostädr ramgår av bilaga 3. Åtgärdsbhov i bintliga vård- och omsorgsbondn Nästan samtliga vård- och omsorgsbond tar mot och har parbond mn många bondn har små rum och där skull dt bhövas örbättra möjlightrna till parbond För n sammanställning av åtgärdsbhovn, s bilaga 4. Tillbyggnad Bondplann örslår tillbyggnad, 20 platsr, av vård och omsorgsbondt Risholnsgårdn. Fördlar md att bygga till Ingn kostnad ör tomt och anslutningsavgitr i jämörls md nybyggnation. Högr andl avdragsrätt ör moms i jämörls md trygghtsbond. Gnom tillbyggnad av Risholnsgårdn blir nhtn ktivar ur vrksamhtssynpunkt. 8 Äldrs bond i Falun idag och i ramtidn, Annika Stålbrg m l Tillgängliga bostädr n invntring av hyrsbostädr i Falun , Barbro Ödlund

14 Nybyggnad Nybyggnad av sniorbondn Md Bondplanns örslag på örändring av sniorbondn till trygghtsbondn så bhövr man ylla på md nya sniorbondn. Dtta kan sk gnom att konvrtra rån bintligt bstånd och gnom nybyggnation. Dssa kan md ördl vara av villaliknand karaktär För att attrahra villaägar att lämna sina hus är utmiljön n viktig aspkt som man ska ha md sig vid planring av om- llr nybyggnation. 9 Boviran i Hälsinggårdn bräknas vara inlyttningsklart höstn Nybyggnad av trygghtsbond Ett annat sätt att skapa lr trygghtsbondn är nyproduktion. I Hälsinggårdn öppnar Gruvstadn AB, i juni 2015, tt trygghtsbond md 14 lägnhtr som byggts och ägs av Gruvstadn AB och där kommunn, gnom avtal, står ör insatsr i dn gmnsamhtslokal som inns. Etr n motion rån cntrpartit om att bygga tt nytt vård- och omsorgsbond i Envikn och att ändra bintliga vård- och omsorgsbond Lyssallt till trygghtsbond, bslutad Kommunullmäktig att örslagt skull baktas i kommand rvidring av bondplan ör äldr. För årn tom 2020 inns ganska långtgånd planr på var nästa vård- och omsorgsbond ska placras, vilkt också dnna plan bkrätar. Därör örslås att motionns örslag kan baktas i planrna ör yttrligar tt nytt vård- och omsorgsbond årn , då yttrligar ca 40 platsr, nligt prognosn bhövs. Lyssallt ungrar i dagslägt bra som vård- och omsorgsbond och lägnhtrna rnovras trsom d blir tillgängliga. Gälland ndanstånd akta så är dt ändå riktigt att om dt ska byggas till något äldrbond i Envikn så är dt bäst konomiskt att bygga tt nytt vård- och omsorgsbond och att Lyssallt blir tt trygghtsbond. Nyproduktion av vård- och omsorgsbondn är mr kostnadsktivt jämört md nyproduktion av snior- och trygghtsbondn (x moms - ktr). Förutsättningar ör n astightsägar att å lönsamht är bättr ör vård- och omsorgsbondn jämört md trygghtsbond. Gälland trrågan på vård och omsorgsbond i Lyssallt så är i dagslägt, d 31 lgh i bra balans mn trrågan på d 14 Lyssallsstugornas är svår att bdöma. Dt inns n viss kö, mn när man rbjuds plats så tackar man ota nj mn vill stå kvar i kön. Nybyggnad av vård och omsorgsbond Vid nybyggnation och av vård- och omsorgsbond är viktiga aktorr såsom var bondt liggr gograiskt och hur själva lokalrna är planrad och vilkn tknik som inns och dss utvcklingsmöjlightr. Dssa aktorr btydr myckt ör kvalittn, arbtsmiljön, bmanning och dritskonomin. Därör är dt viktigt att omvårdnadsörvaltningn md sin komptns, är md i tt tidigt skd vid planring ör nybyggnation och när man byggr till tt bintligt bond. I Hälsinggårdn byggs tt bond md 48 lägnhtr som är inlyttningsklart sptmbr Dt är tt rsättningsbond ör Smdjan. Fram till 2020 bhövr man nligt dmograin yttrligar ca 52 lägnhtr, öljand örslag inns: 9 Äldrs bond i Falun idag och i ramtidn, Annika Stålbrg m l Trygght, livskvalitt och bond, Kostla och Dahlbrg

15 20 platsr 2017 som byggs vid tt bintligt vård- och omsorgsbond, Risholnsgårdn, och 32 platsr cntralt i Falun, Årn är bhovt yttrligar ca 40 vård- och omsorgsbondn. Lustigknopp är mindr lämpat som vård- och omsorgsbond mn skull passa utmärkt som trygghtsbond. Dt måst då rsättas md n nybyggnation md cntralt läg. Slutsatsr och diskussion Dt ökand antalt äldr i Falu kommun mdör att totalt ca 90 vård- och omsorgsbondn bhövr tillskapas undr årn Smdjan rsätts md tt nytt vård- och omsorgsbond i Hälsinggårdn sptmbr Yttrligar nya bondn md sammanlagt ca 52 platsr planras tom Årn är bhovt yttrligar ca 40 vård- och omsorgsbondn. Man bör titta vidar på om Lustigknopp vård- och omsorgsbond skull vara möjligt att omvandla till tt trygghtsbond och att dt då byggs tt rsättningsbond md cntralt läg. Statistik rån mvårdnadsörvaltningn visar att d snast årn har andln prsonr som år hmtjänst llr vård och omsorgsbond int ökat, Därmot så har vård och omsorgsbhovt och därmd insatsrna, hos dm md hmtjänst ökat. D hindr som inns ör att man kan bo kvar är dn upplvda trygghtn och bostadns tillgänglight. Kan dtta lösas så väljr människor att bo kvar i sin invanda bondmiljö. Enligt Stålbrg, Kostla och Dahlbrg vill äldr bo i tt tryggt områd där man kan ingå i tt socialt sammanhang och har god kontakt md grannar. Utmiljön är n myckt viktig aspkt. Dt är viktigt att äldrs bostad gr möjlight till uppkoppling av tkniska hjälpmdl ör att stödja tt självständigt och obrond liv oavsdd bondorm. På vilkt sätt möts då dnna bhovsökning? Ett antal vägval inns att ta ställning till: utökning av snior-, trygghts-, samt vård och omsorgsbondn omattning av om/tillbyggnadr lokalisring av nybyggnadr m.m. vm byggr, ägr och dritar bondn ör äldr D pnsionärslägnhtr som byggds i Falun i början av 1970-talt inns idag örvaltad hos Kommunastightr. D liggr i Korsnäs, Danholn, Bjursås, Envikn och Svärdsjö. D totalt 94 lägnhtrna har n karaktär av gna små hus som liggr grupprad så att god grannkontakt kan uppnås och därmd också möjlight till social samvaro och trygght. Alla har dock int hög tillgänglight till srvic llr allmänna kommunikationr. En dl bhövr anpassas tr dagns standardr och normr ör sniorbond. Ävn Kopparstadns sniorbostädr allr inom ramn ör dn typ av bostädr som äldr trrågar. Dssa bostädr är tydligt marknadsörda som sniorbostädr och har n stor attraktionskrat på målgruppn. Dt är viktigt att poängtra att n konvrtring av bintliga sniorbondn till trygghtsbond int tillör några nya lägnhtr. Positiva ktr är n ökad kvalitt ör d bond och dt är troligt att n utökning av trygghtsbond kan örskjuta tidpunktn ör lytt till vård. och omsorgsbond. 15

16 Konvrtrar man sniorbondn till trygghtsbondn ökar möjlightn till att man kan bibhålla n attraktiv hyrsnivå i örhållandt till nybyggnation. Konskvnsr av n ändrad inriktning av Smdjan till trygghtsbond? Bondt har tt rlativt cntralt läg i Falu stad och har lägnhtsstorlkar som bdöms stämma övrns md trrågan i tt trygghtsbond. I byggnadn inns lokalr i orm av kök/matsal och samvarolokalr som kan nyttjas dls av d bond i hust och dls som n träpunkt ör äldr. Närhtsprincipn talar dock ör att dt rämst blir stadsdlns äldr som ltar sig hit. I och md att tr hmtjänstgruppr inns lokalisrad i hust, inns prsonal på plats. Dtta talar, tillsammans md husts utormning och god tillgänglight, ör tt trygghtsbond. Nuvarand bdömningn är att Smdjan kommr att användas till andra vrksamhtr mn att dt om något år ska bli tt trygghtsbond. En annan viktig aktor att ta hänsyn till är att d bond kan rbjudas n attraktiv hyrsnivå, något som är av stor vikt ör kundkatgorin. D prsonr som står inör valt att sälja sin villa, md i många all låg bondkostnad, har svårt att accptra n kratigt höjd bondkostnad. En risk inns att hög bondkostnad mdör att man väljr att bo kvar i villan och att gnrationsväxling utblir, något som kan bidra till att hindra n positiv bolkningsutvckling i Falun. Nackdlar md nybyggnation av snior- och trygghtsbondn Hyrssättningn av hyrsrättr har ram till årsskitt 2010/2011 styrts av dt s.k. bruksvärdshyrssystmt, där dt allmännyttiga bostadsörtagt har varit hyrsnormrand ör bostädr. Till skillnad mot lokalhyror är dt därmd int marknadshyra där utbud, trrågan och btalörmåga som bstämmr hyra. Md dt antagandt och dt aktum att produktionskostnadrna är höga så är dt ävn ortsättningsvis svårt ör n astightsägar att å lönsamht i nyproduktion av hyrsrättr. Bintliga vård- och omsorgsbondn Bond ör äldr har örändrats övr tidn. D prsonr som bor i vård- och omsorgsbondna är mr vårdkrävand när d väl lyttar in i sådant, vilkt i sin tur ldr till nya och ändrad krav på bondnas utormning. Undr 1990-talt gjords stora rnovringar, om-/till- /nybyggnationr av vård och omsorgsbondn som då bnämnds srvichus. Bondna är därmd i rlativt bra skick. Dt krävs dock vissa ombyggnationr, anpassningar och rnovringar ör att man md bintligt bstånd kan lva upp till Bondplanns dinirad standardr och mål. Fördlar nybyggnad av vård och omsorgsbondn Bondnht som lvr upp till dagns standardr, rkommndationr och lagstitning gälland kvalitt, säkrht, miljö och tknik. Bondt blir spciikt utormat och anpassat tr att dt ska bdrivas omattand vård och omsorg dygnt runt, oavstt bhovt hög omvårdnad- llr dmnssjukdom. Nyproduktion av vård och omsorgsbondn är mr kostnadsktivt jämört md nyproduktion av snior- och trygghtsbondn (x moms - ktr). Förutsättningar ör n astightsägar att å lönsamht är bättr ör vård och omsorgsbondn jämört md trygghtsbond. Högr andl avdragsrätt ör moms jämört md trygghtsbond. m lokalisring skr i Falu stad llr i nära anslutning bdöms trrågan som stor md litn konomisk risk. 16

17 Bdömningar av ramtida bhov liksom trrågan har tt lrtal osäkrhtsaktorr. Man bör därör på politisk nivå astställa stratgi och inriktning ör hur tt ökat bhov ska tillgodoss. Utirån dnna inriktning kan man i samband md budgtprocssn årlign göra vntulla rvidringar i lagd 3-årsplan. Förutsättningar ör rspktiv objkt bhövr utrdas vidar vid projktring. Kvarstånd rågor Gnomörand av Bondplann Bslut Finansiring Tidplan 17

18 Bskrivning av bintliga bondn inklusiv åtgärdsörslag Ndan öljr n bskrivning av d bintliga snior- och vård och omsorgsbondn som inns i Falu Kommun idag md örslag till vntulla ramtida örändringar. Bintliga sniorbostädr ägda av Kopparstadn llr xtrn astightsägar. Uppyllr d lsta av d kvalittsmål, säkrhtsmål och miljömål som är bskrivna nligt bondplann. Samtliga av Kopparstadns sniorbostädr vändr sig till kundr som är 55 år och äldr. Alla lägnhtrna är int utormad ör att klara samtliga krav vad gällr dörrbrddr och ria ytor i anslutning till toaltt och sängar. Sniorbostad Futurum Trädgårdn Nybrogatan 8 Cntralt i Falun, korsningn Nybrogatan/ Promnadn inns Trädgårdn. Bondt bstår av två olika sammanlänkad huskroppar. I hust inns hiss och porttlon. dc 5 8 d c dc 7 d c 4 2 d c d c d c 6 dc dc 24 dc d c dc dc d c d c 5:7 gatan dc 120 m Fän d 2 Dt inns totalt 25 st bostadslägnhtr och n gästlägnht. Storlkarna på bostädrna varirar här mllan 1,5 rok 52 kvm till 4 rok 108 kvm. Gmnsamhtslokal på 151 kvm liggr placrad på bottnplan i dirkt anslutning till ntrén. Utövr dnna lokal inns bastu, snickarvrkstad och hobbyrum som står till d bonds örogand. Av d bond ordnas olika gmnsamma aktivittr och utlyktr. Till hust inns dt parkrings- och motorvärmarplatsr. D bond har tillgång till garagplatsr i kvartrt Piln, Promnadn 29. Pga. lägnhtrnas storlk är bondt i örsta hand lämpligt ör sniorbond. Etrrågan är myckt stor, ramörallt på d mindr lägnhtrna. 18

19 Sniorbostad Hrrhagsvägn 233 Ägar DalaCarlia I bostadsområdt Hrrhagn i Falun, ca 2 km rån Stora torgt, liggr Hrrhagsvägn 233. Hust är tt 4-våningshus md hiss. Här inns 18 st lägnhtr. 17 av dm är 2 rok à 67 kvm. En lägnht är på 3 rok, 86,3 kvm. c dc dc Lr ^ ^ ^ dc dc d c dc d c Utövr bostadslägnhtrna inns dt ävn n gästlägnht på 2 rok 67 kvm och n gmnsamhtslokal på 134 kvm. Entrén och trapphust är tt ordinärt trapphus som int bidrar till känslan av social gmnskap. Gmnsamhtslokaln liggr anonymt placrad källarn. Dn yttr miljön dlas md övriga inom bostadsområdt Hrrhagn. dc dc dc Utbudt av parkringsplatsr, x. i garag och/llr md motorvärmar, är stort. 7:18 7:23 7:24 7:25 20 m Hust är mst lämpat ör tt ordinärt bond llr sniorbond. Utbud och trrågan och är i balans. 19

20 Sniorbostad Björkn Vallmansgatan 1 d c d c d c 9 LINDEN Lr dc dc dc Brgmästarg Lr d c d c c d dc dc d c d c BJÖRKEN d c d c d c dc dc Promnad d c d c 7 dc 8 20 m d c dc Va Björkn liggr mitt i cntrala Falun. Gatorna som hust omringas av är Promnadn, Vallmansgatan och Brgmästargatan. Hust har hiss och porttlon. Dt inns tvättstugor på varj våning. Dt inns totalt 32 lägnhtr ördlat på 1 rok 38 kvm och 2 rok 53 kvm. Gmnsamhtslokaln som är placrad i dirkt anslutning till huvudntrén, hyrs idag av Socialörvaltningn till daglig vrksamht. I hust inns ävn Falu Kommun som stor hyrsgäst; tt gruppbond på 8 lägnhtr och n lokal ör hmtjänstn. Skyddad trädgård inns på baksidan md sittplatsr. Takad utplats inns. Utbudt av parkringsplatsr är bgränsat. Etrrågan på lägnhtrna är störr än utbudt. Förslag: Hust skull ävn kunna ungra som trygghtsbond om gmnsamhtslokaln är tillgänglig. 20

21 Sniorbostad Nåsgårdn Svärdsjögatan 11 Ett par hundra mtr rån Stora Torgt i Falun liggr sniorbondt Nåsgårdn. Dtta är tt anpassat bond md x. hiss, rymliga badrum och låga trösklar. Hust bstår av 34 st bostadslägnhtr md varirad storlk, n gästlägnht, och gmnsamhtsutrymmn på 198 kvm. Ett bibliotk, bastu, snickarvrkstad och vävstuga inns i hust. dc dc d c dc d c d c d c 1 d c TBAKEN Lr 2 d c ^ d c d c d dc Sv c dc VALHALLA 2 d c 20 8 d c d c d c d c d c d c d c d c d c 20 m d c I hust umgås grannar och tillsammans tar man bland annat promnadr md stavar, ordnar aktivittr i samlingslokaln llr bastar upp på högsta våningn, md utsikt övr Falun. För dn trädgårdsintrssrad inns dt rabattr som man kan å sköta om. Till hust hör n innrträdgård. Garag inns i källarn. Pga. d varirad lägnhtsstorlkarna är hust mst lämpat som sniorbond. Etrrågan på d mindr lägnhtrna är myckt stor. På d störr lägnhtrna är utbud och trrågan i balans. 21

22 Sniorbostad Stur Sturgatan 35 dc 31 dc dc dc dc dc dc 12 d c dc dc dc dc Sv dc Sv dc dc dc 32 d c dc dc dc dc 9 dc dc dc 20 m dc 7:7 dc 1:1 På Sturgatan i Falun invigds i juli 2011 tt sniorbond. Hust är sammanlänkat via n inglasad gång md vård och omsorgsbondt Smdjan. Hust bstår av 52 bostadslägnhtr och n gästlägnht. Storlkarna varirar rån 1 rok 41 kvm till 3 rok på 90 kvm. En lägnht är på 5 rok, 127 kvm. Samtliga lägnhtr nås md hiss och är tillgänglightsanpassad, vilkt btydr att inga av lägnhtrna har trösklar samt att dörrarna är brddad. Alla lägnhtr har balkong. Samtliga badrum har kakl och klinkr. Lägnhtrna är iordningställda ör gn tvättmaskin och diskmaskin. Hust är örstt md n porttlon. Gmnsamhtslokal kan samnyttjas md utrymmn på Smdjan. En innrträdgård inns mllan Sturgatan 35 och 37. Parkringsplatsr inns i närhtn; båd i garag och/llr md motorvärmar. Hust är mst lämpat ör sniorbond. Etrrågan är myckt stor. 22

23 Sniorbostad Kopparvägn 41 Kopparvägn 41 blir +55 bond Varj lägnht som sägs upp kommr att göras om och läggas ut som tillgänglig i katgorin. Totalt 16 lägnhtr, 12 st 3 rok och 4 st 1 rok. Dt inns inga gmnsamhtsutrymmn i hust mn i grannastightn inns möjlight att anordna aktivittr. mrådt är idaliskt md tank på dn goda tillgänglightn till bland annat aär, apotk, vårdcntral och dn goda kommunikationn in till cntrum. Dssutom inns hiss i uppgång A. Fallr dtta väl ut kommr på sikt ävn Kopparvägn 39 att kunna göras om till tt bond. 23

24 Lr ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ Sniorbostad Gmnskapsbondt Trsn Tglvägn 18 Ägar Kooprativa hyrsrättsörningn Trsn c d d c d c d c d c d c d c d c Sv d c d c d c ga: d c Tglvägn dc d c 7 VALLMN d c cd ^ ^ 20 9 m dc d c dc d c d c Kooprativ hyrsrättsörning, 44 lägnhtr i Britsarvt. Bondt örutsättr att hyrsgästn dltar i gmnsamma aktivittr, såsom matlagning, städning, astightsskötsl tc. Förningn rbjudr lägnhtr utirån invalskommitténs bdömning av hur var och n bidrar till tt bond som är balansrat md hänsyn till åldr, kön, livsrarnht tc. Här inns storkök md matsal och sällskapsutrymmn, vävstuga, hobbyrum, vrkstad, kontor och gästrum ör bsökar. Bastu är på gång. Allt görs i dn takt konomin (och lustn!) mdgr, dtta bstämmr d tillsammans. Hyrsgästn kan ngagra sig i arbtsgruppr ör xmplvis skötsl av astightn och d gmnsamma utrymmna, trädgårdn som gr möjlight att odla rukt, bär och grönsakr. D dlar på kontors- och köksutrustning, vrktyg och rdskap, möblr, tidningar, uppslagsvrk, instrumnt, cyklar och bilar mm. Parkringsplatsr inns i anslutning till hust. 24

25 Bintliga trygghtsbondn och sniorbostädr/småstugor som ägs llr hyrs av Falu Kommun Trygghtsbondn Sandtäktsgårdn Bjursåsvägn 28 Sandtäktsgårdn är tt ör dtta srvichus och inns cntralt i Bjursås. Hust liggr nära allmänna kommunikationr samt aär. Dt inns totalt 21 bostadslägnhtr, d lsta lägnhtr är 1 rokvr om ca 43 kvm mn här inns också några lägnhtr som har 2 rokvr om ca 48 kvm. Bibliotkt inns i hust. Litn gmnsamhtslokal inns i soutrrängvåningn. Hmtjänstn är lokalisrad på Sandtäktsgårdn. d c d c dc dc d c c d d d c c d c dc dc 7: Sv Sandtäktsgårdn Lr dc dc 3:20 dc dc dc dc dc 2:2 7:45 dc Etrrågan är god. Många vill stå i kö mn många tackar ändå nj mn vill stå kvar i kön. dc dc dc 20 m

26 Trygghtsbond Hosjögårdn Cntralvägn Hosjögårdn är tt ör dtta srvichus och inns i Hosjö ca 7 km rån Falu cntrum. Dt är nära till allmänna kommunikationr och ca 600 mtr till närmast aär. Hust är i yra våningar och sammansatt av tr huskroppar md örbindls i soutrrängplan. Här inns 38 lägnhtr om 2 rok ca kvm. Varj lägnht har n gn balkong/utplats. I hust inns gmnsamhtslokal cntralt placrat, dn nyttjas av örningar. Här inns också hmtjänstn lokalisrad. Parkring kan innas att hyra i närområdt. c d c d c dc d c d c 5:1 1 d c d c Lr d c d dc c STRA NÄS d c d c d c 5:1 2 d c d c d c d c d c d d c c d c d c Srvichus d c d c 27:1 2:125 Lr dc d c d c d c :1 Lr d c d c 20 m d c d c Utbud och trrågan är i balans. Hmtjänstn är lokalisrad i hust. Hyrsavtalt löpr t.o.m Fastightsägar: Kopparstadn. 26

27 Trygghtsbond Britsarvsgårdn Tglvägn 16 Britsarvsgårdn liggr i närhtn av aärr och vårdcntraln. I hust inns 85 st lägnhtr, 70 st 2 rok à 65 kvm och 15 st 3 rok à 85 kvm. På ntréplant inns catria/närbutik. I källarplant liggr risrsalong och otvård. Här inns ävn vävstuga, snickrivrkstad och gym ör d bond i hust. Tvättstuga inns på varj våningsplan. Här inns hiss och porttlon. Lägnhtrna på markplan har tillgång till gn utplats. En innrträdgård md sittplatsmöjlightr inns tillgänglig ör alla. Garag inns i källarn. Etrrågan på lägnhtrna är myckt stor. dc dc dc dc dc dc dc dc d c dc Tglvägn d c dc dc dc Sv T d c ga: dc dc dc dc dc dc 8 dc dc dc dc 10 dc dc FALUN dc 3:1 4 d c dc 11 1 Sv d c d c dc dc 4 20 m 27

28 Trygghtsbond Hälsinggårdn Vandrarvägn 4 16 Ägar Gruvstadn AB Nybyggda parhus, juni 2015, som liggr i naturskönt områd i Hälsinggårdn, md närht till Runn och bra möjlightr till promnadr. Dt är totalt 14 lägnhtr varav 10 st 3rok om 67 kvm och 4 st lägnhtr om 55 kvm. Här inns n gmnsamhtslokal om 51 kvm som liggr tillsammans md radhusn. Etrrågan är myckt god. 28

29 Sniorbondn Källstugorna Idrottsvägn Källstugorna liggr i utkantn av Svärdsjö i anslutning till Källgårdn. Hmtjänstn inns lokalisrad på Källgårdn. Vid gamla Källängskolan mitt mot Källgårdn inns n träpunkt. Dt är ca 700 mtr till närmast butik. Här inns jämnt ördlat 28 lägnhtr om 1 rok ca 38 kvm samt 2 rok ca 48 kvm. Varj lägnht har n gn ingång och tillgång till gn utplats. Lägnhtrna uppyllr int d krav man kan ställa på tt sniorbond. 2:8 2:33 d c d c d c d c Många har stått i kö många år mn tackar ändå nj och vill stå kvar i kön. Dt är svårt att bdöma om trrågan och utbud är balansrad. dc 3:24 34 d c d c d c d c d c d c d c d c d c Idrotts d c d c 3:16 d c Lr d c Lr d c d c / / d c d c d c 2:21 d c d c 2:15 ga:3 2:17 2: m Ml Förslag: Man bör utrda om man ska åtgärda dssa bostädr llr söka andra altrnativ. 29

30 Sniorbond Lyssallsstugorna Lyssallsvägn 10-20,15 Lyssallsstugorna liggr i Envikn i nära anslutning till Lyssallts srvichus. Hmtjänstn inns lokalisrad på Lyssallt. Dt är ca 700 mtr till närmast butik. Här inns 14 lägnhtr om 2 rok ca 45 kvm. Varj lägnht har n gn ingång och tillgång till gn utplats. Lägnhtrna uppyllr i stort d krav man kan ställa på tt sniorbond, viss örbättring kan göras. 4:36 4:37 d c Srv ichus Dt är svårt att bdöma om trrågan och utbud är i balans. Viss kö inns mn många tackar ändå nj och vill stå kvar i kön. Förslag: Man bör utrda om man ska åtgärda dssa bostädr llr söka andra altrnativ. 4:50 4:51 Lyssallsväg ga:1 4:52 ga:1 20 m 30

31 Sniorbond Bjursåsstugorna Storgårdsvägn 2 Bjursåsstugorna liggr i Bjursås i nära anslutning till Bjursåsgårdn, Bjursåsskolan och Sandtäktsgårdn. Dt är ca 350 mtr till närmsta butik. ga:2 BACKG d c Storgårds MÅRTSB dc d c BACKGÅRDEN MÅRTSB 5:56 5 d c BACKGÅRDEN d c d c d c d c ga:2 d c Bjursåsgård d c 27:1 MÅRTSB d c d c Här inns jämnt ördlat 12 st lägnhtr om 1 rok ca 38 kvm och 2 rok ca 45 kvm. Varj lägnht har n gn ingång och tillgång till gn utplats. Lägnhtrna uppyllr int d krav man kan ställa på tt sniorbond. Många har stått i kö många år mn tackar ändå nj och vill stå kvar i kön. Etrrågan är int i balans md utbudt, d lsta vill ha n 2:a. Förslag: Man bör utrda om man ska åtgärda dssa bostädr llr söka andra altrnativ. d c d c ga:2 3: m d c dc 31

32 Sniorbond Risholnsstugorna Carlborgssonsväg 9 Risholnsstugorna liggr i anslutning till Risholnsgårdn. Här inns hmtjänstn lokalisrad i n av lägnhtrna. Dt är ganska långt till allmänna kommunikationr och dt är ca 6 km till närmsta butik. Här inns 11 st lägnhtr varav mrpartn är 2 rok ca 52 kvm. Lägnhtrna passar bra till sniorbond. Trots att dt inns n viss kö till bondna så är d svåruthyrda. Förslag: Man bör utrda om man ska åtgärda dssa bostädr llr söka andra altrnativ. d c d c Åldrdomshm d c d c d c d c d c d c d c d c d c d c d c d c 9:12 1 d c d c 20 m 32

33 Sniorbond Ramvägn Ramvägn 16 Ramvägn liggr i Korsnäs i Falun i nära anslutning till Korsnäsgårdn. På Korsnäsgårdn inns tvättstuga och möjlight till dagvrksamht ör prsonr md dmnssjukdom. d c d c dc d c 4:42 d c d c d c d c d c Bruksga dc dc d c dc 8:1 dc d c dc d c dc 1:24 Ramvägn d c c d 2:13 d c dc d c d c d c d c 2:5 20 m Här inns 21 lägnhtr. 8 av dssa är 1 rok ca 38 kvm och 13st är 2 rok ca 45 kvm. Varj lägnht har n gn ingång och tillgång till gn utplats. Lägnhtrna uppyllr int d krav man kan ställa på tt sniorbond. Många har stått i kö många år mn tackar ändå nj och vill stå kvar i kön. Få vakansr uppstår. Utbud och trrågan är int i balans. D lsta vill ha n 2:a. Några av lägnhtrna i områdt är uthyrda som srviclägnhtr till Socialörvaltningn. Förslag: Man bör utrda om man ska åtgärda dssa bostädr llr söka andra altrnativ. 33

34 ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ Bintliga vård- och omsorgsbondn Gnrllt kan sägas att d allra lsta vård och omsorgsbondn som Falu Kommun har är bra. D lsta av byggnadrna är rnovrad mllan år 1993 och D lsta av d kvalitts-, säkrhts- och miljömål som bondplann idntiirat uppylls. Ndan öljr n bskrivning av bondna. En örtckning på d undantag rån måln som utrdningn idntiirat inns i bilagorna 2, 4 och 5. Daljunkargårdn Vård och omsorgsbond md inriktning på hög omvårdnad. Här inns 43 små lägnhtr om 1 rok, ca 32 kvadratmtr. Hust är uppdlat i tr plan md totalt 4 gruppbondn om mllan 6 till 10 lägnhtr. Samvaroutrymmna är små. Möjlight till samvrkan mllan gruppbondna är bgränsad. Etrrågan är myckt hög tack var dt cntrala lägt. Yttrligar upplvs dt attraktivt att lägnhtrna är små och liggr i gruppbondn. 9 1 TRÄDGÅRDEN d c d c dc 2 d c d c d c 21 d c d c dc d c dc 11 Srv ichus d c d c c 12 d c d c Sv d c dc d c d c Fastightsägar: Falu Kommun. Förslag: Dn yttr miljön bhövr komplttras, s bilaga 2. Tillskapa möjlightr ör parbond. d c dc d c d c dc dc d c dc d c d Vandrarhm 4 dc 8 24 d c 20 m

35 Vård- och omsorgsbond Korsnäsgårdn Vård och omsorgsbond md inriktning på dmns. Här inns 33 lägnhtr om 1 rokvr, ca 36 kvadratmtr. Hust är i tt plan md totalt 4 gruppbondn om mllan 6 till 10 lägnhtr. Samvrkan mllan gruppbondna kan sk på tt bra sätt. Här inns int möjlight till parbond. dc dc dc dc dc dc dc dc dc dc d c dc dc _ d c dc dc dc dc dc 4:39 dc dc dc d c dc dc Bruksgatan d c dc dc dc dc Bruk dc 20 m dc R Lägnhtrna ungrar bra, mn hyginutrymmn är små. Hust rymmr ävn n dagvrksamht ör prsonr md dmnssjukdom. Etrrågan är hög tack var dt örhållandvis cntrala lägt och att bondt är i markplan. Fastightsägar: Falu Kommun. Förslag: Dn yttr miljön bhövr komplttras, s bilaga 2. Tillskapa möjlightr ör parbond. 35

36 Vård- och omsorgsbond Risholnsgårdn Vård och omsorgsbond md inriktning på dmns. Här inns 20 lägnhtr om 1 rokvr, ca kvadratmtr. Hust har totalt 3 gruppbondn om mllan 6 till 8 lägnhtr. Hmtjänstn har n lokal i områdt. Samvrkan mllan gruppbondna kan sk på tt bra sätt. Här inns int möjlight till parbond. D mindr lägnhtrna kan upplvas trånga. dc dc Carlbo dc Etrrågan är rlativt låg mn d kundr som kommr dit på n korttidsplats vill bo kvar. Fastightsägar: Falu Kommun. Förslag: Dn yttr miljön bhövr komplttras, s bilaga 2. dc Åldrdomshm d c d c dc dc Tillskapa möjlightr ör parbond. dc dc dc 9:12 1 dc dc dc Dnna astight lämpar sig bra ör n tillbyggnad md ca 16 lägnhtr. dc dc dc 20 m 36

37 Vård- och omsorgsbond Hrrhagsgårdn Vård och omsorgsbond md inriktning på dmns. Här inns 77 lägnhtr om 1 rum, ca 29 kvadratmtr. Hust är uppdlat i m plan md totalt 10 gruppbondn om mllan 6 till 8 lägnhtr. Samvrkan mllan gruppbondna på varj plan kan sk på tt bra sätt. Här inns int möjlight till parbond. Hyginutrymmna är små i vissa lägnhtr. Dtsamma gällr samvaroutrymmna. d c dc d c dc dc På varj våningsplan inns n stor och bra balkong som har skydd. På baksidan inns n in trädgård md promnadstråk och gott om sittplatsr. d c dc d c T d c d c Etrrågan är god. Fastightsägar: Falu Kommun. HERRHAGEN d c dc 1:2 dc dc Förslag: Tillskapa möjlightr ör parbond. dc dc dc dc dc dc dc dc dc dc Dt inns möjlight att ordna n dagvrksamht på bottnvåningn. dc dc dc Dn yttr miljön bhövr komplttras, s bilaga m 37

38 d c dc d Vård- och omsorgsbond Källgårdn Här inns int möjlight till parbond. I d mindr lägnhtrna är hyginutrymmn små. Ävn om balkong inns så upplvs vissa bristr när dt gällr dirktkontaktn md dn yttr miljön. I soutrrängplant inns hmtjänstn samt n nht, Kattotn, md 6 lgh och plats ör 8 prsonr. Dn har undr årn användas till olika vrksamhtr. 2:11 ga:3 2:12 dc Srvichus dc dc dc dc dc dc Källvägn 3:2 3 Någon altrnativ användning kan int ss pga. dss läg och lägnhtrnas disposition. Etrrågan är rlativt god tack var möjlightr till växlvård samt stort, gograiskt upptagningsområd. dc dc 2:19 dc Fastightsägar: Falu Kommun. dc dc dc dc d c dc 20 m Förslag: Dn yttr miljön bhövr komplttras, s bilaga 2. Vård och omsorgsbond md inriktning på hög omvårdnad och dmns. Här inns 38 lägnhtr där hältn är om 1 rokvr, ca kvadratmtr och hältn är om 2 rokvr, ca kvadratmtr. Hust är uppdlat i två plan md totalt 4 gruppbondn om mllan 7 till 14 lägnhtr. Tillskapa möjlightr ör parbond. Avdlningarna är svåra att övrblicka då korridorrna dls vikr runt hörn och dls att ingånd dlar av avdlningn är skilda åt av trapphus. Ytorna ör samvaro är små. 38

39 Vård- och omsorgsbond Bjursåsgårdn Vård och omsorgsbond md inriktning på hög omvårdnad och dmns. Här inns 24 lägnhtr om 1 rokvr, ca kvadratmtr. Hust är uppdlat i två plan md totalt 3 gruppbondn om mllan 5 till 11 lägnhtr. Här inns int möjlight till parbond. Lägnhtrna och hyginutrymmna är små. Samvaroytorna är uppdlad i varsin änd av avdlningarna och dt blir trångt om alla samlas där samtidigt. dc dc dc dc 28 Då byggnadn liggr i n back bstår dn yttr miljön rämst av två stora trrassr md markisr. Dt inns n nyanlagd trädgård md promnadstråk på ovansidan om hust. dc dc dc dc Bjursåsgårdn dc 27:1 dc dc d c d c dc 5:56 6 VÄSTANB dc d c 20 m Etrrågan är rlativt låg, mn av stort värd ör kundrna i dn dln av kommunn. Någon altrnativ användning kan int ss pga. dss läg och lägnhtrnas disposition. Fastightsägar: Falu Kommun. Förslag: Tillskapa möjlightr ör parbond. Dn yttr miljön bhövr komplttras, s bilaga 2. Bhov av nytt larm. 39