Fastigheten Karlstad Nyeds-Bäckelid 4:1 Småhustomt
|
|
- Per Öberg
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Fastigheten Karlstad Nyeds-Bäckelid 4:1 Småhustomt
2 (6) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Nyeds-Bäckelid 4:1 Typkod: 210 Kommun: Karlstad Församling: Nyed Adress: Asplunden 405, MOILKOM Fastigheten innehas med: Äganderätt Tomträtt Fastighetsförsäkring: Ja Nej 1.2 Uppdragsgivare Uppdragsgivare är Kronofogdemyndigheten (org.nr ), genom Mellersta försäljningsteamet, box 737, FALUN. 1.3 Syfte Värderingen syftar till att beskriva värderingsobjektet och att bedöma dess marknadsvärde. Med marknadsvärde menas det mest sannolika pris fastigheten skulle betinga vid en försäljning på den öppna marknaden. Enligt uppdragsgivaren skall värderingen användas vid en eventuell exekutiv försäljning. 1.4 Värdetidpunkt Värdetidpunkt är maj månad Allmänna villkor och förutsättningar För uppdraget gäller bilagda "Allmänna villkor för värdeutlåtande". De allmänna villkoren har utarbetats gemensamt av de ledande värderingsföretagen på den svenska marknaden och tillämpas alltid av dessa företag om inte annat särskilt anges i det enskilda fallet. De allmänna villkoren återger värderingsbranschens uppfattning om ett värderingsutlåtandes generella begränsning. Bedömningen av marknadsvärdet har grundats på möjliga iakttagelser vid besiktning och erfarenhetsmässiga slutledningar. Utförd besiktning har enbart utförts i värderingssyfte och är ej av sådan art att den kan ligga till grund för talan enligt Jordabalken. För sådant ändamål krävs en mer ingående besiktning och omfattande kontroller. Svefa AB ikläder sig ej ansvar för oriktiga värdebedömningar orsakade av att av uppdragsgivaren/fastighetsägaren lämnade sakuppgifter, som lagts till grund för värdebedömningen, är oriktiga eller ofullständiga. Fastigheten ägs av ett oskiftat dödsbo. 1.6 Besiktning och underlag Besiktning av värderingsobjektet utfördes av Pär Höijer. Vid besiktningen deltog ingen utöver undertecknad. Följande material och information har inhämtats som värderingsunderlag: NAI Svefas ortsprissystem Real Estate Officiellt utdrag ur fastighetsregistret
3 (6) 2 Värderingsobjekt 2.1 Omgivning och vägbeskrivning Värderingsobjektet är lantligt beläget i Asplunden cirka 12 kilometer sydöst om Molkom i Karlstads kommun. Fastighetsadressen är Asplunden 405, MOLKOM. Se nedan och i kartor i bilagt utdrag ur fastighetsregistret. Omgivningen utgörs huvudsakligen av skogs- och åkermark. Daglig social och kommersiell service finns närmast i Molkom cirka 12 kilometer från värderingsobjektet. Allmänna kommunikationer finns i form av länstrafik med buss från Molkom. Större trafikleder (Riksväg 63) finns på cirka 12 kilometers avstånd. 2.2 Tomtbeskrivning TOMTBESKRIVNING Mellantomt Enskilt läge Skafttomt Sjötomt Strandtomt Strandnära tomt Oplanerad tomt Slybevuxen Natur Kuperad Tomtareal(m 2 ): OMRÅDESBESKRIVNING Enstaka gårdar Enstaka småhus Radhus Fritidshus Kedjehus Ekonomibyggn ader Centralt läge Lantligt läge Övrigt: Enstaka träd (björk, tall, fruktträd) finns på tomten. I övrigt växer högt gräs, buskar och sly.
4 (6) 2.3 Vatten och avlopp VA - ENSKILT 1-kammarbrunn 3-kammarbrunn Sluten tank Borrad brunn Vatten saknas 2-kammarbrunn Stenkista Infiltrationsbädd Grävd brunn Avlopp saknas VA - KOMMUNALT Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Källa till ovanstående: Bedömt vid besiktning Övrigt: Har enligt uppgift funnits ett hus på tomten tidigare vilket brunnit ner. Det kan således finnas enskild vattenkälla och enskild avloppsbrunn men det bedöms som sannolikt att eventuell kvarvarande avloppsbrunn ej motsvarar dagens krav. 2.4 Taxeringsinformation och fastighetsrättsliga förhållanden TAXERINGSINFORMATION Taxeringsvärde(kr): Markvärde(kr): Byggnadsvärde(kr): - Värdeår: - Taxeringsår: 2015 Övrigt: I bilaga återfinns ett utdrag ur fastighetsregistret. Av denna bilaga framgår, utöver ovanstående, bland annat information kring eventuell tomträtt, planförhållanden, eventuella gemensamhetsanläggningar och servitut samt inteckningar (pantbrev). Tre pantbrev (skriftliga) om sammanlagt kronor finns uttagna i fastigheten. Vid eventuell anslutning till samfällighet eller gemensamhetsanläggning framgår detaljer kring detta nedan. 2.5 Övrigt Rättigheter som berör fastigheten eller andra övriga upplysningar: Fastigheten belastas av en ledningsrätt för kraftledning, avtalsservitut inskrivet Fastigheten berörs ej av detaljplan. 3 Slutsatser m.m. 3.1 Marknadsförutsättningar, värderingsmetod och bedömning Aktiviteten på fastighetsmarknaden i den här delen av Karlstad kommun avseende tomtmark för småhusändamål är låg. Under perioden till idag har enbart ett tjugotal lagfarna köp av tomtmark för småhusändamål noterats. Under 2015 och 2016 finns inga köp noterade. I denna statistik har strandnära lägen exkluderats. Objektet har värderats med ortsprismetoden. Ortsprismetoden innebär att värderingsobjektet jämförs med sålda fastigheter med liknande egenskaper, exempelvis utifrån objektstyp, läge, storlek mm. Hänsyn tas till den värdeutveckling som skett mellan förvärvs- och värdetidpunkt. Köpeskillingarna jämförs direkt eller normeras med avseende på en eller flera värdebärande egenskaper, exempelvis markareal, taxeringsvärde m.m
5 (6) Bedömning av marknadsvärdet för tomtmark visar i normalfallet en större värderingsosäkerhet än vid marknadsvärdebedömningar av bebyggda fastigheter. Förutom analys av de försäljningar som skett bygger analysen också på ett moment av marknadssimulering, dvs hur marknaden (potentiella köpare) förväntas resonera. Här är bedömningen av efterfråge- och utbudssituationen av betydelse och hur det aktuella området står sig i konkurrens till andra tänkbara alternativ. Dessutom kan konstateras att prisbilden kan variera inom samma värdeområde på grund av mikroläge. En analys av försålda småhustomter med typkod 210 (tomt för helårsbostad) och 211(tomt för fritidsbostad) har genomförts. Urvalet har varit ej strandnära, lantliga tomter inom Karlstads kommun belägna i värderingsobjektets närliggande områden enligt kartbilden nedan. Det har sedan januari 2010 sålts ett tjugotal småhustomter inom nämnda område. Efter gallring p.g.a. internaffärer, läge, markarealens storlek med mera återstår endast sju objekt. Priserna för objekten varierar mellan och kronor och med ett medelpris i nivå ca kronor. Genomsnittspriset motsvarar ca 28 kronor per kvadratmeter markareal. Genomsnittlig tomtareal för jämförelseobjekten är kvadratmeter. Något tydligt samband mellan tomtstorlek och tomtpris har ej kunnat utläsas av jämförelsematerialet. I normalfallet brukar man se ett samband där en mindre tomt genererar ett generellt sett högre kvadratmeterpris. Huruvida anslutningsavgift ingår i köpen i jämförelsematerialet har inte kontrollerats. Det mest sannolika är dock att köpeskillingarna är exklusive anslutningsavgift för VA.
6 (6) 3.2 Marknadsvärde Mot bakgrund av vad som redovisats i värdeutlåtandet bedöms marknadsvärdet av värderingsobjektet Karlstad Nyeds-Bäckelid 4:1 vid värdetidpunkten maj månad 2016 till: kronor Tjugofemtusen kronor (motsvarar ca 13 kr/kvm markareal) Karlstad den 26 maj 2016 Pär Höijer Fastighetsvärderare/Fastighetsanalytiker Av Sveriges Handelskamrar förordnad fastighetsvärderare Kontaktuppgifter värderare Adress: Våxnäsgatan 3, KARLSTAD Telefon/SMS: Epost: par.hoijer@naisvefa.se Bilagor Bilaga 1: Bilaga 2: Bilaga 3: Fotografier av värderingsobjektet Utdrag ur fastighetsregistret, inklusive kartor Allmänna villkor för värdeutlåtande
7 Bilaga 1: Fotografier
8 Bilaga 1: Fotografier ( H U S E T P Å F O T O T L I G G E R E J I N O M V Ä R D E R I N G S O B J E K T E T)
Fastigheten Sunne Åmberg 6:34
Fastigheten Sunne Åmberg 6:34 2017-10-09 2 (10) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Åmberg 6:34 Typkod: 220 Kommun: Sunne Församling: Sunne församling Adress: Sandgatan 14,
Bostadsrättslägenhet HSB Brf Berget Lgh
Bostadsrättslägenhet HSB Brf Berget 773200-1610 Lgh 41-2022-1-201 2019-01-25 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Registerbeteckning för aktuell lägenhet: HSB Brf Berget Lgh 41-2022-1-201 Registerfastighet:
Fastigheten Arvika Glava-Berga 2:1
Fastigheten Arvika Glava-Berga 2:1 2015-11-03 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Arvika Församling: Glava Adress: Berga Bäcken 1, 670 20 Glava Fastigheten innehas med:
Fastigheten Avesta Ingeborgbo 8:61
Fastigheten Avesta Ingeborgbo 8:61 2016-08-30 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Ingeborgbo 8:61 Typkod: 220 Kommun: Avesta Församling: - Adress: Tornvägen 5, 774 67
Bostadsrättslägenhet Brf Glastranan Lgh 1005
Bostadsrättslägenhet Brf Glastranan 773200-2436 Lgh 1005 2018-03-01 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Registerbeteckning för aktuell lägenhet: Brf Glastranan Lgh 1005 Registerfastighet:
Fastigheterna Kil Ackebol 1:17 och Ackebol 1:25
Fastigheterna Kil Ackebol 1:17 och Ackebol 1:25 2016-08-30 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Ackebol 1:17 och Ackebol 1:25 Typkod: 220 Kommun: Kil Församling: Okänd
Fastigheten Arvika Gunnarskogs-Berga 1:64
Fastigheten Arvika Gunnarskogs-Berga 1:64 2016-07-07 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Gunnarskogs-Berga 1:64 Typkod: 220 Kommun: Arvika Församling: Okänd Adress: Bergatorp
Fastigheten Arvika Treskog 1:157
Fastigheten Arvika Treskog 1:157 2016-08-29 2 (8) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Arvika Församling: Gunnarskog Adress: Södra Treskog Björkhaga, 670 35 Gunnarskog Fastigheten
Fastigheten Torsby Letafors 1:57
Fastigheten Torsby Letafors 1:57 2019-01-16 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Torsby Församling: S Finnskoga Adress: Letafors 18, 680 60 Sysslebäck Fastigheten innehas
Fastigheten Arvika Bastuban 7
Fastigheten Arvika Bastuban 7 2018-10-20 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Arvika Församling: Arvika Adress: Bergsgatan 39, 671 51 Arvika Fastigheten innehas med: Äganderätt
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Karlsborg Vätternvyn 2 Småhustomt
F-253-19-14 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Karlsborg Vätternvyn 2 Småhustomt 2019-02-18 V19015 VÄRDERINGSBYRÅN Org nr: 556720-5678 Styrelsens säte: Kalmar Tel BE 070-51 121 93 2(3) Karlsborg Vätternvyn 2 Vnr
Fastigheten Forshaga Deje 17:7
Fastigheten 2016-09-02 2 (13) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Deje 17:7 Typkod: 220 Kommun: Forshaga Församling: N. Ullerud Adress: Åsengatan 13, 669 30 DEJE Fastigheten
Fastigheten Arvika Högvalta 1:150
Fastigheten Arvika Högvalta 1:150 2016-06-25 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Arvika Församling: Okänd Adress: Kärrsmossen Stenbacken, 671 91 Arvika Fastigheten innehas
Fastigheten Säffle Ekorren 8
Fastigheten Säffle Ekorren 8 2018-10-15 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Säffle Församling: Säffle Adress: Ekvägen 10, 661 43 Säffle Fastigheten innehas med: Äganderätt
Fastigheten Eda Norra Ämterud 1:69
Fastigheten Eda Norra Ämterud 1:69 2018-10-06 2 (8) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Eda Församling: Eda Adress: Skråköpingsvägen 4, 673 92 Charlottenberg Fastigheten innehas
F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Östansjö 1:10 Arjeplog kommun
F-2223-18-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Östansjö 1:10 Arjeplog kommun 2018-11-08 Sid 1 (3) Arjeplog Östansjö 1:10 F-2223-18-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Arjeplog Östansjö
Fastigheten Säffle Gisslebyn 1:93
Fastigheten Säffle Gisslebyn 1:93 2017-04-11 2 (8) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Säffle Församling: Långserud Adress: Gisslebyn Granliden Fastigheten innehas med: Äganderätt
Fastigheten Hagfors Vinbäret 10
Fastigheten Hagfors Vinbäret 10 2016-06-13 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Hagfors Församling: Hagfors Adress: Ekendals väg 26, 683 33 Hagfors Fastigheten innehas med:
ÖSTHAMMAR GRÄSÖ 1:284
ÖSTHAMMAR GRÄSÖ 1:284 Lingontega 70, 742 96 Gräsö Marknadsvärdebedömning December 2016 Adress Telefon Org nr E-post Hemsida Värdia Fastigheter AB 08-58430599 556569-4121 info@eminenta.se www.eminenta.se
Fastigheten Hammarö Gunnarskär 1:418
Fastigheten Hammarö Gunnarskär 1:418 2018-10-17 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Hammarö Församling: Hammarö Adress: Axelssonsvägen 16, 663 33 Skoghall Fastigheten innehas
Fastigheten Storfors Alkvettern 2 :141
Fastigheten Storfors Alkvettern 2 :141 2018-10-26 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Storfors Alkvettern 2 :141 Typkod: 220 Kommun: Storfors Församling: Bjurtjärn Adress:
VILHELMINA MARSLIDEN 1:141
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende den obebyggda fastigheten VILHELMINA MARSLIDEN 1:141 Properate Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.properate.se info@properate.se
Avesta Horndals Bruk 5:3
Avesta Horndals Bruk 5:3 Svefa AB, Trotzgatan 35, 791 72 Falun, Org.nr: 556514-3434, Styrelsens säte: Stockholm 2015-03-25 2(9) Ordernummer: 154 347 D.nr: F- 298-15-20 Fastighetsbeteckning: Avesta Horndals
Fastigheten Kristinehamn Säby 6:30
Fastigheten Kristinehamn Säby 6:30 2015-11-12 2 (10) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Kristinehamn 6:30 Typkod: 220 Kommun: Kristinehamn Församling: Visnum Adress: Roverudsvägen
Fastigheten Skellefteå Skellefteå Tjärn 6:13
Fastigheten Skellefteå Skellefteå Tjärn 6:13 2016-05-09 2 (7) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Skellefteå Kommun Församling: Skellefteå Sankt Örjan Adress: Djuptjärn 29, 931
Beskrivning och värdering. Södra Ämterud 1:389
Beskrivning och värdering avseende fastigheten Södra Ämterud 1:389 Eda kommun Uppdragsgivarens dnr: Uppdragstagarens uppdragsnr: 407814 FORUM FASTIGHETSEKONOMI AB Södra Ämterud 1:389 2016-05-30 Sida 1
Bilaga 4, KS 226/2017 Sidan 1 av 13
Sidan 1 av 13 Sidan 2 av 13 Sidan 3 av 13 2017-09-07 Gällande fastighetsreglering Öregrund 8:24 ifrån Öregrund 8:1 Vi har för avsikt att bli större och ge fler arbetstillfällen, och för två år sedan började
Beskrivning och värdering Fastighet
2016-03-10 1(4) KFM:s dnr: F-323-16-07 Beskrivning och värdering Fastighet Fastighetsbeteckning Hallarp 1:20 Kommun Ljungby Adress Församling Annerstad Höje Skogslyckan 1, 340 12 Annerstad Fastigheten
Vilhelmina Timjan 1. Svefa AB, Västra Norrlandsgatan 11 D, Umeå, Org.nr: , Styrelsens säte: Stockholm
Vilhelmina Timjan 1 2016-09-30 2 (9) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Vilhelmina Församling: Adress: Örtstigen 49, 912 33 Vilhelmina Fastigheten innehas med: Äganderätt Tomträtt
Borlänge Baggen 14. Svefa AB, Pelle Bergs backe Falun, Org.nr: , Styrelsens säte: Stockholm
Borlänge Baggen 14 Svefa AB, Pelle Bergs backe 3 791 50 Falun, Org.nr: 556514-3434, Styrelsens säte: Stockholm 2016-09-07 2 (8) Ordernummer: 159 586 D.nr: F-390-16-20 Fastighetsbeteckning: Borlänge Baggen
HSB BRF ÖRNTORP GRÄNGESBERG
VÄRDEUTLÅTANDE avseende HSB BRF ÖRNTORP GRÄNGESBERG Värderingsinstitutet Södra Norrland AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se VÄRDEUTLÅTANDE sida 1 (4)
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Lassbyn 15:22. Boden kommun
F-905-19-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Lassbyn 15:22 Boden kommun 2019-05-27 Sid 1 (4) Boden Lassbyn 15:22 F-905-19-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Boden Lassbyn 15:22 Kommun
BRF Forsbackahus nr 1
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende BRF Forsbackahus nr 1 Bostadsrättslägenhet nr 203664001 0025 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Solskensberg 1:43. Luleå kommun
F-1132-19-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Solskensberg 1:43 Luleå kommun 2019-05-29 Sid 1 (4) Luleå Solskensberg 1:43 F-1132-19-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Luleå Solskensberg
Värdeutlåtande. avseende markvärdet för. Skarpnäs 6:2. Nacka kommun
Värdeutlåtande avseende markvärdet för Skarpnäs 6:2 2013-06-28 Skarpnäs 6:2 2(5) UPPDRAG Uppdragsgivare Syfte Värdetidpunkt Underlag genom Ulrika Almqvist. Syftet med uppdraget är att bedöma det marknadsvärde
Fastigheten Malung-Sälen Västra Sälen 14:57
Fastigheten Malung-Sälen Västra Sälen 14:57 2016-09-26 2 (8) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Mlaung-Sälen Församling: Transtrand Socken Adress: Fräkenvägen 43, 780 67 Sälen
Umeå Sörbyn 1:6. Svefa AB, Drottninggatan 78, Box 3316, Stockholm, Org.nr: , Styrelsens säte: Stockholm
Umeå Sörbyn 1:6 2016-05-13 2 (8) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Umeå Församling: Adress: Kylören 76, 905 71 Hörnefors Fastigheten innehas med: Äganderätt Tomträtt Fastighetsförsäkring:
VÄRDEINTYG. Malmö, 2015-06-29 Widehov Konsult AB. Fredrik Widehov Av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare
VÄRDEINTYG På uppdrag av Queenswall AB, genom Göran Månsson, har Widehov Konsult AB utfört en marknadsvärdering av fastigheten Ängelholm Norra Varalöv 31:11, se bilagor. Med begreppet marknadsvärde avses
Vilhelmina Strömnäs 1:49
Vilhelmina Strömnäs 1:49 2017-04-05 2 (8) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Vilhelmina Strömnäs 1:49 Typkod: 220 Kommun: Vilhelmina Församling: Adress: Strömnäs 99, 912 97
Fastigheten Malung-Sälen Holarna 40:16
Fastigheten Malung-Sälen Holarna 40:16 2015-04-20 2 (8) 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Fastighetsbeteckning: Malung-Sälen Holarna 40:16 Typkod: 220 Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Adress:
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE BRF HARMONI. avseende. Bostadsrättslägenhet nr 29
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende BRF HARMONI Bostadsrättslägenhet nr 29 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se VÄRDEUTLÅTANDE
Arrendetomter inom Varberg Getakärr 5:132 m fl Revidering av värdebedömning
Arrendetomter inom Varberg Getakärr 5:132 m fl Revidering av värdebedömning Svefa AB, Ullevigatan 19, 411 40 Göteborg Org.nr: 556514-3434, Styrelsens säte: Stockholm 2016-11-17 2 (3) Ordernummer: 157 338
VÄRDEUTLÅTANDE. avseende BRF KATTEN. Bostadsrättslägenhet nr
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende BRF KATTEN Bostadsrättslägenhet nr 09204.000.2301 Värderingsinstitutet Södra Norrland AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Vuollerim 3:101. Jokkmokk kommun
F-705-19-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Vuollerim 3:101 Jokkmokk kommun 2019-08-07 Sid 1 (4) F-705-19-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Jokkmokk Vuollerim 3:101 Kommun Jokkmokk
Julmyra 229, Heby. Marknadsvärdebedömning Augusti 2016
HEBY JULMYRA 1:33 Julmyra 229, 744 91 Heby Marknadsvärdebedömning Augusti 2016 Adress Telefon Org nr E-post Hemsida Värdia Fastigheter AB 08-58430599 556569-4121 info@eminenta.se www.eminenta.se Polygonvägen
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Seskarö 2:162. Haparanda kommun
F-404-19-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Seskarö 2:162 Haparanda kommun 2019-03-18 Sid 1 (4) Haparanda Seskarö 2:162 F-404-19-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Haparanda Seskarö
F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Vuono 22:37 Haparanda kommun
F-2331-16-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Vuono 22:37 Haparanda kommun 2017-01-30 Sid 1 (4) Haparanda Vuono 22:37 F-2331-16-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Haparanda Vuono 22:37
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Slagnäs 3:27. Arjeplog kommun
F-651-19-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Slagnäs 3:27 Arjeplog kommun 2019-05-27 Sid 1 (4) Arjeplog Slagnäs 3:27 F-651-19-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Arjeplog Slagnäs 3:27
RB BRF GÄVLEHUS NR 14
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende RB BRF GÄVLEHUS NR 14 Bostadsrättslägenhet nr 47 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
Beskrivning och värdering. Håvdsjö 1:63
Beskrivning och värdering avseende fastigheten Håvdsjö 1:63 Bräcke kommun Uppdragsgivarens dnr: Håvdsjö 1:63 2019 03 19 Sida 1 av 15 Bräcke kommun SAMMANFATTNING Värderingsobjektet Härjedalen Håvdsjö 1:63
F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Nybyn 1:22 Robertsfors kommun
F-1272-18-24 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Nybyn 1:22 Robertsfors kommun 2018-07-05 Sid 1 (4) Robertsfors Nybyn 1:22 F-1272-18-24 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Robertsfors Nybyn
F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Stadsön 2:32 Luleå kommun
F-2341-16-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Stadsön 2:32 Luleå kommun 2017-01-11 Sid 1 (5) Luleå Stadsön 2:32 F-2341-16-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Uppdragsgivare Syfte Vägbeskrivning Fastighetsbeteckning
ÖRNSKÖLDSVIK ÖSTERGÄRDAL 8:6
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende fastigheten ÖRNSKÖLDSVIK ÖSTERGÄRDAL 8:6 Properate Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
Utlåtande. Skarpnäs 5:4
Utlåtande avseende markvärdet tillrörande fastigheten Skarpnäs 5:4 i Nacka kommun 2 UPPDRAG/BESKRIVNING Uppdragsgivare Bakgrund/syfte Värdetidpunkt Förutsättningar Underlag Nacka kommun Gällande avgäldsperiod
Fastigheten Gagnef Skogen 11:20
Fastigheten Gagnef Skogen 11:20 2016-10-13 2 (8) Ordernummer: 160290 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 Värderingsobjekt Typkod: 220 Kommun: Gagnef Församling: Gagnef Socken Adress: Fagervägen 14, 785 61 Gagnef
Arrendetomter inom Varberg Getakärr 5:147
Arrendetomter inom arberg Getakärr 5:147 2016-04-12 2 (8 Ordernummer: 158 047 Fastighetsbeteckning: Arrendetomter inom arberg Getakärr 5:147 1 Uppdragsbeskrivning 1.1 ärderingsobjekt ärderingsobjektet
VÄRDEUTLÅTANDE. VärderingsInstitutet OCKELBO VI 1:255. avseende fastigheten
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende fastigheten OCKELBO VI 1:255 PROPERATE Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.properate.se info@properate.se VÄRDEUTLÅTANDE
ALLMÄNNA VILLKOR FÖR VÄRDEUTLÅTANDE Dessa allmänna villkor är gemensamt utarbetade av CB Richard Ellis AB, DTZ Sweden AB, Forum Fastighetsekonomi AB,
ALLMÄNNA VILLKOR FÖR VÄRDEUTLÅTANDE Dessa allmänna villkor är gemensamt utarbetade av CB Richard Ellis AB, DTZ Sweden AB, Forum Fastighetsekonomi AB, FS Fastighetsstrategi AB, Newsec Advice AB, Savills
F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Harads 1:60 Boden kommun
F-1206-16-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Harads 1:60 Boden kommun 2016-07-14 Sid 1 (4) Boden Harads 1:60 F-1206-16-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Boden Harads 1:60 Kommun Boden
F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Humlan 4 Kiruna kommun
F-2387-18-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Humlan 4 Kiruna kommun 2018-11-26 Sid 1 (4) Kiruna Humlan 4, tomträtt F-2387-18-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Kiruna Humlan 4, tomträtt
SKELLEFTEÅ, BRF TORPET
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende SKELLEFTEÅ, BRF TORPET Bostadsrättslägenhet nr 198 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
RIKSBYGGENS BRF MYRAN
VÄRDEUTLÅTANDE avseende RIKSBYGGENS BRF MYRAN Bostadsrättslägenhet nr 12034.000.0092 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Heden 3:116. Boden kommun
F-159-19-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Heden 3:116 Boden kommun 2019-02-25 Sid 1 (4) Boden Heden 3:116 F-159-19-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Boden Heden 3:116 Kommun Boden
F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Seskarö 2:68 Haparanda kommun
F-1143-17-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Seskarö 2:68 Haparanda kommun 2017-07-24 Sid 1 (4) Haparanda Seskarö 2:69 F-1143-17-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Haparanda Seskarö
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE BRF GRÖNKULLAN. avseende. Bostadsrättslägenhet nr 4
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende BRF GRÖNKULLAN Bostadsrättslägenhet nr 4 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
Metria FastighetSök - Höör Sätofta 5:16 Fastighet Beteckning Höör Sätofta 5:16 Nyckel: Distrikt Höör Socken: Höör Adress Adress Fädriftsväge
Metria FastighetSök - Höör Sätofta 5:16 Fastighet Beteckning Höör Sätofta 5:16 Nyckel: 120282710 Distrikt Höör Socken: Höör Adress Adress Fädriftsvägen 258 243 94 Höör Läge, karta Senaste ändringen i allmänna
VÄRDEUTLÅTANDE. Ödeshög Särimner 8. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar
VÄRDEUTLÅTANDE Ödeshög Särimner 8 VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan 17 392 32 Kalmar www.varderingsbyran.se 2(4) Ödeshög Särimner 8 VB nr:19254 F-1383-19-05 VÄRDERING OCH BESKRIVNING ALLMÄNT Värderingsobjekt:
Beskrivning och värdering Fastighet
2016-01-19 1(5) KFM:s dnr: F-2619-15-10 Beskrivning och värdering Fastighet Fastighetsbeteckning Dala 1:6 och 1:10 Kommun Karlshamn Adress Församling Asarum Ronnebyvägen 168-6, 374 30 Karlshamn Fastigheten
Värdeutlåtande i samband med kreditgivning
Värdeutlåtande i samband med kreditgivning Publicerad i september 2012 Gemensam rekommendation från Svenska Bankföreningen och Aspect (Sektionen För Fastighetsvärdering). Regeringsgatan 38, Box 7603 SE-103
Beslutet har inte vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande
Beslutet i webbversion 1 (5) Saken Tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen (2011:666), fråga om god fastighetsmäklarsed, omsorgsplikt och opartiskhet. Prövning av om fastighetsmäklarens utförande av ett värderingsuppdrag
BRF KOLTRASTEN I HÄRNÖSAND
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende BRF KOLTRASTEN I HÄRNÖSAND Bostadsrättslägenhet nr 24 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
Värdeutlåtande Fastigheten Storfors Hytte 3:15
Värdeutlåtande Fastigheten Storfors Hytte 3:15 2018-10-10 Ordernummer:167 258 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning 3 2. Uppdragsbeskrivning 4 3. Värderingsobjekt 5 4. Marknadsanalys och bedömning 10
Beskrivning och värdering Fastighet
2017-05-11 1(4) KFM:s dnr: F-772-17-08 Beskrivning och värdering Fastighet Fastighetsbeteckning Polstjärnan 3 Kommun Kalmar Adress Skogsliden 22, 393 51 Kalmar Fastigheten innehas med Äganderätt 1 248
HSB:s Brf Alen i Boden
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende HSB:s Brf Alen i Boden Bostadsrättslägenhet nr 52-2813-4-18 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
Aktualitetsdatum i Munkedal Julseröd 1:6. Senaste ändringen. inskrivningsdelen Nyckel: i allmänna delen
Fastighet Beteckning Senaste ändringen Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i Munkedal Julseröd 1:6 i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen Nyckel: 140222479 2001-04-27 2015-12-02 11:47 2016-05-30
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE BRF KREMLAN. avseende. Bostadsrättslägenhet nr 170
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende BRF KREMLAN Bostadsrättslägenhet nr 170 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Vara Vedum 3:72 Småhus F
F-2059-18-14 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Vara Vedum 3:72 Småhus 2018-10-26 V18109 VÄRDERINGSBYRÅN Org nr: 556720-5678 Styrelsens säte: Kalmar Tel BE 070-51 121 93 2(4) Vara Vedum 3:72 Vnr 18109 F-2059-18-14
BRF RÅGEN I SUNDSVALL
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende BRF RÅGEN I SUNDSVALL Bostadsrättslägenhet nr 403 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
VÄRDEUTLÅTANDE. Norrköping Styrstad 6:6. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar
VÄRDEUTLÅTANDE Norrköping Styrstad 6:6 VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan 17 392 32 Kalmar www.varderingsbyran.se 2(4) Norrköping Styrstad 6:6 VB nr:19224 F-1076-19-05 VÄRDERING OCH BESKRIVNING ALLMÄNT Värderingsobjekt:
Beskrivning och värdering Fastighet
2016-11-23 1(4) KFM:s dnr: F-596-16-07 Beskrivning och värdering Fastighet Fastighetsbeteckning Hohult 50:8 Kommun Uppvidinge Socken Älghult Adress Parkvägen 4, 360 75 Alstermo Fastigheten innehas med
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Tranemo Ambjörnarp 1:71. Kfm dnr F
VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Tranemo Ambjörnarp 1:71 Kfm dnr F-2522-18-14 2018-12-21 V18120H VÄRDERINGSBYRÅN Org nr: 556720-5678 Styrelsens säte: Kalmar Tel BE 070-51 121 93 2018-12-13 2(7) Innehållsförteckning
RIKSBYGGENS BRF MYRAN
VÄRDEUTLÅTANDE avseende RIKSBYGGENS BRF MYRAN Bostadsrättslägenhet nr 212034001-0008 Properate Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.properate.se info@properate.se VÄRDEUTLÅTANDE
Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 9 7836 kvm 9 7836 kvm
Fast i g h et Beteckning Senaste ändringen Bengtsfors Laxarby-Heden 3:4 i allmänna delen Nyckel: 140711223 2007-02-01 Kan ingå i glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen (SFS 1979:230). Församling Laxarby-Vårvik
OCKELBO ÅBYGGEBY 8:28
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende fastigheten OCKELBO ÅBYGGEBY 8:28 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se VÄRDEUTLÅTANDE
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Jönköping Syskan 8 Småhus
F-570-19-06 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Jönköping Syskan 8 Småhus 2019-04-01 V19026 VÄRDERINGSBYRÅN Org nr: 556720-5678 Styrelsens säte: Kalmar Tel BE 070-51 121 93 2(4) Jönköping Syskan 8 Vnr 19026 F-570-19-06
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Lycksele Sikseleskogen 1:3 F
VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Lycksele Sikseleskogen 1:3 F-2391-17-24 Lycksele Sikseleskogen 1:3 2018-01-15 2(8) Ärendenummer F-2391-17-24 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning 3 2. Uppdragsbeskrivning 4
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE SÄTER ARVET 3. avseende fastigheten. Värderingsinstitutet Norra AB Tel , ,
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende fastigheten SÄTER ARVET 3 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se VÄRDEUTLÅTANDE
VÄRDEUTLÅTANDE. Tomträtten till Norrköping Händelö 2:24
VÄRDEUTLÅTANDE Tomträtten till Norrköping Händelö 2:24 2019-02-14 2(9) Tomträtten Norrköping Händelö 2:24 VBnr 19052/ F-200-19-05 1. UPPDRAGSBESKRIVNING 1.1 Värderingsobjekt Tomträtten till Norrköping
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE BRF BOSVEDJAN. avseende. Bostadsrättslägenhet nr 266
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende BRF BOSVEDJAN Bostadsrättslägenhet nr 266 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
HUDIKSVALL GÅRDSFJÄRD 4:14
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende fastigheten HUDIKSVALL GÅRDSFJÄRD 4:14 Värderingsinstitutet Södra Norrland AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se
Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Socken: Sandhem
Fastighet Beteckning Mullsjö Tinghalla 1:4 Nyckel: 060304527 Senaste ändringen i allmänna delen 2012-06-13 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2012-05-08 13:00 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2016-05-03
SUNDSVALL NORRBÖLE 1:16
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende fastigheten SUNDSVALL NORRBÖLE 1:16 Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.fastighetsvarde.se info@fastighetsvarde.se VÄRDEUTLÅTANDE
Markvärde till grund för beräknande av tomträttsavgäld för fastigheten Sicklaön 78:10 i Nacka kommun
Värdeutlåtande Markvärde till grund för beräknande av tomträttsavgäld för fastigheten Sicklaön 78:10 i Nacka kommun 2018-12-14 Ordernummer: 168374 Nacka Sicklaön 78:10 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Ulricehamn Torsbo 1:28 Småhus
F-29-19-14 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Ulricehamn Torsbo 1:28 Småhus 2019-01-29 V19001 VÄRDERINGSBYRÅN Org nr: 556720-5678 Styrelsens säte: Kalmar Tel BE 070-51 121 93 2(4) Ulricehamn Torsbo 1:28 Vnr 19001
SOLLEFTEÅ JUNSELE-KRÅNGE 26:24
VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende fastigheten SOLLEFTEÅ JUNSELE-KRÅNGE 26:24 PROPERATE Värderingsinstitutet Norra AB Tel 0650-99500, 060-101650, 026-102904 www.properate.se info@properate.se
VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Herrljunga Lystorp 1:18 Småhus
F-526-19-14 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Herrljunga Lystorp 1:18 Småhus 2019-04-01 V19025 VÄRDERINGSBYRÅN Org nr: 556720-5678 Styrelsens säte: Kalmar Tel BE 070-51 121 93 2(4) Herrljunga Lystorp 1:18 Vnr
Arrendetomter inom Varberg Getakärr 5:132 m fl
Arrendetomter inom arberg Getakärr 5:132 m fl vefa AB, llevigatan 19, 411 40 Göteborg Org.nr: 556514-3434, tyrelsens säte: tockholm 2016-02-01 2 8 Ordernummer: 157 338 Fastighetsbeteckning: Arrendetomter
Metria FastighetSök - Bromölla Solrosen 6 Fastighet Beteckning Bromölla Solrosen 6 Nyckel: Distrikt Ivetofta Adress Adress Ågatan (49) Mella
Metria FastighetSök - Bromölla Solrosen 6 Fastighet Beteckning Bromölla Solrosen 6 Nyckel: 120529770 Distrikt Ivetofta Adress Adress Ågatan (49) Mellangatan 1 295 32 Bromölla Läge, karta Senaste ändringen
Värdeutlåtande Fastigheten Arvika Stömne 11:1
Värdeutlåtande Fastigheten Arvika Stömne 11:1 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning 3 2. Uppdragsbeskrivning 4 3. Värderingsobjekt 5 4. Marknadsanalys och bedömning 11 5. Slutsatser 15 2 (16) 1. Sammanfattning
F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Trossen 12 Luleå kommun
F-1235-18-25 VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Trossen 12 Luleå kommun 2018-08-21 Sid 1 (4) F-1235-18-25 BESKRIVNING OCH VÄRDERING Fastighet Fastighetsbeteckning Kommun Luleå Adress Sörviksgatan 7, 974 39 Luleå