~Tekniska. 2.Verksamhetsanalys. 1. Uppdrag. Förstudierapport. Högbyskolan, Tofsvipan 12

Transkript

1 1>~(0l1~ ~ ~Tekniska förvaltningen Bygg- och projekt avdelningen Högbyskolan, Tofsvipan 12 Ärende: Projektnr: Projektledare är Beställarens kontaktperson är BUF-skontaktperson är Förstudierapport Ombyggnation etapp Jenny Stålhammar, TF Stefan Hellström, TF Ellen Håkansson et 1 Uppdrag Skola Högbyskolan år 2-6 (byggnad 1 del B och C) har till ht 2008 genomgått en ombyggnad för periodiskt underhåll och verksamhetsanpassning Skolgården har delvis renoverats och förbättrats Etapp 2 i ombyggnationen omfattar nu övriga delar av Högbyskolan Verksamhetsanpassningen omfattar flytt av hemkunskapslokaler, flytt av F-1 och fritidshem, flytt av ledning och administration samt aweckling av paviljonger och inhyrda lokaler Förstudien ska gå igenom och uppskatta behovet av verksamhetsanpassningar, behov av underhåll av lokaler och av tekniska installationer samt göra en kostnadsuppskattning på detta 2Verksamhetsanalys Skolår F-i Elevunderlaget för F-1 på Högbyskolan beräknas ha ungefär samma antal i framtiden som nu byggnad 1, del A, plan 2 finns idag hemkunskapslokaler som är i stort behov av upprustning stället för renovering flyttas hemkunskapslokalerna till by 2, där skolår 7-9 finns de friställda lokalerna i by 1 kan skolår F-1 med fritidshem flytta in Det finns en stor pedagogisk vinst att inrymma F-1 och fritidshemmet i samma byggnad som 2-6 finns Lekplats utomhus finns i anslutning till by 1 samband med flyttningen kan paviljongen Blåmesen avvecklas och de externt inhyrda lokalerna i Hemsegården sägas upp samband med uppsägningen av Hemsegården bör det beaktas att dessa lokaler har uppförts för att tillfredställa ett tidigare behov hos skolan och det kan ev vara svårt för dem att hitta nya hyresgäster Skolår 7-9 Elevunderlaget i upptagningsområdet för Högbyskolan 7-9 förväntas minska markant de närmsta åren, från 340 elever idag till 178 elever år 2015 Byggnad 2, där 7-9 främst håller till, kan därför inrymma fler funktioner i framtiden Administrationen som idag finns i Kommunhuset i Hemse kan flytta in i by 2 intill nuvarande administration Hemkunskapssalarna som finns i by 1 kan flyttas till nuvarande uppehållsrum i by 2 och nytt uppehållsrum skapas av ett par klassrum mittemot Korridoren mellan hemkunskapen och uppehållsrummet öppnas upp och en cafeteria placeras intill hemkunskapssalarna nnegården i anslutning till det nya uppehållsrummet görs i ordning med en terrass/scen Språkbaracken och den elsanerade paviljongen avvecklas och lokalerna i Kommunhuset lämnas Tanken med ovanstående är att skapa en skola med en mer enhetlig uppdelning mellan F-6 respektive 7-9 i byggnaderna Gården mellan byggnad 1 och 2 blir fortfarande en gemensam mark Men 7-9 får en egen anpassad utemiljö vid innergården intill uppehållsutrymmet och F-6 med fritidshemmet får en egen lekplats vid byggnad 1

2 Lokalytan för skolan minskas avsevärt med minskade hyreskostnader och större skolgård till följd (lokaler lämnas vid Hemsegården och Kommunhuset, och Blåmesen, Språkbaracken och den elsanerade paviljongen awecklas) 3 Lokalprogram Skolår F-1 med fritidshem Nulägesbeskrivning: Alla där F-1 med fritidshem har verksamhet: Hemsegården, pav Blåmesen (tot ca 500 kvm F: 18 elever, 1: 24 elever, Fritids: ca 65 elever fritids Ca 20 Ca 7 större rum Ca 5 mindre rum Ca 7 WC och 2 HWC befintliga lokaler Framtidsbeskrivnin 2012/13:, Byggnad 1, del A plan 2, ca 312 kvm Blåmesen demonteras, Hemseaården lämnas F-1 med fritidshem F: 20 elever, 1: 20 elever, Fritids: ca 65 elever Ca fritids Ca20 2 större rum Ca 5 mindre rum 3 befwc+ 2 nva WC och 1 n befintliga lokaler Skolår 7-9 Nulägesbeskrivning Byggnader: ntal elever: Antal lärare: ntal klasser: ntal elever/klass: Antal klassrum: Antal ru rum: Antal WC, HWC: Alladär 7-9 har verksamhet: by 1, by 2, språkbarack, elsanerad paviliona och C-huset Ca (varav ett i C-huset står tomt ida 9 31

3 2 bildsalar, 3 NO-salar, 1 bibliotek, 2 musiksalar, 2 hemkunskapssalar, 1 trä- och metallsal o Framtidsbeskrivnin 8 arbetsrum, 1 personalrum, administration, 1 kafeteria, 1 uppehållsrum, 6 förråd, skolhälsovård 7-9, 2,012/13: Byggnad 2, 1 och C-huset (Språkbarack och elsanerad paviljong demonteras 206 (år 2014:190 elever, år 2015:178 elever Ca 25 Ca10 Ca musiksalar, 1 textilsal, 1 trämetallsal, 2 bildsalar, 3 NO-salar, 1 bibliotek, 1,5 hemkunskapssalar 7 arbetsrum, administration, kafeteria, 4 förråd, Skolhälsovård 4 Myndighetsfrågor Planförutsättningar Brandutrymningska undersökasför byggnad1 och 2 OVK-besiktning för förändrad ventilation i by 1 och ny ventilation i by 2 CD Bygglov ska sökas för terrass/scen och ny utgång i by 2, samt för ev ny brandutrymningstrappa i by 1 Miljö och hälsas krav för livsmedelshantering och sophantering i både by 1 och 2 Handikappsanpassningar en! BBR och tillgänglighetskonsult för ombyggnationer 5 Tekniska förutsättningar försörjning Skolår F-1 med fritidshem: Mark Demontering och återställning av mark för paviljong Blåmesen Bygg Behov av ommålning och lagning av fasad Totalombyggnadsyta i byggnad 1: 606 kvm (fördelat på 2 plan) Plan 1: Trägolvet i trä-och metallslöjd behöver bytas ut (går ej att slipas mer) Ommålning av inre ytskikt Plan 2: Fd hemkunskapssalar byggs om till undervisningssalar till F-1 med kombinerat fritidshem Demontering bef köksutrustning Bef WC-s renoveras, 2 nya WC och 1 ny HWC byggs Obs Asbest finns troligtvis under linoleummattor Vent Demontering bef kökskåpor mm Nya don och injustering

4 VS Demontering köksanslutningar 2 nya WC och 1 ny HWC Stammar för värme, vatten och avlopp behöver bytas Utbyte av radiatorer El Utbyte avelsystem Nödvändiga nya dragningar Låssystem behöver ev bytas ut et () Skolår 7-9: Mark Demontering och återställning av mark för två paviljonger (språkbaracken och elsanerad paviljong) Uppbyggnad av terrass/scen vid innergård i anslutning till ny cafeteria Bygg Totalombyggnadsyta i byggnad 2: 660 kvm Klassrum byggs om till kontorsrum Nuvarande cafeteria och uppehållsrum byggs om till 1 större och 1 mindre undervisningssal för hemkunskap, samt cafe och sopoch tvättrum 2 klassrum byggs om till cafeteria med utgång till innergård med ny terrass/scen Korridoren öppnas upp mot cafeterian Bjälklagets hållfasthet måste undersökas när bärande vägg i korridor öppnas upp Fönster ilågdel mot by 1 och i musikkorridor behöver bytas ut (ruttna karmar och 2-glas) Vent Nyttventilationssystem som försörjer nya hemkunskapssalar, sop- och tvättrum samt cafe Anläggning placeras ovanpå tak VS Radiatorer bör bytas ut i rum berörda för ombyggnad Reparation av grundstam för VA Ny fettavskiljare VS-dragning till totalt 9 kök i hemkunskapssalar, cafe samt tvättrum med städ El El-dragning till köken, 6 arbetsplatser med datorer i hemkunskapssalar, cafe och cafeteria samt i övrigt nödvändiga dragningar Låssystem behöver ev bytas ut 6 Preliminär Tidplan Se bilaga "Tidplan" 2010: Konsultupphandling, Projektering och upphandling av Generalentreprenad 2011/12: Byggnation, Generalentreprenad 7 Ekonomi Se bilaga kostnadsuppskattning Obs Kostnadsläge februari 2009 ndexreglering krävs för budgetberedning Total uppskattad kostnad: kr Varav verksamhetsanpassningar: kr Varav PU: kr Tidsfördelning av kostnad: 2010: Projektering kr : Byggnation kr / Jenny Stå/hammar Bilagor: Tidplan Kostnadsuppskattning

5 Kostnadsuppskattning Högbyskolan etapp 2 kostnadslage feb 2009 Byggnad 1, del A Plan 1: Tra- och metallslöjd,pu (ommålning, nytt golv) 6000 kr/kvm 303 kvm Plan 2: Skolår F-1 med fritidshem, Verksamhetsanp kr/kvm 303 kvm Fasadrenovering Byggnad 2, Högstadiet Nya hemkunskapssalar, adm, uppehållsrum, Verksamhetsanp kr/kvm 660 kvm Extra kostnad Hemkunskapssalar (vent, kök, rör) kr kr kr kr kr emontering och flyttning av paviljonger nk! återställning mark Utemiljö nnegård vid byggnad 2 Totalt: Varav verksamhet Varav PU kr kr kr kr kr CD

6 Tofsvipan Högbyskolan 12 Hamse et Preliminär tidplan för åtgärder vid Högbyskolan AR Aktivitet NNDJ FMAM JJA S O N D J F M A M J J la S O N D J F M A M J J A Föroroiekterina 1;11, [, iii [ FFU konsultuddh HUl! ii! i! KonsultuDohandling Proiekterino Uoohandling Generalentr! i, i ' Byggnation etapp 1! Byggnation etapp 2 '!, + Slutbesiktning EtaPP 1: Hemkunskapssalar och uppehållsrum i byggnad 2 samt utemiljön i innergård iöst, i EtaPP 2: Ombyggnad tillfritids och F-1-klass i byggnad 1 (fd hemkunskapssalar) + Borttagning av paviljonger och återställning av mark /Jenny Stål hammar