Kommentar till ekonomisk plan Knoppen 11

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Kommentar till ekonomisk plan Knoppen 11"

Kristin Isaksson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Stockholm Kommentar till ekonomisk plan Knoppen 11 Föreningens Ekonomiska plan registrerades i samband med förvärv och bildande av föreningen (2000/2001). Planen har sedan dess inte uppdaterats hos Bolagsverket. Enligt utlåtande från Boverket (15/ ) behöver planen bara uppdateras hos Boverket när betydande ekonomisk försämring föreligger som risk för föreningen (se bilagt e-postbrev). Sedan planen registrerades har en hel del åtgärder genomfört på fastigheten Knoppen 11 och dessa delar finns redovisade i de olika årsredovisningarna. Nedan summeras kortfattat de senaste årens renoveringar, förbättringar och förändringar: Ekonomiska förbättringar Upplåtelse av lägenhet 33 kvm (fd lokal) 2008 Upplåtelse av lägenhet 46 kvm (fd hyresrätt) 2010 Upplåtelse av råvindar ca 375 kvm för bostadsändamål 2011 (byggs under 2012) Bostadsarean har således utökats med ca 450 kvm sedan den ekonomiska planen registrerades. Årsavgifterna varierar beroende var i husen lägenheterna är belägna och årsavgifterna är ca kr/kvm, år. Underhåll Rörstamsbyte 1976 Gårdshuset + Gathuset 1984 Elstambyte 2003 Gårdshuset Omputsning av fasad 2005 Delvis gathuset mot gården Nya balkonger 2005 Nya balkonger Nytt värmesystem (FJV) Ny värmecentral, samtliga radiatorer och ledningar är bytta. Nya balkonger nya balkonger Fönsterrenovering 2009 Samtliga fönster i båda husen renoverade Trapphusrenovering 2010 Ommålning och upprustning av trapphusen Ventilation (påbörjad) 2010 Injustering av ventilationssystemet i gathuset Nya balkongdörrar nya balkongdörrar installerades i markplan Nya förråd i gårdshuset 2011 Renovering och nybyggnation av förråd i källaren Byte av enstaka avloppsrör 2011 Reparation av avloppsledning i gårdshusets källare Fasadrenovering, gathuset 2012 Beställt, våren 2012 (del av vindsprojektet) Omläggn. av tak, gathus/gårdshus 2012 Beställt våren 2012 (del av vindsprojektet) Nya ventilationsfläkt(ar), gathus 2012 Beställt våren 2012 (ingår i vindsprojektet) Balansen av ovanstående intäkter från upplåtelser och genomförda åtgärder har medfört, kommer medföra, att föreningens ekonomi är god/förblir god inom överskådlig framtid. Ekonomin har således förbättrats trots betydande förändringar jämfört med den hos Bolagsverket registrerade ekonomiska planen. /Styrelsen 2012

Enligt utlåtande från Boverket (15/12 2011) behöver planen bara uppdateras hos Boverket när betydande ekonomisk försämring föreligger som risk för föreningen (se bilagt e-postbrev).

2 file://c:\micke\dropbox\dropbox\knoppen11\förvaltning\ekonomisk plan\uppdateri... Sida 1 av Från: Borgecrona, Yvonne [yvonne.borgecrona@boverket.se] Skickat: den 15 december :18 Till: Mikael Eriksson Ämne: Uppdatering av ekonomisk plan hos brf. Hej! I ett mejl till Boverket den 29 september 2011 har du ställt vissa frågor om behovet av ny ekonomisk plan och särskilt bett om svar på om 5 7 lägenheter kan anses som enstaka när antalet lägenheter i dag är 37. Enligt vår uppfattning har du tolkat våra allmänna råd helt korrekt. Vi vill särskilt uppmärksamma dig på att regeringen uttalat att endast en förändring som innebär en förväntad försämring kräver att en ny ekonomisk plan upprättas. Och detta oavsett om antalet nya lägenheter kan anses som enstaka eller ej. (Se prop. 2002/03:12). Vi har ännu inte sett någon praxis på vad som är att anse som enstaka upplåtelser i förhållande till det totala lägenhetsbeståndet. I SOU 2000:2 Olika bostadsrättsfrågor, s. 134 uttalas att så länge de nya upplåtelserna understiger en femtedel av det totala beståndet, skulle en ny ekonomisk plan inte behövas. Kanske kan detta ut talande vara till någon hjälp för dig. Vi vill dock poängtera att uttalandet inte kommit till uttryck i regeringens nämnda proposition. I denna är, som sagt, gränsdragningen mycket mer svävande. Vänliga hälsningar Yvonne Borgecrona Jurist Boverket Myndigheten för samhällsplanering, byggande och boende Telefon: direkt , växel Postadress: Boverket, Box 534, Karlskrona yvonne.borgecrona@boverket.se

I ett mejl till Boverket den 29 september 2011 har du ställt vissa frågor om behovet av ny ekonomisk plan och särskilt bett om svar på om 5 7 lägenheter kan anses som enstaka när antalet lägenheter i

Relevanta dokument

Löpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 utkast 2005-08-24

Löpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 Version 1.1-2006-03-01 1 Inledning... 1 1.1 Underhåll av planen... 2 2 Kortsiktig teknisk plan plan för innevarande år... 3 3 Långsiktig teknisk plan... 4 3.1