Sida 1 av 6. Årsredovisning för Brf Korpen 7, Ystad 2015

Transkript

1 Sida 1 av 6 Årsredovisning för Brf Korpen 7, Ystad 2015

2 Sida 2 av 6 Årsredovisning 2015 för Brf Korpen 7, Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Korpen 7 får härmed avge redovisning för Brf Korpen 7:s verksamhet under verksamhetsåret 2015: Föreningens fastighet Fastighetens registerbeteckning är Korpen 7. Föreningens fastighet omfattar 10 lägenheter som samtliga är upplåtna som bostadsrätter. Lägenhetsyta kvm. Under året har 2 lägenheter överlåtits. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar till fulla värdet. Styrelse: Barbro Wieweg Sophie Nilsson Ann-Chrestin Saedén Graziella Fumagalli Sappelt Ordförande Ledamot Ledamot Suppleant Revisor: Kenneth Holmberg Har hänt under verksamhetsåret: Källartrappan har renoverats. Ett fönster i trappuppgången Petrigatan och ett i lilla huset har bytts ut, bytet krävde bygglov. Golvet på balkongen 4 vån mot Regementsgatan har fått ny beläggning efter en upptäckt vattenläcka i taket i lägenheten under. Delar av trasiga stuprör har bytts ut och varningsskyltar om strömförande kablar har satts upp. Anbud på relining av avloppsrören har tagits in och av fyra inkomna valdes Proline AB. Tack vare den försäkring vi har kunde vi få ,00 kr i skadeersättning för den kostnad som vi blev tilldömda för den felaktiga skattedeklarationen och obetalda arbetsgivaravgifter. Har hänt från januari till april 2016: Den 8 januari startade reliningen av avloppsrören. Efter det att lägenheternas avloppsrör var färdiga avbröts arbetet pga att rören i källaren var så dåliga att relining inte var möjlig. Ystads Rörtjänst fick uppdraget att lägga ner avloppsledningar. Vid tillståndsansökan om avstängning av trottoaren meddelade ansvarig för VA-frågor på kommunkontoret att krav på separata dag- och spillvattenledningar kommer inom kort Styrelsen valde då att inte vänta med det utan göra allt klart på en gång. Detta innebar att stambytet blev betydligt kostsammare än beräknat eftersom ledningar och brunnar på innergården måste grävas upp och läggas om. Den gamla stenbeläggningen ersattes av en ny. Planerade investeringar, reparationer och underhåll: Energi- och OVK-deklarationer. Renovering av balkonggolv samt byte av fönster, trappuppgången Petrigatan. Renovering av innertak efter vattenläckor, lägenheterna 1303 och Brandsyn och ventilationskontroll i lilla huset. Belysning i porten mot gården. Byte av armatur i trappan 4 vån Regementsgatan. Brandsäker dörr till vinden. Kontroll och ev byte av gamla elledningar i källaren.

3 Sida 3 av 6 Ekonomi Beträffande resultatet av föreningens verksamhet hänvisas till efterföljande balans- och resultaträkning. Årets redovisade resultat,vinst med kr, föreslår styrelsen att kr avsättes till fond för yttre underhåll och kr balanseras i ny räkning. Resultaträkning för perioden Föreningens intäkter Årsavgifter, hyror m m Försäkringsersättning Summa intäkter Föreningens kostnader Förvaltning Resultat före avskrivningar Avskrivningar Avskrivningar byggnad Resultat efter avskrivningar Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella intäkter och kostnader Årets resultat

4 Sida 4 av 6 Balansräkning per Tillgångar Anläggningstillgångar Fastigheten Korpen 7, Ystad Omsättningstillgångar Förutbetalda kostnader & upplupna intäkter Kassa och bank Summa tillgångar Skulder och eget kapital Eget kapital, bundet Grundavgifter Fond yttre underhåll Eget kapital, fritt Balanserat resultat Årets resultat Långfristiga skulder Inteckningslån Kortfristiga skulder Låneskulder Upplupna kostnader Förskottsavgifter Summa skulder och eget kapital

5 Sida 5 av 6 Noter till balans- och resultaträkning Redovisnings- och värderingsprinciper Tillgångar och skulder har upptagits till nominella värden. Inkomster och utgifter har periodiserats enligt god redovisningssed. Avskrivningar Avskrivningar har skett med: Byggnader 1,5% Standardförbättringar 5% Not 2 - Förvaltningskostnader Reparationer och underhåll Fastighetsskatt Försäkringar Konsumtionsavgifter Värme Övriga kostnader Extraordinär kostnad Löner 0 0 -varav styrelse 0 0 Arbetsgivaravgifter Not 3 - Fastighet Anskaffningsvärde Investeringar 0 0 Ackumulerade avskrivningar Utgående värde Taxeringsvärden Korpen Ystad den / 2016 Barbro Wieweg Sopie Nilsson Ann-Chrestin Saedén Revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgetts / 2016 Kenneth Holmberg

6 Sida 6 av 6 Revisionsberättelse 2015 för Brf Korpen 7, Efter granskning av bostadsrättsföreningens räkenskaper och förvaltning för verksamhetsåret får jag avge följande revisionsberättelse: Jag har granskat föreningens räkenskaper och årsredovisning, genomgått protokoll och andra handlingar som lämnar upplysning om föreningens ekonomi och förvaltning samt i övrigt vidtagit de granskningsåtgärder jag ansett erforderliga. Revisionen har icke givit anledning till anmärkning beträffande redovisningshandlingar, föreningens bokföring eller inventeringen av dess tillgångar. Jag tillstyrker att: föreningsstämman fastställer balansräkning per föreningsstämman godkänner styrelsens förslag om disposition av årets resultat. Jag tillstyrker ansvarsfrihet för styrelsen för räkenskapsår Ystad den / 2016 Kenneth Holmberg