Huset uppförs i två plan, med härliga ljusinsläpp och högt till tak. Väldisponerade ytor gör att du kommer älska ditt hem!

Transkript

1

2 Snart kan du bo här! Vi har nöjet att presentera detta fantastiska parhus om 123,6 m 2, utformat i en nytänkande och snygg design. Bostads Ab Marielundsvägen 11 kommer att uppföra detta unika hus i familjära området Johannebo i norra Mariehamn. Här har du närhet till både köpcentrumet Maxinge, gym, strand, fina promenadstråk och bara tre kilometer till centrum. Huset uppförs i två plan, med härliga ljusinsläpp och högt till tak. Väldisponerade ytor gör att du kommer älska ditt hem! Lägenheterna är numrerade enligt lägenhet A och B och har ett utgångspris om Du som köpare kommer att kunna påverka materialval. Unikt boende Lägenheterna har en inbjudande och öppen planlösning, med stor altan i väster. Du bor insynsskyddat med en häck som går runt hela tomten. Norr om huset finns en skogsdunge och i området finns många trevliga grannar samt lekpark för barnen.

3 Johannebo i norra Mariehamn Fem minuter till allt Från mysiga Marielundsvägen är avstånden korta till allt. Här tar du enkelt cykeln till någon av daghemmen för att hämta barnen eller för att ta dig till det nybyggda köpcentret, Maxinge. Här finns Ålands största butikskedjor för både mat och shopping. Närhet till skola upp till nionde klass. Till Mariehamns centrum är det bara tre kilometer. Här finns badhus, stränder, kulturhus, bio och andra aktivitetscentrum. Bostads Ab Marielundsvägen 11 Bostads Ab Marielundsvägen 11 är ett mindre bostadsaktiebolag som endast består av två lägenheter i ett parhus på Marielundsvägen 11 i Mariehamn, tomt nr 14 i kvarter 3 i stadsdelen Johannebo. Båda lägenheter är till försäljning. Husen är ritade av den kända arkitekten Michael Donalds och är i hög standard. Bostäderna inreds med vitvaror av god kvalitét. Kort efter byggstart har du fortfarande själv möjlighet att välja ditt eget kök, golv (parkett eller vinylmatta 32 /m 2 ) samt tapeter (25 /rulle). Byggstart beräknas till sommaren Känns det bra? Kontakta oss, så berättar vi mer! Kontaktperson: Lenita Fagerlund Tfn: E-post: lenita@dinfastighet.com

4 Bostad A och B 4 rum och kök, 123,6 m 2 Aktielägenhet Inflyttning: Beräknad inflyttning 30 juni 2017 Denna lägenhet har en inbjudande planlösning med ett av sovrummen i entrévåningen och två sovrum i andra våningen. Stora fönster mot väster släpper in ljuset i ditt hem. Lättillgänglig altan i väster där du kan njuta av sommarens sol eftermiddag till kväll. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, öppet mellan våningarna med en takhöjd på oblyga fem meter, förstärker den rymliga känslan. Här finns även en mysig bastu. Bilen parkerar du smidigt i carporten. Lägenheterna har ett utgångspris som kan accepteras av en spekulant. Accepterar flera spekulanter utgångspriset inom en viss tid kommer en öppen budgivning att hållas mellan spekulanterna. En accept behöver lämnas skriftligen (t.ex. per e-post). Den som kommer att köpa lägenheten, kommer att få entimmes gratis konsultation tillsammans med arkitekt Michael Donalds, för eventuella ändringar. Inredningsval Utforma din nya bostad för att uppnå maximal trivsel! Vi på Din Fastighet hjälper dig gärna med inredningstips och inspiration. Innan byggstart har du möjlighet att göra fria inredningsval och tillval mot en kostnad. Föreslagna val är noggrant utvalda produkter som håller över tid med tanke på kvalitet, utformning och miljö. FAKTA OM DENNA BOSTAD Adress: Marielundsvägen 11 AX Mariehamn Boarea: 123,6 m 2 Antal rum: 4 r+k Våningsplan: 1 1/2 våningar Uppvärmning: Bergvärme och PAULvärmeåtervin.ventialtion Utgångspris: Inflyttning: 30 juni 2017 Arkitekt: Byggherre: Förfrågningar: Michael Donalds Passivhus Åland Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

5

6

7 Materialbeskrivning BAB Marielundsvägen 11 Listan på material, utrustning och inredning är riktgivande och inkluderas i försäljningspriset. Tak Stomme Platta och sockel Fönster Dörrar Falsad plåt i silvermetallic, filt, råspont, takstolar, ventilerad vind, (vindskiva under terrass), regelstomme med min 450mm blåsull isolering (min 350mm bergull under terrass), diffusionsspärr, regelstomme med 70 mm isolering, läkt och gipsskiva. Fasad i oljad träpanel och puts, stomme i sten EPS gjutblock med Iso Palikka med U-värde 0,17W/m 2 K. Gipsskiva på insidan. Golvbeläggning, underlagsmatta, avjämningsmassa, betong 100mm, värmeisolering 200mm xps (Solimate), dräneringsgrus. Gjuten sockel, fuktisolering och platonmatta. Treglasfönster u<0,9 i en båge. Värmeisolerad entrédörr samt släta vitmålade innerdörrar från Swedoor. 2 balkongdörrar. Skjutdörr till klädkammare. Kök Marbodal, prisklass 4 Vitvaror Ugn, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikro från Siemens i rostfritt utförande eller motsvarande. Tvättmaskin Badrum Kakel 25 /m 2, Klinker 25 /m 2 Gustavsberg WC-stol, 60 cm kommod, tvättställ o spegelskåp, Oras blandare och duschset. Duschdörr. Bastuspis nere.

8 Grovkök Entré Teknik El Garderober Bänkskåp, diskho, bänkskiva och blandare. Kakel 25 /m 2, Klinker 25 /m 2 Klinker 25 /m 2, garderob skjutdörr. Bergvärme med golvvärme i alla rum. PAUL-ventilation med värmeåtervinning. Traditionell el med led spotlights och dimmers. El dragen till terrass, balkong och carport. Klädkammare i alla sovrum. Skjutdörrar med spegel i hall. Golv Parkett 14 mm eller vinylmatta, 32 /m 2 Väggar och tak Balkong Terrass Uppfart och carport Målade Impregnerad trall, glasräcke på delar av balkongen. Terrassen i impregnerad trall. Asfalterad, mursten mellan gräs och asfalt. Tillval Byte av kakel, klinker enligt önskemål från leverantör. Kök och vitvaror, enligt tillverkarens utbud Markiser Marksten istället för asfalt eller trall. Tillval görs i samråd med säljare och byggentreprenör.