HSB BRF MAJHILL ÅRSREDOVISNING

Transkript

1 HSB BRF MAJHILL ÅRSREDOVISNING

2 Att bo i en Bostadsrättsförening - vad innebär det? I HSB bor du till självkostnadspris. Det är ingen annan som tjänar pengar på ditt boende. Årsavgiften (= månadsavgiften, hyran gånger 12) täcker föreningens lån, driftskostnader och fondavsättningar för t ex reparationer och underhåll. Med bostadsrätt äger du inte din lägenhet i egentlig mening. Du äger dock bostadsrättsföreningen tillsammans med övriga medlemmar/bostadsrättsinnehavare och har därmed enligt bostadsrättslagen en i tiden obegränsad nyttjanderätt till din bostad. Du kan inte bli uppsagd så länge du fullgör dina skyldigheter. Du bor tryggt. Du och dina grannar bestämmer själva hur föreningens mark och gemensamma lokaler ska användas. Varje år väljer ni en styrelse bland er boende. Styrelsen har i uppdrag att sköta föreningens förvaltning och ekonomi. Med i styrelsen sitter en ledamot från HSB. Det betyder att styrelsen och bostadsrättsföreningen genom HSB-ledamoten har hela HSB Stockholms erfarenhet och kunnande som stöd. HSB erbjuder också fortlöpande utbildning för nya styrelseledamöter; kunskap är en viktig förutsättning för levande boendedemokrati. Ta vara på fördelarna med bostadsrätt i HSB. Du är med och äger husen och miljön. Du får full insyn i förvaltning och ekonomi. På bakre omslagets insida finns en ordlista med förklaringar till några av de vanligaste begreppen som förekommer i en årsredovisning.

3 KALLELSE Medlemmarna i HSB: s bostadsrättsförening Majhill i Solna kallas härmed till ordinarie föreningsstämma torsdagen den 3 december 2015 klockan Lokal: Föreningslokalen Enköpingsvägen 9 D DAGORDNING 1. Stämmans öppnande 2. Val av stämmoordförande 3. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare 4. Godkännande av röstlängd 5. Fastställande av dagordningen 6. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet samt val av rösträknare 7. Fråga om kallelse behörigen skett 8. Styrelsens årsredovisning 9. Revisorernas berättelse 10. Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen 11. Beslut i anledning av föreningens vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen 12. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna 13. Fråga om arvoden för styrelseledamöter och revisorer för mandatperioden till nästa ordinarie stämma samt principer för andra ekonomiska ersättningar för styrelseledamöter 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisor/er och suppleant 16. Val av valberedning 17. Erforderligt val av representation i HSB 18. Inkomna motioner från medlemmar 19. Övriga ärenden 20. Avslutning STYRELSENBRFMAJHILL November 2015

4

5 HSBs Bostadsrättsförening Maj hill Organisationsnummer Sid 1 av 5 ÅRSREDOVISNING HSB Brf. Majhill i Stockholm Org. nr: Styrelsen får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret föreningens 28 : e verksamhetsår. FÖRV ALTNINGSBERÄ TTELSE 2014/2015 Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1911 (hus B-D) på fastigheten Majhill 6 med tillbyggnad av hus A 1987 som föreningen innehar med full äganderätt. Fastighetens adress är Enköpingsvägen 9A-D, Solna. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229) Revisor har varit Irena Lemos vald vid föreningsstämman samt BoRevision AB, av HSB Riksförbund utsedd revisor. Ombud till distriktsstämma som föreningens representant vid distriktsstämman för HSB Stockholm distrikt 11 har varit Camilla Eriksson. Valberedningen har bestått av Kaj sa Longhi och Mats Cronhamn. Trädgårdskommitten som är sammankallande för vårstädning, höststädning och löpande trädgårdsunderhåll har bestått av nedanstående personer: Per Andersson Eva Helderud BrfMajhill Brf Mäster Simon Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 12 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma avhölls På stämman deltog 13 medlemmar. Det av stämman beslutade arvodet till styrelsen var under året kr. e; ~ '

6

7 HSBs Bostadsrättsförening Majhill Organisationsnummer Sid 2 av 5 Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: Ro K Antal Yta m , , , , , , , , , , , , , , ,0 Lokaler, bostadsrätt m 2 Lokaler, hyresrätt m 2 Lokaler, hyresrätt 1 53 m 2 (delas 65%/35% med BrfMäster Simon) Lokaler, hyresrätt 1 1 Om 2 ( vindslokal-uthyres till T elenor) Parkeringsplatser 24 (varav 8 st. disponeras av BrfMäster Simon) Källarförråd m (uthyres till medlemmar och som lager) Föreningslokal 1 51 m 2 (delas med BrfMäster Simon 65%/35%) Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa AB. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: Tekniska utrustningen i undercentralen byttes ut Målning av fönster (i hus B-D) och tak skedde Renovering av föreningslokalen där en del gjordes om till uthyrningsrum för medlemmarna 2014 (delas med BrfMäster Simon 65%/35%). Anläggning av MC-parkering utanför hus A Stamspolning utfördes Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Underhåll: Under året har föreningen genomfört följande stötte underhållsåtgärder: Uppdatering av maskinparken i tvättstugorna i hus A och D Besiktning av yttre och inre tak på fastigheten har föranlett reparation av funna brister på taket och uppdateringar av taksäkerheten Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen den Vid besiktningen framkom att fastigheten bedömdes vara i gott skick, förutom delar av taket(c. fip- & c~fj/

8

9 HSBs Bostadsrättsförening Majhill Organisationsnummer Sid 3 av 5 Besiktning av taket gjordes i september och åtgärder föreslogs och vissa har börjat genomföras. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: 2016-Byte av sand i sandlådan Renovering av golv i pentry och utanför föreningslokalen. Ommålning av gemensamhetsytor utanför föreningslokalen. Uppfräschning av toaletter i anslutning till tvättstugorna i hus A och D Renovering av städskrubbar i hus A och D. Ommålning/reparation av väggar och golv i soprum i hus A och D. Ommålning av väggar och golv i cykelrum och barnvagnsrum i hus A. OVK besiktning. Planerade åtgärder ska finansieras med uttag ur Fond för yttre underhåll. Ekonomi: Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 693 kr/m 2 bostadslägenhetsyta. Den för år 2015 upprättade budgeten visade inte på ett behov av höjning av avgiften varvid styrelsen beslutade att lämna årsavgifterna oförändrade fr.o.m (HSB:s rekommendation är att årsavgiften inte behöver justeras som en konsekvens av förändrade avskrivningar enligt K2 reglerna utan resultatet justeras för avskrivningarna, vilket ligger till grund för avgiftsnivån. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till kr. Under året har föreningen amorterat kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 63 år. Kommentar till Årets resultat: I enlighet med gällande bestämmelser har styrelsen beslutat att övergå till de nya redovisningsreglerna K2, vilket innebär en rak avskrivning av föreningens tillgånger under förväntad livslängd. Det vill säga att byggnaden beräknas ha en livslängd på 120 år och fastigheten skall skrivas ned till noll under dess kvarvarande livstid. För HSB BrfMajhill nr. 648 som är byggd 1987 så innebär det att byggnaden har stått i 27 år och kvarvarande livslängden uppgår till 93 år. Byggnader och mark har ett bokfört värde på tkr vilket innebär att den nya avskrivningen blir 270 tkr för byggnaden. Framtida investeringar kommer däremot kostnadsföras direkt mot resultatet. Styrelsens sammansättning: Charmini Aronson Amanda Zabielski Ellen Pettersson Camilla Eriksson Lisette Landgren Sanne J otorp Joakim Pergefors-Eriksson Magnus J angsäter Per Andersson ordförande sekreterare kassör- AVGÅTT ledamot ledamot-avgått ledamot utsedd av HSB Stockholm suppleant suppleant suppleant Styrelsesuppleant har varit Asal Abdi (utsedd av HSB Stockholm)e

10

11 HSBs Bostadsrättsförening Majhill Organisationsnummer Sid 4 av 5 Under året har två ordinarie ledamöter avgått av personliga skäl. En ordinarie ledamot står i tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma: Charmini Aronsson. Tre suppleanter står i tur att avgå eller till omval. Väsentliga avtal: Under året ( ) har styrelsen omförhandlat tre separata banklån på Stadshypoteket på cirka kr. Styrelsen har även undertecknat nytt rörligt elavtal med Vattenfall fr.o.m Styrelsen har tecknat förvaltnings- samt fastighetsskötselavtal med HSB. Trappstädning samt inre renhållning har skötts av Anlian AB. En av föreningens hyresrätter har förlängts med ett 36-månaders avtal. Medlemsinf ormation Under året har 1 lägenhetsöverlåtelse skett. Vid årets utgång hade föreningen 58 medlemmar. Anledningen till att medlemsantalet överstiger antalet bostadsrätter i föreningen är att mer än en medlem kan bo i samma lägenhet. HSB Stockholm innehar även ett medlemskap i föreningen. Dock skall noteras att vid stämman har en bostadsrätt en röst oavsett antalet innehavare. Antal medlemmar Antal medlemmar vid ingång av året ( ) 57 Nya medlemmar 2 Medlemmar som lämnat föreningen 1 Summa medlemmar 58 Flerårsöversikt 15/14 14/13 13/12 12/11 11/10 Nettoomsättning tkr Resultat efter finansiella poster tkr Soliditet% 23% 21% 24% 24% 23% Bankskuld kr/m Årsavgifter kr/m Drifts-/personalkostnader kr/m Räntekostnader kr/m En snittlägenhet på 79 m 2 (beräknad på en totalyta om m 2 fördelad på 41 lägenheter) kan förenklat sägas vara belånad med vid årets utgång. På en snittlägenhet på 79 m 2 belöper en månadskostnad om cirka kr/månad. Av avgiften från en snittlägenhet går ca kr/månad åt att betala föreningens driftkostnader. Av avgiften från en snittlägenhet går ca kr/månad åt till att betala föreningens räntekostnader. Resterande del (355 kr/månad) av det som betalas in används på lång sikt till att underhålla fastigheten eller med andra ord betala för fastighetens förbrukande~ &1i ~ ~ -~

12

13 HSBs Bostadsrättsförening Maj hill Organisationsnummer Sid 5 av 5 Resultatdisposition Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande disposition: Uttag ur yttre underhållsfond Överföring till yttre underhållsfond Balanserat resultat Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat- och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar (l:

14

15 . I Org Nr: Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret e

16

17 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna Resultaträkning Rörelseintäkter Nettoomsättning Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Planerat underhåll Personalkostnader och arvoden Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Årets resultat Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Not D ~

18

19 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Pågående nyanläggningar A'nansiella anläggn1'ngstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Aktuell skattefordran Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Not 7 Not 8 Not 9 Not 10 Not 11 Not Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar e

20

21 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Yttre underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Not Summa eget kapital Skulder Skulder till kreditinstitut Levera ntörssku lder Fond för inre underhåll Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder Not 14 Not 15 Not Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Ing~

22

23 HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna Org Nr: Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inget annat anges. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 årsredovisning för mindre företag/ekonomiska föreningar (K2). År 2014 är det första året som föreningen följer BFNAR 2009: 1 vilket innebär att det finns brister i jämförbarheten mellan åren. Avskrivning fastighet Principen för K2 är att inga nya komponenter aktiveras förutom de som ligger kvar från övergången till K2. Dessa komponenter som i enlighet med god redovisningssed och tidigare normgivning aktiverats som separata avskrivningsenheter ligger fortsatt kvar med separata avskrivningsplaner. Byggnaden skrivs av linjärt över nyttjandeperioden med 1 % av anskaffningsvärdet årligen och total livslängd har bedömts till 120 år från färdigställandetiden. Avskrivning inventarier och maskiner Avskrivning sker med 20% på anskaffningskostnaden. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning och ianspråkstagande från underhållsfonden beslutas av stämman. Inkomstskatt och underskottsavdrag En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalintäkter samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 %. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229). Föreningens skattemässiga underskott är oförändrat ifrån föregående år och uppgick vid utgången av räkenskapsåret till kr. ~

24

25 HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna Noter Org Nr: S Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter Hyror Bredband Övriga intäkter Bruttoomsättning Avgifts- och hyresbortfall S4S Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel och lokalvård Reparationer El Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel -TV och bredband Fastighetsskatt Förva ltn i ngsa rvoden Övriga driftskostnader sos 171 Not 3 Övriga externa kostnader Administrationskostnader Extern revision Medlemsavgifter S 949 Not 4 Personalkostnader och arvoden Arvode styrelse Revisionsa rvode Sociala avgifter Övriga personalkostnader S 4SO Not S Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm Ränteintäkter HSB placeringskonto Ränteintäkter skattekonto Rä nteintä kter HSB bunden placering Övriga ränteintäkter s Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder S 9S3~

26

27 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna Noter Not 7 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffni ngsvärden Anskaffningsvärde byggnader Anskaffningsvärde mark Omklassificering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivn ingar Utgående bokfört värde Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad - bostäder Ta xeringsvärde byggnad - lokaler Taxeringsvärde mark - bostäder Taxeringsvärde mark - lokaler Summa taxeringsvärde Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott Ingående anskaffningsvärde Om klassificering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Not 9 Aktier, andelar och värdepapper I ngående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Andel i HSB Stockholm Not 10 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto Avräkningskonto HSB Stockholm Placeringskonto HSB Stockholm Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader Upplupna intäkter Ovanstående poster består av förskottsbetalda kostnader avseende kommande rä kenskapsår samt intäktsfordringar för innevarande rä kenskapsår. Not 12 Kortfristiga placeringar Bunden placering 3-mån HSB Stockholm Not 13 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition Årets resultat Belopp vid årets slut Medlemsinsatser Insatser Uppi avgifter Yttre uh fond Bala nserat resultat Årets resultat ~

28

29 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna Noter Not 14 Skulder till kreditinstitut Låneinstitut Stadshypotek Stads hypotek Stads hypotek Stads hypotek Stads hypotek Stadshypotek Stads hypotek Lånenummer Ränta 3,56% 3,80% 3,17% 2,53% 1,84% 1,84% 3,35% Ränteändr dag Belopp Nästa års amortering Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till Not 15 Övriga skulder Depositioner Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda hyror och avgi~er Övriga upplupna kostnader Ovanstående poster består av förskottsinbetalda intäkter avseende kommande räkenskapsår samt skulder som avser innevarande räkenskapsår men betalas under nästkommande år. Stockholm, den... ~.. ~... ~.. :. ~ '.... ~.01 };;' ~t= _s Camilla Eriksson Vår revisionsberättelse har /r. //_ /'.!'lämnats beträffande denna årsredovisning... ~~--...:;) ~ - - AdninAli Av föreningen vald revisor BoRevision AB Av HSB Riksförbund förordnad revisor

30

31 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna 3% 26% Drift 60% 11% Fördelning driftkostnader DÅr2014 DÅr 2013

32

33 Fullmakt Varje medlem har en röst. Om flera medlemmar äger bostadsrätten gemensamt, har de ändå bara en röst tillsammans. Om en medlem äger flera bostadsrätter i föreningen, har denne ändå bara en röst. Fysisk person får utöva sin rösträtt genom ombud. Endast medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, annan närstående(=förälder, syskon eller barn) eller annan medlem får vara ombud. Ombud får bara företräda en medlem. Fullmakt ska vara skriftlig och daterad. Den gäller högst ett år efter utfärdandet. Ort. Datum... Fullmakt för att företräda bostadsrättshavaren Lägenhetsnummer.... i brf Bostadsrättshavarens egenhändiga namntäckning:. (Namnförtydligande)... (Fullmakten behöver inte vara bevittnad)

34 Ordlista Årsredovisning: Består av en förvaltningsberättelse samt den ekonomiska redovisningen. Förvaltningsberättelse: Den del av årsredovisningen som i text förklarar verksamheten kallas förvaltningsberättelse (ibland verksamhetsberättelse eller styrelseberättelse). Förvaltningsberättelsen talar om vilka som haft uppdrag i föreningen, vad som i huvudsak förekommit samt redovisar en del fakta om antalet medlemmar m m. Den ekonomiska redovisningen, bokslutet, följer den EU-anpassade årsredovisningslagen. Redovisningen består av resultaträkning, balansräkning och noter. I resultat- och balansräkningarna redovisas klumpsummor. Noterna innehåller mer detaljerad information. Resultaträkningen visar vilka intäkter respektive kostnader föreningen har haft under året. Intäkter minus kostnader = årets överskott/underskott. För en bostadsrättsförening gäller det nu inte att få så stort överskott som möjligt, utan istället att anpassa intäkterna till kostnaderna. Med andra ord ska årsavgifterna beräknas så att de täcker de kostnader (inklusive avsättning till fonder) som man väntar ska uppkomma. Föreningsstämman beslutar efter förslag från styrelsen hur resultatet ska hanteras. Balansräkningen visar föreningens tillgångar (tillgångssidan) och hur dessa finansieras (skuldsidan). På tillgångssidan redovisas föreningens anläggningstillgångar i form av fastigheter och inventarier samt föreningens omsättningstillgångar i form av t ex kontanter och andra likvida medel. På skuldsidan redovisas föreningens eget kapital som innehåller medlemmarnas insatser, balanserat resultat och yttre fonden. Övriga poster på skuldsidan är skulder till kreditinstitut och övriga, t ex leverantörsskulder. Anläggningstillgångar är tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader. Avskrivningar: Värdet på fastigheterna och inköpta inventarier minskar på grund av förslitning. Detta redovisas som en kostnad för avskrivning i resultaträkningen varje år. Det värde som står som tillgång i balansräkningen är värdet efter alla avskrivningar. Omsättningstillgångar kan i allmänhet omvandlas till kontanter inom ett år. Bland omsättningstillgångar kan nämnas HSB avräkningskonto och andra likvida medel. Kortfristiga skulder är skulder som föreningen måste betala senast inom ett år, t ex leverantörsskulder. Likviditet är bostadsrättsföreningens förmåga att betala sina kortfristiga skulder (t ex vatten, el, räntor, bränsle). Likviditeten erhålls genom att jämföra bostadsrättsföreningens omsättningstillgångar med dess kortfristiga skulder. Är omsättningstillgångarna större än de kortfristiga skulderna, är likviditeten tillfredsställande. Skulder: Skulder till utomstående; dels sådana som ska betalas inom ett år, dels skulder till kreditinstitut. Fond för yttre underhåll: Styrelsen ska upprätta underhållsplan för föreningens hus. I årsbudgeten ska medel avsättas för underhållet. Genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställs erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus. Beslut om fondavsättning fattas av föreningsstämman. Fond för inre underhåll: I de bostadsrättsföreningar som har en inre underhållsfond, regleras avsättningen till fonden i bostadsrättsföreningens stadgar. Fondbeloppet enligt balansräkningen utvisar den sammanlagda behållningen av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. Fondens fördelning på respektive lägenhet framgår av den avispecifikation som följer inbetalningskorten varje kvartal. Ansvarsförbindelser är åtaganden för föreningen som inte bokats som kort- eller långfristig skuld. Kan vara borgensförbindelser eller avtalsenligt åtagande, som avgäld. Ställda panter avser i föreningens fall de pantbrev/fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för erhållna lån.

35