PLAN FOR EKONOMISK. Bostads rattsforen ingen ORG. NR Registrerat av Bolagsverket '.. ,,,.." ".r.. . /J ~\., .~.,}~;:;.~.;.

Transkript

1 + '..:... /J \.,,,,.." ".r.. EKOOMISK.. PLA FOR '.. Bstads rattsfren ingen ORG. R '!. (<t?..,};:;..;. "'i Registrerat av Blagsverket

2 EKOOMISK PLA FOR BOSTAOSRATTSFOREIGE HASTKASTAJE IEHALLSFORTECKIG Sid 1. BESKRIVIG AV FASTIGHETE Fastighetens beteckning ch areal m.m Byggnadens typ, anvandningssatt ch krtfattad byggnadsbeskrivning Lagenheternas antal ch typ med krtfattad lagenhetsbeskrivnlng Gemensamma anrdningar 3., 1.5 Underhallsbehv ch eventuella mbyggnader samt kstnader fr detta Frsakringar Taxeringsvarde 3 2. TIDPUKT FOR IFL YTTIG 4 3. ASKAFFIGSKOSTAD FOR FASTIGHETE 4 4. KOSTADER FOR OOVADIGT UDERHALL OCH EV. BYGGAOSARBETE 4 5. KOSTADER FOR AORA ATGAROER AV BETYDELSE 4 6. FIASIERIGSPLA Freningens Ian Insatser ch upplatelseavgifter Frenlngens amrteringsplan samt vriga finansieringspster 5 7. LOPAOE KOSTAOER OCH ITAKTER - LlKVIDITETSBUDGET Kapitalkstnader, driftkstnader ch vriga kstnader Freningens intakter; irsavgifter, hyrr ch vriga intakter 6 8. ADELSTAL, ISATSER, ARSAVGIFTER M.M SARSKILDA FORHALLADE 7. ITYG 8 811aga 1 Prgns 1

3 EKOOMISK PLA FOR BOSTADSRATTSFOREIGE HASTKASTAJE 1. BESKRIVIG AV FASTIGHETE 1.1 Fastighetens beteckning ch areal m.m. Beteckning: Adress: Stadsdel: Kmmun: Markareal: Fdermarsken 3 Furusundsgatan 7 Ostermalm Stckhlm 771 m Byggnadens typ, anvandningssatt ch krtfattad byggnadsbeskrivning Ett hyreshus i 7 vaningar. med bttenvaning, kallare ch vind. Byggnadsar: Grund: 1941 Berg med grundmurar av betng Byggnadsmaterial: Yttervsggar av tegel sm utvsndigt sr beklsdda med puts. 2-glasfnster ch bjalklag av betng. Yttertak belagt med falsad plat. Byggnaden sr ansluten till mradets nat fr el, vatten, avlpp samt fjarrvarme. Anvandningssatt: Byggnaden innehaller 34 stycken bstadslagenheter permanentbende. fr 1.3 Ligenheternas antal ch typ med krtfattad lagenhetsbeskrivning 34 stycken bstader med kk ch badrum, se avsnitt 8 Bstadslagenhetsyta m 2 Ttal lagenhetsyta m 2 Inredning i bstader Kksinredningar: Skapinredning av blandad alder, diskbank. el- eller gasspis, kyl ch frys samt klfilterflaktar. Glv belagda med linleum eller tra. Badrumsinredningar: Tvattstall, WC, badkar/dusch ch wc-handdukstrk. Glv belagda med klinker ch vaggar kladda med kakel. Glvbelaggningar i vriga rum: Tra- eller parkettglv i vardagsrum ch i svrum. aturstensglv i hall. 2

4 EKOOMISK PLA FOR BOSTADSRATTSFOREIGE HASTKASTAJE 1.4 Gemensamma anrdningar mm Elt trapphus med en hiss En tvattstuga med ett separat trkrum Centralvarmeanlaggning ansluten till fjarrvarmenatet Kabel-Tv Fastigheten belastas av eu servitut avseende gardsplan. Det finns aven tre servitut, avseende gardsplan ch gemensam gard. till frman fr fastigheten. Fastigheten Ingar ej i inskriven gemensamhetsanlaggning. 1.5 Underhallsbehv ch ev. mbyggnader samt kstnader fr detta. Vid besiktning utfrd av Prjektledarhuset AS, kanstaterades nedanstaende renveringsbehv. De erfrderliga renveringsarbetena har kstnadsuppskattats till att ej vers1iga tkr inkl mms. entreprenad. byggherrekastnader. Yttertak Ommalning/renvering av vre plattak, ca ar tkr Balknger Ommalning/renvering av smidesracken, ca ar tkr F6nster/fnsterdrrar Ommalning, ca tkr Gemensamma utr. Utbyte av en tvattmaskin ch en mangel, ca tkr Utbyte BV tva stycken tvattmaskiner, ca sr tkr Avlpp/vatten Stamsplning, ca tkr Hlss Utbyte av hissmaskin mm, fre sr 2012, ca tkr Fr att finansiera de narmaste arens reparatiner, har avsatts en fnd, se avsnitt 3 nedan. Harutver grs arligen en avsattning till reparatinsfnden. se avsnitt 7.1 nedan. 1.6 Frsakringar Fastigheten kmmer att fullvardesforsakras. 1.7 Taxeringsvarde Vid senaste allmanna fastighetstaxering taxering svarde: 2007 har fasligheten asatts nedanslaende Lkaltyp Bstader Lkaler Ttalt Mark tkr tkr 18,200 tkr Byggnad tkr tkr kr Ttalt tkr tkr tkr Vid taxeringen har fastigheten casaustypkd 320 ch vardear

5 EKOOMISK PLA FOR BOSTADSRATTSFOREIGE HASTKASTAJE 2. TIOPUKT FOR 'FL YTTfG Inflyttning i lagenheterna har redan agt rum. Bstaderna avses au upplatas med bstadsratl fr 0 m freningens frvarv av fastigheten. 3. ASKAFFIGSKOSTAO FOR FASTIGHETE (Kr) Bstadsrattsfreningen avser aft kpa samt/iga aktier j ett blag fr att darefter kpa den av blaget agda fastigheten Stckhlm Fdermarsken 3. Kpeskilling fastighet ch aktier Lagfartskstnad Pantbrevskstnad Dispsitinsfnd = Ing balans Omkstnader Summa kr, vi/ket utgr den slutliga ttala anskaffningskstnaden fr freningens fastighet. 4. KOSTADER FOR OOVADIGT UDERHALL OCH EVETUELLA BYGGADSARBETE I avsnitl 1,5 har underhallsbehvet finansieras via en fnd, se van. behandlats. Kstnaderna fr de namnda atgarderna Bstadsratlshavama svarsr sjalva fr det invandiga underhallet av lagenheterna, Strre renveringar sm kan behva utfras pa langre sikt, kan kmma aft lanefinansieras. vilket da medfer en h6jning avarsavgiften. 5. KOSTADER FOR AORA ATGARDER AV BETYOELSE agra kstnader fr andra atgarder av betydefse ar inte kanda. 4

6 EKOOMISK PLA FOR BOSTADSRATISFOREIGE HASTKASTAJE 6. FIASIERIGSPLA 6.1 Freningens Ian Beraknade nya Ifm med en genmsnittlig ranta ay 3,50 % per ar kr 6.2 Insatser ch upplatelseavgifter Medlemmarnas insatser yid frvarvet kr Finansiering ay anskaffningskstnaden kr 6.3 Freningens amrteringsplan samt vriga finansieringspster Ftireningen avser att upptaga amrteringsfria frtsatla atl vara amrteringsfria. Ian ch vid knvertering begara au de skall 7. LOPADE KOSTADER OCH ITAKTER LlKVIDITETSBUDGET 7.1 Kapitalkstnader, driftkstnader ch vriga kstnader. Kapital Genmsnittsranta 3,50 % pa kr Amrtering Drift Driftkstnader Fastighetsskatt Ovriga kstnader Avsatlning till reparatinsfnd Inkmstskatt enligt schablnmetden Kr per ar per sr Summa arliga kstnader

7 EKOOMISK PLA FOR BOSTADSRATTSFOREIGE HASTKASTAJE 7.2 Freningens intakter; arsavgifter, hyrr ch vriga intakter Hyra bstad, lagenhet nr 054 Arsavgifter medlemmar Kr Summa arliga intakter Kstnaden for lagenhetens forbrukning av gas/el, kabel-tv/bredband samt hemfrsakring ingar ej i arsavgiften. 8. ADELSTAL, ISATSER, ARSAVGIFTER M.M. Liaenhet Vta Andelstal Insats Arsavgift nr m 2 % Kr Kr/ar ,1336% % % % % ,2208% ,8089% % ,4119% k? 1"' ,6382% ,8089% ,6642% ,4119% ,6382% ,8089% ,6642% ,4119% ,6382% ,8089% ,6642% ,4119% ,6382% ,8089% ,6642% ,4119% "':-- /' ,8089% ,6642% ,4119% ,6382% ,8089% ,6642% ,4119% ,6382% ,00%

8 EKOOMISK PLA FOR BOSTADSRATTSFOREIGE HASTKASTAJE 9. SARSK/LOA FORHALlAOE A. Upplatefseavgift, verlatelseavgift ch pantsattningsavgift kan uttagas efter besfut av styrelsen. B. Bstadsrattshavarna skall inbetala insats. Fr bstadsratt i freningens fastighet betalas dessutm, vid tidpunkter sm styrelsen bestammer, en av styrelsen faststalld arsavgift. Arsavgiften awags sa, att den i f6rhallande tilliagenhetens andelstal kmmer att mtsvara vad sm belper pa lagenheten av f6reningens kstnader ch avsattning till fnder. C. Lagenhetemas arer ar inte uppmatta av bstadsrattsfereningen. Areauppgifterna harrer frim tidigare fastighetsagare. Mindre awikelser kan darter f6rekmma D. I evrigt hanvisas till freningens stadgar, av vilka bl a framgar vad sm galler vid freningens upplesning. E. De i denna eknmiska plan lamnade uppgifterna angaende fastighetens utfrande, beraknade kstnader ch intakter m.m., hanfer sig till tidpunkten fr planens upprattande kanda kstnader. Styrelsen ansker harmed m att Blagsverket registrerar denna eknmiska plan. Stckhlm " \"\ Bstadsrattsfreningen Histkastanjen..Jikrt... ils Irestedt 11t./!(..emrWL j ;;':;;G7dah'.... Christian Warme 7

9 . ITYG Undertecknade, sm for det andamal sm avses i 3 kapitlet 2 bstadsrattslagen granskat forestaende eknmiska plan for Bstadsrattsfreningen Hastkastanjen (rg nr ), far harmed avge foljande intyg. Planen innehsller de upplysningar, sm ar av betydelse fr bedmandet av freningens verksamhet. Frutsattningarna enligt 1 kap. 5 bstadsrattslagen ar uppfyllda. De uppgifter sam lamnats i planen ar riktiga ch stammer verens med tillgangliga handlingar. I planen gjrda berakningar ar vederhaftiga. Flerarsprgnsen galler endast vid de angivna frutsattningarna. Vi har utover planen tag it del av foreningens stadgar, registreringsbevis, tekniskt besiktningsutlatande samt utdrag ur lantmateriets fastighetsinfrmatinsregister. Pa grund av den foretagna granskningen kan vi sm ett allmant mdome uttala att planen enligt var uppfattning framstar sm hallbar. Stckhlm f:P....E:/V11/ rre T b:.jij It -e.saj.. 7D rj.c:;y:j Av Bverket frklarade behoriga avseende hela riket att utfarda intyg angaende eknmiska planer.

10 0' U') Ol "". O MO :e M e M '<te 1/') '<t II) O> M COO Mt-- COO> "' ọ..,. CO 0) I l').- I:) C"'> If).. 0.., If).0. '" ""' IO If)0l '<t 0' g If) (1) l/) en., ' &i 0 0 IO 0 MCO "' GO Mil) ",<0 If) 0...., 0'... I f2 I I It)..,..,.- '<t r.. '<t 0.. 1/')0 0.- V. Ṇ - '?..... (C '<t COlO.. 0 M 0. CO M MM...,...1") IO If) M ' M Ṇ M CO 0 l') ""0>.., Ol CJ).- '<t... '" 1")0 '-0.- EO 1O'<t M.., MIO M Ie 0>, CO..,. ;:! Ol It). O 1')0 0, CO... CD g CO /').. MO 0 0> M.., ' 0' 18 g g v m.. It) Ol M 0'" COlO "' M.. 00 O.. 0 <')1') Ol'" It).. "'M «-m