Startpromemoria för planläggning av Vasastaden 1:83 mm (Vanadisbadet) i stadsdelen Vasastaden

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (9) Handläggare: Tony Andersson Tfn Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Vasastaden 1:83 mm (Vanadisbadet) i stadsdelen Vasastaden Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Bo Bergman Nina Åman Sammanfattning Staden önskar rusta upp Vanadisbadet och öppna det igen. Vanadisbadet, som invigdes 1938, ägs av Stockholms stad och drevs av fritidsförvaltningen fram till mitten av 1980-talet, då beslut om nedläggning togs. Sedan 1988 har badet drivits av olika hyresgäster överläts verksamheten till Vi Invest AB som byggde om till ett lågprishotell år 2001 och driver Vanadis hotell och bad idag. Badet stängdes av idrottsförvaltningen 2008 då det var hårt slitet. Vi Invests avtal löper ut 2016 och sedan 2008 ansvarar de endast för skötsel och underhåll av de till hotellverksamhet ombyggda omklädningsrummen. Syftet med detaljplanen är att bekräfta nuvarande användning och möjliggöra utveckling av fastigheten som nu delvis ligger på parkmark samt medge byggrätter för att möjliggöra upprustning av badet till en tillgänglig anläggning. Anläggningen, som idag betraktas som ett av den svenska funktionalismens intressantaste monument, är grönklassad av stadsmuseet. Idrottsförvaltningen presenterade i juni 2012 ett förslag till renovering av anläggningen med syfte att så långt som möjligt återställa badet till sitt ursprungliga skick. Hela förslaget till upprustning är utformat med stor respekt för originalanläggningen övergick ansvaret för anläggningen från idrottsförvaltningen till fastighetskontoret. Detaljplanen föreslås genomföras med normalt förfarande. Box 8314, Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon Fax stadsbyggnadskontoret@stockholm.se

2 SID 2 (9) Utlåtande Planområdet kommer att innefatta Vanadisbadet och viss parkmark i Vanadislunden. Nuvarande förhållanden Bakgrund Vanadisbadet i Vanadislunden, som invigdes 1938, uppfördes på uppdrag av Stockholms stads idrotts- och friluftsstyrelse. Badet ägs av Stockholms stad och drevs av fritidsförvaltningen fram till mitten av 1980-talet, då beslut om nedläggning togs. Sedan 1988 har badet drivits av olika hyresgäster överläts verksamheten till Vi Invest AB som byggde om de gamla omklädningsrummen till ett lågprishotell år 2001 och driver Vanadis hotell och bad idag. På grund av att badet var hårt slitet med skador på den bärande konstruktionen stängdes badet av idrottsförvaltningen Vi Invests avtal löper ut 2016 och sedan 2008 ansvarar de endast för skötsel och underhåll av de till hotellverksamhet ombyggda omklädningsrummen. Badet tilläts att förfalla ytterligare. Norrmalms stadsdelsnämnd menar att stadsdelen behöver ett utomhusbad fick exploateringsnämnden uppdraget att gå igenom förutsättningarna för Vanadisbadets framtid. Stockholms stads idrottsförvaltning presenterade i juni 2012 ett förslag till renovering av anläggningen med syfte att så långt som möjligt återställa badet till sitt ursprungliga skick. 2011

3 SID 3 (9) övergick ansvaret för anläggningen från idrottsförvaltningen till fastighetskontoret. Dagsläget Idrottsområde enligt detaljplan Pl.1716, fastställd 1936 Fastighetsområdesgräns, Vasastaden 1:84 Staket av badet nyttjat område enligt nuvarande förhållande Området för den nya detaljplanen kommer att fastläggas under arbetets gång. Syfte Syftet med detaljplanen är att bekräfta nuvarande användning och möjliggöra utveckling av fastigheten som nu delvis ligger på parkmark samt medge byggrätter för att möjliggöra upprustning av Vanadisbadet till en fungerande tillgänglig anläggning med ny entrébyggnad och nytt kemikalieförråd. Bebyggelsen Vanadisbadet ligger i ett före detta stenbrott, som vänder sig mot sydväst och från solterrassen har badgäster utsikt över staden. Badet byggdes efter arkitekten Paul Hedqvists ritningar i en stram funktionalistisk stil. Anläggningen, som idag betraktas som ett av den svenska funktionalismens intressantaste monument, har av Stockholms stadsmuseum bedömts vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt, alltså grönklassad.

4 SID 4 (9) Badanläggningens fasad mot Sveavägen i parklandskapet Den stora anläggningen smälter väl in i omgivningen. Anläggningen innefattade från början en stor bassäng och en mindre plaskdamm för barn. Omklädningsrummen var belägna under bassängen. Arkitekturen präglades av vitmålad betong, stora glaspartier och blåmålade ståldetaljer. När badet invigdes var det Stockholms första eluppvärmda utomhusbad. Bilderna visar bassängen anslutningen till parken, den branta backen upp till badet och den ursprungliga huvudentrén som nåddes från Sveavägen.

5 SID 5 (9) Det ursprungliga badet hade sin huvudentré mot Sveavägen via en trappa, som ledde upp till byggnaden. Byggnaderna inrymde då omklädningsrum och duschar. Sedan 2001, då en hotellverksamhet tog över byggnaden, Vanadis Hotell, är entrén till badet istället förlagd till bassängplanet i badets östligaste del. Hit når Vanadislundens parkvägar. Den nuvarande entrén är aldrig omformad till badets huvudentré utan utgörs av en grind som leder direkt in till badet. Vanadis Hotell, disponerar 64 hotellrum i två våningar. Verksamheten har ett tidsbegränsat bygglov till 2015 och avtal om drift av verksamheterna, bad och hotell, fram till Angöring Badet och entrén ligger högt upp på kullen och gångvägarnas stigning är inte möjliga att tillgänglighetsanpassa. Enda sättet att ta sig tillgängligt till badet är med bil. Det finns i dagsläget ingen körväg fram till badet men gångvägen förbi Stefanskyrkan ner till Frejgatan nyttjas idag som körväg både av hotellets personal och leveranser till och från hotellet. Varutransporter och sopbilar, som angör hotellet idag, kan inte göra det utan backa när de ska ut igen. Detta sker på Vanadislundens parkvägar. Tidigare ställningstaganden Översiktsplanen I Promenadstaden, Översiktsplan för Stockholm, antagen av kommunfullmäktige 2010, har området beteckningen innerstadsbebyggelse. Den nya översiktsplanen presenterar fyra huvudstrategier för stadens utveckling. Relevant strategi för planområdet är strategi 1 att fortsätta att stärka det centrala Stockholm och att säkerställa behovet av innehållsrika parker, attraktiva offentliga miljöer och stråk. En tät stad i de centrala delarna av regionen främjar även en hållbar utveckling inte minst på grund av möjligheterna till hållbart resande.

6 SID 6 (9) Detaljplaner Planmosaik Stadsplan för Norrmalm L-241, fastställd 1880, anger parkmark för kvarteret Ormträsket (Vanadislunden). Plankarta fastställd 1921 anger kvarter för offentlig byggnad (Stefanskyrkan). Detaljplan 8547 fastställd 1989 anger närmast Vanadisbadet område för transformatorstation och skyddsområde för bergrum. Stadsplan Pl.1716, fastställd 1936 anger idrottsändamål (Vanadisbadet) samt bostäder som erfordras för anläggningens bevakning. Förslaget Vanadisbadet En ny entrébyggnad planeras på badet för tillgängliga wc, duschar och omklädningsrum. Det finns också behov av en kassafunktion där badgäster betalar entré samt förråd. Byggnaden placeras så långt österut det är möjligt, nära den befintliga entrégrinden. Placeringen överensstämmer med den ursprungliga tanken

7 SID 7 (9) kring badet, om att inte belamra badytan. Den nya entrébyggnaden föreslås likna de ursprungliga byggnaderna i sort och uttryck. Illustrationsplan (Cedervall/Aperto) Vanadisbadet En ny entrébyggnad planeras på badet för tillgängliga wc, duschar och omklädningsrum. Det finns också behov av en kassafunktion där badgäster betalar entré samt förråd. Byggnaden placeras så långt österut det är möjligt, nära den befintliga entrégrinden. Placeringen överensstämmer med den ursprungliga tanken kring badet, om att inte belamra badytan. Den nya entrébyggnaden föreslås likna de ursprungliga byggnaderna i sort och uttryck. Fastighetskontoret och idrottsförvaltningen menar att det upprustade badet ska möta dagens krav på tillgänglighet, säkerhet kring inlastning av kemikalier och sophämtning. Nya utrymmen för vattenrening och kemiförråd ska förläggas under mark. Badet ska också skiljas från byggnaden med de ursprungliga omklädningsrummen varför nya omklädningsrum och duschar behöver ordnas. Hela förslaget till upprustning är utformat med stor respekt för originalanläggningen, inga nya byggnader förläggs på den ursprungliga byggnaden. Alla tillägg ska ansluta till ursprungsanläggningen. Nya byggnader utformas i enlighet med samma principer som ursprungsbyggnaden. Utemiljön återställs så långt det är möjligt till ursprungligt utförande eller med inspiration av den. Tillgänglighet och angöring Hela anläggningen ligger högt upp i parken och för att komma till badet tillgängligt måste man komma med bil som släpper av inne på entréområdet. Här är badet tillgänglighetsanpassat fram till trappan i de bortre delarna.

8 SID 8 (9) Avfallshantering och kemikaliehantering Sophantering föreslås lösas genom att tre djupkärl placeras vid entrén. De har en nedgrävd behållare och en mindre del ovan markplan, för sopinkast. Ett kemikalieförråd föreslås förläggas i souterrängplan invid entrén och kemikalier till vattenrening slangas från lastbil. Slangning av kemikalier och sophämtning ska ske utanför badets öppettider. Körväg behöver därför ordnas från Frejgatan upp till badets entré. Modellbild över det upprustade badet (Cedervall/Aperto) Konsekvenser för miljön Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 5 kap 18 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget strider inte mot gällande översiktplan. Planförslaget bedöms heller inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet kommer att studeras under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen som t.ex. hur hanteringen av kemikalier till badet hanteras.

9 SID 9 (9) Tidplan Samråd Granskning Antagande Q1 februari/mars2014 Q2 april/maj Q2/3 juni/augusti Förslag till beslut Stadsbyggnadskontoret föreslår att planarbete påbörjas för att i detaljplan bekräfta nuvarande användning som nu delvis ligger på parkmark, samt medge byggrätter för att möjliggöra upprustning av Vanadisbadet till en tillgänglig anläggning. Detaljplanen föreslås genomföras med normalt förfarande. SLUT