Detaljplan för del av Matrosen 1 Mörbylånga Mörbylånga kommun

Transkript

1 Detaljplan för fastighet del av Matrosen 1 1 (6) Detaljplan för del av Matrosen 1 Mörbylånga Mörbylånga kommun Utlåtande över inkomna skrivelser efter underrättelse 2 Rubricerade detaljplan handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande. Planen har varit på underrättelse en gång och skickades ut återigen för underrättelse 2 under tiden Beslut att skicka planen på underrättelse 2 togs i jävsnämnden, protokoll Redovisning De inkomna skrivelserna redovisas i vänsterkolumnen och kommunens kommentarer i högerkolumnen. I slutet finns en sammanfattning av kommunens utlåtande och en lista över revideringar. Inkomna skrivelser Kommentarer Lantmäteriet Irene Arnesson Ingen erinran E ON Pernilla Winblad E.ON Elnät Sverige AB har tagit del av inkomna handlingar i ovan rubricerat ärende och har inget ytterligare att erinra i ärendet Polisen Thomas Lönnqvist Polisinspektör Polismyndigheten har tagit del av de inkomna handlingarna och har ingen erinran eller anledning till ytterligare kommentarer med hänsyn taget till de intressen polisen har att tillvara Adress Telefon E-post Hemsida Org nr Konto Mörbylånga kommun kommun@morbylanga.se Pg Mörbylånga Bg

2 Detaljplan för fastighet del av Matrosen 1 2 (6) Mörbylånga båtklubb Rolf Bergman, ordförande - Mörbylånga Båtklubb Planförslaget tar inga hänsyn till båtklubbens skrivelse av den ,varför båtklubbens tidigare synpunkter står fast i alla avseenden beträffande detta senaste planförslaget Båtklubbens skrivelse från "3.Båtklubben finner att byggnaden längst i väster är for dominerande och ligger för nära hamnbassängen, vilket menligt inverkar på attraktiviteten for hamnen som gästhamn och allmänhetens trivsel att vistas i området" Plankartan reviderades så att byggnaden längst västerut erhöll ett avstånd till kajkanten på minst 13,50 m vid den smalaste delen. Övrigt, se svaren i Kommunens utlåtande,

3 Detaljplan för fastighet del av Matrosen 1 3 (6) Ink Vulcanus 6 Kerstin Gustavsson Enl. den nya detaljplanen får fastigheten Matrosen l en yta på ca kvm. Större delen av denna yta kommer att bestå av byggnader och inhägnat privat område. Den befintliga plåtbyggnaden är kvm En yta på kvm nyttjas i dagens läge som hamn och friluftsområde. Största delen av detta område kommer att privatiseras med byggnader och inhägnade innergårdar och allmänheten kan inte nyttja den som förut. Därför är det orealistiskt att i detta fall tala om att "området redan tagits i anspråk på ett sådant sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte" Jag hävdar att STRANDSKYD- DETS SYFTEN EJ HAR BEAKTATS. Det som är parkområde idag bör åtminstone fä kvarstå obebyggt. Gällande plan från 1921 medger för kvarteret Matrosen 1 beteckningen "D", dvs område avsett för järnvägsändamål. Därtill, gällande plan, alltså grundkartan, från 1967 redovisar en byggnad på den hänvisade ytan. Nuvarande förhållanden, dvs. att det inte finns någon byggnation på refererade yta, är bara ett tillfällighet men inte någon begräsning från gällande planen. En aspekt som tillkommit är de nya rönen angående jordens uppvärmning. Temperaturen kommer att stiga med 4 grader i st. f. Kommunen följer gällande myndighetsanvisningar för att förhindra översvämning. Se sidan 17, Planbeskrivning.

4 Detaljplan för fastighet del av Matrosen 1 4 (6) 2 grader som man tidigare beräknat. Havsnivån kommer att stiga i motsvarande grad. Ett 6-våningshus vid kajkanten är i detta läge alldeles för riskabelt. Mörbylånga Ink Vulkanus 1 Karl Mjörndal Vulkanus 2 Martin Svensson Helen Bergman-Svensson Vulkanus 3 Herkules 8 Sven-Bertil Svensson Förändring, Mark och vegetation "En framsynt projektering kan minska riskerna för stora skador till följd av klimatförändringen och anpassa ett samhälle för konsekvenserna av höjda vattennivåer. Förslaget riktar uppmärksamheten på detta och Länsstyrelsens rekommendationer och ändrar höjdläget för en gemensam gård och golvnivå för byggnation till +2,5 m ö h." Planen fastställer också: Användning av mark och vatten Allmänna platser Gångfartsområdet "...Området ska anordnas på ett sätt som är lämpligt till nödvändig trafik och underhållsarbete (t. ex. snöröjning) samt på ett sätt som utgör ett skydd mot höjda vattennivåer med en delvis upphöjning till minst 2,5 m ö h." Placering, utformning, utförande "Lägsta höjd för färdig golv är 2,5 m ö h" Administrativa Bestämmelser "Tekniska anordningar ska dimensioneras utifrån framtida vattennivåer." Dvs: Planen säkrar att byggnationerna ska klara de tekniska kraven för dagens förväntade förändring i havsvattenstånd.

5 Detaljplan för fastighet del av Matrosen 1 5 (6) Vulkanus 6 Kerstin Gustavsson Se separat skrivelse Vulkanus 7 Jan Olof Hagander Gunnel Hagander Herkules 7 Alf Johansson Kerstin Johansson Herkules 2 Rosmarie Olsson Herkules 5 och Herkules 6 Ingrid Birgitta Strandler Venus 6 och Venus 7 Malja Bacovic Inga av våra tidigare synpunkter har tagits i beaktande vid utformningen av förslaget bakom UNDERRÄTTELSE 2 Våra synpunkter från oktober 2012 framförda i punkterna l till 7 är fortfarande vår bestämda uppfattningen, och kommer att så förbli i framtiden Se gemensamma kommentarer

6 Detaljplan för fastighet del av Matrosen 1 6 (6) Gemensamma kommentarer Kommunen anser att förslaget har reviderats och förtydligats till den mån som motsvarar att planen ger en långsiktigt möjlighet till ett hållbart nyttjande för allmänheten samt är förenlig kommunens ambitionen att utveckla Mörbylånga hamn för bostadsändamål och förtätning av samhället på redan ianspråktagen mark. Sammanfattning - Markoptionsavtalet Kommunen tecknade med NCC Construction Sverige AB har upphört att gälla. Handlingarna revideras enligt följande - Markoptionsavtalet Kommunen tecknade med NCC Construction Sverige AB har upphört att gälla. Erforderliga ändringar i planbeskrivning och genomförandebeskrivnning görs utifrån skrivning ovan på sidorna 5 och 20 i beskrivningen samt s. 1 och 2 i genomförandebeskrivningen. - Planbestämmelse i plankarta lägsta höjd för färdig golv är 2,5 m ö h tas bort. - Skrivelse under gång-, cykel och mopedtrafik revideras. Rebecka Olsson Planarkitekt MSA