Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Lackes 1 m m i stadsdelen Tensta

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (5) Handläggare: Renoir Danyar Tfn Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Lackes 1 m m i stadsdelen Tensta Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Susanne Lindh Sammanfattning Torsten Malmberg tf. Emelie Eriksson Syriska ortodoxa kyrkan i Tensta, S:ta Maria församling förvärvade fastigheten Lackes 1 juni 2005 av SISAB. Gällande plan för fastigheten anger allmänt ändamål. Församlingen önskar ändra gällande plan så att fastigheten kan användas för kyrko- och föreningsändamål. Planen går ut på att befintlig byggnad byggs om till en kyrkosal och en samlingslokal. Byggnadens södra fasad byggs dessutom ut med en foajédel som kommer att innehålla diverse utrymmen. Ett 50-tal parkeringsplatser föreslås anläggas inom kvartersmark. Under samrådet inkom ett fåtal skrivelser från såväl remissinstanser som berörda som i huvudsak gällde parkering, ökad trafikföring i området. Under betänketiden inkom inga synpunkter. Kontoret anser att planförslaget kan genomföras utan att denna skulle ha en betydande miljöpåverkan på omgivningen eller trafikföringen i området. Planen har handlagts med enkelt planförfarande eftersom ändringarna saknar intresse och betydelse för allmänheten. Bilagor: Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Utlåtande efter betänketid Plankarta i A4-format Betänketidsbrev

2 SID 2 (5) Planområdets läge i stadsdelen Utlåtande Bakgrund Rubricerad fastighet förärvades juni 2005 av Syriska ortodoxa Kyrkan i Tensta. I samband med förvärvet av fastigheten förhörde sig församlingen med stadsbyggnadskontoret om det var möjligt att ändra gällande plan från skoländamål till kyrko- och föreningsändamål. Kontoret bedömde att det inte fanns några hinder för det.

3 SID 3 (5) Läge och omfattning Fastigheten ligger i Tensta vid Krällingegränd och omfattar en yta av ca 3420 kvm. Befintlig byggnad sedd från Spånga Kyrkväg Tidigare beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 25 mars 2010 att uppdra åt kontoret att påbörja planarbetet för fastigheten Lackes 1 m m. Planförfarande Planen har handlagts med enkelt förfarande. Planen Planen innebär att gällande bestämmelse ändras från allmänt ändamål till kyrkooch föreningsändamål. Befintlig byggnad föreslås byggas om till en kyrkosal för att inhysa minst 400 personer och en samlingslokal för 450 personer. Byggnadens södra fasad kommer att byggas ut med ca 7 meter till en foajédel. Utbyggnaden sker till viss del på befintliga parkeringsytor vilket innebär att bortfallna p-platser behöver ersättas genom utökad kvartersmark i både nordlig och sydlig riktning med 3 respektive 5 meter. Den sydöstra gavelns byggs ut med ett burspråk samt att befintlig skorsten byggs om till klocktorn. Ett 50-tal parkeringsplatser anordnas inom kvartersmark Fasad mot sydväst (Huvudentré)

4 SID 4 (5) Fasad mot nordost (E18) Fasad mot sydost Fasad mot nordväst

5 SID 5 (5) Samråd och remiss Planen har varit föremål för samråd från den 12 maj 9 juni Under samrådet inkom en skrivelse från Sörgårdens samfällighetsförening som ligger alldeles söder om föreslagen kyrka. Länsstyrelsen framförde i sitt remissvar att planbestämmelserna behöver reglera förläggning av huvudentréer och huvudutrymningsvägar. Betänketid Planen skickades ut på betänketid under tiden 20 juli 16 augusti Under betänketiden inkom ingen skrivelse. Revidering efter betänketid Detaljplanekartan och planbeskrivningen har reviderats efter betänketiden. Revideringen gäller att föreslagen byggrätt har utökats med 1 meter mot sydväst. Den sydöstra gavelns mittparti byggs ut med ett burspråk för att få in en större kyrkosal samt att befintlig skorsten byggs om till klocktorn. Planbeskrivningen har kompletterats utifrån den utökade byggrätten. STADSBYGGNADSKONTORETS BEDÖMNING Kontoret anser att kv Lackes 1 lämpar sig väl för att nyttjas för kyrko- och föreningsändamål. I det s.k. Järvalyftet framförs att Vackra och ändamålsenliga lokaler för religionsövningar hör till en god stadsmiljö. Nya kyrkolokaler kan ge nytt liv i denna del av Tensta som ligger i utkanten av stadsdelen. Planområdet ligger i stadsdelens periferi i ett utmärkt läge vilket innebär att bilburna besökare kan besöka församlingen utan att störa omgivningen. Den naturmark som behöver tas i anspråk för att klara parkeringsbehovet, är av begränsad omfattning vilket inte torde ha någon nämnvärd betydelse. Parallellt med planen pågår för närvarande även planläggning för området öster därom för en moské. Utifrån pågående planändringar och den samlade bedömningen för just denna del av Tensta har platsen potential att under överskådlig framtid bli Järvas ekumeniska center.