tillhörande detaljplan för del av fastigheterna Bunkeflostrand 6:95, 6:37 och Ängsklockan 2 i Bunkeflostrand i Malmö

Transkript

1 Dp 5076 SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för del av fastigheterna Bunkeflostrand 6:95, 6:37 och Ängsklockan 2 i Bunkeflostrand i Malmö Planförslaget har varit utsänt på remiss och för samråd med länsstyrelsen, berörda nämnder, statliga och kommunala organ, sakägare och andra som kan ha ett väsentligt intresse av förslaget. Följande sammanställning redovisar samråds- och remissynpunkter. Stadsbyggnadskontorets kommentarer redovisas i kursiv stil. MYNDIGHETER Länsstyrelsen meddelar i yttrande att: Förslaget strider inte mot de intressen Länsstyrelsen har att bevaka enligt 12 kap 1 plan- och bygglagen. Planområdet ligger inom riksintresse för kustzonen. Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning att planen ej skadar riksintresset. Från naturvårdssynpunkt erinrar Länsstyrelsen om att det enligt ortofoto kan finnas en allé som omfattas av biotopskydd enligt 7 kap 11 miljöbalken inom planområdet. Enligt bilaga 1 till 5 förordningen om områdesskydd enligt miljöbalken (SFS 1998:1252) är en allé lövträd planterade i en enkel eller dubbel rad om minst fem träd längs en väg eller det som tidigare utgjort en väg eller i ett i övrigt öppet landskap. Träden skall till övervägande del utgöras av vuxna träd. Om de åtgärder som detaljplanen medför på något sätt skadar allén/trädraden krävs det dispens för detta. Dispens lämnas av Länsstyrelsen om det finns särskilda skäl. Biotopskyddet gäller vare sig allén är en kompensationsåtgärd för en tidigare förstörd biotop eller inte. Planområdet gränsar i söder, fastigheten Bunkeflostrand 6:95, till en trädrad. Planhandlingarna har kompletterats med planbestämmelse att körytan inte ska medföra att trädrad söder om planområdet skadas. Lantmäterimyndigheten Malmö stad meddelar i yttrande : Lantmäterimyndigheten har inget att erinra mot själva samrådsförslaget, men vill lämna några kommentarer. Sidan 1 av 5

2 När man anger gällande detaljplaner och andra planer, är det lämpligt att redovisa den beteckning som används i officiella register. Detta minskar risken för sammanblandning av olika detaljplaner. I detta fall bör anges Dp 4465 och Dp De fullständiga aktbeteckningarna är 1280K- Dp4465 respektive 1280K-Dp K står för Malmö kommun, så det kanske är överflödigt att redovisa i detta sammanhang. (1) I genomförandebeskrivningen anges att fastighetsplan saknas. Denna upplysning bör redovisas i planbeskrivningen under GÄLLANDE PLANER, eftersom det är en redovisning av rådande planförhållanden. (2) I genomförandebeskrivningen bör anges om fastighetsplan skall upprättas eller inte, eftersom det är en genomförandefråga. För varje ny detaljplan skall man ta ställning till om fastighetsplan behöver upprättas (nu eller i ett senare skede) för att kunna genomföra detaljplanen. Sannolikt är fastighetsplan inte nödvändig i detta fall, eftersom kommunen är ägare av samtliga fastigheter. Dock är det generellt viktigt att inte "stänga dörren" för att en fastighetsplan kan komma att behöva upprättas i framtiden, även om det i dagsläget inte är aktuellt att göra en fastighetsplan. (3) Under PLANDATA anges att E.ON Elnät Sverige AB är ägare av Bunkeflostrand 6:37. E.ON är inte ägare till fastigheten, utan har en byggnad på s.k. "ofri grund", belägen inom 6:37, dock sannolikt inte inom eller i direkt anslutning till planområdet. (4) 1. Planhandlingarna har kompletterats med beteckning av detaljplaner som används i officiella register. 2. I planbeskrivningen beskrivs gällande detaljplaner, under rubriken gällande detaljplaner. Fastighetsplaner beskrivs i genomförandebeskrivningen. 3. Genomförandebeskrivningen har kompletterats med att fastighetsplan inte behöver upprättas. Stadsbyggnadskontoret delar synpunkten att man inte behöver "stänga dörren" för att en fastighetsplan kan komma att behöva upprättas i framtiden. 4. E.ON är endast taxerad ägare. Uppgiften att E.ON är ägare av fastigheten Bunkeflostrand 6:37 har tagits bort. 2

3 STATLIGA OCH KOMMUNALA ORGAN Tekniska nämnden meddelar i skrivelse att: För att undvika att körytan trafikeras av föräldrar som ska lämna och hämta sina barn bör det finnas en planbestämmelse om att avgränsning ska finnas där Myrgången övergår till cykelbana. Med tanke på att Myrgången är smal och saknar sikt från sidorna bör det också finnas en planbestämmelse att staket ska finnas i gränsen mot skolgården i norr och förskolan i söder. För att minimera påverkan på skolgårdens luftkvalitet är det av största vikt att antalet transporter samordnas och minimeras. I övrigt finns det från tekniska nämndens sida inget att erinra mot planförslaget och ej heller mot att detsamma antages av stadsbyggnadsnämnden i kommunfullmäktiges ställe. Planhandlingarna har kompletterats med att staket ska finnas mot skolgårdar. Planhandlingarna har även kompletterats med att avgränsning och hinder mot allmän motortrafik i planområdesgräns i väster ska finnas. Det gör det möjligt att stänga av körytan så att den endast används för leveranser till förskola och Stadium arena. Räddningstjänsten Syd meddelar i skrivelse att avståndet mellan byggnad och närmsta brandpost i tillfartsgatan är relativt långt. För snabbare räddningsinsats bör det läggas en brandpost närmre förskolan. Planområdet ligger inom tio minuters insatstid. Planhandlingarna har kompletterats med upplysningarna från Räddningstjänsten Syd. 3

4 Följande har inget att erinra mot förslaget. Miljönämnden enligt skrivelse Malmö Kulturmiljö " Serviceförvaltningen " Skånetrafiken " E.ON Värme " E.ON Elnät " Telia AB " VA Syd " SDF Limhamn-Bunkeflo " SAKÄGARE OCH ÖVRIGA E.on Gas meddelar i skrivelse att de har studerat de inkomna remisshandlingarna och har inget att erinra i ärendet. E.on Gas vill dock upplysningsvis nämna att de har en distributionsledning för natur- och biogas strax söder om området. E.on Gas bedömer dock att den inte kommer att påverkas av plangenomförandet. Planhandlingarna har kompletterats enligt upplysningarna från E.on Gas. I övrigt har inga anmärkningsskrivelser från kända sakägare och övriga inkommit mot förslaget. Följande ändringar av planhandlingarna har genomförts som resultat av inkomna synpunkter eller av vidare bearbetning inom stadsbyggnadskontoret: Plankarta Planbestämmelsen n: Vid utförande av köryta ska denna utformas så att motorfordon inte framförs med högre hastighet än gångfart ingår i bestämmelserna n1och n2. Plankartan har kompletterats med bestämmelsen n1: Staket skall finnas mot skolgårdar. Körytan ska inte medföra att trädrad söder om planområdet skadas. Planhandlingarna har även kompletterats med bestämmelsen n2: avgränsning och hinder mot allmän motortrafik i planområdesgräns i väster ska finnas. 4

5 Planbeskrivning Beteckning på detaljplaner som används i officiella register har införts. Uppgiften att E.ON är ägare av fastigheten Bunkeflostrand 6:37 har tagits bort. Beskrivning av distributionsledning för natur- och biogas som löper strax söder om området har införts. Planbeskrivningen har ändrats med anledning av ändringar i plankartan. Genomförandebeskrivning Genomförandebeskrivningen har kompletterats med att: Räddningstjänstens tillgänglighet till planområdet är inom tio minuter. Avståndet mellan byggnad och närmsta brandpost i tillfartsgatan är relativt långt. För snabbare räddningsinsats bör det läggas en brandpost närmre förskolan. Genomförandebeskrivningen har även kompletterats med att fastighetsplan inte behöver upprättas eftersom kommunen är ägare av samtliga fastigheter. Kerstin Åkerwall Ted Gustavsson 5