GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Transkript

1 GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE HUR SAMRÅDET HAR BEDRIVITS Sakägare enligt fastighetsförteckningen samt berörda förvaltningar och myndigheter har beretts tillfälle till samråd av ärendet genom översändande av handlingar. Samrådet varade från till Under samma tid har förslaget varit utställt på stadshuset i Ängelholm. Ett informationsmöte hölls på plats i Strövelstorp den 9 juli 2013, där ca 15 personer deltog och blev informerade om detaljplanen samt fick möjlighet att ställa frågor. Närvarande från kommunen var planarkitekt Lena Johansson och mark- och exploateringschef Lars-Gunnar Ludvigsson. INKOMNA YTTRANDEN UNDER UTSTÄLLNINGEN Yttranden utan erinran eller med tillstyrkan har inkommit från: Kart- och mätchef, Ängelholms kommun, Lantmäterimyndigheten, Bjäre kraft, Tekniska kontoret, Räddningstjänsten Ängelholms kommun, Socialnämndens arbetsutskott, Miljökontoret, Öresundskraft, Kommunstyrelsens arbetsutskott, Yttranden med synpunkter eller frågor har inkommit från: E.ON Gas Sverige AB, Skanova, Länsstyrelsen, Trafikverket, E.ON Elnät Sverige AB, Yttranden redovisas sammanfattningsvis och kommenteras nedan i den ordning de inkommit. Kart- och mätchef, Ängelholms kommun, : Har inget att erinra. 1 (5)

2 Lantmäterimyndigheten, : Har inga synpunkter. Bjäre kraft, : Informerar att Bjäre Kraft Bredband har fiberinfrastruktur för bredband, TV och telefoni i närområdet, vilket möjliggör ytterligare utbyggnad. Annars har de inget att erinra mot förslaget. Kommentar: Planbeskrivningen kompletteras med informationen annars föranleder yttrandet ingen åtgärd. Tekniska kontoret, : Har inget att erinra. E.ON Gas Sverige AB, : Informerar om sin gasledning längs Bankvägen samt en servisledning in till byggnad (karta bifogad). Ett skyddsavstånd på 2 meter mellan byggnad och ledning gäller. Plantering av träd får ej ske närmre gasledning än 2,5 meter. Komplettering av namnet i planbeskrivningen på s.12 bör ske. E.ON Gas förutsätter att exploatören står för eventuella kostnader såsom flyttning och särskilda försiktighetsåtgärder med mera. Kommentar: En komplettering av namnet på s.12 i planbeskrivningen genomförs samt ytterligare komplettering av information kring gasledningen. Räddningstjänsten Ängelholms kommun, : Tillstyrker planen ur brandskydds- och utrymningssynpunkt utan erinran. Skanova, : Informerar om att de har en kabelanläggning på fastigheten Ängelholm 6:27 som hamnar under område som föreslås få byggrätt. Bifogad karta visar ungefärligt läge. Med anledning av detta vill Skanova få följande text införd under rubriken Ekonomi; flyttningar eller andra åtgärder som krävs för att säkerställa Skanovas kabelanläggningars funktion ska bekostas av exploatören/fastighetsägaren. Kommentar: Planbeskrivningen kompletteras med information enligt ovan under rubriken ekonomi. Länsstyrelsen, : Kulturmiljö: Länsstyrelsen ser positivt på att befintliga skolbyggnader skyddas, men noterar att planförslaget ger utrymme för stor byggrätt. Kommunen bör se över de möjliga alternativen hur området kan bebyggas vid en ytterligare exploatering av fastigheten. Vad är avsikten vid en tillbyggnad av befintliga byggnader och vad innebär det om en fristende byggnad ska byggas. Fornlämningar: Tredje stycket under rubriken fornlämningar bör förtydligas. För arbeten som innebär markingrepp krävs särskilt tillstånd enligt bestämmelserna i 2 kap lag om kulturminnen. Detta söks hos länsstyrelsen. Kommentar: Stycket om fornlämningar kompletteras med informationen ovan. Planförslaget har även reviderats vad gäller den stora byggrätten, justeringar av byggnadshöjden samt en bestämmelse om anpassning till de befintliga husen. 2 (5)

3 Socialnämndens arbetsutskott, : Har inget att erinra. Trafikverket, : Trafikverket anser att bullerberäkningen bör kompletteras med framtida trafikflöden på 20 års sikt. Trafikverket anser dessutom inte att avsteg från bullerriktvärden genom planering av tyst sida kan tillämpas i det aktuella fallet. Nödvändiga åtgärder som kan krävas (bullerskydd) ska bekostas av exploatören eller fastighetsägaren. Trafikverket anser att uteplats bör anordnas på den sida av huset som ligger vänd från 1769 (Bankvägen). Planområdet gränsar till statlig väg. Trafikverket önskar att man i granskningshandlingen specificerar vilken markanvändning kommunen planerar för den nya byggrätten. Normalt kräver Trafikverket 12 meters avstånd mellan vägområdet och nybyggnation men i undantagsfall görs det avsteg från detta avstånd. Eftersom planbestämmelsen för den nya byggrätten avser bostadsändamål är det viktigt att minst 12 meters avstånd följs för att bullerriktvärdena ska innehållas. Kommunen bör i plankartan redovisa befintliga och eventuella förslag till nya anslutningar till 1769 och resterande del av planområdets gräns mot 1769 bör markeras med körbar in- och utfart förbjuden. Trafikverket ska granska och godkänna förändrade och nya anslutningar till statlig väg. Om en ny anslutning blir aktuell skall ett avtal träffas mellan Trafikverket och kommunen innan planen förs till antagande. Kommentar: Bullerberäkningen kompletteras med framtida trafikflöden. Några avsteg från bullerriktvärdena ska inte ske, det har blivit en felformulering som justeras. Det som menades var att uteplatsen kan anordnas på den sida av huset som ligger vänd från vägen, den tysta sidan helt enkelt. Någon ytterligare specificering på markanvändningen kommer inte göras, anledningen är att det ska finnas möjlighet för olika intressenter att antingen utveckla verksamhet eller, om det intresset eller behovet inte finns, att kunna använda de befintliga byggnaderna som bostad. Kravet på 12 meters avstånd till vägen ifrågasätts då Bankvägen är en mindre bygata med 50 km/h som hastighet samt ett flertal hus som ligger lika nära eller närmre än vad som föreslås i detaljplanen. Bankvägen ingår även i Ängelholms trafikplan som har genomfört en översyn av hastigheterna i tätorterna, vilket innebär att hastigheten på Bankvägen kommer ändras från 50 km/h till 40 km/h under Som en gammal bygata i en kulturmiljö är det traditionsenligt att husen ligger närmre vägen, vilket dessutom bidrar till att hålla hastigheterna nere i motsats till om alla husen ligger 12 meter från vägen och öppnar upp sig och inbjuder till högre hastigheter. Bullernivåerna ligger på riktvärdet för ekvivalentnivån 10 meter från Bankvägen medan maxvärdena inte hålls, detta är dock en fråga som löses tekniskt genom rätt fasadmaterial. Det framtagna planförslaget har en byggrätt med ett avstånd på minst 10 meter till vägens mitt vilket är i linje med de kringliggande byggnaderna. Det ekvivalenta värdet ligger exakt på riktvärdet 10 meter från vägens mitt vilket innebär att inga värden överskrids. När hastigheten dessutom sänks så kommer ekvivalentnivån att minska till 53 dba istället för 55 som är riktvärdet. 3 (5)

4 Korsningen och en stor del av gränsen mot Bankvägen markeras med att körbar in- och utfart är förbjuden, sedan lämnas en bit öppen där det eventuellt tillkommer en tomt. E.ON Elnät Sverige AB, : E.ON har lågspänningsjordkablar, servisledningar till byggnader samt kabelskåp inom planområdet. E.ON elnät önskar ett 4 meter brett u-område, med markkabeln i mitten, där kablarna finns lokaliserade på kvartersmark. E.ON förutsätter att befintliga ledningar kan vara kvar i nuvarande läge och att vi inte drabbas av några kostnader i samband med planens genomförande och att eventuella flyttningar eller ändringar bekostas av exploatören. Behöver anläggningarna flyttas ska E.ON kontaktas i ett tidigt läge. Kommentar: Efter diskussioner med E.ON Elnät Sverige AB kommer det inte ligga något u-område för ledningarna utan istället upprättas ett servitutavtal i samband med detaljplanens genomförande. Miljökontoret, : Miljökontoret noterar att de bullerberäkningar som tagits fram visar på höga inomhusvärden men då även åtgärder redovisas har miljökontoret inga synpunkter. Öresundskraft, : Öresundskraft har ingen el- eller värmedistribution inom området. Kommunstyrelsens arbetsutskott, : Tillstyrker planen. STÄLLNINGSTAGANDE Planhandlingarna kompletteras vad gäller: Informationen från Bjäre kraft Information från E.ON Gas Sverige AB Information från Skanova Information från Länsstyrelsen Information från Trafikverket Information från E.ON Elnät Sverige AB NAMNLISTA Följande har under samrådet för detaljplanen inkommit med synpunkter som ej tillgodosetts: Trafikverket 4 (5)

5 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Utlåtandet har upprättats av planarkitekt Lena Johansson. STADSARKITEKTKONTORET Ängelholm den 24 september 2013 Pontus Swahn Stadsarkitekt Lena Johansson Planarkitekt Information enligt personuppgiftslagen (PUL) Som information vill vi upplysa om att personuppgifter som inkommer i ärendet behandlas endast i detta specifika planärende samt vid utlämnande av handlingar enligt offentlighetsprincipen. Källor: Till fastighetsförteckning är; fastighetsinformationsregistret (FIR), statens personadressregister (SPAR). Byggnadsnämnden ansvarar för denna information. Om du vill ha ytterligare information om hur dina personuppgifter används eller om du vill att dessa skall ändras är vi tacksamma för skriftligt besked om detta till Byggnadsnämnden, Ängelholm. 5 (5)