ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV LASARETTET 1 (BADHUS) CENTRUM, ÄNGELHOLMS STAD UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE

Transkript

1 Diarienummer ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV LASARETTET 1 (BADHUS) CENTRUM, ÄNGELHOLMS STAD UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE SAMRÅDET Samrådet om planförslaget redovisas i en samrådsredogörelse daterad HUR UTSTÄLLNINGEN HAR BEDRIVITS Sakägare samt berörda förvaltningar och myndigheter har beretts tillfälle till samråd av ärendet genom översändande av handlingar, annonsering i tidning och på kommunens hemsida samt utställning på stadshuset och på stadsbiblioteket. Information om utställningen var införd i Nordvästra Skånes Tidningar Utställningen varade från till INKOMNA YTTRANDEN UNDER UTSTÄLLNINGEN Yttranden utan erinran eller med tillstyrkan har inkommit från: Barn- och utbildningsnämnden Skanova access Tele2 AB Trafikverket E ON Gas Sverige AB Skånetrafiken Miljönämnden Öresundskraft Kultur- och fritidsnämnden Yttranden med synpunkter eller frågor har inkommit från: Länsstyrelsen Lantmäterimyndigheten Regionservice Boende på Peter Blixts väg i Hjärnarp Hyresgästföreningen Styrelsen för bostadsrättsföreningen Rönneå Park Boende på Landshövdingevägen 16 i Ängelholm Socialnämnden 1 (6)

2 Hälsostaden Räddningstjänsten Inkomna yttranden redovisas sammanfattningsvis och kommenteras nedan i den ordning de inkommit. Länsstyrelsen, : Anser att förslaget inte strider mot de intressen Länsstyrelsen har att bevaka enligt 12 kap 1 plan- och bygglagen. Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning att planförslaget inte kan anses utgöra påtaglig skada på riksintressena. Länsstyrelsen konstaterar att bullernivåerna längs Landshövdingevägen ligger över riksdagens riktvärden för trafikbuller vid planering av ny bostadsbebyggelse. Det bör framgå vilka åtgärder som kan krävas för att olägenheterna för de närboende av den visserligen marginella ökningen av bullervärdena som genereras av det nya badhuset inte ökar. Länsstyrelsen föreslår också en ändring av skyddsbestämmelsen för det mindre trädområdet i planområdets nordligaste del. Kommentar: den främsta åtgärden för att minska olägenheterna har bedömts vara en sänkning av den tillåtna hastigheten på Landshövdingevägen till 40 km/tim. Även en ombyggnad, av delen mellan parkeringshuset och badhusentrén, till gårdsgata, diskuteras, för att öka trafiksäkerheten. Den lilla gruppen träd i norr har utgått ur planområdet, då det ligger i omedelbar anslutning till det allmänna promenadstråket längs ån. Kommunen har bedömt att träden åtnjuter ett bättre skydd, om de inte är belägna på badhustomten. Lantmäterimyndigheten, : Anser ur fastighetsbildningssynpunkt att det är lämpligare att utöka planområdet för att lösa tillfart och parkering. Då möjliggörs fastighetsbildning oberoende av berörda fastighetsägare. Om frågan inte är löst i planen är kommande fastighetsbildning beroende av att inblandade parter/fastighetsägare är helt överens om dessa frågor. Kommentar: tillfartsfrågan kommer att lösas med servitut. Socialnämnden, : svarar med förvaltningens yttrande, som betonar vikten av att badhuset anordnas så, att det verkligen blir en socialt hållbar anläggning ett badhus för alla. Kommentar: ambitionen är att badhuset skall vara tillgängligt och inbjudande för alla. Miljönämnden, : tillstyrker förslag till detaljplan för del av Lasarettet 1 (badhus), centrum, Ängelholms kommun Kultur- och fritidsnämnden, : har ingenting att erinra mot förslag till detaljplan för del av Lasarettet 1 (badhus), centrum, Ängelholms kommun Socialnämnden, : svarar med förvaltningens yttrande, som betonar vikten av att badhuset anordnas så, att det verkligen blir en socialt hållbar anläggning ett badhus för alla. Kommentar: ambitionen är att badhuset skall vara tillgängligt och inbjudande för alla. Hyresgästföreningen, : Anser att det är viktigt att bevara grönytor, att det finns tillräckligt med parkeringsplatser för besökare samt att man tänker på bullernivån. Vidare anser man det angeläget att försöka bevara uppväxta träd. 2 (6)

3 Kommentar: hyresgästföreningens synpunkter är relevanta och överensstämmer med kommunens ambitioner. Trafikmiljön och trafiksäkerheten måste säkras och fungera under byggtiden och när badhuset tas i bruk. Den lilla gruppen träd i norr har utgått ur planområdet, då det ligger i omedelbar anslutning till det allmänna promenadstråket längs ån. Träden har bedömts åtnjuta ett bättre skydd, om de inte är belägna på badhustomten. Bostadsrättsinnehavare, : Anser att förslaget inte uppfyller kravet på att byggnadsverk skall lokaliseras till mark som är lämplig för ändamålet avseende möjligheterna att ordna trafik samt bullerstörningar. Vidare tas inte tillräcklig hänsyn till naturvärdena på platsen. Återplantering kan inte ersätta hundraåriga ekar. Planen redovisar inte var infarten till badhuset skall ligga, vilket är en brist. Kommentar: Ängelholms kommun har gjort bedömningen att den aktuella placeringen är den totalt sett mest lämpade. Möjligheterna till samarbete och synergieffekter mellan Hälsostaden och badhuset har då vägt tungt. Trafikfrågorna är lösta, parkering kommer att ske i parkeringshus på Landshövdingevägens södra sida. Den främsta åtgärden för att minska olägenheterna har bedömts vara en sänkning av den tillåtna hastigheten på Landshövdingevägen till 40 km/tim. Även en ombyggnad, av delen mellan parkeringshuset och badhusentrén, till gårdsgata, diskuteras, för att öka trafiksäkerheten. Den lilla gruppen träd i norr har utgått ur planområdet, då det ligger i omedelbar anslutning till det allmänna promenadstråket längs ån. Träden har bedömts få ett bättre skydd, om de inte är belägna på badhustomten. Bostadsrättsinnehavare, : Anser att förslaget är mycket bristfälligt oläslig text och inga ritningar på hur badhuset kommer att se ut. Man känner stor oro över vad som väntar och protesterar därför på det bestämdaste mot att det byggs ett stort badhus så nära och mitt emot huset de bor i. Kommentar: avståndet mellan det föreslagna badhuset och det hus de klagande bor i är ca 50 meter. De klagande har givits möjlighet att ta del av de handlingar som legat till grund för planförslaget. Se vidare kommentar till föregående yttranden. Bostadsrättsinnehavare, : Anser att badhus inte bör byggas på den aktuella tomten. Det stora bygget blir inklämt och alltför dominerande på platsen samt kommer alldeles för nära hus D. Situationsplanen verkar slarvig och liknar inte verkligheten. Trafik- och parkeringsfrågor är inte lösta. Sammanfattningsvis önskar man att byggnadsnämnden fattar beslut att badhuset inte byggs på den aktuella tomten utan antingen på Scantomten eller vid de övriga sportanläggningarna på den södra sidan. Kommentar: se kommentar till tidigare yttranden. Bostadsrättsinnehavare, : Påpekar att vissa väsentliga frågor är oklara, exempelvis trafik- och parkeringslösningar. Man konstaterar att marken mellan badhuset och den egna bostaden har stor betydelse för hur det egna boendet upplevs och konstaterar att det varit önskvärt att även detta område omfattats av detaljplaneförslaget. Man påpekar att såväl angöring, parkering och andra åtgärder för badhusets funktion bör vara klara när badhuset tas i bruk. Man önskar också att nyplantering sker inom arbetsområdet efter att byggnadsarbetena avslutats. Vikten av att angiven högsta höjd inte överskrids betonas. De illustrerade gångstigar m m som redovisas på illustrationskartan bör tas bort. Kommentar: förslaget har kompletterats efter utställningen. Illustrationskartan har justerats i enlighet med önskemålen. Tillfart, parkering och andra trafikåtgärder avseende buller och säkerhet skall vara genomförda när badhuset tas i bruk. Den föreskrivna högsta höjden får inte överskridas. Se vidare kommentar till föregående yttranden. 3 (6)

4 Boende, : uttrycker stor oro för trafiksituationen på Landshövdingevägen och hur den beräknade trafikökningen kommer att påverka deras boende. Man önskar att in- och utfart till badhuset inte skall ligga på Landshövdingevägen och anser att en placering vid ishallen hade varit mera lämplig. Kommentar: Ängelholms kommun har gjort bedömningen att den aktuella placeringen är den totalt sett mest lämpade. Möjligheterna till samarbete och synergieffekter mellan Hälsostaden och badhuset har vägt tungt. Trafikfrågorna är lösta, parkering kommer att ske i parkeringshus på Landshövdingevägens södra sida. Den främsta åtgärden för att minska olägenheterna har bedömts vara en sänkning av den tillåtna hastigheten på Landshövdingevägen till 40 km/tim. Även en ombyggnad, av delen mellan parkeringshuset och badhusentrén, till gårdsgata, diskuteras, för att öka trafiksäkerheten. Tillfart till badhuset måste ske från Landshövdingevägen eftersom alternativa tillfartsmöjligheter saknas. Boende, : Anser att det är fel att bygga ett badhus i sjukhusparken. Badhus skall ligga i badhusparker. Byggande för sjukvårdens behov får inte hindras av att det står ett badhus i vägen. Frågan om nytt badhus i Ängelholm bör återremitteras och utredas förutsättningslöst från början. Kommentar: Ängelholms kommun har gjort bedömningen att den aktuella placeringen är den totalt sett mest lämpade. Bostadsrättsföreningen Rönneå Park, : motsätter sig parkering till arbetsplatsen under byggnadsskedet vid Hälsostadens inlastning och sophantering. Vidare önskar man att bostadsrättsföreningen ges möjlighet att hyra platser i det planerade parkeringshuset. Beträffande sophanteringen önskar man att Hälsostaden i första hand överväger en annan lokalisering, i andra hand vidtar bullerdämpande och avskärmande åtgärder så att kringmiljön förbättras. Kommentar: samtliga parter är införstådda med att parkering under byggnadsskedet måste lösas gemensamt. Informationen delges badhusprojektet och Hälsostaden. Regionservice, : betonar vikten av en rad funktioner inom området kring badhuset, som måste tillgodoses under byggtiden och efter att badhuset tas i bruk Kommentar: informationen delges badhusprojektet och Hälsostaden. Hälsostaden, : Anser att det är av yttersta vikt att Hälsostadens fastigheter och dess hyresgästers verksamheter fungerar för det ändamål som är avsett både under badhusprojektets uppförande och under dess drift, Kommentar: Ängelholms kommun delar uppfattningen Räddningstjänsten, : tillstyrker förslaget under förutsättning att brandpost med kapacitet om minst 1200 l/min vid 40 mvp anordnas samt att tillgänglighet för brandfordon anordnas på alla sidor utom mot Rönneå. Kommentar: informationen delges badhusprojektet. STÄLLNINGSTAGANDE Planhandlingarna kompletteras vad gäller: 4 (6)

5 Plankartan justeras utifrån de smärre förändringar som skett avseende byggnadens utformning. Trädområdet längst i norr undantas från detaljplanen, då träden bedöms få ett bättre skydd om de inte ingår i badhustomten. Kompletterande kartor redovisar de servitut, som kommer Planbeskrivningen förtydligas avseende tillfart, parkering, in- och utlastning genom att en bilaga, som skissartat redovisar den framtida lösningen av dessa frågor fogas till beskrivningen. Planbeskrivningen kompletteras också med de förändringar som föreslås avseende trafikmiljön på Landshövdingevägen. NAMNLISTA Följande har under samrådet för detaljplanen inkommit med synpunkter som ej tillgodosetts: Privatpersoner, boende på Landshövdingevägen 5D Ängelholms Simsällskap Privatperson, boende på Höja Landsväg Bostadsrättsföreningen Rönneå Park Hälsostaden Ängelholm AB Länsstyrelsen Öresundskraft Lantmäteriet Följande har under utställningen för detaljplanen inkommit med synpunkter som ej tillgodosetts: Boende på Petter Blixt väg i Hjärnarp Hyresgästföreningen Styrelsen för bostadsrättsföreningen Rönneå Park Boende på Landshövdingevägen 16 i Ängelholm Hälsostaden Räddningstjänsten MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Utlåtande har upprättats av plansamordnare Annika Cronsioe STADSARKITEKTKONTORET Ängelholm den 28 september Pontus Swahn Stadsarkitekt Annika Cronsioe Plansamordnare 5 (6)

6 BESVÄRSHÄNVISNING Följande sakägare har under samrådet/utställningen för detaljplanen inkommit med synpunkter som ej tillgodosetts: Hyresgästföreningen Styrelsen för bostadsrättsföreningen Rönneå Park Boende på Landshövdingevägen 16 i Ängelholm Information enligt personuppgiftslagen (PUL) Som information vill vi upplysa om att personuppgifter som inkommer i ärendet behandlas endast i detta specifika planärende samt vid utlämnande av handlingar enligt offentlighetsprincipen. Källor: Till fastighetsförteckning är; fastighetsinformationsregistret (FIR), statens personadressregister (SPAR). Byggnadsnämnden ansvarar för denna information. Om du vill ha ytterligare information om hur dina personuppgifter används eller om du vill att dessa skall ändras är vi tacksamma för skriftligt besked om detta till Byggnadsnämnden, Ängelholm. 6 (6)