Detaljplan för kv Zinken (Stallsiken)

Transkript

1 Detaljplan för kv Zinken (Stallsiken) Granskningsutlåtande Upprättad Dnr PLAN Sektor samhällsbyggnad

2 FÖRSLAG TILL BESLUT Kommunstyrelsen föreslås med stöd av detta granskningsutlåtande anta detaljplaneförslaget för kv Zinken (Stallsiken). HUR SAMRÅDET OCH GRANSKNINGEN HAR BEDRIVITS DETALJPLANESAMRÅD 17/ / Kommunstyrelsen beslutade /18 att ge sektor samhällsbyggnad i uppdrag att genomföra samråd gällande förslag till detaljplan för kv Zinken (Stallsiken). Samråd pågick mellan den 17 december 2018 till 13 januari Inbjudan skickades ut med post den 13 december till fastighetsägare enligt upprättad fastighetsförteckning, daterad Meddelande om samråd skickades samtidigt via e-post till berörda kommunala nämnder, förvaltningar och bolag samt till remissinstanser som kunde ha intresse av förslaget. Kungörelse kring samrådet infördes den 17 december i Skaraborgs Allehanda (SLA). Handlingarna fanns under samrådstiden utställda i stadshusets entréplan, samt på Skövde kommuns hemsida. För en redogörelse över inkomna synpunkter från detaljplanesamrådet och minnesanteckningar från samrådsmötet se särskild samrådsredogörelse upprättad GRANSKNING AV DETALJPLAN 8/3-31/ Kommunstyrelsen beslutade /19 att ge sektor samhällsbyggnad i uppdrag att genomföra granskning gällande förslag tilldetaljplan för kv Zinken (Stallsiken). Granskningstiden har pågått mellan den 8 till 31 mars Detaljplanens handlingar har under denna period visats i stadshusets entréplan, samt på Skövde kommuns hemsida. Sista datum för att lämna synpunkter har varit den 31/ Underrättelse skickades ut med post den 7/ till fastighetsägare enligt upprättad fastighetsförteckning, samt via e-post till berörda kommunala nämnder, förvaltningar och bolag samt övriga remissinstanser som kunde ha intresse av förslaget. De remissinstanser som beretts tillfälle att yttra sig redovisas nedan. Instans Länsstyrelsen Lantmäterimyndigheten i Skövde Kommunala nämnder och bolag Servicenämnd Skövde Nät AB Skövde Energi AB Avfallshantering Östra Skaraborg (AÖS) Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) Räddningstjänsten Östra Skaraborg (RÖS) Kommunala råd Yttrande utan synpunkt Yttrande med synpunkt Rådet för funktionshinderfrågor Övriga remissinstanser Näringslivsforum i Skövde Svensk handel i Skövde Trafikverket region Väst Västtrafik AB Sakägare Övriga Sammanräkning 8 1 Yttrande mot förslaget Detaljplan för kv Zinken (Stallsiken) - Granskningsutlåtande 2 (6)

3 INKOMNA YTTRANDEN OCH BEMÖTANDEN Nedan följer en sammanfattning av inkomna skrivelser med anmärkning, synpunkt och/eller erinran. Sektor samhällsbyggnads bemötande av skrivelserna markeras med grå ruta. LÄNSSTYRELSEN Länsstyrelsen Västra Götalands län Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och därför inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas. Länsstyrelsen har inga ytterligare synpunkter att tillföra planen. LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Kommunala Lantmäterimyndigheten i Skövde Lantmäterimyndigheten har inget att erinra mot de framtagna planhandlingarna. KOMMUNALA NÄMNDER, BOLAG OCH KOMMUNALFÖRBUND Servicenämndens arbetsutskott Servicenämndens arbetsutskott beslutar att tillstyrka förslag till detaljplan. Skövde Energi AB Skövde Enrgi (fjärrvärme) har inga synpunkter. Miljönämnden östra Skaraborg (MÖS) Miljönämnden östra Skaraborg avstår från att yttra sig ytterligare i detta ärende. Räddningstjänsten östra Skaraborg (RÖS) Räddningstjänsten har inget att erinra i aktuellt ärende. ÖVRIGA REMISSINSTANSER Trafikverket Trafikverket har inga synpunkter på förslaget. Västtrafik Kommunen har tagit till sig våra tidigare synpunkter och vi har inga ytterligare synpunkter på detaljplanen. Västtrafik önskar fortsatt delaktighet, för att säkerställa att eventuella förändringar av framtida planer för kollektivtrafiken finns med även i genomförandeskedet. Bemötande och kommentarer: Noteras. SAKÄGARE Fastighetsägare Paviljongen 1 Infarten till området som enligt plan ligger längs Nolhagaleden ser jag helst läggs åt väster utmed Jonstorpsvägen. Alternativt att byggnaden placeras i sydostligt läge och parkeringen i det nordvästra hörnet. Vi en kontroll av höjdskillnaden mellan Zinken och Etapp 1 Trädgårdsstaden riskerar ljusen på bilarna vid en eventuell parkering att ha riktning mot villor längs Kabblagårdsgatan. Vid den vinkel som riskerar att uppnås med höjdskillnaden blir ljuset från ett fordon mycket starkt och lyser rakt in i vår villa. I det sydöstra hörnet av Zinken finns en skogsdunge som bör bevaras för att skärma bostadsområde och handelsområde ifrån varann. Det har också en dämpande effekt på både ljud och ljus. Samt att enligt tidigare planer så ska trädgårdsstaden med omgivning vara grön med mycket träd. Då vore det lämpligt att spara dessa äldre träd. Önskar att det skall planteras tät vätlighet längst Nolhagaleden vid tomtgräns för att skilja handel och bostäder åt. Bemötande och kommentarer: Det finns ingen utfart för bilar mot Nolhagavägen utan endast för gående och cyklister. Användningen i underliggande detaljplan är i princip densamma. Avståndet mellan berörd fastighet och parkeringsytan på kv Zinken är över 120 meter. Problem med ljus från bilar bedöms därför inte uppkomma. Mellan framtida parkering på kv 3 (6) Detaljplan för kv Zinken (Stallsiken) - Granskningsutlåtande

4 Zinken och Nolhagavägen finns ett naturområde där träd kan väa upp. Även mellan berörd fastighet och Nolhagavägen finns naturmark där några träd väer idag. Kommunen har inte för avsikt att skydda befintliga träd inom kvartersmarken eller att tvinga eploatören att plantera träd i fastighetsgräns. Planen förhindrar dock inte att eploatören lämnar befintliga träd eller planterar nya. Synpunkten om träd längs Nolhagavägen vidarebefodras till berörd enhet. SAMMANFATTANDE BEDÖMNING Inga synpunkter under granskningen leder till justering av förslaget. Andra större förändringar av detaljplaneförslaget som inte varit resultatet av yttranden under granskningen föreslås vara att: Plankarta bestämmelse f 3 läggs till inom ytan för n 1 bestämmelse f 1 tas bort från ytan H 1 Därutöver har förtydliganden och redaktionella justeringar som uppdagats under granskningstiden inarbetats i detaljplanen. De synpunkter, som framförts under planarbetet, har avvägts mot intresset att planlägga området. Även allmänna intressen har därvid beaktats. Sektor samhällsbyggnad bedömer att detaljplaneförslaget innebär en lämplig avvägning mellan olika intressen. KVARSTÅENDE SYNPUNKTER SYNPUNKTER UNDER GRANSKNINGEN Skriftliga synpunkter som inkommit under granskningen och bedömts inte fått dem helt tillgodosedda Skövde SKÖVDE KOMMUN Sektor samhällsbyggnad Sakägare Vätlighet som avskärmar parkeringen Unnar Kristmannsson Planchef Hanna Asp Planarkitekt Detaljplan för kv Zinken (Stallsiken) - Granskningsutlåtande 4 (6)

5 5 (6) Detaljplan för kv Zinken (Stallsiken) - Granskningsutlåtande

6 Sektor samhällsbyggnad Postadress SKÖVDE Telefon Hemsida