Samrådsredogörelse Detaljplan för fastigheterna Mimer 8 samt del av Vasastaden 1:118 i stadsdelen Norrtull i Stockholm, Dp

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET SAMRÅDSREDOGÖRELSE PLANAVDELNINGEN MARIA BORUP SID 1 (5) TFN Samrådsredogörelse Detaljplan för fastigheterna Mimer 8 samt del av Vasastaden 1:118 i stadsdelen Norrtull i Stockholm, Dp Innehåll Samrådsredogörelse Detaljplan för fastigheterna Mimer 8 samt del av Vasastaden 1:118 i stadsdelen Norrtull i Stockholm, Dp Sammanfattning... 1 Bakgrund... 2 Förslagets syfte och huvuddrag... 2 Hur samrådet bedrivits... 2 Inkomna synpunkter och stadsbyggnadskontorets ställningstagande... 2 Statliga och regionala myndigheter och förbund... 2 Kommunala nämnder, bolag och förvaltningar... 3 Övriga remissinstanser... 4 Sakägare enligt fastighetsförteckning... 4 Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande... 5 Föreslagna förändringar... 5 Sammanfattning Planen syftar till att tillåta privata skolor och kontor att bedriva verksamhet samt att säkerställa kulturvärdet. Detaljplanen genomför med enkelt planförfarande. Planförslaget sändes ut på samråd till Under samrådet har 14 yttranden inkommit. Flertalet remissinstanser tillstyrker planförslaget men några framför synpunkter i sak. Med anledning av de synpunkter som framförts under samrådet föreslår kontoret att detaljplaneförslaget utökas så att hela infarten till fastigheten ingår i detaljplanen samt att planbeskrivningen tar upp avfallshantering och skolgård. Kontorets sammanfattande bedömning är att de inkomna synpunkterna kan hanteras i det fortsatta arbetet. Box 8314, Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon Fax stadsbyggnadskontoret@stockholm.se

2 SID 2 (5) Bakgrund Förslagets syfte och huvuddrag Detaljplanen syftar till att tillåta privata skolor och kontor att driva verksamhet här samt att säkerställa kulturvärdet. Hur samrådet bedrivits Plansamråd för aktuell detaljplan pågick under perioden till Information om samrådet skickades ut enligt sändlista till remissinstanser och berörda sakägare enligt fastighetsförteckningen. Samrådsförslaget visades på stadsbyggnadskontorets hemsida, Inkomna synpunkter och stadsbyggnadskontorets ställningstagande Nedan redovisas en sammanfattning av de synpunkter som inkom under samrådet. Stadsbyggnadskontorets kommentarer och ställningstagande redovisas i kursiv stil efter varje ämne. Statliga och regionala myndigheter och förbund Länsstyrelsen Länsstyrelsen stämplar planen med texten: Länsstyrelsen har för närvarande inget att tillföra planförslaget enligt 5 kap. 14 PBL (2010:900). Länsstyrelsen delar bedömningen att planens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Därutöver kommer här några synpunkter: q 3 är utformad som en varsamhetsbestämmelse och bör då ha en annan bokstav. q 4 är otydlig och det ges ingen riktig vägledning i planbeskrivningen. Är det användningen som åsyftas eller den ursprungliga strukturen? Bra att ha nära kontakter med stadsmuseet i detta ärende. Trafikförvaltningen (SLL) Konstaterar att fastigheten är välförsörjd med kollektivtrafik och påpekar att det pågår en översyn av linjenätet i innerstaden, vilket kan påverka linjesträckningar och hållplatslägen. Storstockholms Brandförsvar (SSBF) I området finns inga kända riskkällor. Det är viktigt att innergården är framkomlig för räddningsfordon. Brandskydd i kulturhistorisk värdefulla byggnader skapar ofta svårigheter då brandtekniska krav ställs mot kulturmässiga aspekter. SSBF anser att det är viktigt att ändringar av byggnaden utförs i nära samarbete med sakkunnig brand, som har god erfarenhet av brandtekniska krav i kulturmärkta byggnader.

3 SID 3 (5) Trafikverket q4 avser både användningen och ursprunglig struktur. I planbeskrivningen kommer avsnittet om parkanläggningen att förtydligas. Planbeskrivningen kommer att kompletteras med en beskrivning av framkomlighet för räddningsfordon. Kommunala nämnder, bolag och förvaltningar Lantmäterimyndigheten I Dp 8548 anges vårdanvändning för infarten till sjukhuset och då den användningen ändras bör hela området för infarten tas med i denna plan, alltså en utökning av planområdet där det finns 2 alternativ: 1. Antingen så läggs gatuanvändning på den utökade delen och då kan ett tillägg göras i planbeskrivningen under Genomförande Fastighetsrättsliga frågor: Detaljplanen medför inga fastighetsrättsliga förändringar. Detta förutsätter då att kommunen äger och sköter den delen av infarten. 2. Då infarten används och underhålls av skolan eller de som i övrigt nyttjar fastigheten läggs Q1-användning även på den utökade delen och då blir tillägget i planbeskrivningen under Genomförande Fastighetsrättsliga frågor: Genom fastighetsreglering överförs ett område från Vasastaden 1:118 till Mimer 8. Rubriker och annan text för planen behöver då ändras då den även kommer att omfatta en del av Vasastaden 1:118. Norrmalms stadsdelsförvaltning, parkmiljöavdelningen norra innerstaden Förvaltningen är positiv till att föreslagen detaljplan tillåter skolverksamhet på fastigheten. Det är av stor vikt att byggnaderna och parkens kulturvärden skyddas i detaljplanen. Miljö- och hälsoskyddsnämnden Planbeskrivningen bör kompletteras med en beskrivning av hur gårdsmiljön ska disponeras på bästa sätt. Det bör framgå av beskrivningen hur stor uteyta per barn som finns att tillgå. Trafikkontoret Saknar en beskrivning av avfallshanteringen på fastigheten. Stockholms stadsmuseum Stadsmuseet har inget att erinra vad gäller den ändrade användningen till publik verksamhet. Stadsmuseet ser mycket positivt på att byggnadens höga kulturhistoriska värden får ett starkt skydd i plan. Stadsmuseet föreslår att även det kring

4 området omgärdande gjutjärnsstaketet samt parkträd nämns i skyddsbestämmelserna. Det vore vidare mycket värdefullt om ett vårdprogram tas fram för samtliga byggnader. SAMRÅDSREDOGÖRELSE Sjukhusparken är i behov av upprustning och har enligt förvaltningen goda förutsättningar att utvecklas till en god utemiljö. Samtidigt bör ett vårdprogram för parken tas fram för att säkerställa att dess kulturhistoriska värden bibehålls. Rådet till skydd för Stockholms skönhet Skönhetsrådet tillstyrker varmt förslag till detaljplan. Stockholm Gas Planområdet föreslås utökas enligt förslag från Lantmäterimyndigheten och planbeskrivningen kompletteras enligt alternativ 2. Planbeskrivningen kommer att kompletteras med en beskrivning av avfallshanteringen. SID 4 (5) Planbeskrivningen kommer att kompletteras med en beskrivning av skolgården. Övriga remissinstanser Fortum Distribution AB TeliaSonera Skanova Access AB Teliasonera Skanova Access AB (Skanova) har markförlagd tele till befintlig byggnad inom fastigheten Mimer 8. Generellt så önskar Skanova att så långt som möjligt behålla befintliga teleanläggningar i sina nuvarande lägen för att undvika de olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flytt. Noterat. Sakägare enligt fastighetsförteckning Inga yttrande från sakägare enligt fastighetsförteckning har inkommit.

5 SID 5 (5) Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Inkomna synpunkter innebär inga intressekonflikter. Föreslagna förändringar Med anledning av de synpunkter som framförts under samrådet föreslår kontoret följande ändringar: - Planområdet utökas så att hela infarten till fastigheten ingår i detaljplanen - Detaljplanens namn ändras så att det framgår att del av Vasastaden 1:118 ingår - Planbeskrivningen kompletteras under Genomförande-fastighetsrättsliga frågor med: Genom fastighetsreglering överförs ett område från Vasastaden 1:118 till Mimer 8. - Planbeskrivningen kompletteras med hur avfallshanteringen fungerar idag. - Planbeskrivning kompletteras med text om skolgård. - Planbeskrivningen kompletteras med en beskrivning av framkomlighet för räddningsfordon. Stadsbyggnadskontoret bedömer att ovanstående revideringar innebär en lämplig avvägning mellan olika intressen. Kontorets sammanfattande bedömning är att de inkomna synpunkterna kan hanteras i det fortsatta arbetet. Eva Nyberg-Björklund Planchef Maria Borup Projektledare stadsplanering