DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 7:2 M.FL. (HILLERSTORPS HAMN) I GNOSJÖ KOMMUN

Transkript

1 DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 7:2 M.FL. (HILLERSTORPS HAMN) I GNOSJÖ KOMMUN GRANSKNINGSUTLÅTANDE ÄRENDEHANTERING Kommunstyrelsen beslutade att uppdra åt samhällsbyggnadsnämnden att ta fram detaljplan för LUNI-området i Hillerstorp beslutade samhällsbyggnadsnämnden att detaljplan får upprättas. Samrådshandlingar togs fram av Henrietta Isaksson och Rasmus Leo beslutade samhällsbyggnadsnämnden att godkänna upprättade planhandlingar och att låta planen gå ut på samråd beslutade samhällsbyggnadsnämnden att godkänna upprättad samrådsredogörelse, att godkänna upprättade granskningshandlingar och att låta planen ställas ut för granskning. BESKRIVNING AV SAMRÅDSSKEDET Samrådshandlingar upprättade ställdes ut för samråd under tiden 1 oktober 29 oktober Samrådshandlingarna lades ut på kommunens hemsida och ställdes ut i kommunhuset. Samrådet samt inbjudan till samrådsmöte annonserades i Värnamo Nyheter Samrådshandlingar, underrättelse, inbjudan till samrådsmöte etc. skickades ut till berörda myndigheter, fastighetsägare etc. enligt sändlista Samrådsmöte avhölls onsdagen den 3 oktober 2012 kl. 18:00 på Haga Värdshus. BESKRIVNING AV GRANSKNINGSSKEDET Granskningshandlingar upprättade skickades ur för granskning under tiden 7 april 5 maj Granskningshandlingarna ställdes ut i kommunhuset och lades ut på kommunens hemsida. Kungörelse annonserades i Värnamo Nyheter Granskningshandlingar skickades ut till berörda myndigheter, fastighetsägare etc. enligt sändlista FÖLJANDE REMISSINSTANSER HAR INKOMMIT MED SKRIVELSE UNDER GRANSKNINGSTIDEN OCH HAR INGET ATT ERINRA MOT SAMRÅDSFÖRSLAGET 1/5

2 Allmänna utskottet SYNPUNKTER PÅ SAMRÅDSFÖRSLAGET Räddningstjänsten Gislaved Gnosjö Räddningstjänsten har granskat förslag till detaljplan för fastigheterna Hillerstorp 7:2 m.fl. som rör Hillerstorps hamn. De idag beräknade 100-årsflödena kan om 50 år ha förändrats. Det är därför inte säkert att nya byggnader på marken ligger utanför riskzonen som de enligt förslaget kan göra om de byggs idag. Räddningstjänsten anser därför att plankartan ska kompletteras med krav på minsta sockelhöjd för nya byggnader, som i höjdled tar hänsyn till framtida klimatförändringar och även inkluderar en viss säkerhetsmarginal. Räddningstjänsten vill i sammanhanget framföra önskemål om att delta i utformningen av området när det blir aktuellt efter att planen har antagits. Detta för att kunna utforma iläggningsplatser för räddningsbåt och i övrigt skapa förutsättningar för effektiva räddningsinsatser. Kommentar: Kommunen anser att man i detaljplanen tagit hänsyn till de beräkningar avseende översvämningar som finns att tillgå idag. Det är även förtydligat både på plankarta och i planbeskrivning att frågor kring åtgärder för skydd mot översvämning skall tas upp i samband med bygglov. Önskan om att få delta i utformningen av området vidarebefordras till teknik- och fritidsförvaltningen. Lantmäteriet Friluftsområdet inom bland annat Hillerstorp 1:6 övergår från att i nuvarande byggnadsplan vara allmän platsmark till att i och med den nya planen bli kvartersmark. Är detta syftet? Lantmäteriet har i övrigt inget att erinra mot planens granskningshandlingar. Kommentar: Ja, markanvändningen ändras till Friluftsområde för att möjliggöra uppförande av t.ex. vindskydd och grillplats inom området. Pro Hillerstorp Styrelsen för PRO Hillerstorp har tagit del av förslaget och har följande synpunkter: 1. Vi vill inte att man gräver ut vattenfåran som föreslagits, dels för att det förmodligen finns mycket föroreningar nedgrävt där dels skulle det förfula området med en bro för bilar. Det försvårar också nedfarten av båtar. 2/5

3 2. Den nuvarande nedfarten behålls vilket gör det enkelt att köra ner med båttrailer. 3. Då det förmodligen blir allt fler som kommer att söka sig till området, är det av högsta vikt att det finns toaletter tillgängliga. 4. Den del av kartan som har betecknats N1 och som kommunen inte är ägare till bör inköpas. Kommentar: Ambitionen är att ta tillvara på den kulturhistoria som finns i området och tanken är att återställa åns dragning i så hög grad som möjligt som det såg ut när hamnområdet var aktivt och en viktig del i Marieholms brukshistoria. Den vattenspegel som härvid skapas kan göra området än mer attraktivt och en större vattenspegel ger förutsättningar att bygga ut småbåtshamnen som idag har gett platsen sin säregna karaktär och är något som kommunen ser positivt på att utveckla. Den bro alternativt trumma som måste anläggas i området för att tillgängliggöra iläggningsplatsen måste vara utformad så att det enkelt går att angöra en bil med trailer. Det är även av största vikt att det läggs tillräckligt stora estetiska värden vid uppförandet av bron för att ingå som en helhet i den attraktiva plats som syftet är att skapa. Detaljplanen möjliggör för den befintliga båtrampen att ligga kvar. Offentliga toaletter är ingen detaljplanefråga, så synpunkten vidarebefordras till teknikoch fritidsförvaltningen. Köp av mark regleras inte heller i detaljplan. Synpunkten vidarebefordras till teknik- och fritidsförvaltningen. E.ON Elnät Sverige AB Yttrande gällande granskning av detaljplan för Hillerstorp 7:2 i Hillerstorps hamn i Gnosjö kommun E.ON Elnät Sverige AB har tagit del av inkomna handlingar i ovan rubricerat ärende och har följande synpunkter. Inom området har E.ON Elnät markkablar samt kabelskåp, främst i den södra delen av området, se bifogad karta. Under förutsättning att våra anläggningar kan vara kvar i befintligt utförande och läge, har E.ON Elnät inget att erinra mot detaljplanen. Kommentar: Kommunen förutsätter att befintliga markkablar och kabelskåp kan vara kvar. Henrik och Pernilla Svensson Vi tycker att det skall vara mer prickad mark mellan 7:2 och 165:3 Detta för att skapa ett naturligt avstånd mellan fastigheter samt ger ett luftigare intryck. 3/5

4 Alternativt att minska byggrätten på 7:2 och 165:3 (större avstånd mellan fastigheterna) Måttsätta höjden på 7:2 Detta för att byggnaden skall smälta in i natur/park området runt hamnen. Måttsätta höjden på 165:3 /frikyrka) Utan att helt vägra byggnation i hamnen, önskar vi att det värnas om strandskyddet i hela området. Kommentar: Prickmarken mellan Hillerstorp 7:2 och Hillerstorp 22:1 har utökats från samrådsversionen till granskningsversionen så att siktlinjen från Torggatan säkerställs. Kommunen anser inte att det är lämpligt att reglera byggnadernas höjd i detaljplanen. Antalet våningar för Hillerstorp 7:2 har sänkts från samrådsversionen till granskningsversionen från tre till en våning. Strandskyddet upphävs bara i områden märkta med a1 på plankartan. Länsstyrelsen i Jönköpings län Länsstyrelsen framför följande synpunkter på planförslaget efter granskning. Planen kan inte antas förrän markföroreningen på allmän plats-mark är avhjälpta. Särskilt skäl för upphävande av strandskyddet inom Friluftsområde N1 saknas. Kommentar: Kommunfullmäktige har buslutat om investerings- och driftbudget för ,5 miljoner kronor är avsatta för sanering av Hillerstorps hamn. Planbeskrivningen kompletteras med skrivelse om hur saneringen av området kommer att gå till. Planbeskrivningen kompletteras med särskilt skäl för upphävande av strandskyddet för friluftsområdet. REVIDERINGAR I DET FORTSATTA DETALJPLANEARBETET Följande kommer att beaktas i det fortsatta detaljplanearbetet: Planbeskrivningen kompletteras med skrivelse om hur saneringen av området kommer att gå till. Planbeskrivningen kompletteras med särskilt skäl för upphävande av strandskyddet för friluftsområdet. REMISSINSTANSER SOM HELT ELLER TILL VISS DEL INTE FÅTT SINA SYNPUNKTER TILLGODOSEDDA Räddningstjänsten Gislaved Gnosjö Pro Hillerstorp Henrik och Pernilla Svensson Länsstyrelsen i Jönköpings län 4/5

5 GNOSJÖ KOMMUN Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrietta Isaksson Planarkitekt 5/5