beslöt samhällsbyggnadsnämnden att godkänna planhandlingar upprättade av planarkitekt Rasmus Leo och låta planen gå ut på samråd.

Transkript

1 DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE ÄRENDEHANTERING En ny förskola ska uppföras i Kulltorp och den äldre ska få ny användning som bostad. Ett upprättande av detaljplan krävs för ändrad användning. Plangruppen har gett samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att ta fram detaljplan för området beslöt samhällsbyggnadsförvaltningen att detaljplan får upprättas och att planarkitekt Rasmus Leo kommer att författa planen. Detaljplanen ansågs ha en liten betydelse för allmänheten och beslutades att hanteras genom ett enkelt planförfarande beslöt samhällsbyggnadsnämnden att godkänna planhandlingar upprättade av planarkitekt Rasmus Leo och låta planen gå ut på samråd. BESKRIVNING AV SAMRÅDSSKEDET Samrådshandlingar upprättade ställdes ut för samråd under tiden 15 april 13 maj Samrådshandlingarna lades ut på kommunens hemsida och ställdes ut i kommunhuset. Samrådet samt inbjudan till samrådsmöte annonserades i Värnamo Nyheter Samrådshandlingar, underrättelse, inbjudan till samrådsmöte etc. skickades ut till berörda myndigheter, fastighetsägare etc. enligt sändlista Onsdagen den 24 april 2013 kl avhölls ett samrådsmöte på Klockaregårdens förskola i Kulltorp. Under samrådsskedet inkom flertalet synpunkter angående trafiksituationen längs Västanvägen i anslutning till planområdet beslöt därför samhällsbyggnadsnämnden att planen inte längre kunde anses sakna betydelse för allmänheten och att planförfarandet skulle övergå till det normala. 1/6

2 FÖLJANDE REMISSINSTANSER HAR INKOMMIT MED SKRIVELSE OCH HAR INGET ATT ERINRA MOT SAMRÅDSFÖRSLAGET Allmänna utskottet Socialutskottet Skanova SYNPUNKTER PÅ SAMRÅDSFÖRSLAGET Följande synpunkter har inkommit under samrådstiden och måste besvaras enligt plan- och bygglagen 5 kap. 17. Ingemar Westroth, Åshuvud 2: Vägen mellan 1:10 och B II utmärkt som GC-väg är transportväg till min åker i väster, Åshuvud 2:16. Det är viktigt att den kan användas som transportväg för traktor och jordbruksmaskiner även framöver. Kommentar: Området utmärkt som GC-väg får endast i undantagsfall användas för fordonstrafik då syftet är att den ska användas gör gång- och cykeltrafikanter till och från den nya förskolan samt boende i området. Vad gäller genomfartstrafiken så blir detta ingen förändring mot nu gällande detaljplan från 1992 då sista delen av sträckningen ner mot Västanvägen är planlagd som GC-väg. Då gång- och cykelvägen går i direkt anslutning till verksamhet för barn avråder kommunen att vägen används för stadigvarande fordonstrafik då den är till för de oskyddade trafikanterna. Magnus och Katarina Arvidsson Vi kan inte närvara vid samrådsmötet 24/4 men vi vill lämna våra åsikter angående planläggningen av nya förskolan. 1. Det måste till utfart från nya förskolan mot Klockargårdsvägen eller Anderstorpsvägen, det kommer INTE bli en bra lösning om trafiken ska köra till/från dagiset via Västanvägen som är en smal gata med många lekande barn. Idag är Västanvägen en lugn återvändsgata. Det byggs ju gator i kommunen till tänkta hustomter så denna gata borde vara given, eller hur? 2. Som detaljplanen ser ut nu med nya förskolan precis bakom den gamla, anser vi att den gamla bör rivas till plats för parkering. Parkering saknas ju redan idag till skolan. En ny parkering där nuvarande förskola ligger skulle gynna både förskola och skola, de föräldrar som lämnar på både förskolan och skolan behöver inte åka emellan. 2/6

3 Vi tror inte det blir lätt att sälja Klockargården med en förskola precis bakom, och med tanke på husets skick och ev. värde. Robert Karlsson, Kulltorp 1: Jag har synpunkter på hur Västanvägen kommer att bli genomfartsväg för trafik till den planerade förskolan. Vägen är inte lämpad för ökad trafik. Ökad trafik kommer att innebära en besvärlig trafiksituation och uppenbar fara för barn boende på adresserna utmed gatan. Redan idag, med rådande trafiksituation, är gatan för smal, särskilt vintertid. En annan lösning för tillfart till och från förskolan är nödvändig. Jag ber Er att på allvar beakta dessa synpunkter! Anna Karlsson, Kulltorp 1: Jag vill framföra synpunkter angående förslaget att använda Västanvägen som genomfartsväg för trafik till och från den nya förskolan. Vägen är inte lämpad för ökad trafik särskilt inte vintertid då det på flera ställen inte finns plats att mötas. Vägen har heller inga trottoarer vilket gör att barn till och från skolan inte på ett säkert sätt kan promenera på Västanvägen. Ökad trafik på Västanvägen innebär därför en uppenbar fara för barn boende där. En annan lösning är därför nödvändig! Kommentar (till Magnus och Katarina Arvidsson samt Robert och Anna Karlsson): I kommunens roll gentemot medborgaren och enligt plan- och bygglagen så är kommunen skyldig att beakta alla inkomna synpunkter och på ett seriöst sätt ta ställning till dessa. Detta är något som Gnosjö kommun tar på största allvar. Utformning och lämplighet av Västanvägen som tillfart till förskoleverksamhet är reglerad genom detaljplan för Kulltorp Klockaregård 1:22 m.fl. laga kraft vunnen Genom denna har Gnosjö kommun tagit ställning till användandet av del av Västanvägen som tillfart till nu aktuell lokalisering av förskoleverksamhet. Under detaljplaneprocessen har alla berörda fått ta del av handlingar och haft möjlighet till påverkan och överprövning av detaljplanens utformning. Gnosjö kommun står fast vid denna bedömning och anser att ingen annan lösning för tillfart är nödvändig eller önskvärd i nuläget. Vad gäller parkeringssituationen så är kommunens uppfattning att detta behov på ett tillfredsställande sätt kan lösas i anslutning till respektive verksamhet. Att kunna bevara det gaturum som finns längs gatan är viktigt och gynnar tätorten Kulltorp. Därför bör en villabebyggelse fortsatt få finnas på tomten. Det allmänna intresset av ett utökat bostadsbestånd i Kulltorp väger tyngre än att tillskapa parkeringsytor som riskerar att fördärva gaturummet. 3/6

4 Västanvägen har karaktären av en villagata och anses ha tillräcklig kapacitet som tillfart för förskolan. Gatans karaktär och utformning skapar en medvetenhet om trafiksituationen och inbjuder till en längre hastighet som antagligen leder till en bra trafiksituation. Syftet med den gång- och cykelväg som finns i direkt anslutning till förskolan är att leda de oskyddade trafikanterna direkt till förskolan utan att Västanvägen ska behöva användas för dessa. Om en tillfart direkt via Klockaregårdsvägen skulle tillskapats så kommer stor del av trafiken att svänga av Kyrkvägen in på Klockaregårdsvägen. Att köra in via Klockaregårdsvägen skulle skapa en betydligt sämre trafiksituation då denna har bristande kapacitet. Enligt gällande detaljplaner så finns det heller inga möjligheter att i dagsläget bygga ut vägen norrut för att tillskapa an anslutning till antingen Klockaregårdsvägen eller Anderstorpsvägen. På lång sikt så ser kommunen möjlighet till att fortsätta sträckningen av Västanvägen norrut mot Anderstorpsvägen, då det även blir aktuellt att bygga ut med bostadstomter längs sträckningen. Vad gäller vinterväglag så är trafikföreningen i Kulltorp skyldiga att underhålla vägen så att acceptabel kapacitet kan uppnås. Kommunen tar ingen ställning till eventuellt värde eller skick på nuvarande bebyggelse genom föreslagen detaljplan. Kommunens förhoppning är dock att kunna sälja tomten med huset i befintligt skick och har i dagsläget ett antal intressenter. Gnosjö kommun vill även poängtera att det förslag till detaljplan som varit utställt för samråd inte har för syfte att reglera Västanvägens utformning och användning. Detta görs redan genom gällande detaljplaner som har vunnit laga kraft genom en demokratisk och rättssäker process. Även om detaljplanen förhindrar en direkt infart från Klockaregårdsvägen så har det aldrig varit kommunens intentioner att tillskapa en sådan. Länsstyrelsen Rubricerad detaljplan har översänts till Läns styrelsen för samråd enligt plan- och bygglagen 5 kap. 7, enkelt planförfarande. Ärendet har behandlats av Länsstyrelsens planberedning Följande synpunkter lämnas på planförslaget. Planen saknar någon slags begränsning av byggrätten mot norra tomtgränsen. Länsstyrelsen har även tagit del av den till detaljplanen hörande behovsbedömningen. Länsstyrelsen har inget att erinra mot behovsbedömningen. 4/6

5 Kommentar: Begränsning i form av prickmark kommer att läggas till mot norra tomtgränsen. Lantmäteriet Detaljplan för del av fastigheten Kulltorp 2:2 (Klockaregården) i Gnosjö kommun Vid genomgång av planens samrådshandlingar har följande noterats. Delar av planen som bör förtydligas Planbeskrivning Del av samfälligheten Kulltorp s:4 är belägen inom planområdet och är planlagd för bostadsändamål. Redogörelse av konsekvenser för angiven samfällighet saknas. Ska angiven del av Kulltorp s:4 fastighetsregleras till styckningslotten vid genomförande av detaljplanen? Grundkarta Samfällighetsbeteckning för Kulltorp s:4 samt redovisning av gemensamhetsanläggningen Kulltorp ga:1 saknas i grundkartan. Fastighetsredovisningen hänför sig till och bör uppdateras. Kommentar: Samfälligheten Kulltorp s:4 kommer att behöva fastighetsregleras för planens genomförande, detta förtydligas i planbeskrivningen. Grundkartan kommer att uppdateras. E.ON Elnät Sverige AB Yttrande över samråd gällande detaljplan för del av Kulltorp 2:2 (Klockaregården), Gnosjö kommun E.ON Elnät Sverige AB har tagit del av inkomna handlingar i ovan rubricerat ärende och har följande synpunkter. Inom planområdet har E.ON Elnät en servisledning, se bifogad karta. För information kan vi också nämna att en högspänningsjordkabel som går genom området är tagen ur drift. För att säkerställa kablarnas exakta läge beställs kostnadsfritt kabelvisning i fält via vår kundtjänst eller via vår hemsida E.ON Elnät förutsätter att befintliga ledningar kan vara kvar i nuvarande läge och att vi inte drabbas av några kostnader i samband med planens genomförande och att eventuella flyttningar eller ändringar bekostas av exploatören. 5/6

6 Kommentar: Planens genomförande kommer inte direkt att påverka befintliga ledningar och eventuella flyttningar eller ändringar kommer att bekostas av exploatören. REVIDERINGAR I DET FORTSATTA DETALJPLANEARBETET Följande kommer att beaktas i det fortsatta detaljplanearbetet: Planbeskrivningen kompletteras med att problematiken och avvägningen kring Västanvägen som tillfart beskrivs på ett tydligare sätt och hur det nya planförslaget förhåller sig till denna situation. Vad äldre detaljplan över området reglerar och hur det nya förslaget förhåller sig till denna beskrivs mer utförligt. Konsekvenserna kring samfälligheter och fastighetsreglering redogörs tydligare i planbeskrivningen. Prickmark i norr utökas på plankartan. Grundkartan kommer att uppdateras. REMISSINSTANSER SOM HELT ELLER TILL VISS DEL INTE FÅTT SINA SYNPUNKTER TILLGODOSEDDA Ingemar Westroth, Åshuvud 2:16 Magnus och Katarina Arvidsson Robert Karlsson Anna Karlsson GNOSJÖ KOMMUN Samhällsbyggnadsförvaltningen Rasmus Leo Planarkitekt 6/6