SAMRÅDSREDOGÖRELSE FÖR PLANPROGRAM

Transkript

1 DETALJPLAN FÖR DEL AV GÅRÖ 1:69 (ÅVS, STRÖMGATAN) I GNOSJÖ TÄTORT SAMRÅDSREDOGÖRELSE FÖR PLANPROGRAM ÄRENDEHANTERING Återvinningsstationen i centrala Gnosjö ligger i dagsläget mellan Långgatan och järnvägen. Kommunen sålde fastigheten Töllstorp 2:51 under sommaren 2009 till Magasinet i Gnosjö AB. För närvarande får kommunen kostnadsfritt nyttja marken där återvinningsstationen ligger. Men för att möjliggöra för fastighetsägaren att i framtiden utnyttja marken så behövs en ny plats för återvinningsstationen beslutade miljö och byggnämnden att låta detaljplan för del av Gårö 1:69 upprättas beslutade miljö och byggnämnden att låta programhandlingar, upprättade , gå ut på programsamråd. BESKRIVNING AV PROGRAMSKEDET Planprogrammet ställdes ut för samråd under tiden 4 september 1 november Samrådshandlingarna lades ut på kommunens hemsida och ställdes ut i kommunhuset. Samrådstiden samt inbjudan till samrådsmöte annonserades i Värnamo Nyheter Programhandlingar, underrättelse, inbjudan till samrådsmöte etc. skickades ut till berörda myndigheter, fastighetsägare etc. enligt sändlista den Tisdagen den 12 oktober 2010 kl hölls ett samrådsmöte i Sessionssalen, Kommunhuset. FÖLJANDE REMISSINSTANSER HAR INKOMMIT MED SKRIVELSE OCH HAR INGET ATT ERINRA MOT PROGRAMFÖRSLAGET Socialnämndens arbetsutskott Länsstyrelsen i Jönköpings län Räddningstjänsten /6

2 SYNPUNKTER PÅ PROGRAMFÖRSLAGET DataKraft i Småland AB, Micael Josefsson Gårö 5:2 har i dagarna lämnat bygglov för att bygga ett Datacenter. Detta är en Hightech anläggning, som skall serva företag i Gnosjöregionen med IT miljö. Eftersom det ställs väldigt höga krav på både säkerhet och renhet i och på en sådan byggnad så önskar vi ett säkerhetsavstånd till återvinningsanläggningen. För att skilja återvinningsanläggningen från vårt Datacenter föreslår vi att avståndet till vår tomtgräns ökas och att bäcken går emellan vår tomtgräns och återvinningsstationen. Till exempel kan en liten damm eller liknande anläggas mellan DataKraft och återvinningsstationen. Flytta gärna in återvinningsstationen längre ifrån Strömgatan så att den inte helt dominerar bilden på Strömgatan. Kommentar: Återvinningsstationen placering kan flyttas, både längre från DataKraft och längre från Strömgatan. Det kommer att ske en viss anpassning av bäckens sträckning redan vid DataKraft nybyggnation. En damm kommer inte att anläggas. Sven Rydén (Gårö 8:1) Några synpunkter på gårdagens samråd, som undertecknad kom på i efterhand. Det verkade inte vara något större gehör för en flyttning av ÅVC bland de som hade hörsammat inbjudan till samrådet. Det jag kom på är följande: behåll befintlig plats utefter järnvägen och erbjud ägaren till Magasinet ett byte av tomt väster om byggnaden (mot boulebanan). Kommentar: Området där återvinningsstationen ligger idag har nyligen sålts till en ny ägare. Gällande detaljplanen för området anger handel och kontor. Tanken är att området intill järnvägen ska snyggas upp och bebyggas för att ge en mer stadsmässig känsla. Vattenfall Eldistribution AB Vattenfall Eldistribution AB, nedan kallad Vattenfall har anläggningar strax utanför området för detaljplanen, två 40 kv luftledningar, gröna heldragna linjer. En karta över Vattenfalls anläggningar bifogas. Enligt Starkströmsföreskrifterna 1999:5 skall säkerhetsavståndet till byggnad från spänningsförande ledare vara minst 6 meter från yttersta fasen för en 40 kv ledning. På grund av den allmänna opinionen tillämpas den av myndigheterna rekommenderade försiktighetsprincipen. Det övergripande syftet med denna är att på sikt reducera exponeringen för magnetfält i vår omgivning för att minska risken 2/6

3 för att människor eventuellt skadas. När det gäller nya anläggningar och byggnader bör man redan vid planeringen sträva efter att placera dessa så att exponeringen begränsas Ur Allmänna intressens behandling i översiktsplanen Boverket. Om det behövs några förändringar på Vattenfalls anläggningar på grund av ovannämnd detaljplan så bekostas arbeten av exploatören eller kommunen. Arbete beställs minst ett år innan arbetet ska genomföras. Större ändringar på 40 kv ledningar kräver en ny koncession och tar lång tid. Vänligen kontakta Under förutsättning att Starkströmsföreskrifterna följs angående säkerhetsavstånd till byggnad så har vattenfall inget att erinra mot detaljplanen för Gårö 1:69 (ÅVC, Strömgatan) i Gnosjö, Gnosjö kommun. Kommentar: Genomförandebeskrivningen uppdateras med information om de två 40 kv luftledningarna. Synpunkten om säkerhetsavstånd kommer att beaktas i det fortsatta planarbetet. E.ON Elnät Sverige AB E.ON Elnät har en 10 kv jordkabel som ligger inom planområdet, se bifogad karta. För att säkerställa kabelns exakta läge bör kommunen beställa kostnadsfri kabelvisning i fält via vår kundservice, telefon eller via vår hemsida E.ON Elnät förutsätter att vi inte drabbas av några kostnader i samband med planens genomförande och att eventuella flyttningar eller ändringar bekostas av exploatören. Kommentar: Genomförande beskrivningen uppdateras med information om 10 kv jordkabel, kabelvisning och att eventuella ändringar bekostas av exploatören. Björn och Barbro Jonasson (Gårö 1:226) Undertecknade motsätter sig ett byggande av återvinningscentral grundat på följande orsaker: 1. Störande buller. Då Strömgatan redan idag har en ganska omfattande trafikgenomströmning eftersom den är en så kallad genomfartsgata upp till bland annat Furuhall, Sjöarpsoch Gåröområdena. Ytterligare trafik med in och utfart kommer att medföra ännu mer olägenhet i form av buller samt utsläpp. Lägg därtill olycksrisk i samband med bilar som kör in och ut från ÅVC kontra den andra trafiken. Ytterligare bullerproblem kommer att uppstå när det kastas glas i containern, de idag befintliga containrarna avger betydande oväsen när det kastas i glas på dygnets alla timmar. 3/6

4 2. Det planerade området är inte sällan ett översvämmat område på vår och höst. När detta sker så kan föroreningsproblem uppstå i form av att sopor flyter omkring som kanske innehåller ämnen som är hälsovådliga. Det som istället behöver göras är i första hand ett återköp av ÅVC där den ligger idag. Alternativ tomten som ligger mellan Göhlins och Lichron, som markmässigt skulle lämpa sig bättre. Kommentar: 1. Det kommer att ske en viss ökning av trafiken på Strömgatan, men Strömgatan är en väg som klarar belastningen. Infart och utfart till återvinningsstationen kommer att ske på ett så säkert sätt som möjligt. Bilar och lastbilar kommer att kunna vända inom planområdet och därmed undviks fordon som backar ut på Strömgatan. Vad gäller buller så medför en återvinningsstation alltid en del buller, men med åtgärder så som plank och växtlighet, kommer bullerstörningarna att minskas. Efter programsamrådstiden har återvinningsstationen fått en ny utformning med långsidan mot vägen. Detta medför att sidan mot Strömgatan kommer att vara försedd med plank och växter. Infarten till återvinningsstationen kommer att vara från norr. 2. Tanken är att området som återvinningsstationen kommer placeras på ska höjas för att minska risken för översvämningar. Dessutom slängs i regel inga hälsovådliga avfall på denna typ av återvinningsstation så risken att området skulle bli förorenat är mycket liten. Området där återvinningsstationen ligger idag har nyligen sålts till en ny ägare. Gällande detaljplanen för området anger handel och kontor. Tanken är att området intill järnvägen ska snyggas upp och bebyggas för att ge en mer stadsmässig känsla. Marken som ligger mellan Göhlins och Lichron tillhör Göhlins Verktyg och Maskin AB. Lantmäteriet Av genomförandebeskrivningen framgår det att huvudmannaskapet är kommunalt. Huvudmannaskapet är enligt Plan och bygglag (1987:10) emellertid enbart kopplat till allmän platsmark inom planområdet. Då planen ej innefattar allmän platsmark, utan endast avser kvartersmark för tekniska anläggningar (E), är information om huvudmannaskap ej nödvändig. Gnosjö kommun ger, under rubriken Fastighetsrättsliga frågor i genomförandebeskrivningen, upplysning om att det i dagsläget ej är aktuellt att bilda någon ny fastighet inom planområdet. Detaljplanen ger dock möjlighet härtill. Grundkartan är upprättad och är således inaktuell. Uppdatering bör ske. Lantmäteriet har i övrigt inga erinringar. Kommentar: Efter omarbetning av planförslaget så innehåller planen nu allmän platsmark. Grundkartan uppdateras. 4/6

5 Bernt Ove Broling (Gårö 1:228) och Fredrik Eidhall (Gårö 1:229) På det tilltänka området enligt er medföljande karta har vattenöversvämningar skett någon eller några gånger per år. Då når vattnet ofta våra tomter och även fastigheter. Vad innehåller detta vatten efter att passerat återvinningscentralen först? Vem städar upp runt återvinningscentralen efter helger med överbelastning och oväder? Vem städar upp runt våra tomter? Är det bra med utfarter till Strömgatan? Finns redan tre stycken på motsatta sida. Det är även kul att se var det blir av Kommunens fina visioner angående detta område, affärscentra äldreboende stadspark. Det blev en återvinningscentral. Kommentar: Tanken är att området som återvinningsstationen kommer placeras på ska höjas för att minska risken för översvämningar. Dessutom slängs i regel inga hälsovådliga avfall på denna typ av återvinningsstation så risken att området skulle bli förorenat är mycket liten. Ansvaret för renhållning av återvinningsstationen ligger hos producenterna som har bildat bolag. Kommunen har inget ansvar för skötseln av återvinningsstationen. Efter programsamrådstiden har återvinningsstationen fått en ny utformning med långsidan mot vägen. Detta medför att sidan mot Strömgatan kommer att vara försedd med plank och växter. Detta kommer till viss mån hindra skräp från att lämna området och skräpa ner närliggande fastigheter. Infart och utfart till återvinningsstationen kommer att ske på ett så säkert sätt som möjligt. Bilar och lastbilar kommer att kunna vända inom planområdet och därmed undviks fordon som backar ut på Strömgatan. Visionen om stadspark ligger kvar. Området som är utpekat som stadspark ligger öster om området där återvinningsstation ska ligga. Enligt visionen kommer stadsparken och återvinningsstationen skiljas åt av en väg, Nya Strömgatan. Kommunen anser att om återvinningsstationen anläggs med ett utseende som den befintliga så kommer återvinningsstationen inte bli något negativt för parken utan snarare tillföra växtlighet eftersom återvinningsstationen ska omgärdas av plank och växtlighet. Iris Sveningsson och Åsa Gabrielsson Vi anser att förslaget om en återvinningscentral mitt i samhället och som en del av en blivande stadspark inte bör genomföras. Hitta en annan plats där återvinningscentralen kan vara under en längre tid framöver. Kommentar: Kommunens åsikt är att denna plats är en plats där återvinningsstationen kan ligga under en lång tid framöver. Området som är utpekat som stadspark ligger en bit öster om området där återvinningsstationen ska ligga. Enligt visionen kommer stadsparken och återvinningsstationen skiljas åt av en väg, Nya Strömgatan. Kommunen anser att om återvinningsstationen anläggs med ett utseende som den befintliga så kommer 5/6

6 återvinningsstationen inte bli något negativt för parken utan snarare tillföra växtlighet eftersom den ska omgärdas av plank och växtlighet. REVIDERINGAR I DET FORTSATTA DETALJPLANEARBETET Följande kommer att beaktas vid upprättande av detaljplan för området: Återvinningsstationen placering justeras. Genomförandebeskrivningen uppdateras med information om Vattenfall Eldistributions 40 kv luftledningar. Genomförandebeskrivningen uppdateras med information om säkerhetsavstånd till luftledningarna. Genomförande beskrivningen uppdateras med information om E.ON:s 10 kv jordkabel, kabelvisning och att eventuella ändringar bekostas av exploatören. Genomförandebeskrivningen uppdateras med information om att planområdet saknar allmän platsmark. Grundkartan uppdateras. Plankartan kommer att omarbetas. REMISSINSTANSER SOM HELT ELLER TILL VISS DEL INTE FÅTT SINA SYNPUNKTER TILLGODOSEDDA Sven Rydén Björn och Barbro Jonasson Bern Ove Broling och Fredrik Eidhall Iris Sveningsson och Åsa Gabrielsson GNOSJÖ KOMMUN Miljö och byggförvaltningen Ida Aronsson Planingenjör Lennart Hermansson Teknisk chef 6/6