Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 Mörbylånga kommun

Transkript

1 Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 1 (8) Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 Mörbylånga kommun Utlåtande över inkomna skrivelser efter samråd Rubricerade detaljplan handläggs enligt reglerna för enkelt planförfarande. Planen har varit på samråd under tiden Beslut om samråd planen togs i Jävsnämnden, protokoll Redovisning De inkomna skrivelserna redovisas i vänsterkolumnen och kommunens kommentarer i högerkolumnen. I slutet finns en sammanfattning av kommunens utlåtande och en lista över revideringar. Inkomna skrivelser Kommentarer Länsstyrelsen Rubricerat förslag har insänts till Länsstyrelsen för samråd enligt PBL 5: 11. Handlingarna utgörs av plankarta med bestämmelser, plan- och genomförandebesklivning samt behovsbedömning. Detaljplanen handläggs med ett enkelt planförfarande enligt PBL 5:7. Detaljplanens syfte är att möjliggöra för skol verksamhet. För att förlänga planens aktualitet föreslås även bostadsändamål. Gällande översiktsplan anger blandad bebyggelse och bostäder. Planförslaget överensstämmer delvis mot översiktsplanen. Kontroll enligt kap 11 PBL Enligt beslut KS övergår handläggningen av planen från enkelt till normalt planförfarande. Förslaget strider inte mot de intressen som Länsstyrelsen har att bevaka enligt 11 kap 10 planoch bygglagen. Behovsbedömning Länsstyrelsen instämmer i kommunens bedömning att genomförandet av planen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan och att en miljöbedömning därför inte behöver upprättas. Adress Telefon E-post Hemsida Org nr Konto Mörbylånga kommun kommun@morbylanga.se Pg Mörbylånga Bg

2 Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 2 (8) Samråd har härmed skett Lantmäteriet Ingen erinran Trafikverket Trafikverket har tagit del av samrådshandlingarna för rubricerat ärende. Inga statliga vägar, järnvägar eller andra anläggningar berörs av planförslag och Trafikverket har därmed inget att erinra Skanova Bakgrund TeliaSonera Skanova Access AB (Skanova) har tagit del av förslag till detaljplan enligt ovan, och låter framföra följande: Yttrande Skanovas teleanläggningar/rättigheter berörs inte/påverkas inte av rubricerat planförslag. Vi har därför inget att invända mot gällande detaljplaneförslag. Tomterna är förberedda med kanalisation för fiberkabel enligt bifogad skiss. Om så önskas kan ledningarna skickas digitalt i dwg-format för att infogas på plankartan. Kontakta Kabelanvisning beställs via

3 Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 3 (8) E ON E.ON Elnät Sverige AB har tagit del av inkomna handlingar i ovan rubricerat ärende och har följande synpunkter. Inom planområdet, längs med Skiffergatan har E.ON Elnät serviskablar, se bifogad karta. För att säkerställa kablarnas exakta läge beställs kostnadsfritt kabelvisning i fält via vår kundsupport eller via vår hemsida Vi förutsätter att befintliga ledningar kan bibehållas. Vid behov av ledningsflyttningar förutsätter vi att samordning och överenskommelser träffas med den som begär detta. För information om E.ON Elnäts anläggningar kontaktas Gunnar Krondahl, E.ON Elnät Sverige AB, tfn För övrigt har vi inget att erinra mot planförslaget Polismyndigheten Polismyndigheten har ingen erinran i ärendet KLT KLT har erhållit rubricerad detaljplan för att inkomma med skriftliga synpunkter. KLT har ingen erinran mot förslaget KSRR Ksrr har tagit del av detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 och har följande synpunkter. Vid fortsatt planering för eventuell ombyggnation

4 Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 4 (8) och förändrad användning av området förutsättes att planering sker för framtida sophämtning. Detta gäller för såväl tillgänglighet och utformning av miljörum, uppställningsplats för sopkärl eller dyligt i enlighet med bifogade Råd och rekommendationer för avfallshantering Björnhovda 25:378, Marcus Linnell, Anna Cederbrink Fastighet Björnhovda 25:378, Skiffergatan 3 är emot en ändring av detaljplanen. Detta av följande anledningar: Husvärdet kommer att sjunka. Det är en ytterst smal målgrupp som kan tänka sig att köpa en fastighet som gränsar till en förskola. Närhet till kommunal service och omsorg är en fördel men man vill absolut inte bo granne. Bullernivån på gatan kommer att höjas avsevärt med barn som leker på gården. Detta är störande för oss boende. Trafiksituationen kommer att öka både på Granitvägen och på Skiffergatan. Detta medför fara för oss boende. Vi föreslår i stället förskolan att bygga på de lediga tomter vid Familjecentralen där trafiksituationen redan är anpassad och där kommunen redan tillhandahåller kommunal service till kommuninvånarna alternativt på tomten Skogsby 3:20 där färre permanentboende drabbas. Vi som valt att bygga hus på Skiffergatan i den (då) lantliga och lugna miljön känner oss nu överkörda då kommunen planerar etablering av både skola och förskola på våra grannfastigheter. Vi anser därför att Mörbylånga kommun handlar felaktigt som prövar detta ärende. Det är villatomter och bör så förbli. Närhet till dagis anses vara attraktivt på husmarknaden, likaså ändgator utan genomfartstrafik likt Skiffergatan. Verksamheten är av mindre skala varför buller inte kan anses uppkomma. Kommunen hävdar att lekande barn inte är en sådan olägenhet som avses med buller. Skolverksamhet bedrivs även endast dagtid och ingen störning sker alls på kväll- och nattid. Trafiklösningen är utformad så att minsta möjliga trafikstörning ska ske på Skiffergatan. In- och utfartsförbud gäller mot Skiffergatan. Färjestaden är snabbt expansiv och en utveckling av Färjestadens tätort är prioriterad. Tomt för skolbyggnad har funnits i plan sedan Området är beläget inom Färjestadens tätort Björnhovda 25:383, Mathias och Elisabeth Gefvert Vi bor på Skiffergatan 10 i Färjestaden och vill bestrida den föreslagna detaljplanändringen för tomterna 25:410 och 411. Vi anser inte att det är lämpligt att förlägga en förskola på villagatan, då detta kommer att öka trafiken och innebära en fara för alla de barn (närmare 20 barn i olika åldrar) som bor och leker på gatan. Vi föreslår istället att förskolan etablerar sig på området vid Familjecentralen, där det finns lediga tomter och där trafiksituationen är anpassad Trafiklösningen är utformad så att minsta möjliga trafikstörning ska ske på Skiffergatan. In- och utfartsförbud gäller mot Skiffergatan.

5 Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 5 (8) för kommunal service , Björnhovda 25:377, Christer Andersson, Mia Westman Vi bestrider denna ändring av följande anledning: 1. Bullernivån blir störande för oss. Undertecknad jobbar hemifrån dagtid och kan inte acceptera skrik och oväsen så nära. Dessutom är tomterna ytterst lämpade för villabebyggelse och det var en av anledningarna till vårt val av område när vi flyttade in här för snart 2 år sedan. 2. Risk för att husvärdena sjunker. En förskola är bra i närområdet, men inte som granne. 3. Trafiksituationen kommer att öka och innebära fara för boende. Speciellt med familjer som har barn runt området. 4. En konstgjord backe precis vid vår tomt utgör redan vintertid ett dilemma med pulka-inåkning på vår tomt och buskage som mejas ner. Det kommer inte att bli mindre om en förskola skall etablera sig här. Det åks rätt över cykelbana och in på vår tomt vintertid. Hur tänkte ni här? I gällande detaljplan anges bostadsändamål, därför prövas användningen skola/bostad nu i ett planförslag. Detta är inte en planfråga, området ingår inte i aktuell plan. Vi föreslår istället att förskolan etablerar sig på området vid Familjecentralen där mer lämpliga tomter finns lediga och där trafiksituationen redan är anpassad för kommunal service. Tillika parkeringar och lekplatser. Utnyttja detta! , Björnhovda 25:386, Birgitta Borg Olsson, Per-Ivar Olsson Den föreslagna förskolan kommer att väsentligt förändra den miljö som vi valde för vårt boende. Trafiken på vår gata kommer att öka mycket. Ljudnivån blir högre och det lugn vi flyttade till blir förstört. Vid vår flytt hit utlovades att den aktuella platsen skulle få förbli ett grönområde, ev. lekplats. Om inte det är möjligt så skulle ett par villor där istället för förskola inte ändra miljön nämnvärt. Förskolan borde kunna placeras på en tomt nära hälsocentralen eller sporthallen. Vi känner oss dubbelt besvikna eftersom vi också äger en sommarstuga snett mittemot. Våra gäster där kommer att bli störda. Negativ påverkan på huspriserna blir inte heller helt oväsentligt. Ändra planen och lyssna till de boende i närområdet!

6 Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 6 (8) Björnhovda 25:385, Kent Boklund, Sofie Skånberg Vi är emot bygget av följande anledningar: - Vi tror att det kommer påverka husvärderna negativt - Kommer bli hög bullernivå på gatan. - Blir hög trafik. Gatan är väldigt liten, vilket innebär fara för barnen. - För liten yta då det blir inte finns nån plats till parkering för anställda och föräldrar Området vid familjecentralen borde va mer lämpligt att ha en förskola. Där finns lediga tomter. Parkeringsytan anses vara tillräcklig för föreslagen byggrätt Björnhovda 25:384, Atri och Susanne Särkelä Vi vill bestrida denna ändring av följande anledning: Trafiksituationen kommer att öka på denna redan trånga återvändsgata Vi tycker att en förskola inte passar in i detta område, utan föreslår istället att den etableras på området vid Familjecentralen där det finns tomter lediga. Dessa tomter vid Skiffergatan passar mer in i miljön med villor För sent inkomna yttranden , T Vi vill inte ha någon förskola som vi har sagt under en lång tid nu. Vi har funderat och försökt bli positiva till detta eventuella beslut men har bara kommit fram till samma sak som förut; att vi verkligen inte vill ha en ändring och ett dagis. Vårt hus ligger precis intill det här och även om vi bor kvar här till vi blir gamla kommer vi få ett lägre pris den dagen vi ska sälja om vi bor precis intill ett dagis. Även om häckar, plank och annat skulle ta de flesta av ljuden vet jag hur det låter från ett dagis då jag jobbar precis lika nära intill ett dagis här i färjestaden som detta skulle stå i förhål-

7 Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 7 (8) lande till vårt hus. Allra värst kommer trafiksituationen bli. Igår när vi körde nybrogatan upp till vårt hus förstod vi hur där kommer att bli när föräldrar ska komma till vår gata och lämna sina barn till förskolan. Där är trångt, många hus och redan många utfarter. Det kommer kunna uppstå alldeles för många otäcka situationer runtikring där. Våra barn cyklar till skolan och kommer kunna göra det ända till årskurs 9 som det ser ut nu. Det känns inte bra när trafiksituationen ökar så med ca 45 barn som ska bli lämnade till samma plats runt samma tid om morgnarna. Ca 75 fordon per dygn per arbetsvecka kommer det öka med till denna lilla gata. En annan sak som förundrar oss är att vi skulle få besked när dessa två tomter skulle ut till försäljning. Det har vi inte sett någonstans. Och eftersom det är en privat förskola kan det ju inte finnas något kommunalt intresse? Men det är mer en fråga till er och hur ni arbetar, inte som behöver ligga i vår överklagan. Dessa två tomter har inte varit ute till försäljning då politikerna tog ställning för aktuellt Sammanfattning - Enligt beslut i KS övergår handläggningen av planen från enkelt till normalt planförfarande. - Trafiklösningen är utformad så att minsta möjliga trafikstörning ska ske på Skiffergatan. In- och utfartsförbud gäller mot Skiffergatan. - Verksamheten är av mindre skala varför buller inte kan anses uppkomma. Handlingarna revideras enligt följande - Inga synpunkter har inkommit som föranleder en revidering av planförslaget.

8 Detaljplan för Björnhovda 25:410 och 25:411 8 (8) Förvaltningens förslag till beslut 1. Den upprättade samrådsredogörelsen över inkomna synpunkter godkänns som sin egen. 2. De upprättade handlingarna skickas på granskning. Rebecka Olsson Planarkitekt