DP 357 Del av Snesholm 1:16, Morgongåva tätort. Utlåtande över granskning

Transkript

1 UTLÅTANDE 1 (5) Ny detaljplan Del av Snesholm 1:16, Morgongåva tätort Heby Utlåtande över granskning Granskning Granskningstiden pågick mellan 30 juni och 5 augusti. Efter granskning om planförslag i ett utökat förfarande ska resultatet redovisas i ett särskilt utlåtande. Detta ska redovisa synpunkter som kommit fram och kommunens ställningstagande till dessa med motivering. Samråd har skett med länsstyrelsen om förslaget medför sådan betydande miljöpåverkan, som föranleder behov av miljökonsekvensbeskrivning. Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning att planändringen inte medför någon betydande miljöpåverkan. Planen avses antagas av kommunfullmäktige vid sammanträde 19 september. Yttranden Länsstyrelsen Yttranden har inkommit från nedanstående: länsstyrelsen i Uppsala län, Lantmäteriet, Bygg- och miljöenheten, Sala-Heby energi elnät AB, Trafikverket, Kollektivtrafikförvaltningen UL och Vafab miljö AB. Granskning av förslag till detaljplan för Snesholm 1:16,Heby Kommunen har översänt rubricerat detaljplaneförslag för granskning enligt 5 kap 18 plan- och bygglagen (PBL 2010:900). Syftet med planförslaget Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att utöka området för industriändamål. Planen anger industri av icke störande karaktär, verksamheter samt kontor.

2 UTLÅTANDE 2 (5) Överensstämmelse med översiktsplan Markanvändningen inom planområdet överensstämmer med intentionerna i gällande översiktsplan och den fördjupade översiktsplanen för Morgongåva tätort. Frågor som bevakas av Länsstyrelsen enligt PBL (2010:900) 11 kap 10 Länsstyrelsen har inga synpunkter utifrån de frågor som bevakas enligt PBL (2010:900) 11 kap 10. Länsstyrelsens synpunkter i samrådsskedet framgår av yttrande dnr , daterat den 26 maj Länsstyrelsens synpunkter har beaktats. Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget. Lantmäteriet Detaljplan för del av Snesholm 1:16, Morgongåva tätort, Heby Ert ärende: 2015/151 Vid genomgång av planens granskningshandlingar (daterade ) har följande noterats. Planfrågor som berör Lantmäteriets kommande arbete Lantmäteriets arbetsuppgifter, efter det att planen har vunnit laga kraft, är att med stöd av detaljplanen genomföra denna genom att reglera mark mellan fastigheter, bilda ledningsrätt, samt avstycka nya fastigheter. Det skall tydligt framgå vem/vilka som ska bekosta de olika fastighetsrättsliga åtgärderna (avstyckning, fastighetsreglering, ledningsrättsåtgärd) som föranleds av planen. (Er skrivning ansvarar för är, enligt Lantmäteriets mening inte tillräckligt entydig för att det ska kunna uteslutas att någon annan än den angivna personen ska kunna drabbas av kostnader för kommande lantmäteriförrättningar, uttrycket kan snarare tolkas som att den angivna personen ska se till att fastighetsbildning söks. Det behöver inte vara samma person som ansvarar för att förrättning söks och som tar på sig förrättningskostnaderna. Regler för hur fördelning av förrättningskostnader ska ske finns i respektive lag (fastighetsbildningslag, ledningsrättslag osv). Reglerna är dispositiva, dvs berörda sakägare kan komma överens om en annan, specifik fördelning och det är detta som är intressant för nuvarande och kommande markägare och förrättningslantmätare (som ska fatta beslut i frågan) att veta hur det kommer bli).

3 UTLÅTANDE 3 (5) Plan- och genomförandebeskrivningen ändras så att formuleringen Ansvarar för ska förtydligas så att det framgår att Heby kommun beskostar och ansöker om fastighetsbildning enligt detaljplan. Plan- och genomförandebeskrivningen förtydligas även så att det framgår att ledningsrättsåtgärder bekostas av ledningsägaren. Bygg- och miljöenheten Yttrande över förslag till detaljplan för del av Snesholm 1:16 Morgongåva. Bygg- och miljönämnden har fått förslag till detaljplan för del av Snesholm 1:16 i Morgongåva, norra delen för yttrande. Detaljplanen görs med utökat planförfarande och är för närvarande utsänd för granskning. Syftet med detaljplanen är att ge Företagsparken i Morgongåva möjlighet att expandera. Samhällsbyggnadskontoret har tagit del av planförslaget. Byggenheten har i huvudsak inga erinringar mot förslaget till detaljplan. I planbeskrivningen anges att ett område på 12 meter längs Molnebovägen, och ett område på 4 meter längs Tjusarvägen ska vara bebyggelsefritt. När man tittar på plankartan så stämmer det att där finns ett område med 12 meters bredd med prickmark längs Molnebovägen. Längs Tjusarvägen finns ett område med prickmark som är 8 meter brett, vilket alltså inte stämmer med vad som anges i planbeskrivningen. Miljöenheten har inga synpunkter på planförslaget. Plan- och genomförandebeskrivningen förtydligas så att det framgår att det finns ett l-område som är 8 meter brett längs med Tjusarvägen. Om luftledningen markförläggs kan l-området komma att bebyggas, bebyggelsen får dock aldrig ske närmare än 4 meter från Tjusarvägen. Sala-Heby energi elnät AB Sala-Heby Energi AB (värme) har inget att erinra.

4 UTLÅTANDE 4 (5) Trafikverket Granskning gällande detaljplan för del av Snesholm 1:16 Morgongåva, Heby kommun Trafikverket anser att utfartsförbud mot väg 860 ska råda, men måste en anslutning uppföras bör utfartsförbud sättas på hela sträckan mot väg 860 med undantag där anslutningen ska uppföras. Då hastigheten på väg 860 är 70km/h ska det vara 170 meters fri sikt mätt 5 meter in på anslutningen (enligt VGU). Trafikverket vidhåller sin synpunkt från samrådet att väg inklusive vägområde undantas från detaljplanen, och att utfartsförbud förläggs i plangräns. Utfartens placering har preciserats mer i plankartan. Siktmätningar har gjorts på platsen av planerare på kommunen som gör bedömningen att det är fri sikt norrut ca 200 meter och söderut ca 180 meter. En ansökan om anslutning till väg har skickats in till Trafikverket. Då plangräns och utfartsförbud inte kan ligga i samma linje har bedömningen gjorts att det är bäst att hela vägen tas med i planområdet istället för att dela vägen i mitten. UL Granskning av detaljplan för del Snesholm 1:16 Morgongåva tätort, Heby kommun Kollektivtrafikförvaltningen UL har inga synpunkter på planförslaget. VafabMiljö Yttrande: PD 357 Del av Snesholm 1:16 Morgongåva tätort, Heby VafabMiljö kommunalförbund har tagit del av samrådshandlingarna för rubricerad detaljplan och fokuserat på frågorna som rör avfallshanteringen. VafabMiljö har uteslutande fokuserat på frågorna som rör avfallshanteringen. I planen står att avfallet ska hanteras enligt Heby kommuns lokala renhållningsordning. Organsikt avfall och restavfall ska sorteras inom varje fastighet i miljöbodar eller liknande och bör dimensioneras för utsortering även av förpackningsavfall och tidningspapper. Utrymmen för verksamhetsavfall ska dimensioneras för utsortering av återvinningsbara avfallsfraktioner i enlighet med sorteringsanvisningarna i renhållningsordningen. Utformningen av avfallsutrymmena ska ske i samråd med VafabMiljö kommunalförbund

5 UTLÅTANDE 5 (5) eller annan på området sakkunnig. Förtydligande som bör ske är att utformningen av avfallsutrymmena ska ske i samråd med VafabMiljö kommunalförbund då vi har ansvaret för både organiskt avfall och restavfall. För att öka chanserna att avfallshanteringen tillgodoser olika krav på service, arbetsmiljö och liknande är det bra att redan i projektstadiet kontakta VafabMiljö för en dialog kring avfallshanteringen och även inkludera VafabMiljö som remissinstans vid bygglov. I Plan- och genomförandebeskrivningen anges att utformningen av avfallsutrymmena ska ske i samråd med VafabMiljö kommunalförbund. FÖR MARK- OCH PLANERINGSENHETEN Hanna Svensson Samhällsplanerare, Heby kommun Anders Ågren Samhällsplanerare, Heby kommun