Två protokolljusterare, tillika rösträknare Stämman beslutade: - att utse Rune Hallberg och Håkan Olander att justera dagens protokoll

Transkript

1 FRITIDSSTUGEFÖRENINGEN KOPPARMORA, EKONOMISK FÖRENING Protokoll fört vid ordinarie föreningsstämma 7 maj 2006, Värmdö bygdegård 1. Stämmans öppnade Föreningens ordförande Kjell Samuelsson hälsade alla välkomna och förklarade stämman öppnad. 2. Förteckning över närvarande medlemmar/röstlängd Antalet röstberättigade medlemmar 73 st. 3. Val av: ordförande för stämman - att utse Ingemar Josefsson att leda dagens stämma sekreterare för stämman - att utse Sten Wikmar till sekreterare Två protokolljusterare, tillika rösträknare - att utse Rune Hallberg och Håkan Olander att justera dagens protokoll 4. Stämmans behöriga utlysande Kallelsen till stämman var utskickad inom stadgeenlig tid. - att godkänna utlysandet 5. Styrelsens redovisningshandlingar Förvaltningsberättelsen, resultat- och balansräkning för år 2005 samt budget 2006 gicks igenom års verksamhet har gett ett överskott på ,04:- 6. Revisionsberättelse Revisionsberättelsen var utsänd tillsammans med kallelse. - att godkänna revisorns berättelse och lägga dessa till handlingarna 7. Resultat- och balansräkning samt budget 2005 fastställd - att godkänna förvaltningsberättelsen 2005 och lägga den till handlingarna - att fastställa resultat- och balansräkning att fastställa budget 2006

2 8. Ansvarsfrihet för styrelsen - att enhälligt bevilja styrelsen ansvarsfrihet för den tid som redovisningen omfattar 9. Årets resultat - att 2005 års överskott ,04:- stadgeenligt avsätta 5% d v s 941:- till reservfonden och resterande :- att överföras till underhållsfonden 10. Beslut om arvoden Stämman beslutade om arvoden, enligt nedan: - oförändrat :- för fast arvode till styrelsens ledamöter - oförändrat 4.000:- i revisorsarvode - en höjning av mötesarvoden från 400:- till 450:-/möte. En totalt höjning från 20 till 25 tkr. 11. Redovisning av styrelsens uppdrag från årsstämman Nuläget för bildande av samfällighet Kjell Samuelsson redovisade nuläget för bildande av samfällighet där man kommer hos lantmäteriet kommer söka på följande områden: - affärstomten - Gula Huset - Röda huset - gemensamma grönområde - gemensamma vägar - gemensamt pumhus och ledningsnät - fritidsaktiviteter I det fortsatta arbetet kommer hänsyn tas till våra stadgar. Processen som inletts kommer ta 2-3 år innan det beräknas vara klart Brevlådor i området Det finns tre förslag: - behålla nuvarande stoppställen - utöka antalet stoppställen - egna brevlådor vid tomtgräns Styrelsen kommer skicka en enkät med konsekvensbeskrivning till alla fastighetsägare vid kommande utskick av föreningsmeddelande. För närvarande är det ca 70 permanentboende i Norra Kopparmora.

3 12. Information om nuläget för kommunalt vatten och avlopp Mikael Carlsson, VA-ingenjör och Sten Stensson, Miljöinspektör Miljö & Byggförvaltningen redovisade följande: - Beslut om att Värmdö kommun ska ansluta sig till Käppala reningsverk på Lidingö togs i december Värmdö kommun kommer gå in som medlem med anslutning 1 jan Påbörjat projektering för att lägga anslutningsledning via Baggensfjärden Kihlsviken- Sågsjön Käppala. - Norra Kopparmora ingår som en av fem prioriterade områden för anslutning av kommunalt VA. - Projektering för Norra Kopparmora påbörjad: Enligt planer så kan en framdragning av ledningsnätet påbörjas i slutet av 2006 och kommer ta ca 3 år och beräkas kunna vara klart Norra Kopparmoras ledningsnät omfattar 6 km och man bygger ca 10 m/dag beroende på markförhållandena. - VA-ledningar kommer läggas i Kopparmoras vägar, som kommer grävas upp och stängas av i etapper. - Det kan bli störningar i befintligt VA-anläggning - Kommunen ansvarar för och bekostar återställandet av vägarna till nuvarande standard men bekostar ingen extra åtgärd till förbättrad vägstandard. - Värmdö kommun kommer ta kontakter med elnätsbolag, Telia och erbjuda dessa att kunna förlägga kabelnät då man ändå gräver upp för VA. - När förbindelsepunkt är klar vid tomtgräns så kommer Värmdö kommun skicka faktura för anslutningsavgift, f n 180 tkr till fastighetsägaren. Förbrukningsavgiften är f n 22:50:- /kubikmeter förbrukat vatten. (denna täcker både vattenförbrukning och omhändertagande av avloppsvatten) - Anslutningsledning mellan förbindelsepunkten och fastigheten står fastighetsägaren själv för. - För de fastigheter som har en nivå som ligger under förbindelsepunkt där står kommunen för att installera avloppspump. - Alla fastigheter kommer förses med vattenmätare som ska placeras inomhus. - Anslutningsavgift och taxor beslutas av Värmdö kommuns kommunfullmäktige. Tidigare diskussion om att ha differentierad anslutningsavgift m h t tomtstorlek har kommunfullmäktige gett avslag på.

4 13. Information från Framtidsgruppen Den av styrelsen tillsatta framtidgruppen redovisade vid föreningsstämman utdelat rapport Kopparmoras ljus gröna framtid visioner från framtidgruppen (bilaga 1) Framtidgruppen ledamöter har varit Håkan Olander (sammankallande), Fredrik Alzén, Anna Dahlström, Ingemar Josefsson, Jonas Nilsson. Rapporten överlämnas till styrelsen för beaktande i styrelsens fortsatta arbete. Framtidgruppens uppdrag är härmed slutfört. Kjell Samuelsson överlämnade blommor till framtidgruppens ledamöter och tackade för ett förtjänstfullt arbete. 14. Val av styrelseledamöter, suppleanter och revisorer Stämman beslutade att välja: Henrik Östman till ledamot på 2 år (omval) Tomas Eriksson till ledamot på 2 år (nyval) Håkan Gertow till suppleant på 2 år (omval) Göte Hildebrandt, revisor (omval) t o m 2006 Lars- Erik Laestander, revisorsuppleant (omval) t o m 2006 Efter valet har styrelsen följande sammansättning: Kjell Samuelsson, ledamot t o m 2006 Ann-Christin Berggren, ledamot t o m 2006 Jenny Ahl, ledamot t o m 2006 Henrik Östman, ledamot t o m 2007 Tomas Eriksson, ledamot t o m 2007 Fredrik Alzén, suppleant t o m 2006 Anna Dahlström, suppleant t o m 2006 Håkan Gertow, suppleant t o m Val av valberedning Stämman beslutade att välja: Roland Gustavsson (omval) Rolf Teorin (omval) Ann-Christin Berggren (styrelserepresentant, omval) 16. Avslutning Mötets ordförande tackade för visat intresse och lämnade över ordet till Kjell Samuelsson som avtackade Kurt Blomgren för de arbete han lagt ner samt tackade mötets ordförande och sekreterare. Sten Wikmar Sekreterare Ingemar Josefsson Ordförande Justeras: Rune Hallberg Håkan Olander

5 Bilaga 1. KOPPARMORAS LJUSA OCH GRÖNA FRAMTID - visioner från framtidsgruppen Gruppens uppdrag Fritidsstugeföreningen Kopparmora tillsatte vid årsskiftet en framtidsgrupp för att bland annat formulera visioner för de kommande åren. I gruppen har ingått Håkan Olander (sammankallande), Fredrik Alzén, Anna Dahlström, Ingemar Josefsson och Jonas Nilsson. Gruppen har sammanträtt sex gånger och haft mellanliggande kontakter. Tidigare har gruppen fullgjort ett uppdrag från en årsstämma genom att till styrelsen belysa problematiken med brevlådor vid stoppställen och tomtgränser. I detta vårt nedanstående betänkande har vi valt att välja ut och belysa ett antal viktiga framtidsfrågor, men ibland utan att ange konkreta lösningar. Vi anser att olika åtgärder bör diskuteras och hanteras med hänsynstagande till ekonomin och vid för varje fråga lämplig tidpunkt. Enkäter kan vara ett bra sätt att få underlag till beslut och riktlinjer. Det finns ett stort engagemang bland de boende i Norra Kopparmoras utveckling och framtid och det finns ett starkt gemensamt intresse för att måna om områdets sköna natur och öppna landskap. 43 år av stegvisa förändringar Kopparmora etablerades av HSB som ett fritidsområde och började bebyggas Det som i dag kallas Norra Kopparmora var etapp ett, Södra Kopparmora var etapp två, som redan från början fick karaktären av ett villaområde, medan den tilltänkta etapp tre aldrig kom till stånd utan förblev ett grönområde söder om Saltarövägen. Norra Kopparmora har successivt förändrats genom stockholmsregionens tillväxt och människornas nya levnadsvanor. För vårt område har det till exempel inneburit ökat boende under främst vinterhalvåret, stigande boendekomfort och ett kommunikationsmässigt närmande till Hemmesta och Stockholm genom ökat bilantal och en kraftigt förbättrad kollektivtrafik. För närvarande är mer än en tredjedel av husen i området så kallade permanentbebodda. Trenden är att denna andel ökar. Skillnaden mellan att vara permanentboende och fritidsboende har minskat och är i dag en juridisk angelägenhet för främst stat och kommun. Vår förening har fungerat oavsett medlemmarnas mantalsskrivning. Vi tror att det finns goda förutsättningar att den ska förbli en harmonisk sammanslutning för medlemmar vad man än är skriven och avsett vilken juridisk form som föreningens verksamhet bedrivs i. Föreningen förblir en sammanslutning för alla boende oavsett mantalsskrivning och föreningens juridiska form. Föreningens sociala roll Föreningen fick redan från början en central roll för samhörigheten inom området förutom att förvalta föreningens tillgångar. Stämmorna, där medlemmarna kan ta upp nästan vad som helst som berör området, midsommarfirandet, simskolan, röjningar av allmänningar är några exempel på uppskattade arrangemang. Oavsett om föreningsformen ändras juridiskt bör denna verksamhet finnas kvar och utvecklas samtidigt som ansvaret för att förvalta föreningens egendom kvarstår. Här kan Röda stugan spela en roll. De storartade ideella insatser som gjorts för att hålla den i skick bör kompletteras med en begränsad professionell upprustning så att huset kan fylla sin tänkta roll som samlingspunkt för sammanträden och andra sammankomster. Framtidsgruppens vision: Norra Kopparmora präglas också i framtiden av att de boende kommer tillsammans i olika former för att lösa gemensamma angelägenheter och umgås i trivsamma former. Röda stugan rustas upp och ges en central plats i områdets föreningsliv.

6 Föreningens roll som intressebevakare Under föreningens första årtionden begränsades kontakterna med omgivningen mest till exploatören HSB och kommunens byggnadsnämnd. Intressebevakning är i dag ett stort och sannolikt vidgat område. De gäller till exempel vatten och avlopp, andra ledningsdragningar, byggregler inom och intill Kopparmora, post- och tidningsdistribution, kollektivtrafik, vägar och sophämtning. I en framtid kanske också barntillsyn och äldreservice blir frågor som medlemmarna vill att föreningen ska företräda dem i. Ännu ett nytt tänkbart område där föreningen kan företräda medlemmarna är upphandling av el, sophämtning, TV-utbud, bredband och utverkande av rabatter på till exempel byggmaterial och trädgårdsprodukter. Framtidsgruppens vision Föreningen utvecklar sin roll som intressebevakare i samhällsfrågor som speciellt berör området. Om det visar sig lämpligt engagerar sig föreningen i gemensam upphandling och utverkande av rabatter för medlemmarna. Vatten från Mälaren och avlopp till Lidingö Den största förändringen i föreningens historia är anslutningen till kommunalt vatten och avlopp som planeras ske om ett par år. I korthet innebär det att området året runt ska förses med vatten från Mälaren och att avloppet ska föras till Käppala på Lidingö för rening. O För varje medlem innebär det en total investeringskostnad på i storleksordningen en kvarts miljoner kronor och årliga höjningar av driftkostnaderna på flera tusen kronor. Det kan leda till exempelvis finansieringsbekymmer, fastighetsförsäljningar och ombyggnader. O För föreningen medför kommunaliseringen bortfallande av ett stort och svårt åtagande; att förse medlemmarna med sommarvatten och ansvar för gråvattenavlopp. Samtidigt tillkommer att föreningen blir medlemmarnas naturliga intresseorganisation gentemot kommunen i denna, och kanske också andra frågor. O För området som helhet innebär den nya lösningen att standarden höjs, att miljöhot mot vattenförsörjning och avlopp undanröjs men också en påfrestande period när ledningsnätet ska dras. Samtidigt öppnar sig möjligheter till förbättringar av vägar och andra ledningsnät i samband med att vatten och avloppsledningar dras fram. Man kan då bli av med luftledningarna för el och telefoni och få ytterligare moderna ledningar framdragna. O För Värmdö kommun innebär förändringen att den blir etablerad och engagerad inom området på ett mer omfattande sätt än tidigare. Föreningen tar tillvara medlemmarnas intressen vid kommunaliseringen och den framtida driften av vatten och avlopp samt söker få till stånd samordnad ledningsdragning av el, telefoni, kabel-tv och datakommunikation till varje fastighet. Framtidens dagvatten Parallellt med föreningens sommarvattenledning och gråvattenavlopp finns ett system för avledning av smält-, regn och annat dagvatten. Det ska förhindra uppkomsten av pölar och sankmark. Dagvattennätet är sannolikt i bristfälligt skick. Detta system har sällan uppmärksammats. Men i samband med de förestående omfattande övriga ledningsdragningarna är det angeläget att också denna fråga belyses. Bland annat måste hänsyn tas till att förändringar kan medföra sättningar i marken och därmed av plintarna i en del fastigheter,. En plan för dagvattnet upprättas och genomförs i lämplig utsträckning i samband med övriga ledningsdragningar. Våra naturnära låga hus Tomterna till de 221 medlemsfastigheterna på Norra Kopparmora varierar från och kvadratmeter. Byggrätten är 85 kvadratmeter (213 fastigheter) och 150 kvadratmeter (åtta fastigheter). I samtliga fall tillkommer rätt att bygga uteplats under tak på 20 kvadrater och uthus på 40 kvadratmeter, varav högst 15 kvadratmeter får inredas.

7 Enligt byggplanebestämmelserna får taknockhöjden på huvudbyggnad vara högst 5,5 meter och på uthus 4,5 meter. Vind eller källare får inte inredas. Tanken är att området endast ska bebyggas med hus i ett plan. Genom den förestående tillkomsten av kommunalt vatten och avlopp bortfaller ett miljöskäl för att begränsa byggrätten till 85 kvadratmeter. Det öppnar också möjligheten att införa samma byggrätter för samtliga fastigheter. Att utvidga byggarean på de relativt stora tomterna skulle knappast förändra områdets grundläggande karaktär. En avsevärt större förändring skulle vara om bebyggelse i flera plan medgavs. Något som redan de nuvarande reglerna om takfotshöjd kan föranleda även om det råder inredningsförbud på över- och undervåningar. Det är högst sannolikt att byggplanereglerna i Värmdö förändras där det kommunala vattnet och avloppet dras fram. För Kopparmoras vidkommande är det angeläget med snara besked så att medlemmarna kan sammanväga detta med omställningen till kommunalt vatten och avlopp. I och för sig skulle det vara möjligt att stycka av befintliga tomter och att bebygga en del av föreningens allmänningar, speciellt de gröna kilar som finns mellan en del tomter och som är tänka som genvägar för fotgängare. Det skulle kunna ge intäkter till fastighetsägare och föreningen. Men det skulle samtidigt innebära en förtätning och därmed reducera Kopparmoras gröna och öppna karaktär. Därför bör avstyckningar inte komma till stånd. Framtidsutredningens vision: Områdets karaktär av naturnära enplansbebyggelse består samtidigt som byggrätten för huvudbyggnaderna vidgas för den stora majoriteten och som därmed blir lika för alla på området. Förtätningar i form av avstyckningar och bebyggelse på allmänningar motverkas. Säkra vägar Framkomligheten på områdets vägar har i huvudsak varit god, också under vintrarna. Gropighet, damm och för höga hastigheter har dock varit återkommande problem. I huvudsak är vägnätet draget på ett sätt som uppfyller också framtidens krav förutsatt att trafiken inte expanderar avsevärt eller man vill höja hastigheterna från nuvarande 30 km /tim. För att försvåra hastighetsöverträdelser behövs fartdämpande åtgärder på vägarna. Under överkomlig tid kommer föreningen, eller en tillkommande vägförening, att ansvara för väghållningen. Det är därför viktigt att medlemmarnas intressen bevakas under den besvärliga tid som förestår när det nya ledningsnätet ska dras fram, till stor del under de befintliga vägarna. Ett speciellt problem är vägen från Södras hållplats till båthamnen och badet. Här sker en olycklig blandning av ofta stressad biltrafik och oskyddade trafikanter, av dem många barn. Det finns starka skäl att separera biltrafiken från cyklister och fotgängare. Detta kan lämpligen ske genom att en ny gång- och cykelväg anläggs mellan Kryssvägen och badet. Områdets vägnät består i huvudsak samtidigt som kvalitetshöjningar åstadkommes i samband med att ledningsnätet dras fram och hinder för fortkörning anläggs. En ny trafiksäker gång- och cykelväg anläggs till badet. Starkt begränsad utebelysning En ibland diskuterad fråga är gatubelysning. För närvarande finns sådan endast vid Propellervägens busshållplats, vid Södras busshållplats samt vid pumphuset. Det är rimligt att busshållplatserna har belysning. Vem som ska bekosta sådana är en tänkbar diskussionsfråga med kommunen och SL. Belysningen vid pumphuset kan upphöra när kommunalt vatten och avlopp är installerat. Att på föreningens bekostad anlägga en gatubelysning för hela området är knappast realistiskt. Den huvudsakliga nyttan av en sådan skulle de ha som vistas inom området under årets mörka tid. Mot gatubelysning kan också anföras att det förändrar områdets karaktär på ett för alla icke önskvärt sätt och att det medför avsevärda driftkostnader. Ska gatubelysning ändå installeras är det bästa tillfället inom kort när omfattande ledningsdragningar ändå görs. I en avlägsen framtid kan man tänka sig att kommunen tar över väghållningen och först i det sammanhanget kan frågan åter aktualiseras.

8 I alla händelser, och för att exempelvis nyinflyttade ska veta vad som gäller, är det bra med ett tydligt och långsiktigt beslut i föreningen. Framtidsgruppens vision: Föreningen medverkar till att gatubelysning finns vid busshållplatserna, men inte i övrigt. Våra gröna sköna marker Föreningens allmänningar är omfattande och avsevärt större än den samlade yta som medlemmarnas avstyckade tomter utgör. Föreningen har låtit avverka skog, organiserat årliga röjningar, skapat en kvartersorganisation för vård av näraliggande grönområden och tillsatt en skogsgrupp. Som helhet har föreningens allmänningar ändå förskogats på det öppna landskapets bekostnad. Det gäller inte minst de gröna kilarna mellan tomterna. Allmänningarna är en gemensam egendom som kräver vård. I annat fall blir de lätt oframkomliga och bevuxna med så höga träd att en del tomter blir skuggiga. Gångstigar genom grönområdena utgör en viktig kvalitet. De bör vara så tydliga att ingen oavsiktligt kommer in på någons tomtmark. Ett bättre och tätare nät av stigar skulle utgöra en värdefull kvalitetshöjning. Skogarna vårdas samtidigt som det öppna landskapet bevaras och helst utvidgas. Fler gångstigar anläggs och utmärks genom allmänningarna. Vårt vackra vattenområde En av Kopparmoras mest uppskattade kvaliteter är den drygt en kilometer långa och helt obebyggda stranden mot Skrävlafjärden mellan föreningens båtsektions brygga mot Evlinge och den fristående båtklubbens hamn vid tomtgränsen mot Saltarö. En utvidgning av båtområdena på de orörda strändernas bekostnad vore olycklig. Det är också önskvärt att speciellt platserna för vinteruppläggning av båtar är så diskreta som möjligt. Badplatsen bör även i framtiden dimensioneras för våra och Södra Kopparmoraföreningens medlemmar. Men vi måste samtidigt vara öppna för kvalitetsförbättringar, särskilt sådana som ökar barnvänligheten. Tillskapande av en grupp eller motsvarande med ansvar för badet bör övervägas. Det är angeläget att strand- och vattenområdet är lätt tillgängligt, också för sådana som kan ha begränsade möjligheter att förflytta sig. Den av föreningen anlagda gångvägen mellan båtsektionens brygga och badet är en viktig tillgång. Det är angeläget att denna kommunikationsled hålls i gott skick och helst dras vidare mellan badet och hamnen. Föreningen bör medverka till att en god gångförbindelse kommer till stånd över bäcken till Evlinge. Vidare bör övervägas om en gångväg kan etableras på föreningens mark från stora båthamnen upp på Saltaröberget och i riktning mot Saltrövägen. I förlängningen kan man tänka sig att en sådan gångled anknyts till den 25 kilometer långa Värmdöleden (från Saltarö via Herrviksnäs, Grisslinge och Gustavsberg). En förutsättning för etablering av gångleder på föreningens område är att de inte lämpar sig för motortrafik på två eller fyra hjul. Vattenområdet med stranden hålls i gott skick med en längsgående promenadväg. Denna kan förlängas och anknytas till Evlinge och eventuellt dras upp över Saltaröberget. Gånglederna utformas så att motortrafik försvåras. Badplatsen bevaras med nuvarande inriktning, med barnens behov i förgrunden och med speciellt ansvariga medlemmar som ansvariga för badlivet. Båtområdena utvidgas inte och görs så diskreta som möjligt. Vägar för cyklar, bilar och bussar Vägen i riktning mot Hemmesta uppfyller inte framtidens krav. Den är för smal, sikten är bitvis begränsad och avfarterna ofta farliga. För cyklar och mopeder som ofta körs om av bilar och bussar är den direkt farlig.

9 Föreningen bör ha som långsiktig strävan att förmå kommunen, vägverket och SL att förbättra trafiksituationen. Den närmast liggande möjligheten är att få till stånd en gång-, cykel- och mopedväg över vatten- och avloppsledningen till Hemmesta. Angeläget är också att förbättra de tre busshållplatsernas på- och avstigningsplatser samtidigt som ett väderskydd bör uppföras vid Lanternvägens hållplats. Man bör också få till stånd en prövning av möjligheterna att göra rondeller eller motsvarande vid områdets två in- och avfarter. En gång-, cykel- och mopedväg byggs vid sidan av Saltarövägen mellan Kopparmora och Hemmesta. De tre busshållplatserna får generösa på- och avstigningsytor och hållplatsen vid Lanternvägen ett regnskydd. Rondeller eller andra trafikanordning anläggs vid Kopparmoras två in- och avfarter. Bevara omgivande grönområden Av stor betydelse för Norra Kopparmora är omgivande grönområden, speciellt på andra sidan Saltarövägen. Det mest närbelägna, i riktning mot Tuna gård, skyddades en gång från bebyggelse när HSB:s tredje Kopparmoraetapp stoppades. För föreningens medlemmar och det rörliga friluftslivet är dessa och andra näraliggande grönområden av stort värde. Föreningen bör därför bevaka och motverka de starka ekonomiska krafter som vill exploatera grön mark i Norra Kopparmoras närhet. För denna restriktiva inställning talar också att det allmänna vägnätet är hårt belastat och att villabebyggelse bör ske i tätort med dess närhet till social och kommersiell service. Föreningen har som en ny viktig uppgift att bevaka och medverka till att närliggande orörda grönområden bevaras oexploaterade. Kopparmora den 3 maj 2006 Håkan Olander Fredrik Alzén Anna Dahlström Ingemar Josefsson Jonas Nilsson