ÅRSREDOVISNING FÖR BOSTADSFÖRENINGEN ÅNGPANNAN NR 7 upa

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING FÖR BOSTADSFÖRENINGEN ÅNGPANNAN NR 7 upa Styrelsen för Bostadsföreningen Ångpannan nr 7 upa får härmed lämna följande redovisning för föreningens 91:e verksamhetsår Föreningens adress är Långholmsgatan 16 nb, STOCKHOLM. Föreningens fastighet har ett taxeringsvärde på kronor. Föreningen har 54 medlemmar och 2 lokalhyresgäster. Förvaltningsberättelse Styrelse Tarja Raita ordförande, vald till årsmötet 2016 Martin Kemeny kassör, vald till årsmötet 2015 Jakob König sekreterare, vald till årsmötet 2015 Suppleant Jakob Brandel vald till årsmötet 2015 Arvode har utgått till styrelsen med kr ( kr). Revisorer Agneta Bengtson Maria Kroon Revisorssuppleant Alexandra Viding Sammanträden Ordinarie årssammanträde hölls den 28 april 2014 med 16 medlemmar närvarande. Då tillstyrktes de styrelseförslagen och motionerna som varit till första omröstning vid extra mötet den 12 december 2013: stadgeändringarna samt balkongbygget. Styrelsen har sammanträtt månadsvis, 11 av möten har protokollförts. Händelser under året 6 andelar/lägenheter har bytt innehavare under året. Fd sjukgymnastens lokal uppläts till bostad. Priset blev kr vilket användes för amortering av våra lån. Vårstädning den 31 maj lockade 12 deltagare och höststädning den 27 september lockade 10 deltagare. 3 lägenheter är uthyrda i andra hand.

2 Balkongprojektering. Styrelsen har deltagit i informationsmöten hos Fastighetsägarna 3 gånger och en gång hos Bostadsrätterna. Kommande händelser under 2015 Balkongerna byggs. Ventilationsåtgärder Föreningens hemsida Fastigheten Har en golvyta på 3168kvm uppdelat i 3134 kvm för bostäder och 124 kvm för lokaler. Bostäderna:1:or 24 st, 2:or 17 st, 3:or 10 st och 4:or 3 st. Fastighetsskötsel och underhåll Under verksamhetsåret har trappstädningen utförts av företaget Hela Hemmet. Övrig fastighetsskötsel har utförts av 2F-fastighetsskötsel som gör kontrollrundor i fastigheten veckovis samt utför reparationer och arbeten enligt beställning. Åtgärd Utfört Normal intervall Tak, omläggning år Målning av plåttak år Målning av hängrännor, stuprör år Fasad, puts år Fasad, målning år Nedre del, målning 2012 Fönster och dörrar utvändigt: Byte av fönster, karmar och glas 1945 Målning, trä år Byte fönsterbleck Trapphusfönster 1999 Trapphus: ytterfönster renovering år

3 Åtgärd Utfört Normal intervall Installation av innerfönster i trapphus 1999 Installation av tilläggsfönster i lägenheterna 1986 Trapphus: målning år Entrédörrar 1999 Byte av lås år Fjärrvärmecentral år Varmvattenväxlare år Pumpar, expansionskärl 2012/ år Radiatorer år Hissanläggning, byte år Renovering av hisskorg 10 år Byte av lina år Badrumsstammar år Köksstammar år Rensning av avloppsstammar år Elsystem, byte av stigare år Kabel-TV 1990/ år Tvättutrustning år Sopsäckskarusell etc, byte år Förslag till disposition Till stämmans förfogande står en balanserad förlust på kr samt årets resultat på kr. Styrelsen föreslår att ansamlad förlust på kr balanseras i ny räkning. Resultatet av årets verksamhet samt föreningens ekonomiska ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med därtill följande noter. Stockholm den 28 februari 2015 Tarja Raita Martin Kemeny Jakob König ordförande kassör sekreterare

4

5 Noter till bokslutet 2014 Konto 3985 Avgiftsreducering för städdagar 5.500kr Konto 5170 Reparation och underhåll fastighet inkluderar bl a - Sk säkerhetsrundorna kr/mån - Klottersanering 5.893,- - Element genomgång 2.100,- - Snöskottning vintern ,- Konto 5490 Köpta tjänster inkluderar - trapphusstädning kr/mån /HelaHemmet - avtorkningsmattorna 567 kr/mån Konton Avskrivning görs för tvättstugan och för stambytet. Stambytet år 2004 är upptagen för anskaffningskostnad på kr med avskrivning på 30 år: Ingående värde ,- Avskrivning 3,33% ,- Utgående värde ,- Inventarier (torktumlare och mangel) är upptagna till anskaffningskostnad , ,- med följande avskrivning: Torktumlaren Mangeln Ingående värde 8.775, ,- Avskrivning 10 % 2.925, ,- Utgående värde 5.850, ,- Den nya utrustningen i tvättstugan är upptagen till anskaffningskostnad ,- med avskrivning på 10%: Ingående värde ,- Avskrivning ,- Utgående värde ,- Konto 8910

6 Kommunal fastighetsavgift ,- Fastighetsskatt ,- Konto 1110 Fastigheten är upptagen till anskaffningskostnad ( ,-) med tillägg för ny-, till- och ombyggnad. Konto 2399 Föreningens långfristiga skulder Långivare Skuldbelopp Ränta Datum för Omförhandling Amorterat Spintab Lån nr ,- 1,922 % 3-mån bindning ,- Swedbank Hypotek Lån nr Swedbank Hypotek Lån nr ,- 1,831 % 3-mån bindning 0,- 0, ,- SUMMA , ,- Konto F-Fastighetsservice ,-