Förvaltnings- och verksamhetsberättelse för BRF Vinteraspen

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Förvaltnings- och verksamhetsberättelse för BRF Vinteraspen"

Vilhelm Dahlberg
för 8 år sedan
Visningar:

1 Förvaltnings- och verksamhetsberättelse för BRF Vinteraspen Styrelsen för bostadsrättsföreningen Vinteraspen får härmed avge berättelse för föreningens förvaltning och verksamhet året till Styrelse och revisorer Ordinarie Styrelseledamöter Johan Andersson, Ordf. Lina Koch, V. Ordf Roland Svahn, Kassör Annika Grottell, Ledamot Anita Björkhult, Suppleant Laila Grönberg, Suppleant Linda Karlsson, Suppleant Lina Koch, Ordf Laila Grönberg, V. Ordf Anita Björkhult, Kassör Linda Karlsson, Ledamot Ordinarie revisorer Tommy Eriksson Revisorsuppleant Bernt Nilsson Valberedning Katarina Persson Birgitta Lennartsson Dagmar Fhurmann Under året har 11st protokollförda styrelsemöten hållits. Medlemmar och hyresgäster har informerats om styrelsens arbete och verksamheten genom föreningens informationsblad samt i förekommande fall via anslag i de båda trappuppgångarna. Föreningens stadgar Föreningens stadgar registrerades hos PRV Fastigheter Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Ankungen 1, byggnadsår Fastigheten består av två byggnader, innehållande: Bostäder 1868 m2 Kontor 118 m2 Lager mm 44 m2 23 m2

Ordf Roland Svahn, Kassör Annika Grottell, Ledamot Anita Björkhult, Suppleant Laila Grönberg, Suppleant Linda Karlsson, Suppleant 27-12 Lina Koch, Ordf Laila Grönberg, V.

2 Fördelning bostäder: 4st 1 rum och kök 3st 2 rum och kök 1 st 4 rum och kök Av samtliga bostäder är 31 st upplåtna som bostadsrätt och 4 som hyresrätt. I fastigheten ingår också 11 st parkeringsplatser för uthyrning. Kölista för lediga platser finns för föreningens medlemmar. 27 har varit ett aktivt år med stora och små händelser, nedan i denna verksamhetsberättelse hoppas vi att kunna återspegla det viktigaste. Föreningens ekonomiska ställning Styrelsen lade om lånen i slutet av november 27. Omfattande renovering av båda fastigheternas tak och fasader genomfördes. Detta arbete blev både långdraget och mer kostsamt än beräknat. Fördröjningar i arbetet förklarades bl a av att det ej fanns möjlighet att få tillgång till de byggställningar som behövdes. Arbetet avslutades med en genomgripande besiktning och slutgiltigt godkännande. Föreningen har även under 27 haft en extra föreningsstämma. Detta gällde omröstning av godkännande av omräkningen av andelstalet i föreningen då lokalen skulle införlivas i lägenhet. Trots godkännande av omräkning via röstning vid extrastämma, har det senare tagits beslut att avvakta för omräkning då detta visade sig inte vara tvingande. I september gjordes en underhållsplan utav ProjektledarHuset AB tillsammans med Driftia och ledamoten Roland Svahn. Denna plan ligger till grund för kommande reparationer och underhåll. Styrelsen har påpekat att flera årtal är felaktiga i planen. Energideklaration är upphandlad och kommer att göras under 28. Föreningen sålde under året en hyresrätt som omvandlats till bostadsrätt. I övrigt så har vi haft två trevliga vår- & höststädningar med ett stort deltagande av föreningens medlemmar. På grund av avflyttning från föreningen och ändrade arbetsförhållande i styrelsen avgick tre personer under 27. Detta medförde att sittande suppleanter inträdde som ordinarie ledamöter. Under föreningsstämman 28 löper mandatperioden ut för samtliga i styrelsen. Nya ledamöter, suppleanter, revisorer samt valberedning skall utses.

27 har varit ett aktivt år med stora och små händelser, nedan i denna verksamhetsberättelse hoppas vi att kunna återspegla det viktigaste.

3 BRF Vinteraspen Sid RESULTATRÄKNING Intäkter Nettoomsättning NOT Fastighetskostnader Drift NOT 2 Fastighetsskatt Avskrivningar NOT 3 Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter NOT 4 Räntekostnader och liknande resultatposter NOT 5 Resultat efter finansiella poster Skattereducerande arbeten Redovisat årsres ultat

819 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter NOT 4 Räntekostnader och liknande resultatposter NOT 5 Resultat

4 BALANSRÄKN ING TILLGÅNGAR NOT 3 Byggnader Pågående arbete Inventarier och verktyg Mark anläggningstillgångar Skattekonto Övriga kortfristiga fordringar Interim fordran kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital NOT 6 Insatser Upplåtelseavgift Föreningens fond för yttre underhåll Bundet eget kapital Ansamlad förlust Balanserat resultat Avsättning till yttre fond Årets resultat ansamlad förlust eget kapital NOT 7 långfristiga skulder Leverantörer Skatteskulder Upplupna räntekostnader Upplupna kostnader Kortfristiga skulder kortfristiga skulder SUMMA SKULDER / EGET KAPITAL STÄLLDA PANTER ANSVARSFÖRBINDELSE INGA INGA

469 1 41 613 1 453 82 SUMMA TILLGÅNGAR 3 79 442 29 687 799 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital NOT 6 Insatser Upplåtelseavgift Föreningens fond för yttre underhåll Bundet eget kapital Ansamlad

5 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen. Fordringar har tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Avskrivning av byggnad har skett med 1,% av byggnadsvärdet. Avskrivning av inventarier har skett med 2,%. Avsättning till yttre underhållsfond har gjorts enligt stadgarna med,3% av taxeringsvärdet. Fond för yttre underhåll redovisas som bundet eget kapital i enligthet med Bokföringsnämndens allmänna råd 23: NETTOOMSÄTTNING NOT 1 Hyror bostäder Hyra lokaler Hyra P-platser Avgifter Övriga intäkter intäkter DRIFT NOT 2 Arvoden Kundförluster Föreningsavgifter Vatten Fjärrvärme El Renhållning Städning Snöskottning Reparation och underhåll Fastighetsskötsel Fastighetsförvaltning Kabel-TV Entréematta Tomträttsavgäld Fastighetsförsäkring Övriga fastighetskostnader Främmande tjänster Föreningsmöten Gårdsutsmyckning övriga kostnader Ränteintäkter NOT 4 Ränteintäkter Räntebidrag Räntekostnader NOT 5 Räntekostnader Bank/PG kostnader

Avskrivning av inventarier har skett med 2,%. Avsättning till yttre underhållsfond har gjorts enligt stadgarna med,3% av taxeringsvärdet.

6 Byggnader och mark NOT 3 Ingående anskaffningsvärde Utgående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Pågående arbete Ingående anskaffningsvärde Utgående anskaffningsvärde Utgående bokfört värde Varav byggnad Varav mark Inventarier och verktyg Ackumulerade anskaffningsvärden Årets inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört värde Taxeringsvärde Byggnad Mark Förändring av eget kapital NOT 6 Insatser Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets resultat avgifter underhåll resultat Belopp vid årets ingång Disposition enligt stämma Upplåtelse lägenhet Avsättning till yttre fond Årets resultat Belopp vid årets utgång Skuld till kreditinstitut NOT 7 Långivare Kapital Räntesats Villkorsändring -5 5,3% ,7% rörligt rörligt

939 28 232 97 18 86 539 17 347 697 1 884 4 1 884 4 Inventarier och verktyg Ackumulerade anskaffningsvärden 6 55 6 55 Årets inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar

Relevanta dokument

ÅRSREDOVISNING. Räkenskapsåret 2006. Brf Vinteraspen 769606-9744

ÅRSREDOVISNING. Räkenskapsåret 2006. Brf Vinteraspen 769606-9744 ÅRSREDOVISNING Räkenskapsåret 2006 Brf Vinteraspen 769606-9744 Förvaltnings- och verksamhetsberättelse för BRF Vinteraspen Styrelsen för bostadsrättsföreningen Vinteraspen får härmed avge berättelse för