Bostadsrättsföreningen Hästskon

Transkript

1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Hästskon Räkenskapsåret

2 Bostadsrättsföreningen Hästskon 1(11) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Hästskon, Stockholm, får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret Förvaltningsberättelse Verksamheten Föreningen äger fastigheten Hästskon 1 i Solna stad. Verksamheten består i att bereda bostäder åt medlemmarna. Föreningen omfattar 89 bostadslägenheter, två gårdshus, carportar och parkeringshus. Vid årets utgång var föreningens samtliga lägenheter upplåtna med bostadsrätt och dessutom var samtliga 36 carportsplatser och 20 garageplatser uthyrda. Den totala boytan är kvm. Styrelsen Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma och konstituerande styrelsemöte haft följande utseende: Sune Alsgren Anna Kiviloo Lioudmila Kaarle Carl Söderqvist Anders Granholm Karolina Nowak Ordförande Sekreterare Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Revisorer Revisor vald på föreningsstämma. Peter Grönström Godkänd revisor Ankega Revisionsbyrå AB Valberedning Valberedning vald av föreningsstämma. Tarik Ajallal Sven-Åke Armandt

3 Bostadsrättsföreningen Hästskon 2(11) Fastighetsförvaltning och serviceavtal Gällande avtal under Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Städning Snöröjning och trädgårdsskötsel Hissar Tvättstugor Bredband Kabel-TV Hushållssopor och tidningar Fastighetsförsäkring Fastighetsel BEJO Redovisningsbyrå AB Jidek AB Helgeborgs Städ JIDEK AB Otis Hissar AB Helgeborgs Städ Bredbandsbolaget och Com Hem Com Hem SITA Länsförsäkringar E.ON Föreningsfrågor Styrelsen har under året hållit 12 protokollförda sammanträden. Under året har 18 lägenhetsöverlåtelser godkänts. Är medlem i Fastighetsägarna Stockholm. Har upphandlat och genomfört byte av det gamla portlåssystemet till ett med porttelefon och kortavläsare (Aptus). Slutfört till godkännande av Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK). Upphandlat och installerat byte av två tvättmaskiner. Upphandlat och installerat väderprognosstyrning(smhi) av värmesystemet. En vår- och höststädning har genomförts med föreningens medlemmar. Miljö Solna stads miljöstipendium 2007 på kronor tilldelades Brf Hästskon.

4 Bostadsrättsföreningen Hästskon 3(11) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Belopp balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för avsättning till reparationsfond överföring till balanserat resultat Totalt Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.

5 Bostadsrättsföreningen Hästskon 4(11) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelsens intäkter Medlemsavgifter Hyror p-platser, garage Övriga intäkter Nettoomsättning Rörelsens kostnader Förvaltnings- och administrationskostnader Avskrivning byggnad Avskrivning byggnadsinventarier Avskrivning inventarier Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 Bostadsrättsföreningen Hästskon 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Byggnadsinventarier Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Värdepappersinnehav Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Bostadsrättsföreningen Hästskon 6(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgifter Reparationsfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

8 Bostadsrättsföreningen Hästskon 7(11) FINANSIERINGSANALYS Belopp i kr Den löpande verksamheten Årets resultat Justering av poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Förändring av kortfristiga fordringar Förändring av kortfristiga skulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Byggnadsinventarier Avyttring av finansiella tillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Amortering av låneskulder Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut

9 Bostadsrättsföreningen Hästskon 8(11) Allmänna upplysningar Allmänna redovisningsprinciper De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med EU-anpassade nya årsredovisningslagen. Enligt föreningens stadgar skall minst 0,3 % av byggnadens anskaffningsvärde avsättas till reparationsfond. Noter Not 1 Medlemsavgifter Medlemsavgiften har sänkts med 4 % fr.o.m Not 2 Förvaltnings- och administrationskostnader Städning Sotning Hiss Tvättstuga Gård Pannrum, undercentral Snöröjning Reparation och underhåll Elavgifter Uppvärmning Vatten och avlopp Sophämtning Fastighetsförsäkringar Kabel-TV Teknisk förvaltning Övriga fastighetskostnader Fastighetsskatt Styrelsearvoden Revisionsarvoden Ekonomisk förvaltning Övriga förvaltningskostnader Konsultarvoden Arbetsgivaravgift, löneskatt Summa

10 Bostadsrättsföreningen Hästskon 9(11) Not 3 Byggnad och mark Byggnaden skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden med 0,5 % av byggnadsvärdet. Byggnaden är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. Föreningen äger fastigheten Hästskon 1 i Solna stad. Fastigheten har åsatts värdeår Från detta datum är föreningen befriad från fastighetsskatt de första fem åren och därefter utgår halv fastighetsskatt i fem år. Anskaffningsvärde byggnad Ingående avskrivning enligt plan Årets avskrivning enligt plan Mark Utgående bokfört värde Taxeringsvärde bostäder Taxeringsvärde lokaler Not 4 Byggnadsinventarier Avskrivning av byggnadsinventarier har gjorts enligt plan med 10 %. Anskaffningsvärde Årets inköp Ingående avskrivning enligt plan Årets avskrivning enligt plan Utgående bokfört värde Not 5 Inventarier Avskrivning av inventarier har gjorts enligt plan med 20 %. Anskaffningsvärder Ingående avskrivning enligt plan Årets avskrivning enligt plan Utgående bokfört värde Not 6 Eget kapital Insatser Upplåtelse- Reparations- Balanserat Årets. avgifter fond resultat resultat Vid årets början Disposition enligt årsstämmobeslut Årets resultat Vid årets slut

11 Bostadsrättsföreningen Hästskon 10(11) Not 7 Skulder till kreditinstitut Swedbank Hypotek, bundet till Ingående bokfört värde Årets amortering Utgående bokfört värde Swedbank Hypotek, rörlig ränta Ränta 4,09 % Nytt lån Årets amortering - Utgående bokfört värde Swedbank Hypotek, bundet till Ränta 4,34 % Ingående bokfört värde Årets amortering Utgående bokfört värde Swedbank Hypotek Ingående bokfört värde Årets amortering Utgående bokfört värde - Swedbank Hypotek, bundet till Ränta 5,09 % Ingående bokfört värde Årets amortering - - Utgående bokfört värde Swedbank Hypotek Ingående bokfört värde Årets amortering Utgående bokfört värde - Nordea Hypotek Ingående bokfört värde Nytt lån Utgående bokfört värde - Swedbank Ingående bokfört värde Årets amortering Utgående bokfört värde

12 Bostadsrättsföreningen Hästskon 11(11) Nordea Hypotek, bundet till Ränta 4,045 % Nytt lån Ingående bokfört värde Årets amortering - - Utgående bokfört värde Summa utgående bokfört värde Underskrifter Stockholm Sune Alsgren Anna Kiviloo Lioudmila Kaarle Carl Söderqvist Anders Granholm Min revisionsberättelse har avgivits Peter Grönström Godkänd revisor